Образец завещания на квартиру у нотариуса 2022

Завещание, как и дарственная — способ безвозмездной передачи имущества. Несмотря на их схожесть в определенных моментах, во многом эти документы различаются и имеют свои плюсы и минусы.

Завещание, как правило, пишется лично наследодателем и обязательно удостоверяется нотариусом. В нем содержатся данные о завещателе, наследниках, которым он завещает имущество и наследстве. Также нотариус делает на завещании отметку о заверении.

Завещать можно любую квартиру, даже обремененную ипотекой, — главное, чтобы она была в собственности завещателя. Банк не может запретить завещать ипотечное жилье.

Что лучше оформить: дарственную или завещание на квартиру?

Передать квартиру в безвозмездном порядке можно двумя способами: посредством дарения и по завещанию. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки и выбор в каждом конкретном случае будет зависеть от обстоятельств.

Дарение квартиры и ее завещание относятся к сделкам, в связи с чем у них много общего, например, требование о письменной форме. Несмотря на это, оба варианта имеют существенные различия.

Завещать можно все имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти, тогда как дарить разрешено только конкретные предметы или права. Также завещание принимается по принципу «все или ничего», т. е.

либо наследник принимает все, что завещано, либо вовсе не вступает в наследство. Дарение, с другой стороны, является двусторонней сделкой, в которой выражено соглашение обеих сторон по существу сделки.

В дарственной нельзя предусматривать встречных требований к одаряемому, потому что дарение всегда безвозмездно и безусловно. Тогда как в завещании можно возложить на наследника обязательство при принятии наследства.

Плюсы и минусы завещания

Как и любая другая сделка, завещание имеет как преимущества, так и ряд недостатков. На выбор между ним и дарственной влияют множество факторов. К плюсам завещания относятся:

1. Свобода составителя. Наследодатель вправе распределить свое имущество после смерти по своему усмотрению и лишать права на наследство, не объясняя своего решения.
2. Возможность отменить или изменить завещание в любой момент.
3. Завещанное имущество переходит только после смерти завещателя. Пока наследодатель жив, квартира принадлежит ему.
4. Низкая стоимость заверения у нотариуса.
5. Факт, что завещание — единственный способ распорядится имуществом после своей смерти.
6. Возможность выдвинуть условия, обязательные для исполнения при принятии наследства.

Однако, как и любой другой вид сделок, завещание имеет свои минусы:

1. Завещать могут только полностью дееспособные лица. К ним относятся совершеннолетние и эмансипированные (т. е. несовершеннолетние, но признанные дееспособными) граждане.
2. Свободу завещания ограничивает ст. 1149 ГК РФ, гласящая о том, что нетрудоспособные дети, родители и супруг в обязательном порядке получают долю в наследстве.
3. Завещателем может быть только один человек. Законодательство на данный момент не допускает составление совместных завещаний.
4. Наследники в любом случае должны заплатить госпошлину за получение наследства. Дарение не облагается ни пошлинами, ни налогами, если совершено между близкими родственниками.

С 1 июня супруги смогут составить общее завещание. Соответствующие поправки вносит ст. 2 Федерального закона №217-ФЗ от 19.07.2018.

Образец завещания на квартиру 2022 года

В законодательстве не утвержден строгий образец завещания, однако существуют общие правила составления документа, который должен содержать:

1. Дату и место совершения завещания.
2. Имя, фамилию и отчество завещателя, а также его паспортные данные.
3. Место проживания наследодателя.
4. Информацию о завещанном имуществе, отображающую, что оно из себя представляет и где находится.
5. Данные о наследниках по завещанию, в том числе: их ФИО, адрес и — по желанию завещателя — наследуемые доли.
6. Личную подпись завещателя.
7. Если наследодатель вследствие тяжелой болезни, физических недостатков или неграмотности не способен подписать завещание, за него расписывается другое лицо по просьбе завещателя (рукоприкладчик). Также указываются причины, по которым завещатель не может поставить свою подпись.
8. Информацию о свидетелях, если они присутствовали при составлении и удостоверении завещания и их подписи.
9. Заметку о разъяснении нотариусом положений ГК РФ об обязательной доле в наследстве.
10. Информацию о заверении завещания нотариусом.
11. Отметку об уплате госпошлины или нотариального тарифа.

