Консультация юриста по недвижимости цена

Будь уверен в успехе своего дела — наши кейсы побед

Подготовка договора купли-продажи недвижимости. Проверка участников сделки. Проверка истории квартиры. Регистрация договора.

Подготовка договора купли-продажи частного дома. Проверка участников сделки. Проверка истории дома. Регистрация договора.

Подготовка полного пакета документов для приватизации недвижимости. Юридический анализ договора приватизации.

Проведена процедура приватизация недвижимости и юридическая чистота сделки с гарантией отсутствия будущих рисков.

Подготовка договора купли-продажи недвижимости. Снижение подоходного налога на жилье. Сопровождение финансовых взаиморасчетов.

Успешное проведение финансовых взаиморасчетов. Максимально снижен подоходный налог. Успешно пройдена сделка продажи недвижимости.

Подготовка полного пакета документов для приватизации недвижимости. Юридический анализ договора приватизации. Проверка имеющихся обременений.

Проведена процедура приватизация недвижимости и юридическая чистота сделки с гарантией отсутствия будущих рисков.

Старший советник

Советник группы компаний «МИП» по вопросам недвижимости. На протяжении всей своей практики, она следила за любыми правовыми изменениями, практикой и правовой теорией. На данный момент, Елена Владимировна считается высококлассным специалистом в области недвижимости.

Судебные юристы и адвокаты

Чем поможет юрист по сделкам с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью позволит избежать финансовых, материальных потерь, судебных тяжб. Профессиональным юристом по недвижимости проводится комплексная работа по изучению истории жилья, выявлению всех лиц, имеющих право претендовать на выделение доли или пожизненное проживание. Квалифицированная помощь нужна для предотвращения ситуаций, в которых сделка будет отменена, признана недействительной, оспорена третьими лицами, чьи права были нарушены.

Работа начинается с проверки чистоты сделки, заключающейся в изучении следующих документов:

• Форма № 7, в которой содержатся тех. характеристики недвижимости;
• Форма № 9, включающая данные о зарегистрированных в жилище людях;
• Справки, подтверждающие отсутствие долгов и обременений;
• Квитанции о внесении платы за коммуналку;
• Документальное подтверждение права собственности на объект, возникшее в результате обмена, наследования, приватизации, покупки.

Внимание! Риелторы часто предоставляют копии, но юрист в сфере недвижимости обязательно потребует оригиналы документов, чтобы убедиться, что они не находятся в юстиции на регистрации другой сделки. Если на этом этапе будет внесён залог, а покупка не состоится, то он возвращён не будет.

Квалифицированный адвокат по недвижимости в Москве окажет услугу по подготовке предварительного договора, который позволит оградить квартиру от притязаний прочих покупателей, в ситуации, когда сделка не может быть совершена прямо сейчас из-за высокой стоимости или других обстоятельств. В соглашении будут учтены основные аспекты:

• Сроки, в рамках которых передаются деньги, действует сам договор, покупатель получает право собственности;
• Порядок проведения расчётов с указанием размера предоплаты, аванса, залога, источников оплаты, способов передачи денег и объёма производимых выплат, а также стоимости самого объекта.

Осуществляя юридическое сопровождение при купле, продаже квартир, юристы готовят договор, обеспечивая его нотариальное заверение с проведением безопасных взаиморасчётов. Юридическое сопровождение нужно и при совершении сделки с задействованием альтернативных методов:

• Материнский капитал;
• Военный сертификат;
• Ипотечный кредит.

ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

При комплексном юридическом сопровождении сделка купли (продажи) квартиры состоит из пяти этапов, позволяющих переоформить недвижимость на другое лицо в соответствии с законодательными требованиями:

• Оценка стоимости недвижимости с привлечением независимых экспертов.
• Подготовка и проверка документов.
• Заключение основного соглашения.
• Подача документации для проведения регистрации в государственных инстанциях.
• Подписание акта, подтверждающего передачу и приём квартиры в установленном порядке.

Юристы нашей фирмы осуществляет юридическое сопровождение сделок купли продажи квартир с подготовкой необходимой документации, проверкой «чистоты» недвижимости и регистрацией прав собственности. Комплексное юридическое сопровождение сделок при покупке недвижимости позволит стать обладателем квартиры без риска быть обманутым.

