Разрешение на установку кондиционера спб

Согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга № 961 от 09.11.2016 «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга» наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции относятся к техническому и инженерному оборудованию фасадов зданий, что является видом элементов благоустройства, и размещение этих элементов благоустройства подлежит согласованию в Комитете по градостроительству и архитектуре.

Согласование кондиционеров требуется вне зависимости от назначения здания, также обязательному согласованию подлежат и маленькие блоки, которые устанавливают частные лица в своих жилых квартирах, и большие промышленные блоки систем кондиционирования и вентиляции, используемые на заводах, складах и других зданиях промышленного назначения.

В Санкт-Петербурге также действует Постановление № 40 от 31.01.2017 «Об утверждении Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся эстетических регламентов объектов благоустройства и элементов благоустройства», которое диктует правила размещения кондиционеров на фасаде здания. Согласование кондиционера в КГА будет иметь положительный результат в случае, если будут учтены все действующие условия:

1. Конструкция крепления наружного блока должна предусматривать минимальный контакт с поверхностью фасада, группировку ряда элементов на общей несущей основе и технологичность крепежа;
2. Размещение кондиционера на фасаде должно носить комплексное решение и предусматривать минимальный выход технических устройств на поверхность фасада;
3. Запрещается размещение кондиционеров над тротуарами, на лицевых фасадах, кроме размещения в скрытых для визуального восприятия местах;
4. Запрещается размещение кондиционеров на архитектурных деталях, элементах декора фасада, за исключением отделки фасада и внутренних поверхностей балконов и лоджий.
5. Запрещается размещение кондиционеров на вентиляционных дымоходах.
6. Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции разрешается с единой привязкой к композиционным осям, горизонтальным и вертикальным членениям фасада и отметкам окон, витрин и входов.

Важно знать, что если кондиционер установлен на фасаде здания без согласования с КГА, то установка считается самовольной.

Если кондиционер уже установлен без согласования КГА?

На территории Санкт-Петербурга запрещена самовольная установка (размещение) кондиционеров. Лица, разместившие кондиционер обязаны иметь согласованные документы, а в случае их отсутствия размещение элементов считается самовольным. Деятельность по выявлению самовольно установленных кондиционеров на территории Санкт-Петербурга осуществляется уполномоченными на содержание территории лицами.

Деятельность по демонтажу, хранению, возврату правообладателю элементов обеспечивается администрациями районов Санкт-Петербурга. Уполномоченные лица осуществляют на постоянной основе мониторинг и выявление самовольно установленных кондиционеров. В случае выявления самовольно установленного кондиционера:

1. Уполномоченное лицо производит фотофиксацию элемента (позволяющую определить местоположение элемента с привязкой к местности), составляет акт выявления элемента благоустройства, обладающего признаками самовольно установленного элемента.
2. После составления акта выявления уполномоченное лицо осуществляет выявление правообладателей объекта.
3. При подтверждении самовольной установки кондиционера на территории Санкт-Петербурга уполномоченное лицо вручает (направляет) собственнику элемента уведомление о демонтаже самовольно установленного кондиционера.
4. Собственник за свой счет в течение указанного в уведомлении срока должен демонтировать кондиционер, а также восстановить нарушенную отделку фасада.

Более подробную информацию о контроле за соблюдением действующих в Санкт-Петербурге правил размещения кондиционеров можно найти в разделе 27 Постановления № 961.

Обратите внимание, что несоблюдение данных правил и при невыполнении требований надзорных органов предусмотрены административные штрафы:

1. на граждан в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей;
2. на должностных лиц — от трех тысяч до пятнадцати тысяч рублей;
3. на юридических лиц — от двадцати тысяч до пятисот тысяч рублей.

Как согласовать?