Образец завещания на квартиру

Как оформить завещание между близкими родственниками

По закону к наследованию сначала призываются близкие родственники, а потом и другие. Наследники получают имущество в равных долях. Все наследуемое имущество при отсутствии завещания наследуется по очередям, каждая из которых призывается только при отсутствии или отказе от наследства предыдущей. Близкие родственники составляют две первых очереди:

1. муж, жена, родители и дети;
2. сестры и братья, дедушки и бабушки.

Поэтому, если у наследодателя есть желание распределить свое имущество после смерти по-другому — например, подарить квартиру сестре, лишив наследства жену — то придется писать завещание.

При вступлении в наследство налог не платится, но взимается пошлина. В отличие от дарственной, близкие родственники умершего не освобождаются от уплаты.

Завещание в отношении близких родственников составляется точно также, как и для всех остальных. Так, в общем случае, завещание содержит:

• дату и место его заключения;
• данные о завещателе, наследниках и свидетелях (если таковые были);
• сведения о завещанном имуществе;
• сведения, касающиеся нотариального удостоверения и уплаты пошлины.

Какие документы нужны для оформления

Единственным обязательным документом для составления и заверения завещания является удостоверение личности, потому что при совершении нотариального действия специалист должен проверить личность своего клиента. Как правило, в данной роли выступает паспорт, но законодательство разрешает предъявлять и другие документы, которые явно подтверждают личность, например, военный билет или паспорт моряка.

Оформлять завещание могут только полностью дееспособные лица, поэтому если завещание составляется несовершеннолетним, то необходимо доказать, что он полностью дееспособен и имеет право завещать. Подтвердить дееспособность могут:

• Свидетельство о браке, если несовершеннолетний признан дееспособным в результате заключения брака.
• Решение органов опеки или суда об эмансипации.

Совершеннолетние граждане считаются полностью дееспособными до тех пор, пока их дееспособность не будет ограничена судебным решением.

Никаких других документов, включая документы на квартиру, не требуется. Согласно ст. 57 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус, удостоверяя завещание не вправе требовать от наследодателя доказательств прав на завещаемую квартиру.

Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса

Завещание, согласно п. 1 ст. 1124 ГК РФ, обязательно должно быть удостоверено нотариусом либо иным должностным лицом, если он имеет право на совершение нотариальных действий или его удостоверенное им завещание приравнивается в нотариально заверенному. К последним относятся:

• Главы местных и муниципальных администраций и специально уполномоченные лица, если в поселении или муниципальном районе нет нотариуса.
• Должностные лица российских консульств.
• Главврачи, их заместители по медицинской части или дежурные врачи больниц, начальники госпиталей, директора домов престарелых, если завещатель находится у них на лечении.
• Капитаны судов, плавающих под флагом РФ.
• Командиры воинских частей для завещаний военнослужащих, а если в населенном пункте нет нотариуса, то и для гражданского персонала.
• Начальники исправительных учреждений.
• Начальники экспедиций, антарктических станций и сезонных полевых баз.

При обращении за удостоверением завещания в государственную нотариальную контору или к главам администраций уплачивается госпошлина. Если последнюю волю заверяет частный нотариус, то он взимает нотариальный тариф, равный госпошлине. Согласно, п. 13 ст. 333.24 Налогового кодекса пошлина составляет 100 рублей.

При получении наследства налог не платится, но придется заплатить пошлину (или тариф) за выдачу свидетельства. Пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство зависит от стоимости наследуемого имущества и от родственных связей завещателя и наследников:

• 0,3% от стоимости наследственного имущества, но не больше 100 тысяч рублей, если наследник приходится наследодателю супругом, братом, сестрой, родителем или ребенком.
• 0,6% в пределах 1 миллиона, в остальных случаях.

Кроме того, за вскрытие и оглашение закрытого завещания установлена дополнительная пошлина в размере 300 рублей.

Можно ли завещать ипотечную квартиру

Как правило, сделки с имуществом, находящемся в залоге, требуют согласия залогодержателя (банка), добиться которого тяжело. Однако завещать можно и квартиру, которая находится в ипотеке. Исходя из п. 2 ст. 1119 владелец ипотечного жилья вправе не уведомлять банк ни о содержании завещания, ни даже о его существовании.

Банк не вправе запретить завещать квартиру, находящуюся в ипотеке. Любые ограничения нарушают положения ч. 3 ст. 37 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и являются ничтожными.

Согласно ст. 38 закона об ипотеке, принимая ипотечную квартиру, наследник берет на себя все обязательства завещателя по погашению ипотечного кредита. Если квартира перешла нескольким наследникам, то и задолженность делится между ними соразмерно долям в унаследованном жилье. Если ни один из наследников не принял квартиру, то она переходит банку.

