Исковое заявление о снятии ареста с недвижимого имущества образец

В ходе процессуальных действий, судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на имущество должника, что подтверждает ч.1 ст.80 ФЗ «Об исполнительном производстве». По случаю спорного положения данного имущества, ответчик, а именно — должник и взыскатель, имущество которого находится в аресте, вправе обратиться с ходатайством об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи на основании ч.1 ст.119 ФЗ «Об исполнительном производстве». Таким образом, заявление о снятии ареста с имущества выступает одной из форм защиты прав ответчика при совершении исполнительных действий.

Для того, чтобы составить онлайн иск об освобождении имущества от ареста в Москве, обращайтесь к специалистам нашего портала. По доступной цене они оперативно помогут подготовить документ.

Иск об освобождении имущества от ареста: суть документа

Типовой бланк искового заявления об освобождении имущества от наложенного ареста должен обязательно отражать следующие элементы, включающие оформление шапки и основного содержания:

1. «Шапка»:
   • Наименование органа-получателя;
   • Наименование суда;

Важно: Наименование судебного органа должно соответствовать исполнительного листа, выданного судом по месту нахождения пристава-исполнителя, которым может быть либо арбитражный суд, либо суд общей юрисдикции.

Важно: Возможная ошибка – указание ответчиком иска лишь ФССП РФ, исполняющая делопроизводство.

• • Информацию об истце (ФИО, адрес фактического проживания, телефон, данные паспорта: серия, номер);
  1. Наименование документа (в данном случае, Заявление о снятии ареста с имущества)
  2. Содержание жалобы:
     • Указание судебного постановления, как основания ареста имущества;
     • ФИО судебного пристава-исполнителя;
     • Наименование и номер документа, как подтверждение произведенного ареста имущества;
     • Обстоятельства, служащие основанием иска (то есть, указание именно жизненных обстоятельств, например, отсутствие необходимости ареста);
     • Нормы закона, обосновывающие подачу заявления (в данном случае, ст.119 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.131-132, 442 ГПК РФ.
  3. Суть просьбы (в данном случае, снять арест с перечисленного имущества);
  4. Перечень документов, прилагаемых к заявлению, в соответствии с ст.132 ГКП РФ
  5. Дата подписания документа;
  6. Подпись заявителя.

  Когда и каким образом можно снять арест с имущества?

  Исковое заявление об освобождении имущества от ареста – это один из способов того, как избавить его от наложенных ограничений. Но давайте рассмотрим оба способа, которые помогут добиться такого же результата:

  Выполнить обязательства перед взыскателем. Если вернете долги, приставы заканчивают исполнительное производство, тем самым отменяя меры, которые могли бы быть приняты для принудительного взыскания. В частности, освобождается имущество, что находилось под арестом.

  Но чтобы начать эту процедуру, нужно чтобы сотрудник ФССП поставил отметку о погашении долга.

  Удовлетворенный иск об освобождении имущества от ареста. Его удовлетворят, если есть доказательства незаконности наложения ограничений. Суд рассмотрит дело и выдвинет решение. Подать заявление должен должник или другое лицо, заинтересованное в освобождении имущества от ареста.

  Как обосновать исковые требования об освобождении имущества от ареста?

  Иск об освобождении имущества от ареста можно подать только в том случае, если право собственности ограничено неправомерно. Но нужно подобрать правильную доказательную базу. В качестве доказательств можно использовать различные доводы:

  • Арестовали активы, которые не входят в собственность человека, не оплатившего счета;
  • Исполнительный лист указывает, что сумма задолженности меньше 3 тысяч рублей;
  • Арест наложили на имущество, стоимость которого существенно отличается от размера долга, но среди имущества должника есть не такие дорогие объекты.

  Исковое заявление об освобождении имущества от ареста подразумевает, что в дополнение к нему будут приложены доказательства несоответствия выдвинутых требований действительности. Это делает их неправомерными. В качестве рассматриваемых доказательств можно использовать различные документы.

  К примеру, если имущество принадлежит кому-то другому, нужно прикрепить документы, подтверждающее право собственности на имя другого человека. Чаще всего, родственника должника. В качестве такого документа может выступать выписка из ЕГРН или договор купли-продажи.

  Пример искового заявления

  Подача заявления в суд

  Иск носит имущественный характер, не подлежащий оценке. Поэтому подача иска сопровождается оплатой госпошлины. Ее размер составляет 300 руб. для физических лиц и 6000 руб. для организаций.

