- Исковое заявление об освобождении имущества от запрета
- Подсудность дел об освобождении имущества от ареста
- Размер госпошлины при подаче иска об освобождении имущества от ареста
- Помощь адвоката в отмене ареста на имущество
- Отзыв о помощи нашего адвоката по исполнительному производству
- Дополнительная информация по теме:
- Возврат денег от приставов: порядок, помощь адвоката
- Отмена исполнительной надписи нотариуса: помощь адвоката
- Образец заявление приставу об уменьшении процента удержания
- Удержание пенсии: порядок, размер, помощь адвоката
- Выкуп долга у коллектора: скидка, порядок, помощь адвоката
- Реализация имущества должника: порядок, помощь адвоката
- Образец заявления об отсрочке исполнения решения суда
- Образец заявления приставу о снятии ареста с авто: помощь адвоката
- Заявление о приостановлении исполнительного производства: образец
- Росреестр не снимает арест с квартиры: куда жаловаться
- Что требуется
- Срок снятия
- Что делать, если арест не снимают
- Жалоба на пристава
- Жалоба на Росреестр
Запрет на регистрационные действия — это юридический способ сохранить имущество от его отчуждения должником. Алгоритм освобождения собственности от ограничения зависит от того, кто инициировал данный процесс. Часто проблема возникает у покупателя, который купив автомобиль не может поставить его на учет в связи с ограничениями на регистрационные действия, которые были наложены намного позже сделки и передачи ему авто.
Содержание статьи:
ВНИМАНИЕ: наш адвокат поможет Вам в вопросе освобождения имущества от запрета на регистрационные действия, снятии обеспечительных мер наложенные судом. Составим исковое заявление в интересах добросовестного покупателя или должника: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!
Исковое заявление об освобождении имущества от запрета
В случаях нарушения прав, свобод и законных интересов собственника имущества и / или третьих лиц необходимо обратиться в суд.
Образец искового заявления о снятии ареста и запрета на совершении регистрационных действий Вы можете найти в сети Интернете, но все это достаточно рискованно, ведь самостоятельное составление иска не учитывает всех нюансов, а в случае проигрыша будет лишь право на обжалование, а не подача иска в суд вновь.
Важно: исковое заявление составляется индивидуально, с учетом конкретных обстоятельств Вашего дела, не пытайтесь составить его самостоятельно, обращайтесь за помощью к нашему адвокату.
Подсудность дел об освобождении имущества от ареста
Чтобы Ваш иск не вернулся обратно, необходимо знать следующие законодательные аксиомы:
- Если предмет ограничений — недвижимость, то по месту ее нахождения (исключительная подсудность)
- Общее правило — по месту нахождения Ответчика (продавца или взыскателя)
- Иск подается Мировому судье, если спорное имущество по стоимости не превышает 50 000 тысяч рублей, свыше в Районный (городской) суд.
Внимание: если стоимость имущества составляет 50 тысяч 100 рублей, то это уже подсудность Районного Федерального суда.
Размер госпошлины при подаче иска об освобождении имущества от ареста
Уплата обязательного сбора при обращении в суд определяется по правилам установленными Налоговым Кодексом и зависит от стоимости имущества, которая составляет цену иска:
- До 20 000 руб. – 4%, минимально 400 рублей
- С 20 001 до 100 000 руб. — 800 рублей плюс 3 % от суммы выше 20 000
- С 100 001 до 200 000 руб. – 3200 рублей плюс 2 % от суммы выше 100 000
- С 200 001 до 1 000 000 руб.- 5200 рублей плюс 1 % от суммы выше 200 000
- Больше 1 000 000 руб.- 13 200 рублей плюс 0,5 % от суммы выше 1 000 000, но максимум 60 000 рублей.
Пример: стоимость Вашего иска, с учетом стоимости имущества составляет 120 000 рублей, тогда госпошлина будет составлять 3 600 рублей.
Рассчитать сумму искового заявления, а далее и сумму обязательного сбора для уплаты в суд непросто, как в силу арифметической формулы, предложенной законодателем, так и в силу наличия льгот, в связи с этим требуется консультация адвоката.
Кроме того при предъявлении исков о снятии запрета, можно решить вопрос об оплате госпошлины, как за требование неимущественного характера, в таком случае это значительно сократить расходы на вход к правосудию.
ПОЛЕЗНО: смотрите ВИДЕО и узнаете, как снизить госпошлину или воспользоваться льготой по ее оплате:
Помощь адвоката в отмене ареста на имущество
Чего можно добиться, если правильно использовать такой правовой конструктор, как снятие запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества? Ответ очевиден — многого! Можно будет поставить купленный автомобиль на учет и спокойно пользоваться им, не переживая на притязания взыскателя в рамках исполнительного производства.