Вопрос-ответ

Гражданин решил завещать внуку свою квартиру, куда ему следует обратиться?

На основании ст. 1125 Гражданского кодекса завещание пишется лично завещателем или нотариусом с его слов и требует обязательного нотариального удостоверения. Таким образом, дедушке нужно обратиться к нотариусу по месту жительства.

Как правильно оформить завещание на наследство?

Правильно составить завещание на наследство очень важно. Ведь неверное юридическое оформление документа может привести к оспариванию его в суде другими наследниками. Сначала определим, кто может написать завещание?

Документ составляется только дееспособными совершеннолетними гражданами. В России совершеннолетними считаются лица, достигшие 18 лет и старше, именно с этого возраста человек признается дееспособным. Однако Гражданский кодекс предусматривает возможность признания лица полностью дееспособным и с 16 лет.

При этом должно соблюдаться одно из следующих требований:

• наличие официального трудоустройства, при этом заработок человека должен превышать прожиточный минимум;
• ведение предпринимательской деятельности со стабильным доходом;
• вступление в официальный брак.

Обстоятельства, позволяющие признать 16-тилетнего человека дееспособным, должны быть подтверждены документально.

Способы оформления документа

Самый простой и надежный способ оформления документа — обращение к нотариусу. Более того, по законодательству, завещание является бумагой, требующей обязательного удостоверения. Именно эту функцию и выполняет нотариус. Без заверения нотариусом завещание в большинстве случаев считается не действительным.

Исключением являются чрезвычайные ситуации представляющие угрозу для жизни человека. К ним относятся:

• стихийные бедствия;
• война;
• внезапное заболевание, которое может привести к смерти завещателя;
• техногенные катастрофы и другие бедствия.

Только при наличии таких обстоятельств завещание может быть составлено без нотариуса. Таким образом, даже в непредвиденных ситуациях, когда нет возможности заранее подготовиться и обратиться к специалисту, закон предоставляет человеку право на последнюю волю. Но и здесь есть свои нюансы, без учета которых документ не будет иметь законных оснований:

1. Завещание должно быть составлено при двух свидетелях и подписано ими. Оно будет считаться действительным даже при последующей гибели свидетелей. Наследники по завещанию не могут быть свидетелями;
2. Документ должен быть написан от руки, самим завещателем и подписан им. Если бумага будет напечатана на компьютере — это поставит под сомнение наличие форс-мажорных причин, помешавших обратиться к нотариусу. Также в судебном разбирательстве может потребоваться проведение экспертизы по установлению подлинности документа, действительно ли он написан наследодателем. По почерку доказать подлинность документа проще, чем по подписи;
3. В месте, где составлен документ, не должно быть нотариуса или лиц, которые согласно закону могут его заменить;
4. Документ должен иметь форму завещания, т.е. выражать волю человека и носить распорядительный характер.

Завещание, составленное во время форс-мажорных ситуаций, действует в течение месяца со дня составления. Если за это время событие, которое должно привести к оглашению завещания, не наступило, документ нужно переоформить по всем правилам. Иначе он будет недействительным.

Даже, если все условия составления завещания без нотариуса будут соблюдены, есть вероятность, что документ будет оспорен в судебном порядке.

Существенно снизить подобный риск может, указание в тексте документа причин, побудивших к его составлению. Если завещание их не содержит, в качестве дополнительных доказательств в суд могут быть представлены письменные документы, подтверждающие наличие особых обстоятельств (государственные справки о стихийных бедствиях и авариях, свидетельские показания, медицинские документы).

Встречаются также и другие ситуации, когда человек не может обратиться к нотариусу, например: военная служба, участие в исследовательских экспедициях или проживание в отдаленных населенных пунктах, где нет нотариальной конторы. В этих случаях завещание вместо нотариуса может удостоверить уполномоченное лицо, к ним относятся:

• капитаны судов дальнего плаванья;
• командиры воинских частей;
• руководитель экспедиции;
• начальник тюрьмы;
• главный врач больницы;
• руководитель дома престарелых;
• должностные лица органов местного самоуправления.

Какие документы нужны?