  Исковое заявление по таким спорам всегда подается в районные (городские) суда, независимо от стоимости арестованного имущества, по месту жительства ответчика (или одного из них по выбору истца).

  Когда основным объектом спора является недвижимое имущество, исковое заявление об освобождении имущества от ареста подается по месту нахождения такого имущества.

  10 вопросов по теме

  Если нет денег оплатить госпошлину, в моём случае, 45000 рублей, возврат из незаконного удерживания моего имущества?

  Если материальное положение не позволяет оплатить госпошлину при обращении в суд с иском об освобождении имущества от ареста, вы вправе подать заявление о снижении размера госпошлины вплоть до освобождения от оплаты.

  Министерство финансов России в своем письме от 7 октября 2008 года N 03-05-03/44 рекомендует при уплате государственной пошлины при подаче в суд общей юрисдикции заявления об освобождении имущества от ареста (исключении его из описи) учитывать, что в пункте 3 утратившего силу Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 апреля 1985 года N 5 «О практике рассмотрения судами Российской Федерации дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)» разъяснялось, что госпошлина по искам об освобождении имущества от ареста, подаваемым в суд общей юрисдикции, подлежит уплате в размере, не зависящем от стоимости предмета иска.
  Аналогичную позицию занял Высший Арбитражный Суд России, разъяснив в пункте 14 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда России от 25 мая 2005 г. N 91 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации», что споры по заявлениям об исключении имущества из описи не относятся к имущественным спорам, подлежащим оценке.

  Спасибо за ваше замечание. Текст публикации исправлен.
  Однако правильным в этом случае будет применять более свежее разъяснение Верховного Суда РФ, содержащееся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»: «6.

  Дела по искам об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) являются спорами по требованиям имущественного характера, не подлежащим оценке, и рассматриваются районным судом либо арбитражным судом субъекта Российской Федерации. При предъявлении соответствующих исковых заявлений государственная пошлина уплачивается в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19, подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.»

  Здравствуйте. В 2014 году на мой выкраденный паспорт был взят кредит в банке. Мною было подано заявление в полицию и заведено уголовное дело. Сейчас на мои счета наложен арест за кредит,который я не брала. Как продвигалось следствие, мне не сообщали. Как мне быть?

  Узнавайте причины ареста и обжалуйте соответствующий судебный акт.

  Как дистанционно оплатить госпошлину и как ее рассчитать(физика.лицо)

  Для расчета госпошлины воспользуйтесь калькулятором госпошлины (на сайте). Реквизиты суда (после определения подсудности) Вы можете получить на официальном сайте этого суда. Оплатить можно через приложение онлайн (сохраните электронную версию чека). Оплачивайте с карты истца (заявителя, подателя жалобы и т.д.).

  Как определить подведомственность для подачи иска об освобождении имущества из под ареста? в каких случаях подавать в арбитражный суд, а в каких в суд общей юрисдикции?

  Если арест был вынесен на основании судебного акта Арбитражного суда, значит туда. Если основанием стал акт суда общей юрисдикции, следовательно, в суд общей юрисдикции.

  Снятие обременения с квартиры через суд: алгоритм действий, необходимые документы и образец искового заявления

  Иногда на практике происходят ситуации, когда у собственника не получается самостоятельно аннулировать обременение, наложенное на объект недвижимости. В этом случае единственным выходом является обращение в суд.

  Какие виды ограничений прав на имущество бывают? Как аннулировать обременение в судебном порядке? Что для этого потребуется?

  Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

  Виды ограничений прав на имущество

  В действующем законодательстве существует достаточно много разновидностей обременений, которыми может быть ограничено право распоряжения той или иной жилплощадью. К основным видам можно отнести:

  • Передачу недвижимости другому лицу в виде залога (чаще всего при оформлении ипотеки или кредита в банке). Данный вопрос регулируется ст.11 Закона РФ «Об ипотеке», а также параграфом 3 гл.23 ГК РФ.
  • Заключение договора ренты, включая пожизненное содержание с иждивением (гл.33 ГК РФ).
  • Оформление соглашения об аренде, найме жилого помещения на период от 1 года и более, заключение договора безвозмездного пользования (гл.34—36 ГК РФ).
  • Арест имущества (Закон РФ «Об исполнительном производстве»).
  • Установление на землю сервитута (гл.4 ЗК РФ).
  • Передачу объекта недвижимости в доверительное управление (гл.53 ГК РФ).
  • Другие виды обременений.

