Проникновение в жилище без согласия проживающих

1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем
лица, —
наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы
или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до
трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом
на срок до трех месяцев.

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, —
наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы
или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо исправительными работами
на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы
на тот же срок.

3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные
лицом с использованием своего служебного положения, —
наказываются штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере
заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо
лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью
на срок от двух до пяти лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо арестом на
срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет.

Примечание. Под жилищем в настоящей статье, а также в других статьях настоящего Кодекса
понимаются индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями,
жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное
для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящие
в жилищный фонд, но предназначенные для временного проживания.

Комментарий к Ст. 139 Уголовного кодекса

1. Объективная сторона преступления характеризуется незаконным проникновением в жилище, совершенным против воли проживающего в последнем лица, т.е. совершенным в нарушение установленного законодательством порядка физическим (личным) либо техническим (с использованием специальных технических средств, предназначенных для негласного получения информации) вторжением в пределы жилища, как с открытым игнорированием воли проживающего в нем лица, так и обманным образом или же тайно.

Понятие «жилище» раскрывается в примечании к статье.

2. Кража, грабеж или разбой, совершенные с незаконным проникновением в жилище (п. «а» ч.

3 ст. 158, п. «в» ч.

2 ст. 161, ч. 3 ст.

162 УК), квалифицируются по соответствующим статьям гл. 21 УК и квалификации по совокупности со ст. 139 УК не требуют.

Однако незаконное проникновение в жилище, связанное с совершением иных преступлений (например, убийства, изнасилования), квалифицируется по совокупности с такими преступлениями.

3. Преступление признается оконченным с момента получения доступа или фактического доступа в пределы жилища независимо от продолжительности такого доступа.

4. Квалифицированный состав преступления (ч. 2) предусматривает ответственность за совершение деяния с применением насилия или угрозой его применения. Охватывается комментируемой статьей угроза применения насилия любой степени тяжести, а также насилие, заключающееся в побоях либо повлекшее умышленное причинение легкого вреда здоровью.

Второй комментарий к Ст. 139 УК РФ

1. Объектом преступления является конституционное право на неприкосновенность жилища (ст. 25 Конституции РФ), в соответствии с которым никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

2. Объективную сторону данного преступления образуют действия, выражающиеся в незаконном проникновении в жилище (см. примечание к данной статье УК), совершенном против воли проживающего в нем лица.

Незаконным является любое вторжение с нарушением указанного в ст. 25 Конституции РФ порядка проникновения в жилище против воли проживающих в нем лиц. Так, например, обыск в жилище может быть осуществлен (согласно Конституции РФ и уголовно-процессуальному законодательству) только на основании постановления следователя или судебного решения.

Условия ограничения неприкосновенности жилища граждан устанавливаются в Федеральном законе Российской Федерации от 07.02.2011 № 3-ФЗ «О полиции», в Законе РФ «Об оперативно-розыскной деятельности», в других федеральных законах РФ. Нарушение этих условий превращает указанные действия в незаконные.

3. Часть 2 ст. 139 УК предусматривает ответственность за нарушение неприкосновенности жилища, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения.

Под физическим насилием понимается умышленное причинение легкого вреда здоровью, побоев или иных насильственных действий (например, связывание потерпевшего). Причинение при этом смерти потерпевшему либо тяжкого или средней тяжести вреда его здоровью требует квалификации по совокупности.

4. Субъектом преступлений, предусмотренных ч. 1 и 2 ст. 139 УК, может быть любое лицо, достигшее возраста 16 лет, а предусмотренного ч. 3 ст. 139 УК, — специальный субъект, т.е. государственный служащий, должностное лицо или лицо, выполняющее управленческие функции в коммерческой или иной организации.

5. Субъективная сторона преступления, предусмотренного ст. 139 УК, характеризуется прямым умыслом.

Статья 3 ЖК РФ. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

2. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

3. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

4. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Комментарии к ст. 3 ЖК РФ

1. Комментируемая статья конкретизирует положения ст. 25 Конституции РФ, согласно которой «жилище неприкосновенно.

Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения». Право на неприкосновенность жилища в юридической литературе относят к категории личных неимущественных прав, которое отражает неприкосновенность одного из элементов личной жизни граждан, а не объекта права частной собственности на жилой дом либо объекта прав нанимателя по договору жилищного найма .

См.: Красавчикова Л.О. Жилищное право и личные неимущественные права граждан // Актуальные проблемы жилищного права. М.: Статут, 2003. С. 57.

Жилищное законодательство, включая ЖК РФ, не дает определения понятия «жилище». Данный Кодекс указывает лишь на то, что объектами жилищных прав являются жилые помещения: жилой дом, квартира, комната, часть жилого дома и часть квартиры (см. комментарий к ст.

16 ЖК). При этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. 2 ст.

15 ЖК).

Любопытно, что попытка истолковать понятие «жилище» была предпринята УПК РФ, который, разумеется, в целях УПК под жилищем понимает индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и используемое для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящее в жилищный фонд, но используемое для временного проживания (п. 10 ст. 5 УПК).

Следует признать, что «жилище» — это действительно более широкое понятие, чем просто жилое помещение. Такое отношение к понятию «жилище» выработано и в практике Европейского суда по правам человека (далее — Суд), который неоднократно давал толкование этого понятия при рассмотрении жалоб на нарушение ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, провозгласившей, что «каждый имеет право на уважение.

его жилища. «.

Так, упомянутый Суд признает «жилищем» строения и помещения, используемые для временного проживания. В Постановлении от 28 ноября 1997 г. по делу Ментеш и другие против Турции Европейский суд по правам человека признал жилищем заявительницы принадлежащий ее свекру дом в деревне, в котором она проживала во время ежегодных приездов в деревню, в том числе в тот день, когда дом был уничтожен силами безопасности .

Здесь и далее цитируется по обзору: Содержание понятия «жилище» в практике Европейского суда по правам человека // Вып. N 89 зарубежной практики конституционного контроля, подготовленный Управлением международных связей, изучения и обобщения зарубежной практики конституционного контроля Конституционного Суда РФ. 2005 г.

В Постановлении от 16 декабря 1992 г. по делу «Нимитц против Германии» названный Суд признал нарушением права заявителя на уважение его жилища обыск, проведенный в адвокатской конторе заявителя.

В Постановлении от 16 апреля 2002 г. по делу «Компания «Кола Эст» и другие против Франции» Суд отметил, что при определенных обстоятельствах права, гарантированные ст. 8 Конвенции, могут быть истолкованы как включающие право на уважение зарегистрированного офиса компании, отделений или иных деловых помещений.

В Постановлении от 25 сентября 1996 г. по делу «Бакли против Соединенного Королевства» Суд признал жилищем фургоны, которые заявительница-цыганка разместила на принадлежащем ей участке земли и в которых проживала со своей семьей.

В Постановлении от 15 июля 2003 г. по делу «Эрнст и другие против Бельгии» Суд подтвердил распространение права на уважение жилища на принадлежащие заявителям-журналистам транспортные средства, в которых, наряду с их домами и офисами, также были произведены обыски.

В то же время Европейский суд по правам человека не признает составным элементом понятия «жилище» такой объект, как незастроенный участок земли, пусть даже предназначенный для строительства жилья. В равной степени понятие «жилище» нельзя использовать применительно к территории страны, где человек вырос и где когда-то жила его семья, однако сам он уже не живет (Постановление от 18 декабря 1996 г. по делу «Лоизиду против Турции»).

2. Возможность проникновения в жилище обусловлена в первую очередь согласием проживающих в нем на законных основаниях граждан . Без надлежащего согласия такое проникновение допустимо, если цели соответствующих действий обозначены в ЖК РФ.

Требуется также наличие либо иных федеральных законов, которые бы устанавливали как допустимые случаи такого проникновения, так и сам порядок (т.е. процедуру) проникновения в жилище, либо судебного решения, санкционирующего такие действия.

Конституция РФ в ст. 25 говорит о воле проживающих в нем лиц.

Что касается первого условия, то следует отметить более узкое содержание формулировки ЖК РФ в противовес и Конституции РФ, и решениям Европейского суда. Проживание в жилом помещении на законных основаниях означает, что вселение в него было произведено в соответствии с требованиями законодательства. Так, к примеру, ЖК РФ и ГК РФ устанавливают определенные требования для вселения в жилое помещение членов семьи собственника жилого помещения (ст.

