Договор аренды опалубки образец простой

В связи с постоянным ростом объемов капитального строительства в последние десятилетия растет потребность строительных компаний в инвентарной опалубке, лесах, телескопических стойках, временных ограждениях.

Не всегда небольшие фирмы имеют возможность приобретать дорогостоящую строительную оснастку на баланс предприятия. Им на помощь приходят специализированные организации, предоставляющие такую оснастку в аренду. Правовые отношения между арендодателем и арендатором, например, регулируются договором аренды опалубки.

Экономическая целесообразность аренды опалубки

Небольшой подрядной строительной фирме, не имеющей постоянных объемов строительно-монтажных работ, в частности по возведению монолитных каркасов зданий, гораздо выгоднее комплект инвентарной опалубки взять в аренду, нежели приобретать его в собственность.

При подсчете экономической целесообразности следует учесть, что, помимо высокой стоимости такого оборудования, немалые затраты предстоят по техническому обслуживанию оснастки и ее ремонту, транспортировке с базы на объект и обратно. Кроме того, громоздкие элементы опалубки необходимо хранить в благоприятных условиях, чтобы избежать коррозии металлических деталей.

Особенную актуальность аренда опалубки приобретает по объектам, строящимся по индивидуальным (нетиповым) проектам.

Какой смысл покупать опалубку, чтобы использовать ее на одном-двух объектах? Дальнейшая эксплуатация такой оснастки на других объектах возможна только после значительных переделок, что влечет за собой дополнительные немалые расходы, сопоставимые с первоначальной стоимостью опалубки.

Строительные компании, принявшие решение об аренде опалубки, помимо самой оснастки получают от арендодателя комплекс сопутствующих услуг:

• доставка и разгрузка элементов опалубки (щитов, стоек, раскосов, упоров, крепежных элементов и т.д.) непосредственно на строительный объект;
• диагностические мероприятия и профессиональный текущий ремонт опалубки во время эксплуатации;
• замена поврежденных элементов;
• капитальный ремонт опалубки на базе арендодателя;
• по желанию арендатора специалисты компании, сдающей в аренду оборудование и оснастку, квалифицированно проведут монтаж опалубки, в частности для бетонирования несущего каркаса здания.

Специализированные организации, одним из главных видов деятельности которых является сдача в аренду строительной техники, инструментов и приспособлений, а также технологической строительной оснастки, гарантируют арендатору следующее:

1. моментальную поставку оборудования на объект после заключения договора аренды и оплаты залоговой стоимости;
2. надежность и безопасность оснастки с обеспечением паспортных прочностных характеристик;
3. процент износа опалубки не выше 30%;
4. экономию эксплуатационных расходов за счет возложения обязанностей по ремонту и обслуживанию на арендодателя;
5. снижение сметной стоимости строительно-монтажных работ, особенно по объектам индивидуального строительства;
6. широкий ассортимент опалубки для бетонирования колонн, ригелей, стен, перекрытий, фундаментов и прочих конструктивных элементов каркаса здания (сооружения).

Риски арендодателя

Поскольку находящаяся на балансе специализированной организации технологическая оснастка для производства строительных работ имеет немалую цену, а эксплуатируется в тяжелых условиях, велики риски повреждения и выхода из строя, особенно при непрофессиональной и небрежной эксплуатации рабочими арендатора.

В связи с этим арендодатель включает в договор аренды опалубки пункт о необходимости оплаты ему залоговой стоимости в размере 30% от цены оснастки (с учетом амортизации).

Состав договора

Для заключения контракта гражданам необходимо представить действующий паспорт с пропиской. Если фактическое место жительства не совпадает с адресом регистрации, необходимы подтверждающие документы. Физическое лицо предоставляет арендодателю нотариально заверенные копии паспорта и свидетельства ИНН.

Юридические лица должны иметь следующие документы:

• копия свидетельства о государственной регистрации предприятия;
• документы о постановке на учет в налоговой инспекции;
• устав организации;
• действующая выписка из ЕГРЮЛ;
• паспортные реквизиты директора организации;
• банковские реквизиты арендатора;
• образцы подписей руководителей организации, в том числе главного бухгалтера;
• телефоны, адреса и другие контакты арендатора.

Все копии документов должны быть заверены у нотариуса.

Стоимость аренды определяется арендодателем по соглашению сторон строго индивидуально с учетом набора необходимых элементов опалубки и ее технического состояния. Как правило, при расчете суммарной стоимости исходят из посуточных расценок за аренду.