Для оформления завещания потребуется собрать пакет документов. Перечень небольшой и включает в себя только 3 составляющие:

1. Удостоверение личности. Для граждан России — это паспорт. Иностранные граждане могут предъявить на выбор один из 3 документов: паспорт иностранного гражданина, разрешение на временное проживание, удостоверение беженца;
2. Документы, подтверждающие право собственности на имущество. Это могут быть бумаги, подтверждающие покупку акций и других ценных бумаг, регистрация права собственности на земельный участок, квартиру, дом и иные документы;
3. Список наследников и их контактная информация. Закон не обязывает указывать паспортные данные наследников в завещании, достаточно ФИО и даты рождения. Для нотариуса лучше подготовить перечень наследников с указанием их места проживания и телефонов, таким образом, их будет проще найти, когда появится такая необходимость.

Закрытая форма завещания

Наследодатель не обязан оглашать свою волю посторонним людям, в том числе и нотариусу. В этом случае завещание отдается на удостоверение в закрытом виде. Такой документ составляется в единственном экземпляре и пишется от руки, лично завещателем.

Документ передается нотариусу в заклеенном конверте в присутствии двух свидетелей, которые ставят свои подписи на конверте. Нотариус, при свидетелях, не вскрывая конверт, запечатывает его в новый, на котором указывает личную информацию о завещателе и свидетелях, а также место и дату получения бумаги. Завещателю выдается документ о том, что завещание у него принято в закрытом виде.

Можно ли отменить завещание? Наследодатель вправе отменить или изменить документ. Если документ нужно полностью аннулировать, необходимо написать распоряжение об отмене завещания, которое заверяется нотариусом. В случаях, когда текст завещания нуждается в корректировке, можно написать новое завещание, оно автоматически отменяет предыдущую версию документа.

Поскольку при составлении завещания некоторые наследники остаются в стороне, существует вероятность, что они будут пытаться восстановить свои права в суде. Поэтому важно ответственно подойти к составлению документа. Грамотно составленное, нотариально заверенное завещание, которое точно и понятно выражает волю наследодателя, очень сложно оспорить.

✅ Что такое завещание?

Завещание – письменный и нотариально заверенный документ, который содержит прямой и однозначный порядок перехода имущества в собственность наследников, порядок пользования и распоряжения имуществом. Предметом завещания может быть любое имущество – дом или квартира, транспортные средства, денежные сбережения.

Завещание – сделка односторонняя. Это значит, что единственной стороной сделки является собственник имущества – завещатель. Завещатель сам решает, кому оставить имущество: любое лицо, независимо от родственной связи, возраста, гражданства, места проживания, может быть наследником и получит право собственности на имущество после смерти завещателя (ст.

1119 ГК РФ).

Завещатель сам может ставить условия, согласно которым имущество перейдет в собственность наследников (например, равное или неравное распределение долей, завещательный отказ, подназначение наследников), он же может изменить или отменить эти условия. Завещатель может составить неограниченное количество завещаний, при этом каждое новое – будет отменять предыдущее (ст. 1120 ГК РФ).

Оформить завещание может любой совершеннолетний и дееспособный гражданин. На момент оформления документа он должен пребывать в ясном уме, осознавать смысл собственных действий, не испытывать принуждения со стороны других лиц.

✅ Как составить завещание на квартиру?

Любое существенное отклонение от требований закона относительно формы документа и процедуры его оформления может стать основанием для оспаривания в суде и признания ничтожным (ст. 1131 ГК РФ). Поэтому совершенно недопустимо относиться к порядку оформления завещания пренебрежительно и невнимательно.

Процесс оформления завещания состоит из таких этапов:

• Принятие решения о передаче имущества в собственность избранных лиц – наследников, выбор наследников, распределение между ними имущества;
• Подготовка документов;
• Составление письменного документа (самостоятельно или с помощью нотариуса), подписание лично наследодателем и нотариальное заверение.

Текст завещания содержит такие основные положения:

• Дата;
• Место (страна, населенный пункт);
• Данные о наследодателе: Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, место регистрации;
• Данные о наследственном имуществе (например, адрес, площадь, технические характеристики квартиры);
• Данные о наследниках: Ф.И.О., дата рождения, место регистрации;
• Суть завещания;
• Подпись;
• Ф.И.О. нотариуса, номер и адрес нотариальной конторы, удостоверительная надпись нотариуса (данные о проверке личности завещателя, о подписании документа лично им);
• Печать и подпись нотариуса;
• Размер взысканной госпошлины.

Текст должен быть написан юридически грамотно и четко, без двусмысленных выражений, которые могут быть неправильно истолкованы. Фамилии, имена, отчества – указываются полностью без сокращений.

Если Вам нужна помощь в предварительной подготовке текста завещания или юридическая консультация по смежным вопросам — обращайтесь к юристам нашего портала! Мы предоставляем бесплатные юридические консультации по наследственным вопросам.