31 ЖК), членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (ст. 69 ЖК), поднанимателей (ст. 76 ЖК), временных жильцов (ст.

80 ЖК), граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем по договору коммерческого найма (ст. 679 ГК) и т.д. Именно эти и другие законно вселенные категории граждан могут запрещать проникновение в занимаемое ими жилище .

Л.О. Красавчикова поддерживает высказанное в литературе мнение о том, что право на неприкосновенность жилища принадлежит также проживающим в санаториях, пансионатах, туристических палатках, дачах и т.д. (см.: Красавчикова Л.О. Жилищное право и личные неимущественные права граждан. С. 58).

Тем не менее Европейский суд исходит из того, что нарушение права на жилище может иметь место и в том случае, когда те или иные помещения используются с некоторыми нарушениями. Так, в Постановлении от 18 ноября 2004 г. по делу «Прокопович против России» Суд признал жилищем заявительницы квартиру ее гражданского мужа, в которой она проживала без прописки и без оформления брака в течение 10 лет до смерти гражданского мужа и из которой была затем выселена.

Приведенный пример в первую очередь может служить иллюстрацией к ст. 40 Конституции РФ о праве каждого на жилище и недопустимости его произвольного лишения. Вместе с тем оба конституционных права — право на жилище и право на неприкосновенность жилища — взаимосвязаны и не должны противопоставляться друг другу как имущественное и личное неимущественное право.

3. Жилищный кодекс РФ разграничивает допустимые цели проникновения в жилое помещение, а также случаи и порядок такого проникновения. При этом цели возможного проникновения в жилище без согласия законно проживающих в нем граждан, а значит, и степень возможного ограничения этого конституционного права предусматривает ЖК РФ.

Следует отметить, что Конституция РФ в ст. 55 (ч. 3) устанавливает предел ограничений конституционных прав и свобод.

Любое конституционное право (за исключением права на судебную защиту, которое согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ не может быть ограничено ни при каких обстоятельствах) может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В условиях чрезвычайного положения право на неприкосновенность жилища может быть ограничено дополнительно (ст. 56 Конституции).

Комментируемый Кодекс целями ограничения конституционного права неприкосновенности жилища называет спасение жизни граждан и (или) их имущества, обеспечение их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках, иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также при задержании лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечении совершаемых преступлений или установлении обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Представляется, что перечисленные в ЖК РФ цели ограничения рассматриваемого права в целом укладываются в рамки, установленные ст. 55 (ч. 3) Конституции РФ.

Возможные случаи ограничения конституционного права на неприкосновенность жилища могут быть предусмотрены нормами уголовного, административного и процессуального законодательства, устанавливающими не только исключительные основания, когда компетентные лица вправе войти в жилище помимо воли проживающих в нем лиц, но и ответственность за противоправное — прямое или косвенное — посягательство на неприкосновенность жилища . Так, соответствующие нормы содержатся в ФЗ «О милиции» (п. 18 ст.

11), «Об оперативно-розыскной деятельности» (ст. и др.

См.: Марткович И.Б. Жилищное право. М., 1990. С. 28.

Ограничение права неприкосновенности жилища может допускаться в силу необходимости осуществления определенных действий специальными аварийными и спасательными службами. Однако непременным условием правомерности действия таких служб должен служить федеральный закон, четко регламентирующий порядок их деятельности.

О гражданско-правовых способах защиты права на неприкосновенность жилища см. комментарий к ст. 11 ЖК РФ.

4. Часть 4 комментируемой статьи конкретизирует положение ст. 40 (ч.

1) Конституции РФ, согласно которой никто не может быть произвольно лишен жилища. Соответствующее конституционное положение истолковано Конституционным Судом РФ, который пришел к выводу о том, что лишение жилого помещения в судебном порядке и на основании закона не является произвольным. Лишение жилища, о котором говорится в названной статье Конституции РФ, связано с принудительным выселением из него.