Согласование кондиционеров в СПб необходимо доверить в руки профессионалов, так как только организация, которая специализируется на подобных согласованиях с Комитетом по градостроительству и архитектуре сможет сделать это быстро и качественно, так как знает все особенности действующего Постановления Правительства, требования исполнительного органа власти, участвующего в согласовании (Комитета по градостроительству и архитектуре). Помочь в согласовании установки кондиционеров может компания ООО «Невский простор», которая с 2005 года работает на рынке, готова оперативно собрать все документы и подать их на согласование. Мы полностью выполняем работы с момента предварительной консультации собственника по вопросу согласования до получения разрешения КГА.

Требуемые документы

Для согласования кондиционеров в КГА (СПб) необходимы следующие документы:

• копии правоустанавливающих документов на помещение/квартиру/здание (свидетельство собственности или выписка из ЕГРН);
• копия паспорта владельца (в случае если владелец — физическое лицо).

Этапы выполнения работ по согласованию кондиционера

Согласование установки кондиционера при помощи ООО «Невский простор» происходит в несколько стадий:

1. изучение информации об объекте, анализ возможности согласования установки кондиционера, консультация Заказчика по всем сопутствующим вопросам;
2. получения предварительной консультации в КГА у районного специалиста;
3. заключение договора с Заказчиком;
4. выполнение обмерных работ по фасаду, фотофиксация;
5. разработка листа согласования, который предоставляется в электронной форме с электронными подписями (документ, форма которого утверждена Распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре № 209–1 от 09.01.2017 «Об утверждении электронной формы листа согласования»);
6. подача документов на согласование в КГА;
7. передача согласованных документов Заказчику.

Срок выполнения работ составляет 30 календарных дней.

Почему выбирают нас?

Оформить согласование установки кондиционера в ООО «Невский простор» выгодно по следующим причинам:

• мы не «затягиваем» сроки, приступаем к работе на следующий день после заключения договора, процессы разработки проектов и сборов документации отлажены и оптимизированы, занимают минимум времени;
• наши специалисты — квалифицированные архитекторы и инженеры, мы не допускаем ошибок благодаря достаточному опыту или знаниям;
• мы эффективно и своевременно решаем все возникающие вопросы в ходе оказания услуги согласования;
• мы честны со всеми нашими заказчиками, перед заключением договора мы проводим обязательную консультацию в КГА по вопросу возможности согласования кондиционера и в случае потенциального отказа мы всегда уведомляем об этом заказчика и не вступаем с ним в договорные отношения. Поэтому заключая с нами договор, Вы можете быть уверены в положительном результате.

Компания «Невский простор» готова помочь в согласовании кондиционера! Для того, чтобы узнать точнее о порядке согласования и стоимости, звоните нам или воспользуйтесь «Формой обратной связи».

Как согласовать установку кондиционера в Санкт-Петербурге?

Для получения разрешения на установку наружного блока необходимо подготовить лист согласования по установленной форме и предоставить его в комитет по градостроительству и архитектуре (КГА).

Компания Акме Климат предлагает услугу по согласованию кондиционеров в КГА. В нее входит:

• определение места установки внешнего блока исходя из технических требований к монтажу, требований, определенных в Постановлении правительства, и требований балансодержателя здания
• фотофиксация объекта
• подготовка листа согласования по форме КГА
• подача и получение ответа в КГА

Стоимость услуги составляет 8 000 руб.

Срок рассмотрения заявления в КГА составляет 15 рабочих дней.

Цены и сроки действительны при стандартных условиях размещениях оборудования на фасаде.

Результатом услуги являются реквизиты ответа (номер и дата регистрации в КГА) и 2 файла: файл документа в формате pdf и файл с отсоединенной квалифицированной электронной подписью в формате p7s. Подтвердить подлинность электронной подписи можно на портале госуслуг.

Для подачи документов необходимы:

• от имени собственника — копии правоустанавливающих документов (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРП)
• от имени арендатора — копии договора аренды и письма о согласии арендодателя
• копия паспорта собственника или одного из собственников

В один лист согласования допускается включать несколько внешних блоков в случае, если они располагаются в одной плоскости и в непосредственной близости друг от друга.

