Фссп торги арестованного имущества

В рамках исполнительного производства приставы могут наложить арест, а затем и реализовать имущество должника. Это делается для погашения задолженности перед взыскателем, если соответствующее решение вынес суд. Приобрести имущество можно через торги или непосредственно через специализированную организацию, заключившую договор с ФССП.

Читайте в этом материале, что понимается под конфискатом судебных приставов, как определяется начальная и итоговая цена продажи, в чем преимущества такого варианта покупки имущества.

В чем смысл покупки конфиската через ФССП

Участие в реализации арестованного имущества – сугубо добровольное дело. Более того, если торги или продажа закончатся безрезультатно, либо ни один участник вообще не подаст заявку, вещи могут передаваться напрямую взыскателю. Вот ряд преимуществ покупки конфиската у судебных приставов:

• возможность купить вещи и объекты по ценам, ниже рыночных, так как итоговая стоимость обычно определяется по предложениям участников;
• возможность приобрести предметы, которых вообще невозможно найти в продаже (нередко на торги выставляются предметы искусства, антиквариат, раритетные автомобили);
• возможность принять участие в торгах по имуществу, расположенному в любой точке России, так как процедура проходит через электронные площадки.

Совет юриста. Торги проводятся в открытой форме. Это означает, что каждый участник может заранее ознакомиться с правоустанавливающими документами, основными характеристиками имущества, уточнить место расположения объектов и вещей. Организатор торгов обязан публиковать такие данные на единой федеральной интернет-площадке, отвечать за запросы участников. Это дает возможность заранее решить, стоит ли принимать участие в торгах, имеет ли продаваемый объект реальную рыночную стоимость.

После покупки конфиската можно перепродавать имущество, сдавать его в аренду, пользоваться по своему усмотрению. Должник не сможет предъявить каких-либо претензий к покупателю. Если же постановление приставов об аресте и реализации будет признано недействительным, возмещение ущерба для покупателя осуществляется за счет государства.

Способы покупки имущества, изъятого приставами

В Федеральном законе № 229-ФЗ предусмотрено два способа реализации арестованного имущества – путем открытых торгов в форме аукциона, либо без проведения торгов. В обоих случаях реализация осуществляется через специализированные организации. Имущество передается для продажи по постановлению пристава, ведущего производство.

Ниже разберем особенности покупки конфиската в обоих случаях.

Через специализированные организации

Передать арестованные активы на реализацию пристав обязан не ранее 10 дней и не позднее 20 дней после издания постановления с оценкой имущества. Этот срок дается для самостоятельной реализации должников, либо для подачи взыскателем ходатайства о передаче ему вещей (если это допускается законом). В ст.

79 Закона № 229-ФЗ указан перечень вещей и предметов, которые могут продаваться только через торги. Все остальное имущество может продаваться без аукционов. Например, без проведения торгов можно продать движимое имущество со стоимостью до 500 тыс.

руб., если оно не имеет историческое и художественной ценности.

Алгоритм покупки конфиската без проведения торгов заключается в следующем:

• специализированная организация размещает объявления в СМИ, сети интернет, либо направляет прямые предложения покупателям;
• цена предложения не может быть ниже оценки, указанной в постановлении пристава;
• так как торги проводить не обязательно, договор купли-продажи может заключаться по первой же заявке от гражданина или юридического лица;
• после перечисления всей суммы за конфискат, имущество и сопроводительные документы передаются покупателю.

Обратите внимание! Даже если Закон № 229-ФЗ не обязывает проводить торги, специализированная организация все равно может использовать такой вариант реализации. Поэтому на официальном сайте торгов можно найти множество вещей и предметов, с ценой ниже 500 тыс. руб. Проведение аукциона всегда носит конкурентный характер, т.е. от реализации можно выручить больше денег.

Сведения о продаже конфиската можно узнать в местных, региональных и федеральных СМИ. Также эта информация размещается на сайтах Управлений ФССП. Подать заявку на конфискат может любой совершеннолетний гражданин, юридическое лицо.

Через торги

Реализация через торги заключается в проведении электронных аукционов. Это означает, что победитель определяется среди участников, предлагающих повышение начальной цены. Согласно ст. 87 Закона № 229-ФЗ, только через торги может продаваться:

• недвижимое имущество, независимо от его стоимости (частные и коммерческие здания, квартиры, комнаты, гаражи, участки);
• имущественные права;
• заложенное имущество, если оно продается не по требованию залогодержателя;
• вещи и предметы со стоимость более 500 тыс. руб.;
• вещи, имеющие историческую и художественную ценность;
• дебиторская задолженность, если это допускается законом.