Иные случаи лишения жилища, например в результате его разрушения либо переселения в другое жилье, к рассматриваемому случаю, как представляется, отношения не имеют.

В развитие указанной правовой позиции Конституционного Суда РФ и ЖК РФ, и ГК РФ предусмотрели исключительно судебный порядок лишения права собственности на жилое помещение, а также выселения нанимателей, поднанимателей, временных жильцов и других категорий граждан из занимаемых помещений. Выселение граждан в административном порядке не допускается.

Выселение из занимаемого жилого помещения наступает как следствие виновного поведения лица. Помимо ЖК РФ дополнительные основания выселения граждан могут быть предусмотрены другими федеральными законами. Формально это требует неисчерпывающего перечня соответствующих оснований выселения из занимаемых помещений и в ЖК РФ, что законодателем, однако, не учитывается.

Любые иные ограничения в праве пользования жилищем также должны быть предусмотрены ЖК РФ либо иными федеральными законами.

По сравнению с ранее действовавшим ЖК РСФСР ЖК РФ установил ряд ограничений в праве пользования социальным жильем, однако введение таких ограничений прямо допускается комментируемым Кодексом.

Гости с правом на доступ в жилище без согласия жильцов

Право на свободный доступ в жилое помещение закон дает сотрудникам правоохранительных органов, службы судебных приставов, аварийно-спасательных служб и др., но лишь в исключительных случаях. А вот управляющим компаниям и коммунальным службам такое право закон не предоставляет, но они могут получить его через суд

По общему правилу никто не может проникать в жилище без согласия проживающих в нем граждан. Однако из этого правила есть исключения. Право на доступ в жилое помещение без согласия жильцов может быть предусмотрено законом или предоставлено судом.

Кому закон дает право беспрепятственного доступа в жилые помещения?

Право на свободный доступ в жилое помещение получают в исключительных случаях лица, уполномоченные на это законом.

1. Сотрудники полиции и иных правоохранительных органов:

• для спасения жизни граждан и их имущества, обеспечения безопасности граждан или общественной безопасности при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях;
• для задержания: 1) лиц, подозреваемых или обвиняемых в совершении преступления; 2) лиц, застигнутых на месте совершения ими деяния, содержащего признаки преступления; 3) лиц, скрывающихся с места совершения ими такого деяния; 4) лиц, на которых потерпевшие или очевидцы указывают как на совершивших деяние, содержащее признаки преступления;
• для пресечения преступления;
• для установления обстоятельств несчастного случая;
• для проведения оперативно-розыскных мероприятий или следственных действий при наличии решения суда либо на основании мотивированного постановления руководителя органа, осуществляющего оперативно-розыскную деятельность, постановления следователя (дознавателя).

6 мая 2022 г. вступит в силу Порядок информирования полицией собственника жилого помещения и проживающих в нем граждан о проникновении сотрудника полиции в жилое помещение, если оно осуществлено в их отсутствие (Приказ МВД России от 3 февраля 2022 г. № 90).

2. Сотрудники службы судебных приставов – с письменного разрешения старшего судебного пристава при совершении исполнительных действий (а в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника – без такого разрешения).

3. Сотрудники аварийно-спасательных служб – для проведения работ по ликвидации чрезвычайных ситуаций.

4. Военнослужащие, сотрудники и специалисты федеральных органов исполнительной власти и иных государственных органов – для проведения мероприятий по борьбе с терроризмом на территориях, где введен режим контртеррористической операции.

5. Военнослужащие, сотрудники правоохранительных и иных органов – для досмотра жилища в условиях чрезвычайного или военного положения, введенного указом Президента РФ.

Обязаны ли жильцы пускать к себе сотрудников управляющей компании или коммунальных служб?

Часто собственники и наниматели жилых помещений спрашивают, обязаны ли они обеспечивать доступ в свое жилище сотрудникам управляющей компании, коммунальных служб и представителям органов государственного контроля и надзора. Закон не предоставляет таким сотрудникам право беспрепятственного доступа в жилые помещения. Однако в силу осуществляемых ими функций они вправе требовать допуска для осмотра и ремонта общедомового имущества, направив извещение жильцу за 14 дней до проведения проверки.