Наш адвокат подскажет Вам как:
- Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении транспортного средства или иного имущества в судебном порядке
- Обезопасить свое имущество от преступных посягательств, наложив вето на отчуждение собственности
- Заменить запрет на другую, более выгодную Вам меру исполнения требований в исполнительном производстве
- Ходатайствовать в суде об избрании другого имущества как меры обеспечения обязательств
Обращайтесь за консультацией только к опытным адвокатам, берегите свое время и положительный результат не заставит Вас долго ждать.
Отзыв о помощи нашего адвоката по исполнительному производству
© адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры»
Дополнительная информация по теме:
Возврат денег от приставов: порядок, помощь адвоката
Наш адвокат по исполнительному производству поможет вернуть деньги списанные приставом: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!
Отмена исполнительной надписи нотариуса: помощь адвоката
Наш адвокат по гражданским делам и исполнительному производству в Екатеринбурге поможет Вам в процедуре отмена исполнительной надписи нотариуса: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня и получите консультацию по вопросу!
Образец заявление приставу об уменьшении процента удержания
Читайте образец заявления приставу на снижение процента удержания с заработной платы на сайте, а также звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте свой вопрос адвокату прямо сейчас
Удержание пенсии: порядок, размер, помощь адвоката
Наш адвокат по исполнительному производству поможет при удержании из пенсии по исполнительному листу: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните!
Выкуп долга у коллектора: скидка, порядок, помощь адвоката
Наш адвокат по защите должника поможет в вопросе выкупа долга у коллектора: профессионально, на выгодно согласованных для вас условиях и в срок. Звоните уже сейчас!
Реализация имущества должника: порядок, помощь адвоката
Наш адвокат по исполнительному производству поможет Вам в процедуре реализации имущества должника: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!
Образец заявления об отсрочке исполнения решения суда
На нашем сайте Вы сможете изучить образец заявления об отсрочке исполнения решения суда о выселении. Наш адвокат поможет Вам в составлении заявления: на выгодных условиях и в срок!
Образец заявления приставу о снятии ареста с авто: помощь адвоката
Читайте образец заявления судебному приставу о снятии ареста с автомобиля на сайте, а также звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте Ваш вопрос нашему юристу по снятию арестов прямо сейчас
Заявление о приостановлении исполнительного производства: образец
Наш адвокат разъяснит, как составить заявление о приостановлении исполнительного производства, предоставит образец и поможет все сделать за Вас: профессионально, на выгодно согласованных условиях и в срок. Звоните нам уже сегодня!
Росреестр не снимает арест с квартиры: куда жаловаться
После того, как судебное решение было исполнено, судебный пристав-исполнитель обязан снять арест с квартиры должника. Но на практике бывает, что снятие обременения задерживается. Из-за этого может сорваться сделка по продаже квартиры. Разберемся, как поступить, если Росреестр не снимает арест по постановлению пристава.
Что требуется
В случае, если арест с квартиры долго не снимают, необходимо выяснить, какой из государственных органов – Росреестр или судебный пристав – нарушил установленные законом сроки.
Основанием для снятия ареста с квартиры будет являться:
- Постановление судебного пристава-исполнителя о снятии обременения с имущества должника.
- Соответствующее решение или определение суда.
Росреестр не вправе самостоятельно принять решение о снятии обременения с недвижимого имущества. Он может это сделать только на основании поступившего документа от суда или судебного пристава.
Если при подготовке сделки выясняется, что на квартире есть обременение, необходимо выяснить в Росреестре, на основании постановления какого органа оно появилось. Эта информация есть в выписке из ЕГРН, которую может получить заинтересованное лицо.
После получения данных о том, какой судебный пристав наложил арест на квартиру, необходимо обратиться к нему для выяснения всех обстоятельств. Как правило, обременения снимают, когда содержащиеся в исполнительном документе требования выполнены. Однако возможно и досрочное снятие ареста с имущества по причине допущенных нарушений.
Срок снятия
Правила снятия ареста с имущества должника определены в статье 80 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве».
Срок для снятия приставом ареста с квартиры зависит от того, по какой причине проводится это действие. Если должник полностью погасил задолженность по судебному решению и исполнительскому сбору, обременение снимается при окончании исполнительного производства. В этом случае должник может обратиться к приставу с заявлением о том, что долг погашен.
Такое заявление судебный пристав должен будет рассмотреть в течение 10 рабочих дней с даты его поступления к приставу (ст. 64.1 Закона об исполнительном производстве). К этому сроку добавляется еще 3 рабочих дня на передачу заявления внутри отдела ФССП.
Если же арест снимается в связи с его отменой или обжалованием, срок на его отмену зависит от времени вступления в силу соответствующего документа.
