Что такое исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности и для чего оно нужно? Такой иск используется для оформления права собственности на недвижимое или движимое имущество. А применяется способ тогда, когда другие не могут быть применены в силу закона.
Наиболее распространенные способы приобретения права собственности: купля-продажа, наследство, приватизация и т.п. Но есть и особый институт — приобретательная давность. Истец в таких исках — особенное лицо. Он владеет недвижимым имуществом и несет бремя его содержания. А юридически государство его собственником не признает.
Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности следует отличать от заявления в особом производстве. Речь идет о заявлении по давности владении. В последнем случае и судебные расходы, и время на рассмотрение дела значительно меньше, чем при разрешении исков.
Но такой способ не подойдет, когда предыдущий собственник вещи известен. Или на имущество претендуют другие лица. Ведь суд установит, что есть спор о праве.
Тогда и пригодится составление искового заявления о праве собственности по приобретательной давности.
Пример искового заявления
Подача иска в суд
Иски о праве собственности по приобретательной давности является имущественным. Если документы подаются в суд общей юрисдикции (подробнее- подведомственность), госпошлина зависит от цены иска. То есть цены имущества.
Не обязательно проводить независимую экспертизу или оценку. Истец может использовать инвентаризационную оценку, оценку из договора страхования.
От стоимости имущества зависит и место, куда истец направит иск. Меньше 50 000? Документы подаем в мировой суд. Больше — в районный. И всегда по месту нахождения недвижимого имущества. Если о движимой вещи — месту нахождения ответчика.
Если место жительства ответчика не известно, истец указывает последнее известное местонахождение. И направляет иск и все письменные доказательства (которые включены в приложение к исковому заявлению) по указанному адресу на имя ответчика.
Если для подтверждения обстоятельств дела требуется опрос физических лиц или представителей органов власти, в суд одновременно с иском истец может предоставить ходатайство о вызове свидетелей. Получить справки от третьих лиц можно, если суд удовлетворит ходатайство об истребовании доказательств.
Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности рассматривается по общим правилам в судебном заседании.
20 вопросов по теме
куплен дачный участок у вдовы не вступившей в права наследства в 2004 году.
Как написать в суд заявление .
Срок приобретательной давности для недвижимости составляет 3+15 лет.
Мой дед имел в собственности дом и земельный участок под ним с 1951 года 1/12 часть, с 2006 года ему перешли еще 9/12 долей (всего 10/12), после смерти деда все имущество перешло к бабушке, но двух собственников мы найти не можем, знаю точно, что один умер, со второй нет связи уже лет 10. в указанном доме дед с бабушкой проживали с 2003 года (официально, по прописке), не официально с 1999 года. Можно ли подать в суд исковое заявление на приобретателя давности бабушке (как наследницы) по данному образцу?
В случае применения приобретательной давности нужно исходить из наличия в совокупности следующих признаков владения: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается.
Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В 1999г. купил сельский дом, полностью оформить сделку с продавцом не хватила средств, договорился оформить позже. Вскоре продавец умер и сделка осталась недооформленной и все эти годы в доме проживал я и семья.
Подскажите пожайлуста как составить заевление в суд о признание права собственности по приобретательной давности. Имеются расписки о получение денежных средств, документы на землю от продавца, платежные документы на коммунальные услуги, об оплате налогов на дом и на землю?
В этом случае приобретательная давность не возможна. Вам нужно найти наследников бывшего собственника и предъявлять требования о признании права собственности к ним, как правопреемникам.
Наше предприятие в 1994 году возвело многоквартирный жилой дом, квартиры были переданы работникам, а одну квартиру предприятие оставило себе, но документов на эту квартиру не оформляло. Квартиру использовали как служебное жилье. Согласно выписки ЕГРН квартире присвоен кадастровый номер, правообладатель отсутствует.