✅ Документы

Завещание должно содержать точные сведения о наследниках и наследственных объектах, поэтому процедура оформления завещания невозможна без некоторых документов:

• Паспорт наследодателя;
• Паспорта (копии паспортов) наследников;
• Правоустанавливающие, регистрационные документы на недвижимое и другое имущество.

Если наследодатель находится уже в преклонном возрасте, могут потребоваться дополнительные документы. Например, некоторые нотариусы просят представить справку о психическом здоровье лиц старше 50 лет – она снизит, если не исключит вовсе, риск оспаривания завещания в связи с недееспособностью, невменяемостью наследодателя.

✅ Процедура

Завещатель может обратиться в любую нотариальную контору, однако желательно оформлять завещание по месту жительства – это упростит дело наследникам.

Прежде всего, нотариус устанавливает личность, убеждается в дееспособности завещателя.

Затем готовится текст завещания – он может быть написан самим завещателем от руки, а может быть продиктован нотариусу и набран с помощью печатной техники. Готовый текст внимательно прочитывается завещателем. Если обнаруживаются неточности или требуется внесение дополнений – в текст вносятся поправки.

Затем документ подписывается лично завещателем. Если завещатель болен или страдает от физических недостатков, не позволяющих ему поставить подпись самостоятельно, он может воспользоваться услугой рукоприкладчика (п. 3 ст. 1125 ГК РФ).

После этого нотариус ставит удостоверительную надпись, подписывает и скрепляет документ печатью. Данные о документе вносятся в специальный реестр. Документ оформляется в двух экземплярах: один отдается завещателю, второй хранится в нотариальной конторе.

Завещатель оплачивает государственную пошлину в размере 100 рублей за заверку документа и дополнительные услуги нотариуса (пп. 13 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Подробнее о завещании и процедуре его оформления читайте статью «Как правильно оформить завещание на наследство».

✅ Совместное завещание супругов

Наряду с обычным завещанием, с 1 июня 2019 года появилось понятие “совместное завещание супругов”. Начиная с этой даты, муж и жена могут оформлять совместное волеизъявление на случай своей смерти. Например, если умрёт один из них.

Или на случай смерти обоих супругов (бывает всякое). Основная цель такого завещания – решить имущественные споры и обозначить наследников.

Супруги могут завещать не только общее, но и личное имущество. Выбирать из числа наследников можно кого угодно – детей, сестёр, племянников, бабушек и даже третьих лиц. Грубо говоря, супруги приходят к общему мнению и говорят – мы хотим оставить квартиру таким-то наследникам, а такие-то на нее не претендуют.

Нотариус выслушивает их пожелания, после чего составляет совместное завещание. Оба супруга ставят на нём свои подписи, а нотариус заверяет акт печатью – и на этом процедура составления совместного завещания заканчивается. Из документов понадобятся только паспорта и свидетельства о браке.

Если брак распадётся, совместное завещание аннулируется. Внесение изменений или отмена завещания происходит с согласия обоих супругов. Условно, если жена захочет скорректировать текст завещания, ей нужно обратиться к тому же нотариусу.

Но прежде чем вносить изменения, нотариус уведомит второго супруга. Это исключает «действие за спиной» у мужа, и наоборот. Однако супруг вправе составить своё завещание — и тогда совместное будет отменено (ст.

1118 ГК РФ).

Форма и содержание совместного завещания супругов не отличаются от обычного.

Вопрос:

Здравствуйте! Если я сама составляю завещание на бланке из интернета, может ли нотариус потребовать ещё деньги, кроме 100 рублей за заверку подписи (завещание на квартиру, где мы проживаем вместе с сыном, владение совместное)?

Ответ юриста:

Согласно ст. 1124 ГК РФ, любое завещание составляется в письменной форме и подлежит заверке у нотариуса. Однако нотариус – далеко не единственный специалист, который удостоверяет завещания.

Вместо него подпись на завещании может проставить глава администрации или сельского поселения, начальник тюрьмы, экспедиции, командир корабля или воинской части. Услуга бесплатная, тогда как нотариусы берут госпошлину за удостоверение завещаний.

Если Вы хотите распечатать бланк в интернете и заполнить его лично – ничего страшного нет (лучше вместе с юристом). Нотариусы страшно не любят, когда к ним приходят с “самописными” документами. Очень часто в таких завещаниях имеются ошибки, неточности, лишние ссылки на статьи и т.д.