Судебный пристав обязан направить вынесенное им постановление о снятии ареста в Росреестр в течение 3 дней (исключая нерабочие).
Постановление направляется в форме электронного документа с использованием системы электронного взаимодействия между государственными органами (ч. 8 ст. 80 Закона об исполнительном производстве).
Получив постановление пристава, соответствующее территориальное отделение Росреестра проводит регистрацию снятия ареста в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Срок для этого действия – 3 рабочих дня. Он установлен п. 1 ст. 16 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
После того, как арест с квартиры будет снят, Росреестр направит собственнику письменное уведомление об этом.
Общий срок для снятия ареста с квартиры или другого недвижимого имущества составляет 6 рабочих дней с момента, когда постановление о снятии было вынесено. Вынесение же этого постановления может занять еще более двух недель.
Превышение перечисленных сроков может означать, что какой-либо из задействованных государственных органов нарушил срок на обработку документов.
Что делать, если арест не снимают
Если по какой-либо причине документы от пристава не поступили, собственник имущества (должник) может самостоятельно передать в Росреестр постановление пристава о снятии ареста с квартиры. Для этого необходимо:
- Заявление о снятии ареста с принадлежащего заявителю недвижимого имущества;
- Постановление судебного пристава (оригинал на бумажном носителе, с подписью и печатью).
Эти документы можно подать через МФЦ или по почте, направив их в адрес отделения Росреестра по месту нахождения недвижимого имущества.
Если нужное отделение Росреестра продолжает личный прием документов, заявление можно подать и непосредственно туда. Но во многих регионах эта практика прекращена, и Росреестр принимает документы только через МФЦ.
В некоторых МФЦ ведется так называемый экстерриториальный прием документов. Это означает, что через такое отделение можно обратиться в орган Росреестра, который находится в другом регионе.
Росреестр обязан рассмотреть поступившие документы и снять обременение с недвижимого имущества в течение 3 рабочих дней (п. 1 ст. 16 Закона о государственной регистрации недвижимости).
Если арест не снимают длительное время, необходимо выяснить, по какой причине это произошло, и какой из государственных органов не исполняет свои обязанности. Это необходимо, чтобы обратиться с жалобой на его бездействие.
Жалоба на пристава
Если арест не снят по причине того, что судебный пристав-исполнитель несвоевременно издал постановление об этом, или не направил его в Росреестр, заявитель может обратиться с жалобой на его бездействие. Жалоба может быть подана:
- Вышестоящему судебному приставу;
- В суд общей юрисдикции в виде административного иска (если исполнительное производство ведется на основании документа, выданного судом общей юрисдикции);
- В арбитражный суд, если он ранее выдал исполнительный лист.
Подробнее о порядке обжалования бездействия судебного пристава читайте здесь.
Жалоба на Росреестр
Пропуск срока на снятие ареста с квартиры может произойти и по вине Росреестра. Если все документы от пристава поступили в срок, но Росреестр не снимает арест с квартиры, ее собственник может обратиться с жалобой на бездействие.
Жалобу на бездействие органов Росреестра можно подать:
- руководителю соответствующего органа Росреестра или
- в вышестоящий орган.
Досудебную жалобу можно подать по почте, через МФЦ или портал Госуслуг или при личном приеме руководителя отделения Росреестра. Возможна также подача с использованием специального сервиса, предоставляемого на сайте Росреестра. Жалоба составляется в свободной форме. Однако в ней необходимо указать:
- Наименование подразделения Росреестра, которое задержало регистрацию снятия ареста;
- Данные заявителя – ФИО, адрес, телефон;
- Описание ситуации заявителя – почему арест должен был быть снят в определенные сроки, которые оказались пропущены;
- К жалобе можно приложить документы, подтверждающие ее требования (к примеру, копию поданного заявления в Росреестр с отметкой о его принятии);
- Дату, подпись заявителя.
Жалобу обязаны зарегистрировать в течение 3 дней с даты ее поступления. Срок на рассмотрение жалобы составляет 15 рабочих дней с даты ее регистрации (п. 6 ст. 11.2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»). В исключительных случаях этот срок может быть продлен.
Если по результатам рассмотрения жалобы она была признана обоснованной, снятие ареста с квартиры должны зарегистрировать в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения по жалобе.
Уклонение Росреестра от снятия ареста с квартиры можно обжаловать также в судебном порядке на основании Закона о регистрации недвижимого имущества (статей 2 и 7). Если заявителем выступает физическое лицо, оно вправе подать административный иск в соответствии со ст. 218 Кодекса административного судопроизводства в суд общей юрисдикции.
В случае, если заявителем выступает юридическое лицо или ИП в связи с коммерческой деятельностью, заявление подается в арбитражный суд.