Для поиска сведений о назначении торгов можно воспользоваться официальным сайтом https://www.torgi.gov.ru/ или порталом ФССП http://fssprus.ru/torgi/. На каждый лот или объект открывается карточка, где будет указана начальная цена, основные характеристики, адрес электронной площадки для проведения аукциона. Подать заявку на участие может любой гражданин или организация.

Однако для доступа к онлайн-сервису нужно заранее оформить ЭЦП.

Торги проводятся в режиме онлайн, а каждый участник может предлагать свою цену на повышение. Шаг аукциона указывается в извещении на торги. Победитель определяется по максимальной предложенной цене.

После оплаты всей стоимости приобретенного конфиската заключается договор купли-продажи. На основании договора можно забрать имущество, переоформить права на него в Росреестре или ГИБДД.

Аукционы конфиската, Московская область

Здесь вы найдете все аукционы конфиската по банкротству и торги по залоговому имушеству в регионе Московская область. Лоты отсортированы по дате старта торгов. Воспользутесь фильтром по категориям или поиском для того, чтобы найти нужный вам акукцион.

Россия, Московская область, городской округ Истра, территория кадастрового квартала № 0060440

• Аукцион: Объявлен
• Собственность: Частная
• Обременение
• ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, арест
• Прием заявок до: 03.10.2022

Депозит: 143 595 p

Россия, Московская область, Сергиев Посад, Пограничная улица, 30Ас3, подъезд 5, кв. 167

• Аукцион: Объявлен
• Собственность: Частная
• Обременение
• Залог, арест
• Прием заявок до: 20.09.2022

Цена: 2 483 870 p

Депозит: 124 193 p

Россия, Московская область, Лобня, улица Ленина, 27к1, подъезд 1, этаж 5, кв. 18

• Аукцион: Объявлен
• Собственность: Частная
• Обременение
• Залог, арест
• Прием заявок до: 20.09.2022

Цена: 2 709 600 p

Депозит: 135 480 p

Россия, Московская область, Богородский городской округ, Ногинск, улица Советской Конституции, 36

• Аукцион: Объявлен
• Собственность: Частная
• Обременение
• Залог, арест
• Прием заявок до: 20.09.2022

Цена: 2 616 370 p

Депозит: 130 818 p

Россия, Московская область, Одинцовский городской округ, деревня Жуковка, 1

• Аукцион: Объявлен
• Собственность: Частная
• Обременение
• Залог, арест
• Прием заявок до: 20.09.2022

Цена: 8 678 810 p

Депозит: 433 940 p

Россия, Московская область, Электрогорск, Советская улица, 28, подъезд 4, этаж 3, кв. 62

• Аукцион: Объявлен
• Собственность: Частная
• Обременение
• Залог, арест
• Прием заявок до: 20.09.2022

Цена: 1 697 600 p

Депозит: 84 880 p

Россия, Московская область, Королёв, микрорайон Текстильщик, Молодёжная улица, 2, подъезд 6, этаж 1, кв. 84

• Аукцион: Объявлен
• Собственность: Частная
• Обременение
• Залог, арест
• Прием заявок до: 20.09.2022

Цена: 3 366 400 p

Депозит: 168 320 p

Россия, Московская область, Красногорск, бульвар Космонавтов, 13

• Аукцион: Объявлен
• Собственность: Частная
• Обременение
• Залог, арест.
• Прием заявок до: 20.09.2022

Цена: 5 457 010 p

Депозит: 272 850 p

Россия, Московская область, Ленинский городской округ, Видное, Школьная улица, 81, подъезд 1, этаж 1, кв. 1

• Аукцион: Объявлен
• Собственность: Частная
• Обременение
• Залог, арест
• Прием заявок до: 20.09.2022

Цена: 5 121 480 p

Депозит: 256 074 p

Россия, Московская область, Ленинский городской округ, Видное, Ольховая улица, 2, подъезд 3, кв. 379

• Аукцион: Объявлен
• Собственность: Частная
• Обременение
• Залог, арест
• Прием заявок до: 20.09.2022

Цена: 4 448 000 p

Депозит: 222 400 p

Россия, Московская область, Подольск, Советская площадь

• Аукцион: Объявлен
• Собственность: Частная
• Обременение
• Залог, арест
• Прием заявок до: 20.09.2022

Цена: 17 892 800 p

Депозит: 894 641 p

Россия, Московская область, городской округ Истра, Дедовск, Больничная улица, 4

• Аукцион: Объявлен
• Собственность: Частная
• Обременение
• Залог, арест
• Прием заявок до: 20.09.2022