Самовольная установка кондиционера

В случае, когда кондиционер монтируется на фасаде самовольно, без необходимого разрешения, собственник помещения рискует получить судебное предписание на демонтаж кондиционера от надзорных органов. Причин для этого может быть множество: проверка жилого фонда Жилищной инспекцией или представителями районной Администрации, жалоба балансодержателя здания (УК, ТСЖ, Жилкомсервис) или банальная жалоба недовольного соседа. В итоге, это может привести к судебной тяжбе с последующим демонтажём оборудования.

Не стоит экономить «на спичках»! Стоимость согласования кондиционера в десятки раз меньше стоимости возможных потерь!

Помимо потраченной массы времени и нервов, нарушитель понесёт значительные материальные расходы: штраф, компенсация судебных расходов, компенсация стоимости восстановления фасада здания и, скорей всего, в помещении придётся делать новый ремонт! Отметим, что стоимость согласования кондиционера не соизмерима со стоимостью возможных потерь.

Поэтому, мы советуем вам не ждать повестки в суд или предписания на демонтаж оборудования, а обратиться к профессионалам и провести согласование кондиционеров! Обращаем ваше внимание на растущую популярность интернет-портала «Наш Санкт-Петербург» (gorod.gov.spb.ru), где абсолютно любой желающий может пожаловаться на установленный кондиционер, а надзорные органы в лице районной администрации и Жилищной инспекции обязаны отреагировать на сигнал.

Разрешение на установку кондиционера. Лист Согласования

Выдачей разрешений на установку кондиционеров занимается Комитет по Градостроительству и Архитектуре (КГА). Для того чтобы получить разрешение на установку кондиционера, необходимо пройти процедуру согласования кондиционера. А единственным документом подтверждающим, что кондиционер успешно согласован является Лист Согласования, завизированный электронной подписью начальника Управления ландшафтной архитектуры КГА.

Отметим, что каких-либо «живых» подписей и оттисков печатей на согласованной документации не предусмотрено. Комитет по Градостроительству и Архитектуре выдаёт согласование кондиционера в электронном виде (файл формата pdf). Для предоставления Листа согласования на кондиционер заинтересованным лицам (например, в управляющую компанию или ТСЖ), собственник может сделать неограниченное количество копий данного документа в формате А3.

Где разрешено устанавливать кондиционеры

1. вне поверхности стен лицевого фасада с привязкой к единой системе осей;
2. на фасаде слева или справа от оконного проёма, при условии, когда верхняя кромка кондиционера совпадает с верхней кромкой окна;
3. в границах оконных и дверных проёмах (верхняя часть), с условием использования маскирующих элементов;
4. на крышах зданий, в нишах, а в арках на высоте более 3 м от поверхности земли.

Стоит заметить, что достаточно часто происходит следующая ситуация: установка кондиционера не нарушает принятых правительством СПб законов, однако на практике люди, которые самостоятельно пытаются согласовать кондиционер получают отказы. Почему? Потому что, помимо постановлений № 961 и № 40, архитекторы КГА учитывают также иные строительные, противопожарные, санитарно-гигиенические нормы, которые регламентируются другими документами. Помимо этого, в обязательном порядке, учитываются законные интересы других собственников.

Только обращаясь за получением согласования к профессионалам, которые имеют за плечами многолетний опыт и знают о всех «подводных камнях», можно не сомневаться в успехе согласования.

Согласование кондиционера в Комитете по Градостроительству и Архитектуре. Подробно

За последние годы стоимость промышленных и бытовых кондиционеров настолько снизилась, что теперь подобную технику может позволить себе любая среднестатистическая семья или предприниматель. Однако, перед покупкой и монтажом необходимо обратить внимание на местные законы.

В Петербурге давно существует отдельный регламент, согласно которому необходимо получать разрешение на монтаж кондиционера. Как согласовать монтаж бытового или промышленного кондиционера в Санкт-Петербурге? Какие нюансы нужно учесть, чтобы не нарушить закон? Возможна ли установка кондиционера без согласования?