Наша практика по делам о недвижимости

14 августа 2022 После выполнения капитального ремонта кровли ненадлежащего качества адвокат помог взыскать ущерб от повреждения имущества

В начале лета в компанию «Мир юстиции» обратились жильцы дома, пострадавшие от неудовлетворительного качества капитального ремонта дома. Подробнее

26 августа 2022 При банкротстве застройщика граждане могут предъявлять требование об оформлении прав на готовые объекты, если возведение многоквартирного здания фактически завершено

Проблемы дольщиков, передавших деньги неблагонадежным застройщикам, не становятся менее актуальными, несмотря на все усилия законодателей. Подробнее

26 августа 2022 Аренда части помещения или здания возможна при условии временного кадастрового учета и регистрации в Росреестре, нарушение этого правила влечет недействительность договора

В компанию «Мир юстиции» обратился предприниматель, на протяжении двух лет арендовавший небольшую частью помещения в торговом зале. Подробнее

16 августа 2022 С помощью правильных действий адвоката истец добился выплаты неустойки, а также ущерба за невыполнение обязанностей ЖСК передать квартиру

К адвокату нашей компании обратился истец, который попросил составить правильный и грамотный иск о взыскании морального ущерба, неустойки, а также штрафа за невыполнение условий договора с ЖСК. Оказалось, что еще 2 года назад между истцом и ЖСК был. Подробнее

25 августа 2022 Благодаря адвокату суд обязал заключить договор социального найма, а также признал право пользования жилым помещением

К нашему адвокату за помощью обратился истец В. Шишкин, который уже долгое время проживает по определенному адресу в одном из жилых помещений. Подробнее

24 августа 2022 С помощью нашего адвоката банк выиграл суд и получил возмещение ущерба после залива его помещения

Споры, что связаны с жилищными ситуациями, очень часто встречаются в жизни, в результате чего опыт квалифицированного адвоката играет важную роль в рассмотрении каждого отдельного судебного дела. Подробнее

Платные консультации юриста по недвижимости в Москве

Недвижимость относится к самому дорогому имуществу, которое имеется в распоряжении граждан России. Логично предположить, что любые операции с ней требуют предварительной консультации юриста.

Очень важно избежать любых нежелательных последствий, связанных с небрежностью при оформлении документов, либо нарушениями действующего законодательства. Цена ошибки может быть непомерной!

Юридические консультации по недвижимости: в чем суть?

Основой любой сделки с недвижимым объектом является договор: купли-продажи, аренды, ипотечного займа, дарения, завещания. На его основе происходит оформление недвижимости в Росреестре. Это может быть смена собственника, либо наложение всевозможных ограничений/обременений.

Важно помнить, что контрагент сделки имеет право ее оспорить при наличии законных оснований. Таким основанием может стать малейшая неточность: неверная цифра в реквизитах, ошибочная дата, пропущенная буква в имени, неправильно записанный номер документа. Консультант скрупулезно проверит каждую букву/цифру.

Второй причиной для признания договора недействительным может послужить его несоответствие принятым законодательным нормам, формальным, либо фактическим. Кроме того, в условиях документа могут содержаться пункты, делающие возможным нарушение прав одной из сторон.

Цель юриста, привлеченного для консультации/помощи – минимизировать любые риски для своего клиента. Эта услуга предоставляется платно. Но ее стоимость невысока, особенно по сравнению с возможными потерями.

Консультации по вопросам недвижимости онлайн на портале prav.io

Наши юристы бесплатно подскажут, на какие моменты нужно обратить внимание, совершая операции покупки, продажи, мены.

На платной основе правовед проверит договор на корректность оформления/ юридическую чистоту, запросит необходимые справки/документы для безопасного проведения сделки.

Добрый день ! Хочу продать ипотечную квартиру . сейчас она находится в строительстве . летом заселения. Могу ли я ее продать сразу после получения ключей? Долг по ипотеке составляет 2.8 миллиона.

Здравствуйте! Дочь и зять взяли в ипотеку квартиру в совместную собственность. Дочь, как основной созаемщик заключила договор страхования. Сделали только 9 платежей по графику погашения и дочь умирает.

