Что такое имущественный спор в гражданском процессе

Владение и распоряжение имуществом всегда связано с потенциальными рисками возникновения споров. Даже надлежащее оформление прав на имущество не гарантирует отсутствие конфликтов или спорных ситуаций. В этой статье расскажу, что относится к имущественным спорам, как защитить права.

Что такое имущественные споры? Виды и особенности

Имущественные споры связаны с определенными правами на движимое и недвижимое имущество. Гражданское законодательство предусматривает множество способов защиты имущественных прав. Наиболее актуальными спорами в указанной сфере являются дела, связанные с правами на недвижимость.

Именно это имущество характеризуется значительной стоимостью, а оформление прав на него происходит путем регистрации в Росреестре.

Выбор одного из возможных способов восстановления прав поможет сделать адвокат по имущественным спорам. Юридическая поддержка на всех этапах урегулирования конфликта позволит защитить интересы правообладателя от незаконных действий и решений третьих лиц. Исходя из анализа законодательных норм и судебной практики, можно выделить наиболее актуальные виды имущественных споров:

• дела о правах на объекты недвижимости, в том числе оспаривание или признание права;
• споры об устранении нарушений прав законного владельца недвижимости;
• дела, связанные с защитой права пользования или временного владения объектом;
• споры о разделе имущественных активов между правообладателями (например, определение долей бывших партнеров при расторжении брака);
• дела, связанные с истребованием собственного имущества от иных лиц;
• споры о возмещении ущерба, причиненного имуществу;
• оспаривание неправомерных действий и решений должностных лиц уполномоченных ведомств, создающих препятствий в реализации имущественных прав;
• дела, связанные с признанием недействительности сделок с недвижимостью.

Закон допускает и иные виды споров, прямо или косвенно затрагивающих права и интересы правообладателей. В частности, отдельную категорию дел составляют споры, связанные с ограниченными правами пользования объектами недвижимости.

Как правило, имущественный спор подлежит рассмотрению в судебном порядке. Только такой способ дает возможность добиться принудительного восстановления нарушенного права. Юрист по имущественным спорам обеспечит правовое сопровождение любого варианта защиты, в том числе в судебном порядке.

Как происходит защита имущественным спорам

Если урегулирование спора происходит в рамках внесудебных процедур, все спорные вопросы будут разрешаться путем переговоров между сторонами, обменом письменными документами – претензиями, заявлениями и т.д. Эффективным вариантом защиты будет являться обращение в уполномоченные ведомства (например, в прокуратуру).

Для использования внесудебных форм разрешения имущественного конфликта юрист выполнит следующие действия:

• проведет правовую экспертизу документов, действий и решений третьих лиц, нарушающих интересы правообладателя;
• поможет разрешить споры акционеров или учредителей юридических лиц в отношении имущества, принадлежащего компании;
• подготовит устное или письменное заключение о наиболее эффективных вариантах урегулирования спора;
• оформит документы, необходимые для разрешения имущественных споров (обращения, жалобы, письма, претензии, заявления и т.д.);
• проведет примирительные и согласительные процедуры с участием сторон конфликта, оформит итоговый документ.

Если досудебные процедуры не дали ожидаемого результата (например, права собственника продолжают нарушаться), юристу предстоит воспользоваться судебным вариантом разрешения спора.

Для обращения в суд нужно не только подготовить исковое заявление, но и собрать доказательства, подтверждающие законность требований истца. Как правило, основная часть доказательств будет собрана еще на стадии досудебного урегулирования спора, а все документы будут представлены в суд одновременно с исковым заявлением.

Процедура судебного урегулирования имущественных споров проходит с учетом следующих нюансов:

• право на обращение в суд имеет законный владелец имущества (например, собственник или арендатор), а в ряде случаев и иные заинтересованные лица. Например, при оспаривании сделок с недвижимостью предъявить иск может каждый субъект, чьи интересы нарушены;
• рассмотрение споров между гражданами осуществляется в судах общей юрисдикции, тогда как юридические лица и предприниматели должны обращаться в арбитраж;
• по итогам рассмотрения дел, подтвержденные или восстановленные права на недвижимое имущество должны быть зарегистрированы в Росреестре. В ряде случаев это не требуется – например, при истребовании имущества из чужого противоправного владения.

В ходе судебной защиты может потребоваться проведение оценки имущества, либо расчет суммы ущерба от выявленного нарушения. Указанные виды помощи также входят в юридические услуги, а при расчете ущерба будут учтены не только прямые убытки, но и упущенная выгода. Результатом рассмотрения спора будет являться:

• фактическое получение имущества;
• подтверждение определенного права;
• устранение допущенных нарушений;
• компенсации причиненного ущерба.

Законодательство гарантирует правообладателю не только полную защиту права, но и возмещение ущерба в полном объеме. Реализовать эти гарантии поможет опытный юрист по имущественным спорам.

Консультации юристов по спорам имущественного характера

Одной из наиболее востребованных услуг при урегулировании имущественных споров является консультация юриста или адвоката. Именно на стадии консультирования граждане и юридические лица смогут получить разъяснение законодательных норм и судебной практики, выбрать эффективные варианты решения проблемы.