Если вы не можете обеспечить допуск в жилище в указанную дату, необходимо сообщить об этом не позднее чем за два дня до проверки с указанием иных дат и времени, удобных для вас.

Вышеупомянутые сотрудники имеют право требовать допуска в жилище не чаще одного раза в три месяца. Делают они это по мере необходимости, когда нужно проверить техническое и санитарное состояние внутриквартирного оборудования, выполнить ремонтные работы и т.д. Это возможно, если, например, внутридомовые инженерные сети располагаются в стенах или под полами вашей квартиры.

Для ликвидации аварии допуска в жилое помещение могут потребовать в любое время.

Коммунальная служба имеет право требовать допуска в жилище для проверки наличия приборов учета и распределителей и их состояния, для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, для проверки достоверности переданных сведений о показаниях приборов учета и распределителей. Делать это сотрудники должны в заранее согласованное время и не чаще одного раза в три месяца.

Вы можете отказать УК или коммунальной службе в предоставлении допуска в жилое помещение. Однако они вправе обратиться в суд для решения вопроса об обеспечения доступа к внутриквартирному оборудованию. В этом случае суд не только обяжет вас сделать это, но и взыщет госпошлину.

Кроме того, другие собственники помещений в многоквартирном доме могут обратиться в суд для взыскания с вас материального ущерба и морального вреда, возникших из-за вашего отказа от проведения осмотра или ремонта общедомового имущества (например, при затоплении квартиры на нижнем этаже из-за протечки стояка холодного водоснабжения в вашей квартире).

Во избежание дополнительных расходов и для поддержания общедомового имущества в надлежащем состоянии советуем все же предоставлять доступ в жилое помещение сотрудникам управляющей компании, коммунальных служб и представителям органов государственного контроля и надзора.

Проникновение на частную территорию (статья 139 УК РФ) — особенности

Проникновение посторонних лиц на частную территорию без добровольного согласия владельца является незаконным, так как нарушает его право на неприкосновенность жилища, а уголовная ответственность за эти действия регулируется статьей 139 УК РФ.

Понятие частной территории и незаконного нарушения ее границ

Основным конституционным принципом в России является неприкосновенность частной собственности

Под частной территорией в законодательном праве РФ подразумевается любая недвижимость, которая законно считается собственностью какого-либо человека или организации.

Право обладания частной территорией подтверждается на основании документа – свидетельства, который выдает регистрационная палата.

В качестве недвижимого имущества считается квартира, коттедж или дачный дом, земельный участок, помещение, не предназначенное для жилья.

Законное обладание личной территорией дает право его владельцу отгородить свою частную жизнь от любопытства окружающих и отстаивать неприкосновенность своего имущества.

Нарушением границ частного владения называется действие, когда чужие люди заходят в дом, не спросив разрешения хозяев. Это может быть сделано как скрытно (злоумышленник пролезает через окно или взламывает дверь), так и в открытую (преступник врывается в жилище, несмотря на протесты хозяев).

В случае разрешения хозяина войти присутствие незнакомого человека в квартире уже не будет трактоваться как незаконное вторжение.

Законодательство РФ защищает имущественные права граждан, нарушение грозит уголовной ответственностью.

Проникновение лиц при исполнении без соответствующих санкций

Незаконное проникновение в чужие владения лицом, находящимся при исполнении служебных обязанностей, считается тогда, когда он в своих действиях переходит границы служебных полномочий.

Например, в целях расследования уголовного дела без запроса у прокурора ордера на обыск сотрудник полиции взломал подходящим ключом дверь и зашел в квартиру, чтобы самовольно обыскать ее. Таким образом, он превысил свои должностные обязанности, нарушив право владельца отгородить частную жизнь и жилище от посторонних лиц.

Если судом установлено, что определенное лицо использовало свое служебное положение, тогда по отношению к нему будут применимы следующие меры:

• штраф до 300 тысяч рублей;
• запрет работать на занимаемой должности на период времени до 5 лет;
• принудительные работы до 3 лет;
• арест сроком до 4 месяцев;
• пребывание в тюрьме до 4 месяцев.

Служащим полиции и правоохранительных органов в целях исполнения своих должностных обязанностей разрешаются определенные действия по отношению к гражданским лицам, но в рамках закона.