Цена: 2 519 400 p

Депозит: 125 970 p

Россия, Московская область, Мытищи, Лётная улица, 25, подъезд 2, этаж 3, кв. 45

• Аукцион: Объявлен
• Собственность: Частная
• Обременение
• Залог, арест
• Прием заявок до: 20.09.2022

Цена: 1 406 840 p

Депозит: 70 342 p

Россия, Московская область, городской округ Пушкинский, рабочий посёлок Лесной, улица Гоголя

• Аукцион: Объявлен
• Собственность: Частная
• Обременение
• Залог, арест
• Прием заявок до: 20.09.2022

Цена: 13 660 500 p

Депозит: 683 026 p

Россия, Московская область, Подольск, микрорайон Львовский, улица Горького, 18

Особенности продажи имущества должников службой судебных приставов

ФССП

Автор Роман Абдрахманов На чтение 6 мин Просмотров 47.8к. Опубликовано 26.12.2020 Обновлено 06.04.2021

Конфискованные товары реализуются на торгах с целью удовлетворения интересов взыскателя. Это входит в обязанности представителей ФССП во время исполнительного производства. Как продается собственность должника, и какие законодательные нормы процедуры существуют?

Где проходят торги, как принять участие

Реализация залогового имущества судебными приставами осуществляется в форме аукциона, купить вещь может любой желающий. Прежде всего, выносится постановление об оценке, проводится независимая экспертиза с составлением отчета. Она определяет стоимость собственности.

С 2004 по 2012 г. работала судебным приставом-исполнителем. Специализируется в области процессуального, гражданского, финансового, семейного и трудового права.

Пристав в течение 20 дней с момента вынесения этого постановления выносит другой документ – о передаче собственности ответчика на реализацию. В течение 10 дней со дня составления документа представитель ФССП передает имущество в специализированную организацию. При такой процедуре заполняется акт о приеме-передаче.

Цена, по которой организация предлагает активы покупателям, не может быть меньше суммы, указанной в постановлении об оценке.

Как определяется продажная стоимость заложенного имущества

Оценка проводится независимой лицензированной организацией, которая подготавливает отчет. Работа включает в себя комплекс действий:

• Сбор и анализ сведений об оцениваемом объекте.
• Использование оптимальных методов определения стоимости активов.
• Подведение итогов с разработкой подробного отчета.

Судебный пристав привлекает оценщика в течение одного месяца с момента обнаружения имущества. Действия распространяются на недвижимость, акции и другие ценные бумаги, имущественные права, драгоценные металлы и изделия из них, коллекционные денежные знаки, предметы культурной ценности.

Представитель ФССП имеет право самостоятельно проводить оценку, в этом случае стоимость определяется рыночными ценами. Результат процедуры может быть обжалован сторонами в течение 10 дней с момента получения ими информации о выполненном действии.

Порядок реализации арестованного имущества

УФССП организует торги, на которых желающие могут приобрести конфискат. Процедура проводится в течение двух месяцев с момента получения организатором активов для продажи .

Извещение о начале торгов, где можно купить конфискат, размещается в интернете, на сайте судебных приставов в разделе «сервисы». Эта информация должна быть опубликована не позднее чем за 30 дней до начала продаж. В документе указывается время и место проведения, форма, наличие обременений на активы, порядок проведения, начальная цена, ссылка на собственника.

Ответчик может только прийти на торги, но быть их участником, он не имеет права.

Должник и взыскатели имеют право присутствовать на мероприятии. В протоколе о результатах аукциона указываются все участники. Если собственность не была реализована, она передается истцу по стоимости на 25 процентов ниже суммы, указанной в постановлении об оценке.

Во время процедуры участники вносят задаток, его сумма указывается в извещении о проведении торгов. Максимальный размер не может быть более 5% от начальной стоимости активов. Если мероприятие не состоялось, задаток возвращается.

Чтобы приобрести конфискованные вещи, вам нужно иметь доступ к порталу на госуслугах. Оформление заявки рекомендуется совершать посредством обращения к представителям службы приставов.

Если заявку на участие в процедуре подали менее двух человек, участники не пришли на торги, никто не озвучил надбавку к начальной цене, торги объявляются не состоявшимися. Процедура назначается повторно, при этом цена уменьшается на 15 процентов. Имущество передается взыскателю по сниженной стоимости если и второе мероприятие провести не удалось.