Однако отказ не имеет под собой никаких оснований. Закон не запрещает оформлять завещание собственноручно, а затем заверять его у нотариуса. Вопрос лишь в компетенции нотариуса.

Если он отказывает, обратитесь к другому нотариусу (благо их много). Если и он откажет, можно взять официальный отказ – а затем обжаловать действия нотариуса в Нотариальную палату, прокурататуру или в районный суд – в силу ст. 49 “Основ о нотариате”.

Таким образом, завещание на квартиру – это письменное волеизъявление человека о судьбе его недвижимости после смерти. Документ описывает возможное развитие событий. Составляется лично завещателем или под диктовку нотариусу.

Хранится в архиве до тех пор, пока наследство не будет открыто. Завещание без подписи и печати нотариуса юридической силы не имеет. Супруги могут оформить совместное завещание – одно на двоих.

Завещание выбирают те, кто хочет сам распорядиться судьбой своего имущества на случай смерти. Поэтому к заполнению нужно подойти со всей ответственностью. Ошибки, помарки, неточности формулировок исправляет нотариус.

Но прежде чем к нему идти, нужно прикинуть содержание (текст). Лучше всего обратиться к юристу и получить консультацию. Изложите юристу свои пожелания, опасения, сомнения.

Специалист подскажет, как распределить квартиру между наследниками. Очень часто жилье приходится делить на доли. Иногда вместо завещания уместно составить договор дарения.

Каждая ситуация индивидуальна — нужно учитывать отношения с родственниками, обременения на квартиру, долги наследодателя, дееспособность наследников и прочее. Юрист облегчит вам эту задачу и даст актуальные советы!

Образец завещания: процедура оформления и примеры

Образец завещания необходимо использовать при составлении, чтобы не допустить ошибки. Стандартный бланк не разработан на законодательном уровне, поэтому применяется свободная форма с указанием обязательных данных.

Разновидности завещательных актов

Перед тем, как писать завещание, нужно учесть, что существует несколько видов данного акта. Правила оформления для каждого из них разнятся, равно как и юридическая сила.

Причиной служит то, что виды документа адаптированы под обстоятельства, которые могут возникнуть в жизни гражданина. Форма акта, вне зависимости от используемой разновидности, всегда письменная.

Примеры документов

Существуют определенные требования к оформлению завещания. Нужно привести пример акта, чтобы понимать, как он составляется.

Распоряжение на все имущество:

ЗАВЕЩАНИЕ

на все принадлежащее имущество

г.Москва 10.01.2022 года

Я, Иванова Мария Филипповна, 23.04.1976 года рождения, паспорт 2345 №987654, выданный отделением УФМС по городу Москва, проживающая по адресу: город Москва, ул. Костычева, 3-23, обратившись к нотариусу Германову Илье Викторовичу, нотариальная контора которого расположена по адресу: город Москва, ул. Спортивная, 24, настоящим актом на случай моей гибели делаю такое распоряжение:

Вся собственность, которая будет мне принадлежать к моменту смерти, завещается моей дочери Ивановой Катерине Николаевне.

Положения статьи 1149 ГК РФ мне разъяснены.

Завещание оформлено в двух экземплярах, один из которых передается нотариусу для хранения. Второй – остается у меня на руках.

______________ (Иванова М.Ф.)

Нотариус: __________ (Германов И.В.)

Образец завещания на все имущество

Кроме того, документ может быть оформлен только на дом и земельный участок, даже при условии нахождения в собственности большего количества объектов. В этом случае завещание образец 2022 года выглядит так.

«Из всего принадлежащего мне имущества дом и участок, расположенные по адресу: г.Москва, ул. Кирова, 87, я завещаю своему сыну Егорову Ивану Андреевичу».

Завещательное распоряжение

В России этот вид завещательного акта используется для передачи преемникам вкладов в банковских организациях. Данному документу придается сила, равная открытому завещанию. Другие объекты при использовании такого способа передать не получится.

Можно наследовать вклад нескольким лицам. В этом случае делается указание, кому из них какая часть причитается. Оформляется завещание в упрощенной форме, без нотариуса.

Действия по заверке и регистрации документа исполняются сотрудником банка.