Арендная плата будет начисляться с момента доставки оборудования на строительный объект и приемки арендатором. Минимальный срок проката опалубки – один месяц. На арендатора возлагается обязанность по надлежащему использованию оснастки, ее очистки, разборки и упаковки для сдачи по окончании срока аренды.

Советы арендатору

Современные строительные технологии усложняются с каждым годом. Возводимые строительные конструкции имеют сложную конфигурацию, что делает процесс подбора оптимального комплекта опалубки всё более значимым. Рекомендуем строителям тщательно подойти к этой проблеме с самого начала и предоставить в распоряжение арендодателя архитектурно-строительную и конструктивную части проекта.

Это позволит инженерам-конструкторам фирмы арендодателя сделать точные расчеты и укомплектовать опалубку в соответствии с запросами арендатора и проектными решениями. Юристы арендодателя подготовят договор аренды опалубки применительно к конкретному типу опалубки и в соответствии с её комплектацией.

Для юридических лиц

Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица

Копия свидетельства о постановке на учёт

Действующие контактные телефоны

Сведения о фактическом месте нахождения (если отличается от юридического адреса)

Копия из выписки ЕГРЮЛ не старше 6-ти месяцев

Копия паспорта руководителя организации (титульный лист и лист с указанием действующей регистрации (прописка)

Все копии должны быть заверены печатью организации и подписью ответственного лица (руководителя предприятия).

Для физических лиц

Копия свидетельства ИНН

Действующие контактные телефоны

Сведения о фактическом месте жительства (если отличается от адреса регистрации)

Как избежать ошибок при аренде опалубки?

Процесс подбора комплекта опалубочного оборудования непрост. Чтобы избежать переплат и ошибок, пришлите нам чертежи проекта. Специалисты конструкторского отдела нашей компании выполнят точный просчет комплекта оборудования для организации опалубки на объекте, а затем наш юридический отдел разработает по полученным данным предложение аренды или покупки (ремонта).

Если наше предложение вам подходит, мы заключаем по поданной заявке арендный договор (на покупку, ремонт). После его подписания комплект опалубочной системы поставляется на стройплощадку.

Покупать или брать напрокат?

Приобретение опалубочных систем даже универсального типа — дорогое приобретение. К расходам на покупку стоит добавить и траты на обслуживание, ремонт и хранение всех элементов конструкции. Сумма получается большая даже для крупной строительной фирмы.

Поэтому даже они нередко прибегают к аренде оборудования. Эта форма приобретения опалубочной системы гарантирует:

• использование в ходе работ качественной и надежной опалубки (высокие физико-технические данные оборудования гарантируются договором);
• экономию расходов (ремонт и обслуживание мы проводим в собственном цеху);
• снижение стоимости строительных работ, особенно если они носят разовый характер (возведение нетипового здания);
• мгновенную поставку составляющих системы на стройплощадку.

Если вас заинтересовали наше предложение, свяжитесь с менеджером компании. Мы предлагаем обширный ассортимент опалубки (стены, перекрытия, фундамент и пр.) и невысокие цены.

2. Подписание договора

После согласования технической и финансовой части коммерческого предложения оговариваются сроки готовности оборудования к аренде. Заключается договор аренды с перечнем оборудования передаваемого в аренду. Выставляется счет на оплату аренды оборудования и залога (при наличии).

3. Получение оборудования

После оплаты счета Заказчиком, осуществляется передача оборудования в аренду. Представитель Заказчика проверяет комплектность, удостоверяется в работоспособности и целостности оборудования на нашем складе. Подписываются необходимые передаточные документы представителями сторон.

4. Использование оборудования

Оборудование используется на строительном объекте Заказчика. Представители ООО «ФОРМРЕНТ» осуществляют инспектирование объектов, где используется оборудование, оказывают техническую поддержку, проводят инструктаж на строящихся объектах.

5. Возврат оборудования

По истечении срока аренды Заказчик через уполномоченное лицо сдает оборудование. Представителем ООО «ФОРМРЕНТ» производится осмотр и проверка состояния сдаваемого из аренды оборудования. Составляются документы о приеме-передаче оборудования.

В случае утери, порчи или выведении оборудования из строя составляются акты, которые подписываются представителями сторон.

6. Закрытие договора

При условии отсутствия задолженностей Заказчиком перед ООО «ФОРМРЕНТ» по арендным платежам, составленным актам и отсутствии иных претензий указанных в договоре, компания возвращает залоговую сумму на расчетный счет Заказчика.

Документы для заключения договора аренды