Превышение своих полномочий сотрудниками полиции карается более серьезным наказанием, чем для простых граждан.

Какие ситуации не являются уголовно наказуемыми

Сотрудники полиции могут проникать в квартиры при наличии соответствующих санкций

Сотрудникам полиции в рамках расследования правонарушений и преступлений разрешается проникать на чужую территорию. Для этого достаточно иметь соответствующий документ от прокурора.

Однако, даже если у работников полиции не было возможности или времени получить ордер для проведения конкретных действий, они могут вторгнуться на частные владения в целях расследования в определенных случаях, предусмотренных ст.13 ФЗ «О полиции»:

• если у них есть информация о совершении действий преступного характера в квартире или доме, и им нужно предотвратить его и поймать злоумышленников. Например, поступила информация от анонимных свидетелей, что в данной квартире существует наркопритон.
• Если они усмотрели признаки того, что государству или обществу угрожает террористическая опасность.
• Если жизни людей, находящихся в помещении, под угрозой.
• У них имеется информация о лицах, которые обвиняются в преступлении и скрываются от полиции.

Уголовно наказуемым не считается вторжение в чужие владения для гражданских и иных лиц в случаях:

• если нарушитель проник в чужое жилище для того, чтобы предотвратить угрозу для жизней людей и их имущества. Например, пришлось выломать дверь в соседнюю квартиру, чтобы остановить возгорание огня, так как никого не было дома.
• Посещения судебными приставами жилья для того, чтобы конфисковать или описать имущество по решению суда.
• Посещения представителями органов опеки или социальных служб жилища в интересах несовершеннолетних детей или находящихся под опекой лиц. Например, поступило сообщение от соседей, что в квартире заперты дети, а их родители, любящие выпить, длительное время отсутствуют.
• Если нарушитель помог предотвратить преступление. Например, он заметил вора в квартире у соседей и поймал его.

Законодательством РФ предусмотрены жизненные ситуации, когда неизбежно проникновение. В таких случаях уголовное дело не заводится.

Проникновение в частную собственность в чрезвычайных ситуациях

Работники спецслужб могут проникнуть в квартиру вследствие опасных ситуаций

При возникновении опасных ситуаций для здоровья и жизни, а также имущества людей (возгорание огня, сильный запах газа, угроза взрыва, прорыв труб отопления), пожарные и работники службы спасения имеют право несанкционированно попасть в жилое помещение с целью предотвращения несчастных случаев.

Например, чтобы остановить возгорание в квартире, пожарные выломали дверь, так как никого не было дома.

При этом желательно присутствие работников жилищно-коммунального хозяйства или сотрудников полиции, так как после устранения опасности помещение должно быть опечатано, и составлен соответствующий акт.

Законодательство РФ предусмотрело ситуации, когда нарушение границ частной собственности возможно в целях обеспечения общественной безопасности, при этом данное нарушение не карается законом.

Самооборона и защита имущества

Если в дверь постучали, не спешите сразу ее открывать

Незаконное вторжение на чужую территорию чаще совершается с преступной целью. Поэтому в целях своей безопасности его владелец имеет право обороняться и защищать собственное имущество.

При первой возможности следует сразу же вызвать полицейский наряд, позвонив в ближайшее отделение полиции или в службу спасения.

Но не всегда у хозяев есть возможность это сделать, тогда для самозащиты им приходится использовать силовые приемы или подручные средства (газовый балончик, кухонные ножи, травматическое или охотничье оружие).

Однако, оружие разрешено применять в очень крайних случаях, когда жертве угрожает смертельная опасность от нападающего преступника. Если проникновение постороннего лица в жилище произошло слишком быстро и носило угрожающий характер, а хозяин применил оружие, его действия могут быть оправданы. Но это нужно доказать.

Если же злоумышленник не совершает угрожающих действий в отношении хозяев, применение оружия с целью самозащиты и защиты имущества будет носить спорный характер и может обернуться против его владельца.

Поэтому лучше всего вызвать полицию, а во время ожидания полицейского наряда постараться собрать как можно больше информации о преступнике. С этой целью желательно зафиксировать правонарушение на камеру смартфона, найти свидетелей.