Страховая компания погашает весь оставшийся ипотечный кредит обоих созаемщиков. Страховая выплата считается целевой и не относится к совместно нажитому имуществу. Наследников первой очереди 3:я (мать), сын (ребёнок — инвалид) от первого брака, и муж.После погашения ипотечного кредита, банк снял обременение с квартиры.

Как распределятся на следственные доли в такой квартире?

Добрый вечер, хотела сеять квартиру приехала на встречу, квартира мне понравилась и я решила заключить договор, Риелтор сказал что собственника жилья нет и договор сможем заключить завтра я согласилась, Риелтор оставил пустые бланки договора, попросил комиссию и ушёл, пока мы находились с собственником в квартире, то у меня началась сильная аллергия и я решила что не буду проживать в этой квартире. Через 10 минут, после того как ушёл Риелтор я ему позвонила, он не ответил, не взял трубку и не стал отвечать на звонки. Я ему написала сообщение и он уде вечером мне перезвонил ч ему объяснила ситуацию и попросила вернуть оплаченную мной комиссию так как договор на аренду был заключён.

Он сказал что деньги сдал в Агентсво и что свяжитесь с нашим менеджером. Я связалась с менеджером Итон мне объяснил, чтотро сути сделка была, я согласилась и что они мне комиссию возвращать не булут. Правомерны ли действия риелтору и агентства, смогу ли я вернуть оплаченную риелтору сумму ?

Добрый день! В договоре ипотеки: Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, содержание статей 131, 160, 161, 164, 209, 223, 288, 292, 421, 450, 460, 461, 549, 551, 556, 557, 558, Гражданского кодекса РФ, статей 17, 38 Жилищного кодекса РФ, статей 34-36 Семейного кодекса РФ, статей 77, 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 Эти статьи обезопасят меня от риска расторжения или признания недействительным по иску Продавца или третьей стороны? Могу я потом получить: ПРОДАВЕЦ обязуется приобрести за свой счет в собственность ПОКУПАТЕЛЯ равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории в том же районе города или предоставить ПОКУПАТЕЛЮ денежные средства для самостоятельного приобретения, исходя из рыночной стоимости аналогичного жилья на момент исполнения решения суда, определенный в соответствии с действующим законодательством РФ и возместить прочие убытки. При этом указанная квартира не может быть изъята у.

Добрый день! Собираюсь покупать квартиру в ипотеку. Выяснилось, что в выбранной недвижимости, собственники приватизировали квартиру на основании прописки при первичной приватизации. Но прописались они позже смерти родственников.

т.е. они были прописаны в 1997 году, потом выписывались, в 2004 году бабушка умирает и они видимо прописываются в эту квартиру снова (пришел официальный отказ из МФЦ о предоставлении архивной выписки). В 2007 году квартира приватизируется.

Может ли быть данная сделка признана незаконной и у меня, как вторичного собственника возникнуть проблемы?

Я и моя семья граждане Беларуси, арендуем квартиру в Москве по договору найма, хотели бы оформить вид на жительство. Я знаю, что после получения ВНЖ мы должны будем в 7-дневный срок зарегистрироваться по месту жительства. Собственник квартиры готов зарегистрировать нас (2 взрослых, 2 детей до 18 лет) на срок действия договора найма, но только если данная регистрация не несет для него каких-либо имущественных рисков.

Скажите, пожалуйста, есть ли какие-то потенциальные риски для собственника квартиры, как, например, невозможность выселить (выписать) из квартиры несовершеннолетних детей и тому подобное, что могло бы затруднить прекращение с нами всяческих отношений.

С уважением, Александр

Здравствуйте! Был заключен договор найма на срок 11 месяцев. Наймодателю было направлено письмо в котором просили зачесть страховой депозит в счет последнего месяца проживания. В ответ было получено смс о досрочном расторжении договора.

Квартира находиться в Московской области а наймодатель проживает в Благовещенске. Наймодатель указал в договоре, что в случае нарушения договора, а именно оплаты, она имеет право потребовать выселения в 3-х дневный срок. Наймодатель прилетела как угрожала в смс и согласовав с нами дату прихода пришла в другой день зная, что нас нет дома.

Но я по причине плохого самочувствия оказалась дома. Т.е она незаконно проникла в помещение, предполагаю что она хотела испортить имущество, чтобы оставить себе страховой депозит . По данному факту мною было подано заявление в полицию.