Консультации по имущественным спорам могут осуществляться в различных формах:

• путем личной встречи юриста и заинтересованных лиц, по итогам которой будет представлено устное или письменное заключение о доступных вариантах урегулирования спора;
• по телефону, когда юрист сможет быстро проконсультировать по вопросу, не требующему детального изучения законодательства, либо при необходимости срочной правовой помощи;
• с использованием дистанционных способов консультирования (электронные средства коммуникации, чат, онлайн-ресурсы и т.д.).

При любом формате консультации юрист представит подробный анализ ситуации, определит перечень законодательных норм, регулирующих спор. Помимо этого, по итогам консультации клиент получит полную подборку нормативно-правовой базы и судебной практики с рекомендациями по дальнейшим действиям.

Место рассмотрения

Имущественный характер разногласий не влияет на подведомственность спора. Значение имеет субъективный состав участников и размер требований. По общему правилу любой гражданский спор рассматривается в суде: если цена иска менее пятидесяти тысяч рублей – у мирового судьи, больше – в районном.

Но если спор связан с экономической деятельностью и в нем участвуют организации или частные предприниматели, рассматривать его будет арбитраж.

Признание права

Максимальный объем правомочий по отношению к имуществу имеет его собственник. Только его воля определяет юридическую судьбу вещи, как оно будет использоваться, кому и на каких условиях перейдет. Право собственности возникает по основаниям, предусмотренным законом.

В первую очередь оно возникает у лица, создавшего вещь, далее переходит к другим собственникам по сделкам или в порядке правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица). Стабильность гражданских отношений требует, чтобы у каждого имущества был собственник, поэтому закон предусматривает возможность приобретения права на бесхозные вещи, устанавливает правила передачи имущества, брошенного прежним хозяином, а также изъятого у него на законных основаниях.

Споры о признании права собственности относятся к категории имущественных. Предметом доказывания в данной категории деля являются основания приобретения права. Суды внимательно исследуют обстоятельства, связанные с поступлением имущества во владение истца, требующего признать его право.

Оценивают выполнены ли требования закона, с которыми связывается приобретение права, условия сделок.

Решение судебного органа о признании права является основанием для его возникновения. Если рассматривалось требование в отношении недвижимости, на основании постановления суда проводиться государственная регистрация права.

Раздел имущества

Закон предусматривает возможность нахождения имущества в собственности нескольких лиц. Например, режим общей собственности установлен в отношении имущества, приобретенного мужем или женой во время брака. Имущественные требования о разделе совместного нажитого между супругами, могут рассматриваться как одновременно с заявлением о расторжении брака, так и в рамках отдельного иска, заваленного после оформления развода.

Заключение брачного контракта, предусматривающего распределение имущества между супругами, по своей сути тоже является своеобразным способом разрешения имущественного семейного спора.

Неделимость наследственной массы предполагает необходимость раздела имущества между наследниками. Правопреемники могут договориться самостоятельно и оформить свое решение у нотариуса. Неразрешенные между ними разногласия становятся предметом рассмотрения в суде.

Часто споры возникают между субъектами общего права, владеющих долей на имущество, по поводу выделения ее в натуре.

Особенности правоустанавливающих документов

Для быстрого решения данных разногласий оптимально, если у настоящего владельца имеются соответствующие правоустанавливающие бумаги, представленные завещанием, договором купли-продажи или дарения, а также может использоваться другая официальная документация.

Споры относятся не только к разным квартирам и домам, но и даже к земельным участкам. Если стороны не могут прийти к компромиссу мирным способом, то приходится прибегать к судебному разбирательству.

Важно! Обычно в суде принимаются дела, имеющие отношение к разделу недвижимого объекта или к определению того, кто является его собственником.

Также частыми считаются споры:

• раздел имущества;
• необходимость возместить ущерб, нанесенный имуществу конкретного человека;
• споры, имеющие отношение к получению наследства;
• решаются вопросы относительно долевого участия в возведении жилого строения.

Важно! Преимуществом для каждого человека, участвующего в судебном разбирательстве, является наличие правоустанавливающей документации на имущество.

Особенности споров по обязательствам

Споры по имуществу могут появляться не только в отношении разных вещных прав, но и при необходимости исполнить какие-либо обязательства, связанные с ценностями.

Имущественные споры и подсудность. Фото: images.myshared.ru

К этим обязательствам относится:

• договорные, при которых нарушаются права, прописанные в определенном официальном контракте;
• недоговорные, предполагают необходимость оспорить договор.

Часто зарождаются споры между физлицами, причем обычно они связаны с тем, что не возвращаются долговые суммы или требуется разделить имущество, а также в ситуациях расторжения арендного договора или выселения жильцов незаконным способом.

Важно! Схожие расхождения образуются даже между компаниями, причем нередко споры образуются внутри компаний между учредителями или работниками и руководством.

Виды нарушений имущественных прав

Данные разногласия обычно возникают из-за нарушения прав гражданина или компании.

К нарушениям внутри компании относится:

• не выплачиваются дивиденды, причитающиеся гражданину или фирме;
• требуется сменить руководителей;
• задержка выплаты зарплаты;
• владение определенным человеком контрольным пакетом акций.