Лицо выигрывает, если оно во время публичных торгов предложило более высокую цену за имущество. В этот же день организатор и победитель составляют и подписывают протокол. Не позже, чем через пять дней гражданин или организация, выигравшая аукцион, вносит полную сумму за вычетом размера задатка, который был оплачен ранее.

Если сроки пропущены, он не возвращается.

После того как полная стоимость была внесена, между победителем и организатором заключается сделка купли-продажи. Соответствующие изменения о праве собственности добавляются в единый реестр.

В течение года после завершения процедуры торги могут быть признаны недействительными по решению суда (если участники будут оспаривать результаты). Исковое заявление может подаваться также лицами, у которых не было возможности стать участниками из-за нарушений в правилах проведения, судебным приставом, другими лицами, заинтересованными в результатах.

Перечень оснований для признания аукциона от приставов недействительным включает в себя:

• Лицо было необоснованно отстранено от участия в мероприятии.
• На торгах была объявлена несоответствующая действительности цена.
• Продажа осуществлялась с нарушениями сроков, указанных в извещении.
• Сведения были опубликованы в ненадлежащем информационном издании.
• Продолжение торгов хотя поступила информацию от пристава, что процедура завершается по тем или иным обстоятельствам.

Перечень не является исчерпывающим. Нарушения будут признаны судом имеющими существенное значение, если при изучении особенностей ситуации будет выяснено, что недочеты повлияли на результаты, привели к нарушению прав и законных интересов лиц.

Статья 87 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве»

Как купить у приставов арестованное имущество

Действия ФССП после реализации залогового имущества

Если торги были признаны несостоявшимися, а имущество не было реализовано, пристав передает взыскателю активы по цене ниже на 25 процентов от изначальной стоимости, указанной в отчете об оценке. В течение пяти дней сторона обязана в письменном виде уведомить представителя ФССП о своем решении оставить имущество в собственности.

Если взыскатель отказывается от такого предложения или не извещает о своем намерении должностное лицо, все вещи передаются должнику. Об этом пристав выносит постановление, которое должно быть утверждено старшим сотрудником. При передаче имущества оформляется соответствующий акт.

Таким образом, продажа арестованной собственности осуществляется посредством проведения публичных торгов. На таком мероприятии можно купить конфискованные товары по выгодной цене. Вырученные деньги идут на удовлетворение интересов взыскателя.

Как правило, продаются драгоценности, ценные бумаги, металлы, предметы роскоши, недвижимое имущество, автомобили.

Конфискат имущества должников — 2096 аукционов

Здесь опубликованы аукционы по реализации конфиската имущества, арестованного Федеральной службой судебных приставов, а также таможенной службой и МВД. Торги конфискатом представлены одним списком, для работы с поиском и сортировкой используйте фильтры выше.

Лот №15Первичные. Имущество в залоге. Земельный участок, 115783.00 кв.м., КН.

Лот №15Первичные. Имущество в залоге. Земельный участок, 115783.00 кв.м., КН 60:16:0085002:48, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Псковская область, р-н Плюсский, ГП «Плюсса», 1000 м насеверо-запад от д.

Тушитово (должник Будаев И.В., судебный пристав-исполнитель Исакова Е.А., 8(8112)69-91-45). Начальная цена продажи – 122729 руб. 98 коп.

НДС не облагается, сумма задатка – 6 000 руб. 00 коп., шаг аукциона – 2000 руб. 00 коп.

Местонахождение: р-н Плюсский, ГП «Плюсса», 1000 м насеверо-запад от д. Тушитово Основание продажи: Постановление судебного пристава-исполнителя о передаче имущества на торги. Собственник имущества: Будаев И.В.

Лот №2Первичные. Имущество в залоге. Нежилое строение, площадь 54.70 кв.м.

Что может быть арестовано и продано через торги?

На аукцион выставляется имущество лиц, по факту долга которых судебными приставами было открыто исполнительное производство.

В момент, когда задолженность и проценты по ней превышают определенный допустимый порог, кредитор вправе обратиться в суд для ее взыскания. Если средств на счетах не хватает, суд может наложить арест на любое принадлежащее должнику имущество.

Это нужно для того, чтобы собственник не смог:

• продать имущество с выгодой для себя;
• заложить его, взяв новый кредит;
• подарить или переоформить его на других лиц с целью сохранить его.

О том, что подпадает под понятие «конфискат» и чем он отличается от арестованного имущества, я написал в статье:

Весь процесс реализации арестованного имущества регулируется федеральным законом № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии с ним после решения суда об аресте у должника есть 5 рабочих дней, чтобы возместить долг. В противном случае его имущество будет арестовано и поступит на торги.