Освободили мы квартиру чуть раньше указанного в договоре срока, но НАЙМОДАТЕЛЬ улетела домой т.к. в брала билеты туда и обратно в надежде выселить нас в трехдневный срок. При.

Краткий перечень услуг

На первоначальном этапе проводятся юридические консультации по вопросам недвижимости. Хороший юрист по недвижимости всегда доводит таковые до полного понимания клиентом изложенной ему информации. Если потребуется, профессионал разъяснит вопрос в виде рисунков и схем, что особенно актуально для тех, кто первый раз вынужден столкнуться с правовой стороной.

Терминология используется в большей мере между двумя профессионалами. Индивидуальный подход к клиенту – это одна из основных задач специалиста.

Помощь юриста в целом заключается в следующем:

• Поведение для клиента краткого обзора задействованных в его вопросе законодательных норм, на что клиент имеет право, чего делать категорически нельзя, нюансы со сроками, ответственностью и последствиями тех или иных действий;
• Толкование и пояснение российского действующего законодательства;
• Предложение вариантов решения поставленной задачи, обоснование преимуществ и недостатков каждого, ориентирование в стоимости, налогах, рисках.

Не все юристы имеют право защищать интересы клиента в суде, это прерогатива только адвокатов. Поэтому, если дело, так или иначе, идёт к суду, лучше сразу подыскать хорошего адвоката. Даже если у него получится решить вопрос в досудебном порядке, это лучше, чем сотрудничать с одним специалистом, а затем искать ещё и адвоката.

С чем обращаются клиенты

Для более углублённого анализа вопроса юрист в сфере недвижимости должен видеть документацию, которая имеет отношение к такому имуществу и делу в целом. Именно поэтому консультации по телефону или в сети онлайн нельзя назвать эффективными. Кроме этого, необходимо правильно формулировать свой вопрос, чётко понимать, в чём именно заключается задача, чем больше информации – тем лучше специалист может видеть ситуацию и тем корректнее будут его ответы.

В любом же случае только визит к профессионалу действительно может быть полезен. Кроме того, по некоторым вопросам можно проконсультироваться бесплатно.

Юристы предоставляют свои услуги в очень многих случаях, наиболее встречающимися из них являются представленные ниже.

Приватизация недвижимого имущества, принадлежавшего муниципалитету, государству;

Оформление сделки купли-продажи объекта;

Задачи по регистрации имущества на наследников, новых собственников при покупке недвижимости;

Становление на регистрационный учет по месту жительства и выписка граждан без их согласия (присутствия);

Налогообложение недвижимых объектов;

Выбор оптимального способа передачи объекта другому владельцу;

Решение имущественных споров, конфликтов с владельцами соседних земельных участков;

Проблемы с коммунальной оплатой;

Деление недвижимости между наследниками или супругами;

Передача имущества арендаторам, квартиросъёмщикам, прочее.

В связи с постоянными поправками и изменениями в российском законодательстве, только опытный юрист по вопросам недвижимости может действительно разобраться в ситуации.

Вопросы стоимости

Услуги юриста по недвижимости оцениваются сравнительно не дёшево, поскольку профессионал, имеющий соответствующую квалификацию, опыт работы, статистику успешных дел, положительные отзывы, тратит на каждого клиента своё время и задействует множество ресурсов. Любая работа оплачивается на взаимовыгодных условиях, однако правовая сфера — это то, с чем могут справиться только специалисты. Они также обязаны регулярно отслеживать все законодательные изменения, региональные поправки, следить за рынком недвижимости, экономическими изменениями и прочими влияющими на их работу сферами.

Помимо компетенции юриста по сделкам с недвижимостью и прочими смежными вопросами, на стоимость его услуг также влияет сложность ситуации, насколько углублённый анализ проблемы запрашивает клиент, в каком виде ему нужен результат консультирования, нужно ли сопровождение, какие полномочия клиент перекладывает на специалиста (переговоры, сбор и оформление документов, прочее).

Если клиенту кажется, что юрист по оформлению недвижимости просит слишком завышенную цену за свою работу, можно запросить отчёт о его деятельности и обоснование. Это действительно может быть необходимо, поскольку некоторые юристы по сопровождению сделок с недвижимостью просят в качестве оплаты процент от стоимости сделки.