Важно! Между двумя компаниями имущественные нарушения возникают в результате того, что одна компания не исполняет обязательства.

Споры могут возникать при слиянии компаний, разделении организации, передаче имущества от одного предприятия другому, а также в ситуации, когда продается определенная доля в фирме.

Где рассматриваются такие споры

При возникновении данных разногласий, возникает вопрос, какой суд будет разбираться с этим вопросом.

Где рассматриваются имущественные споры. Фото: images.myshared.ru

Выбираются суды по разным критериям:

• Мировой. Здесь разбираются споры, образующиеся между физлицами, например, при разводе требуется разделить имущество, причем цена иска не может превышать 50 тыс. руб.
• Районный. Сюда передаются все споры, образующиеся между физлицами, по которым цена иска превышает 50 тыс. руб.
• Арбитражный. Передаются в учреждение споры, возникающие между компаниями или ИП, а также образующиеся между гражданами и юрлицами.

Важно! По некоторым имущественным спорам требуется досудебное урегулирование, представленное претензией, которая составляется потерпевшей стороной.

Подается иск по месту проживания ответчика или месту, где непосредственно располагается имущество. Судебное разбирательство обязательно требует оплаты госпошлины, а ее размер зависит от стоимости имущества.

Срок давности

В ст. 200 ГК указывается, что срок давности представлен тремя годами. Он начинается с момента, когда человек узнает о нарушении своих прав, а также о том, кому требуется предъявлять претензию или иск.

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Важно! При наличии обязательства с конкретным сроком исполнения, наступление исковой давности приходится на момент, когда оканчивается этот срок, а если отсутствует эта информация, то исковая давность начинается после того, как истец предъявит требования.

Судебная практика

Оптимальным примером будет судебное разбирательство, по которому начался спор между сожителями, не заключившими официальный брак.

Хотя они жили совместно на протяжении длительного времени, а также имели общего ребенка, разделение квартиры не было произведено через суд, так как ответчик является ее владельцем на основании права собственности. За счет отсутствия законного брака и брачного контракта, эта квартира не причисляется к общему имуществу.

Таким образом, имущественные споры могут возникать между физлицами или компаниями. Они могут решаться досудебным методом или в суде.

В каждом случае имеются определенные нюансы и особенности. Суд принимает решение относительно всей информации, полученной от истца и ответчика.

Результатом разбирательства является решение всех вопросов, но более быстрым будет процесс, если у кого-либо имеются правоустанавливающие документы на недвижимость.

Участники в процессе решения имущественного спора

Разрешение имущественных споров – это конечный результат. Выделяют два вида:

1. Досудебное урегулирование, в процессе которого достигнуто компромисса и мирового соглашения;
2. Судебное разбирательство, и как итог – решение суда.

Занимаются рассмотрением имущественных споров три судебных учреждения: общей юрисдикции, мировой и арбитражный.

Участь юриста на этапах ведения дела по имущественному спору в следующем:

1. Занимается составлением письменной претензии в правильной форме;
2. Ведение переговоров на досудебном этапе для урегулирования конфликта;
3. Составление искового заявления, или напротив – ответа на иск;
4. Написание встречного искового заявления;
5. Формирование пакета необходимых документов;
6. Опытный юрист защищает права клиента от незаконных действий со стороны государственных органов;
7. Представляет интересы клиента на судебных заседаниях;
8. Сопровождает выполнение исполнительного листа;
9. Если необходимо, занимается подачей апелляции и ходатайства.

Профессиональный юрист оказывает помощь на всех этапах ведения дела, прилагая все усилия, для разрешения конфликта в пользу клиента.

Помощь юриста в решении имущественных споров

Исковое заявление должно быть грамотно сформулировано, а претензии, описанные в нем — обоснованными. Именно юрист в Калуге по имущественным спорам поможет справиться без лишних нервов с этой задачей. При этом, его участие на судебных заседаниях для защиты интересов и прав клиента – в большинстве случаев дает успешный результат.

К тому же, в оказание услуг юриста входит консультация, в процессе которой клиенту объясняют его права и дают рекомендации в отношении дальнейших действий. Также, рассказывают о нюансах в законодательстве, касательно конкретно его имущественного спора.

Обращаясь за консультацией к юристу, постарайтесь подготовить все имеющиеся документы по делу, а также, доказательные материалы. Юрист на первой консультации основываясь на предоставленных данных подскажет, есть ли шансы выиграть дело.

Зачем нужен юрист?

Существует множество нюансов касательно проблем, связанных с имуществом, но все они являются индивидуальными. Для того, чтобы добиться успешного разрешения уже существующего или только возникшего спора, следует незамедлительно обращаться за помощью к юристу, а именно к специалисту по имущественным спорам.

Квалифицированный юрист по имущественным спорам в Калуге – это специалист, который многие годы занимается ведением дел, связанных с разделом имущества или другими конфликтами, основанными на материальных благах. Он знает все нормы законодательства, имеет судебную практику и опыт, что позволяет уверенно защищать права своего клиента и действовать в его интересах.