На эти, и многие другие вопросы, мы ответим сегодня в статье. Подробно расскажем про порядок согласования и про ключевые особенности, на которые следует обратить пристальное внимание.

Общая информация

Санкт-Петербург — один из немногих городов России, в котором удалось сохранить множество памятников архитектуры. Знаменитые доходные дома Петербурга можно встретить в каждом путеводителе, а местные жители и туристы не устают фотографировать питерские дворики.

Чтобы сохранить красоту и историческую ценность города, в Санкт-Петербурге были созданы отдельные государственные органы, отвечающие за эту непростую задачу. Они тщательно следят за размещением кондиционеров. Ведь крайне важно, чтобы климатическая техника не портила внешний вид зданий и не добавляла нагрузку на несущие конструкции.

Если вы проживаете в Петербурге и хотите установить кондиционер, вам придется иметь дело с Комитетом по Градостроительству и Архитектуре (сокращенно КГА ). Прежде чем приобрести и установить климатическую технику, вы должны согласовать это в КГА.

Некоторые поступают иначе: сначала ставят кондиционер, а потом идут согласовывать его. Это не самый рациональный вариант, поскольку вы рискуете нарушить ряд правил. В таком случае придется демонтировать аппарат, тратя время и деньги.

Последствия монтажа без разрешения

Давайте подробнее остановимся на вопросе монтажа без согласования. Если вы установите кондиционер без соответствующего разрешения из КГА и при этом не учтете местоположение (об этом мы поговорим чуть позже), вам придется пройти множество неприятных процедур.

Первое, что вы получите — предписание о демонтаже. Вам придется потратить дополнительные средства, чтобы снять аппарат, который вы ранее установили. В дополнение к этому вас обяжут заплатить штраф за неправильно установленную систему кондиционирования.

Поверьте, всегда найдутся люди в ТСЖ, управляющей компании или среди собственников, кто сообщит в жилинспекцию о правонарушении с вашей стороны.

Но на этом расходы не заканчиваются. Вам так же придется оплатить расходы в случае судебного разбирательства и восстановления фасада дома в прежний вид. Готовы ли вы на подобные трудности? Особенно с учетом того, что стоимость согласования установки кондиционера в КГА существенно ниже, чем возможные штрафы и издержки, которые вы понесете, если проигнорируете закон.

Согласование кондиционеров на фасаде можно провести самостоятельно или обратившись в специализированные фирмы. Второй вариант проще и быстрее, вы получите разрешение через несколько недель. В случае с самостоятельным согласованием можно сэкономить деньги, но не время. Какой вариант выбрать — решать вам.

Выбор места

Чтобы получить разрешение на установку кондиционера, нужно правильно подобрать место для монтажа.

на наружной лицевой стороне здания, которое признано объектном культурного или исторического наследия. Наружный блок неминуемо нарушит архитектурный ансамбль дома;

над тротуарами, поскольку конденсат, выведенный на улицу через дренажную трубку, может стекать на голову прохожим и доставлять им дискомфорт, а также образовывать подтеки на дорогах;

на застекленном балконе, поскольку в данном случае оборудование будет работать с нарушением правил эксплуатации;

в проемах (дверных и оконных), если они выступают за плоскость фасада.

за пределами наружной лицевой стороны здания, например, на стене со стороны двора;

сбоку от проема (дверного или оконного);

на крыше здания, если позволяет уклон;

в нишах или арках, если их высота не превышает трех метров.

Разумеется, это не все места, в которых запрещен и разрешен монтаж кондиционера. Мы рассказали только о самом главном. Более подробную информацию можно получить непосредственно в КГА или в специализированной фирме, поскольку каждый случай индивидуален.

Именно по этой причине мы не рекомендуем самостоятельно получать согласие на установку кондиционера. По неопытности вы не сможете принять во внимание абсолютно все нюансы. Ведь нужно соблюсти пожарные, санитарные, строительные и прочие нормы. Проще обратиться за помощью в специализированную фирму и сэкономить время.