Проект завещания, образец которого отражен ниже, в рассматриваемой ситуации выглядит так:

Завещательное распоряжение правами на денежные средства нескольким

наследникам с указанием их долей

город Санкт-Петербург 13.10.2022 года

Я, гражданин Ефремов Петр Аркадьевич, 12.09.1965 года рождения, проживающий по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Парковая, 24-54, паспорт 4231 № 645321, выданный отделением УФМС России по городу Санкт-Петербург 21.01.2015 года, завещаю свои финансы, размещенные на счете, открытом в ПАО Сбербанк № 9876 5342 615343 87, следующим правопреемникам:

Ильину Василию Петровичу, паспорт 2873 №253543, выданный ОУФМС России по городу Санкт-Петербург 23.07.2019 года, в размере 200 000 рублей.

Федоровой Елене Ивановне, паспорт 8765 №123456, выданный отделением УФМС Росси по городу Санкт-Петербург, 21.03.2001 года, в размере 500 000 рублей.

Положения статей 1162, 1128, 1150, 1130 ГК РФ мне разъяснено.

Работник банковской организации, удостоверяющий документ, несет обязанность по сохранению тайны. Если это обязательство нарушается, Ефремов П.А. вправе заявить требования о компенсации морального ущерба.

Оформлено распоряжение в двух экземплярах. Один из них передается составителю, другой – регистрируется в специальном журнале для распоряжений.

____________________ Ефремов П.А.

Завещательное распоряжение удостоверил

менеджер ПАО Сбербанк Игнатов И.А. _____________

Образец завещательного распоряжения

Готовое распоряжение может содержать в себе условие. К примеру, достижение правопреемником определенной возрастной категории.

Составление акта в чрезвычайной ситуации

Если сложились условия, которые угрожают жизни гражданина, он вправе распорядиться своим имуществом в простой форме. Тогда этот акт имеет статус приравненного к нотариальному.

Подобная форма написания завещания на наследство предполагает особенности:

• гражданин собственноручно пишет документ и ставит подпись. Нельзя использовать роспись других лиц или душеприказчика;
• вступить в права наследования по такому документу преемники могут только в судебном порядке;
• срок действия акта равен 1 месяцу. Воля гражданина, выраженная таким образом, признается законной только при условии, что он скончался в ближайший месяц после составления документа;
• готовое завещание подписывается третьими лицами. Необходимо как минимум 2 свидетеля.

При оформлении такой разновидности документа нельзя просить других граждан написать его, даже при условии, что собственник имущества не имеет физической возможности для составления акта. Иначе бумага признается не соответствующей действительности.

Таким образом, правила оформления последней воли гражданина зависят от того, какой вид документа используется. В стандартной ситуации заверение в нотариальной конторе — обязательное условие для получения актом законной силы.

➟ У нотариуса

Наследодатель может самостоятельно «от руки» или на компьютере составить текст документа, а потом принести его в ближайшую нотариальную контору для заверения. Последний этап является обязательным, так как в простой письменной форме оно не будет иметь юридической силы. Устное завещание также не правомочно.

Справка! Рекомендуется прийти в нотариальную контору с документами на квартиру, чтобы нотариус мог составить текст без ошибок.

Нотариус проверяет дееспособность наследодателя, насколько он понимает совершаемые действия и их правовые последствия, внимательно изучает документы на завещаемую квартиру. Именно нотариальное заверение придает завещанию правовую силу.

Виды нотариального завещания:

Открытое составляется в двух экземплярах. Один экземпляр хранится в нотариальной конторе, второй – у собственника квартиры. После заверения распорядительный документ вносится в единую базу.

Закрытое завещание – это запечатанный конверт, заверенный в нотариате. Составляется в одном экземпляре. Даже нотариус не знает содержания документа.

Оформляется в нотариальной конторе в письменной форме. Обязательно личное присутствие муж и жены.

➟ Через МФЦ

Данный способ заверения завещания законодательно не предусмотрен.

➟ На дому

Если нет возможности лично посетить нотариальную контору, можно пригласить нотариуса на дом. Такая услуга предусмотрена, но она платная. В случае вызова на дом стоимость нотариальной услуги возрастает в 1,5 раза.

Процедура составления документа и заверения на дому предусмотрена на законодательном уровне.

Порядок оформления завещания на квартиру близкому родственнику

Алгоритм действий:

1. Сбор документов.
2. Посещение нотариальной конторы.
3. Оплата госпошлины.
4. Оформление завещания.
5. Получение готового документа.

При оформлении завещания достаточно выбрать любую нотариальную контору и лично присутствовать при составлении. Доверить столь важный процесс поверенному нельзя. Необходимо только личное присутствие.

Но, если завещатель не может лично подписать документ в силу физических особенностей или неграмотности, за него это может сделать рукоприкладчик в присутствии нотариуса.

