Площадь строительной площадки: ______________________ кв.м., границы ее землеотвода (в осях): ________________.
— копии разрешения местных органов исполнительной власти на использование земляного участка для строительства;
— разрешения Госстройнадзора на выполнение строительно-монтажных работ;
— подтверждения действия на период строительства выданных ранее технических условий на электроснабжение, водопровод, канализацию, отопление, телефонизацию;
— справки (Минского городского (областного) комитета природных ресурсов и охраны окружающей среды ____________________________________________________________ об отсутствии на строительной площадке факторов, вредных для здоровья рабочих-строителей, и экологической обстановке, соответствующей санитарным нормам;
— протокол об одобрении (наименование территориального подразделением архитектуры и градостроительства) _______________________________________________ архитектурно-планировочного задания;
Комиссия составила настоящий акт о нижеследующем:
1. Строительная площадка соответствует всем необходимым для производства строительных работ требованиям и не имеет препятствий для выполнения работ, предусмотренных Договором.
2. Работы по оборудованию строительной площадки не препятствуют началу работ Подрядчика.
3. Со дня подписания этого акта Подрядчик принимает на себя полную ответственность за сохранность, безопасность и дальнейшее использование строительной площадки до завершения строительства в срок, предусмотренный Договором.
Строительная площадка в осях _______________________.
Комментарий
При составлении акта сдачи-приемки строительной площадки необходимо руководствоваться Положением о порядке проведения государственной экологической экспертизы, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 19.05.2010 N 755, Законом Республики Беларусь от 05.07.2004 N 300-З (ред. от 02.07.2009) «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», Законом Республики Беларусь от 09.11.2009 N 54-З «О государственной экологической экспертизе».
В соответствии с главой 14 Межотраслевых общих правил по охране труда, утвержденных постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 03.06.2003 N 70 «Об утверждении Межотраслевых общих правил по охране труда»:
До начала строительства объекта выполняются подготовительные работы по организации стройплощадки, необходимые для обеспечения безопасности строительства, включая:
устройство ограждения территории стройплощадки в соответствии с проектом производства работ;
освобождение строительной площадки для строительства объекта (расчистка территории, снос строений), планировку территории, водоотвод (при необходимости понижение уровня грунтовых вод) и перекладку коммуникаций;
устройство временных автомобильных дорог, прокладку сетей временного электроснабжения, освещения, водопровода, связи;
завоз и размещение на территории стройплощадки или за ее пределами инвентарных санитарно-бытовых, производственных и административных зданий и сооружений;
Образец акта приема-передачи строительной площадки
Акт приема-передачи строительной площадки – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт передачи строительной площадки. Договор строительного подряда сопровождается обязательно добавочными документами, одним из которых является акт передачи строительной площадки для проведения строительных работ. Стороны, которые заключили договор, расписываются о том, что исполнитель строительную площадку принял для исполнения работ, которые указаны в договоре.
Указываются в обязательном порядке границы переданного участка, его номер и другие данные, которые дают возможность его идентифицировать. Акт является приложением к инвестиционному договору с участием подрядчика на строительство или к другому виду договора.
Организация комиссии
Подготовка передачи стройплощадки подразумевает создание комиссии. Ее назначение – проверка и удостоверение пригодности выделенной территории к застройке в соответствии с договором подряда.
Комиссия проверяет отсутствие санитарных нарушений, соблюдение предписаний по экологической безопасности и охране окружающей среды, оформление документации о соблюдении правил застройки указанных земель. Формируется комиссия из представителей обеих сторон, допускается привлечение независимых экспертов.
Особенности оформления
Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику оформляется в письменном виде, по одному экземпляру для каждой из сторон. Допускается составить документ полностью в рукописном варианте, или распечатать готовую форму.
В акте приема-передачи строительной площадки подрядчику обязательно должна отображаться следующая информация:
— реквизиты основного договора подряда, к которому прилагается данный документ;
— дата и место составления;
— полные наименования сторон, реквизиты государственной регистрации юридических лиц, адреса и контактные данные;
— описание передаваемого участка – его соответствие кадастровому плану, адрес, размеры, наличие обременения, разрешение на использование в соответствии с категорией земли, наличие коммуникационных линий;
— приводятся реквизиты правоустанавливающих документов и государственной регистрации, подтверждающие право собственности заказчика на данную территорию;
— фиксируются результаты проверки участка комиссией;
— указывается передача территории, переход ответственности за ее состояние строительной компании и отсутствие претензий сторон друг к другу.
В акт приема-передачи строительной площадки подрядчику могут включаться и иные сведения, представляющие интерес для обеих сторон. Допускается приложение фото и видеоматериалов, при условии их указания в документе.