Порядок согласования

Этапы согласования

Оценка выбранного места. Это самый ответственный этап, поскольку именно от места будет зависеть решение Комитета. Необходимо подобрать такое расположение, чтобы кондиционер не нарушал основные правила и не портил эстетичность фасада.

Иногда на этом этапе специалист обнаруживает, что установка невозможна из-за строгости законов. Но подобное случается нечасто;

Разработка документов, в том числе индивидуального проекта на установку. На этом этапе специалисты составляют всю необходимую документацию, которая может понадобиться для предоставления в КГА. Также проводятся расчеты, учитывающие технические особенности и габариты кондиционера;

Непосредственно согласование. На этом этапе необходимо согласовать разработанную документацию в управляющей компании или ТСЖ, затем отнести в Комитет по Градостроительству и Архитектуре. Если дом является объектом культурного наследия, документы нудно согласовать в Комитете по охране памятников и в других инстанциях, если это будет необходимо;

Оформление готового разрешения, а также сопутствующих документов, которые необходимы для законного монтажа кондиционера.

Всего четыре этапа, но каждый из них по-своему важен и требует немало сил, времени и нервов, чтобы наконец появилась возможность установить кондиционер. Поэтому напоминаем о важности грамотного выбора фирмы, которая будет заниматься этими вопросами.

Обратите внимание

Весь процесс занимает около месяца. После получения разрешения и монтажа кондиционера нужно предоставить в КГА акт, в нем указываются выполненные работы и фотографии установленной системы кондиционирования, где четко видна область монтажа. Только после этого можно считать, что кондиционер смонтирован на законных основаниях.

Учтите, что каждый случай индивидуален. Кто-то получает разрешение за две недели, а кто-то ждем все полтора-два месяца. В любом случае, запаситесь терпением. Если вы доверили эту задачу сторонним специалистам, подождите не более двух месяцев. Затем потребуйте результата.

Хорошая новость: документы, полученные для законной установки кондиционера, бессрочны. Это значит, что вы можете получить их, но установить кондиционер существенно позже. Бумаги не нужно подтверждать или получать заново.

Однако, если вы потеряете документы или захотите внести какие-либо изменения, придется начинать все заново. Выданное разрешение действительно только на тот кондиционер, который вы изначально собирались установить.

Если вы уже поставили климатическую технику без разрешения, можете теперь уже постфактум попытаться согласовать установку кондиционера в Комитете по Градостроительству и Архитектуре. Но такие ситуации, как правило, приводят к демонтажу и штрафам. Поэтому не стоит спешить.

Сначала позаботьтесь о согласовании кондиционера в соответствующих органах, а потом уже приступайте к монтажным работам.

Разрешение на кондиционер под ключ. Что мы сделаем:

• Консультация. Мы знаем, как согласовать установку кондиционера и не нарушать закон.
• Фотографии объекта и уточнение размеров наружного блока кондиционера.
• Эскиз и фотопривязки будущего кондиционера.
• Подготовка необходимых документов.
• Подача документов в Комитет по Градостроительству и Архитектуре (КГА)
• Получение расписки и передача ее заказчику.

• Получение разрешения (листа согласования)

Если кондиционер уже висит (существующий) и согласовать его невозможно, мы окажем услугу по переносу оборудования в другое место. Экономьте ваше время и деньги.

Если на одном фасаде находится несколько наружных блоков кондиционеров, то делается только одно разрешение. Не надо платить несколько раз.

Таким образом будет выполнена вся работа для получения листа согласования кондиционера по постановлению № 961 «О правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга» от 09.10.2016 г., в соответствии с требованиями к размещению кондиционеров по постановлению № 40 от 31.01.2017 г.

Основные требования.

О всех требованиях по законной установке кондиционера вы можете ознакомиться в постановлении № 961 «О правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга» от 09.10.2016 г., по постановлении № 40 от 31.01.2017 г.