Расходы

Составление завещания – услуга платная.

Есть несколько статей расходов, которые будет нести наследодатель:

1. Регистрация. Стоит 100 рублей. Оплачивается пошлина непосредственно в нотариальной конторе или в любом банке. Плата взимается за удостоверение завещания. Если будут вносится изменения, или наследодатель решит составить новый документ, плата будет взиматься каждый раз.
2. Оплата услуг нотариуса. Данный параметр зависит от региона обращения, чтобы точно узнать цену, можно заранее обратиться в ту нотариальную контору, в которой планируется заверение распорядительного документа. Если брать усредненный показатель, то стоимость услуги нотариуса в плане завещания составляет примерно 2,5 тысячи рублей. В некоторых регионах может быть больше, в некоторых – меньше.

Если наследодатель решил вызвать нотариуса на дом, то траты возрастут примерно в 1,5 раза.

Завещательный отказ

Согласно ст. 1137 ГК РФ, завещательный отказ (легат) – это дополнительное условие, которое преемник должен исполнить, чтобы получить наследство по завещанию. Обязательство прописывается в тексте распорядительного документа. В противном случае оно не будет иметь законной силы.

Легат всегда связан с имущественными требованиями. Например, передавая в наследство квартиру, собственник может отразить в завещании распоряжение преемнику – предоставить стороннему лицу право проживания в этой квартире (на определенный срок или до конца жизни). Преемник получит квартиру в собственность, если исполнит распоряжение покойного.

Вопросы наших читателей

1. Сколько раз я могу переписывать завещание?

Законодательно не установлено ограничений. Вы можете вносить правки и составлять новое завещание неограниченное число раз.

Новое волеизъявление полностью или частично отменяет предыдущее. Кроме того, каждый раз вы будете нести расходы по регистрации и заверению завещания.

2. Что лучше – составить завещание на квартиру или оформить дарственный документ?

Если вы завещаете квартиру, право собственности у преемника возникнет только после вашей смерти. Проживать в квартире он может, но распоряжаться ей не может.

Если вы подарите квартиру, право собственности возникнет сразу же после регистрации сделки (подписания договора). Преемник сможет сразу же ей распоряжаться по своему усмотрению – может сдавать в аренду, может продать, подарить или завещать. Подробней мы писали в этой статье.

3. Можно ли оспорить завещание?

Теоретически такая возможность существует. Если распорядительный документ составлен по всем правилам, заверен нотариусом, то оспорить его сложно.

Чтобы обделенные родственники не начали ссылаться на невменяемость наследодателя, необходимо при оформлении завещания предоставить справку о психическом здоровье.

4. Нужно ли передавать завещание наследнику?

Закон не обязывает наследодателя оповещать преемника о составленном завещании и передавать ему копию или оригинал. Но, отсутствие у наследника информации о составленном в его пользу распорядительном документ может привести к тому, что свои права он вовремя не заявит. Между прочими преемниками возникнут споры.

Чтобы не усложнять процедуру вступления в наследство и не накалять обстановку между прочими наследниками, рекомендуется оповестить всех потенциальных преемников.

Подводные камни

При составлении завещания стоит учесть некоторые нюансы:

1. Обязательная доля в наследстве. Если у завещателя есть социально незащищенные родственники, им положена некая доля, даже при условии, что по завещанию все имущество переходит другому человеку.
2. Невключение всего имущества. Наследодатель может завещать квартиру, а прочее имущество – нет. Незавещанная собственность будет делиться по закону, согласно очередности.
3. Всегда есть риск оспаривания завещания. Он минимальный, но недовольные преемники могут инициировать судебный процесс. Тогда срок вступления в наследство затянется. Срок исковой давности – 3 года с того момента, как преемник узнал о нарушении своих прав. Чтобы оспорить завещание, нужно привести бесспорные доказательства. Как показывает практика, самое популярная причина – наследодатель не осознавал своих действий или составил документ под давлением. Но доказать это довольно сложно.
4. Завещатель может поставить условие, при котором преемник сможет получить квартиру в собственность. Не всегда оно удобно для преемника.
5. Наследодатель может отменить распорядительный документ в любой момент, ровно, как и изменить его содержание.

Завещание обязательно заверяется в нотариальной конторе. Если распорядительный документ отменяется, в нотариате составляет отдельная бумага.

В этом заключаются минусы распорядительного документа. Плюсы – завещать квартиру можно кому угодно, менять содержание можно неограниченное число раз.