  В каких случаях нужно обращаться в судебный орган?

  В большинстве случаев для аннулирования обременения собственнику не нужно обращаться в судебный орган. К примеру, договор пожизненной ренты прекращает свое действие в момент смерти рентополучателя. В данном случае для снятия ограничения с недвижимого имущества, второй стороне достаточно представить в Росреестре справку о смерти.

  Если речь идет о найме жилого помещения, то основанием для освобождения квартиры от прав постояльцев будет выступать договор, в котором прописан конкретный срок действия такого обременения.

  Однако бывают ситуации, при которых без согласия второй стороны аннулировать наложенное ограничение не получится. Главным образом это касается имущества, переданного в залог банковскому учреждению при оформлении ипотеки, кредита и т.д.

  В этом случае обязательно потребуется закладная из банка с пометкой о том, что заемщик в полном объеме выполнил свои обязательства. Однако некоторые недобросовестные кредиторы намеренно уклоняются от выдачи такого документа.

  Попав в подобную ситуацию, клиент вынужден подать в суд исковое заявление, содержащее требование о вынесении судебного решения, по которому истец сможет самостоятельно аннулировать наложенное обременение.

  Также возможна и другая ситуация, когда может потребоваться судебное разбирательство. Речь идет о снятии ареста с объекта недвижимости. Необходимость в подаче иска, содержащего такое требование, может возникнуть в следующих случаях:

  • наличие прав на арестованное жилье со стороны других лиц (если пристав описал имущество, не принадлежащее должнику на праве собственности);
  • если подобное ограничение было наложено на квартиру, которой также владеет супруг(а) должника;
  • судебный пристав безосновательно отказывается снимать обременение с арестованной жилплощади и т.д.

  Порядок действий

  Общий алгоритм действий по снятию ограничения с недвижимости в судебном порядке будет иметь следующий вид:

  В первую очередь собственнику следует направить досудебную претензию в адрес банка, не желающего выдавать закладную. Если речь идет об аресте недвижимости, то адресатом такого письма будет выступать судебный пристав.

  Внимание! Следует иметь в виду, что в случае несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора суд может отклонить поступившее исковое заявление.

  Подготовка

  Подготовку к судебному разбирательству следует начинать с составления искового заявления. Сделать это можно самостоятельно (при наличии определенных навыков и знаний) или же поручить юристу.

  Иск подготавливается в письменном виде. При этом его содержание должно отвечать требованиям, изложенным в п.2 ст. 131 ГПК РФ. В текст нужно включить следующую информацию:

  1. Название районного судебного органа. В конкретном случае это будет суд общей юрисдикции.
  2. Сведения об истце (ФИО, адрес проживания).
  3. Информацию об ответчике. Название банка, адрес, по которому он находится (при ипотеке) или же ФИО и должность пристава-исполнителя, полное название места его работы(при аресте жилья).
  4. Суть нарушения, допущенного второй стороной.
  5. Доказательства правомерности, выдвигаемых претензий.
  6. Цену иска (в случае, если клиент желает дополнительно взыскать денежную компенсацию за моральный ущерб).
  7. Отметку о соблюдении досудебного порядка.
  8. Список приложений.
  • Скачать бланк искового заявления о снятии обременения с квартиры
  • Скачать образец искового заявления о снятии обременения с квартиры

  Помимо искового заявления, для принудительного снятия обременения также потребуется дополнительный пакет документов.

  Сюда должны быть включены (ст.132 ГПК РФ):

  • Квитанция о внесении госпошлины.
  • Доверенность, оформленная на официального представителя.
  • Документальные доказательства законности требований, включенных в текст иска. Если речь идет об ипотеке, то это может быть ипотечный договор, справка из банка о погашении всей суммы долга и т.д.

  При аресте недвижимости к иску можно приложить:

  • документы, подтверждающие факт того, что все долги погашены;
  • свидетельство о браке (если заложенное имущество является общей собственностью должника и его супруги) и др.;
  • копия досудебной претензии;
  • расчет суммы, подлежащей взысканию с ответчика (при наличии).

  В соответствии с порядком, закреплённым на законодательном уровне, при обращении в суд истец должен оплатить государственную пошлину, размеры которой обозначены в ст. 333.19 НК РФ.

  Так, при снятии обременения с арестованного имущества, физическому лицу необходимо будет уплатить 300 рублей, а юридическому – 6000 рублей (пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ).