Можем ли мы подать иск о признании права собственности по приобретательной давности? и необходимо нам соблюсти порядок признания помещения бесхозным имуществом?
При оформлении имущества, как бесхозяйного, оно отходит местному муниципалитету. Поэтому вам нужно подавать исковое заявление о признании прав по приобретательной давности.
Я купила дом в 2004 году. В 2006 году хозяйка умерла, дом принадлежал её покойному мужу. Она не оформила дом на себя.Нам она оставила расписку о получении задатка за дом и документы на дом. Я с двумя детьми живу в этом доме 15 лет. Хочу оформить дом на себя. Как мне написать заявление судье.
Если приобретали дом по сделке, то нужно подавать иск о признании собственности к наследникам. Приобретательная давность в случае наличия сделки не применяется.
Прописана в муниципальной квартире с 2001 г.Поссовет дал разрешение на приватизацию.БТИ нашли несоответствие с поэтажным планом-кладовку,которая по этому плану должна принадлежать соседней квартире,на самом деле она разделена на две части,одна часть в соседней квартире,вторая часть в моей квартире.Квартиру получал мой муж,при каких обстоятельствах он сделал эту кладовку,мне неизвестно,т.к.в то время мы не были даже знакомы.В 2006 г.муж умер и узнать подробности невозможно,с соседкой я не знакома и она по этому адресу не проживает.БТИ отказало в приватизации и отправили меня в суд.Что делать?Подскажите пожалуйста.
Вам нужно привести жилое помещение в соответствие с поэтажным планом (наверное, заложить кладовку со своей стороны). После этого получите документы и приватизируете квартиру. Вообще нужно смотреть первичные документы (ордер, решение о предоставлении жилого помещения и планы БТИ, возможно ошибка в другом месте.
Если истец по иску о признании права собственности по приобретательной давности имеет в собственности жилое помещение имеет ли он право на предъявление такого иска и будет ли это основанием для отказа в удовлетворении иска?
Если вы имеете ввиду, что имеет право собственности на одно жилое помещение, а претендует на другое по приобретательной давности, то это никакого значения не имеет. В суде этот вопрос даже выясняться не будет.
Главное срок владения и признаки открытого, добросовестного и непрерывного владения имуществом, как своим собственным.
Моя мама получила квартиру от совхоза в 1982 году. Сейчас эта квартира в муниципальной собственности не числится. Можно её оформить в собственность по приобретательной давности? Только не понятно, кто ответчик.
Если квартира мамой получена по договору найма, то здесь приобретательная давность не применима. В этом случае право собственности можно получить в порядке приватизации. Такой образец иска с разъяснениями есть на сайте.
Купили дачный участок в 2005 г. у второго владельца по членской книжке, он в свою очередь, купил этот участок также, по членской книжке в 1998 г. В кадастре собственником значится первый владелец (приватизация 1993 года). Первого владельца (чтобы оформить куплю-продажу) нам найти не удалось. Как оформить дачный участок в собственность.
На сайте размещен образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок. Посмотрите его, там есть ссылки на нормы законодательства РФ. В Вашем случае обращаться, скорее всего, придется с таким иском.
с мужем не проживаем более 20 -ти лет, где живёт сейчас бывший супруг не знаю. у нас долевая собственность на троих ( я,дочь,бывший супруг) квартира 42 кв.Всё это время я несу бремя содержания за данной жил площадью, бывший супруг не участвует. Могу ли я подать иск по приобретательной давности? и оформить 1/3 часть уже на себя.
Уже много лет никак не можем решить этот вопрос.
Анна, такой вариант как иск по приобретательной давности в Вашем случае совершенно не применим. От не отказывался от своего права собственности. Поэтому имеет смысл рассмотреть вопрос о взыскании с него как со второго собственника убытков — суммы уплаченной квартплаты пропорционально его праву собственности (не забудьте отнять стоимость услуг, которыми он не пользовался, такие как индивидуальный свет, вода и т.д.).