  Если предметом иска является требование о принудительном аннулировании обременения, наложенного на ипотечную квартиру, то тогда заявитель будет освобожден от уплаты госпошлины. Дело в том, что в этом случае он является потребителем услуги, оказанной банком, а, следовательно, освобождается от данного вида платежа (п.3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

  Подготовив полный пакет необходимых документов, гражданин по желанию может направить его в судебный орган по месту своего жительства, по адресу, нахождения банка, на территории, где был заключен ипотечный договор (в связи с которым возникло обременение недвижимости) или же в районный суд, где находится отдел ФССП (в случае ареста недвижимости).

  Сделать это можно следующими способами:

  • путем личного визита в канцелярию суда;
  • направление по почте заказным письмом.

  Как освободить свою недвижимость после судебного решения?

  В случае вынесения положительного судебного решения истец сможет беспрепятственно освободить свою недвижимость от прав третьих лиц. Сделать это достаточно просто:

  1. Вначале надо забрать вступившее в силу судебное решение.
  2. Подготовить соответствующее заявление и собрать необходимые документы (паспорт, судебное решение и т.д.).
  3. Отнести бумаги в Росреестр. Это можно сделать лично, через МФЦ или же подать заявку на сайте «Госуслуги». В случае с арестом недвижимости, все эти процедуры должен будет осуществить орган, наложивший арест (пристав-исполнитель). Однако собственник, имея на руках официальное судебное решение, может это сделать самостоятельно.
  4. Дождаться завершения процедуры. К примеру, регистрационная запись о погашении ипотеки погашается в течение 3 дней с момента поступления в Росреестр необходимых документов.

  Обратите внимание! А вот на вопрос о том, через сколько снимается арест, наложенный на квартиру, нельзя ответить однозначно, так как точные сроки в законе не прописаны.

  Таким образом, чаще всего необходимость в судебном разбирательстве возникает при снятии обременения, наложенного на объект недвижимости в связи с оформлением ипотеки или же при аресте квартиры.

  В первом случае связано это с тем, что некоторые банки намеренно затягивают процедуру выдачи закладной, в результате чего клиент вынужден обратиться в суд. Говоря же о второй ситуации, чаще всего собственник подает иск при незаконных действиях пристава, арестовавшего жилье, а также при наличии законного права устранить такое ограничение.

  Порядок снятия ареста с имущества

  В соответствии с законодательством, арест на имущество налагается или судом в рамках обеспечения иска, либо судебным приставом, но уже на стадии исполнительного производства. От способа, которым наложен арест зависит и процедура его снятия.

  Если такая мера введена в рамках рассмотрения дела, то нужно обратиться в суд с ходатайством об отмене обеспечения иска. Его может заявить как должник, так и лицо, которое на самом деле является собственником имущества.

  Если же арест был наложен судебным приставом, то одной из причин для его снятия может стать окончание исполнительного производства. В этом случае снятие ареста подтверждается соответствующим постановлением.

  В большинстве случаев снятие ареста на имущество происходит на основании судебного иска. В зависимости от того, кто является сторонами по делу, это может быть районный или арбитражный суд по месту нахождения ответчика или недвижимости (если арестована именно она).

  Как происходит снятие ареста с имущества в судебном порядке

  Сегодня существует две основные причины для снятия ареста с имущества в суде. Первым основанием является наличие прав на арестованную собственность со стороны третьих лиц.

  Рекомендуем! Как возбудить исполнительное производство по алиментам + заявление приставу о предъявлении исполнительного документа по алиментам к принудительному взысканию

  Например, пристав описал имущество, принадлежащее другим людям или предприятиям, и временно находящееся у должника.

  Или вот еще одна ситуация. В рамках обязательств одного из супругов было арестовано личное имущество второго члена семьи. Тогда также может быть подан иск о снятии ареста.

  Второй причиной для снятия ареста является нарушение норм законодательства об исполнительном производстве, допущенные судебным приставом.

  В этом случае подается административный иск, предметом которого будут неправомерные действия судебного пристава. Такое исковое заявление адресуется в районный суд по месту нахождения ответчика.

  Советуем прочитать:

  1. Постановление суда апелляционной инстанции выносится в форме
  2. Оплата проезда к новому месту службы мвд
  3. Доверенность на получение денежных средств в банке
  4. Функциональное назначение помещения это
  Читайте также:  Как усыновить грудничка из роддома