Помощь в оформлении земли в собственность

Поможем приватизировать земельный участок «под ключ»
Подготовим необходимый пакет документов, согласуем его и получим выписку из ЕГРН с зарегистрированным правом собственности
Представляем интересы Заказчика в суде

Регистрация, сопровождение сделок с землей

Право собственности или владения землей подтверждается не только договором, но и фактом регистрации этого права в Росреестре. Без внесения записи о собственнике (владельце) участка в ЕГРП, сделка с землей юридической силы не имеет.

Порядок регистрации определяется Земельным кодексом, Гражданским кодексом, а также законом № 122-ФЗ от 1997 года. Для регистрации договора, нужно направить заявление в Росреестр (лично, по почте или с помощью интернета) либо через МФЦ.

Перечень прилагаемых к заявке бумаг зависит от того, какой договор заключен. Списки различаются в случае:

.
• Приобретения участка в собственность граждан.
• Купли-продажи земель.
• Мены участков.
• Дарения земли. .
• Ипотеки земли.
• Уступки прав по договору об ипотеке или права требования по обязательству, обеспеченному ипотекой участка.
• Прекращения ипотеки земли.
• Оформления земель на основании судебных актов.
• Аренды или субаренды.
• Приобретения участков в ходе реорганизации предприятий и в процессе внесения вклада в уставной капитал.
• Приобретения земель в процессе раздела, объединения, перераспределения или выдела из участка.
• Оформления сервитутов.
• Приобретения участков, полученных по итогам реализации арестованного, конфискованного имущества.

Чем различается приватизация, приобретение земли в собственность и купля-продажа.

Приватизация — это подписание договора купли-продажи между органом государственной или местной власти с одной стороны и гражданином или фирмой — с другой.

Приобретение участка в собственность — это оформление договора с органом государственной или местной власти о передаче земель в собственность гражданина.

Купля-продажа участка — это заключение гражданином или предприятием договора о купле-продаже земли с другим гражданином или фирмой.

Порядок регистрации земельного участка выглядит следующим образом:

• Согласование и подписание контракта всеми его сторонами.
• Сбор пакета документов для регистрации.
• Оплата госпошлины.
• Подача документов в Росреестр или через МФЦ.
• По истечении десяти рабочих дней — получение готового свидетельства о регистрации права.

Бумаги для оформления права на землю:

• Заявление.
• Документ, подтверждающий личность или правоспособность заявителя. Для гражданина это паспорт, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт и т.п. Для организации это копии учредительных документов, выписка из ЕГРЮЛ, документ, удостоверяющий полномочия руководителя — например, протокол или приказ о назначении на должность.
• Заверенная нотариально доверенность представителя заявителя, если документы подает он.
• Документ или контракт, удостоверяющий возникновение права на землю — договор приватизации, купли-продажи, мены, дарения, аренды земельного участка, судебный акт, свидетельство о наследстве и т.п.
• Квитанция об оплате госпошлины.

Дальнейший список документов зависит от того, на каком основании участок приобретается в собственность или владение, от сторон сделки (гражданин, организация, орган власти) и прочих характеристик.

Уточнить список можно у сотрудников нашей компании. При необходимости, вы можете заказать нам услуги сопровождения регистрации сделок с землей.

Помощь при регистрации сделок с земельными участками

С нами вы сможете полностью освободиться от организационных вопросов. Эксперты соберут необходимую документацию, проведут все согласования и переговоры с заинтересованными сторонами и зарегистрируют сделку. Вам нужно будет лишь посетить нотариуса в удобное для вас время и поставить на доверенности подпись.

Далее останется только дождаться, пока мы выполним необходимые процедуры.

Услуги сопровождения регистрации сделок с землей включают в себя:

• Сбор документации и составление заявления о регистрации.
• Оплату государственной пошлины.
• Подачу документов в Росреестр.
• Получение свидетельства, подтверждающего регистрацию права и вручение его заказчику.
• При необходимости — получение отказа в регистрации и его обжалование.

Мы гарантируем, что все документы будут составлены правильно, в точном соответствии с законом и требованием Росреестра, а вероятность отказа будет стремиться к нулю.

Если у вас есть вопросы о порядке и особенностях регистрации сделок с землей, получить исчерпывающий ответ от специалиста вы можете на консультации. Договориться о встрече можно по указанному на сайте телефону.

Юристы по оформлению земельных участков

Если Вам нужна помощь юриста по оформлению земельных участков, обращайтесь в компанию «Первый иск». Наши юристы по оформлению земельных участков гарантируют Вам успешное проведение процедуры в короткие сроки. Мы оказываем следующие услуги:

• консультация;
• правовая экспертиза документов;
• проверка участка на предмет отсутствия залога, обременений, ареста;
• регистрация прав на участок;
• помощь при совершении сделок с землей;
• правовое сопровождение при определении границ земельной территории, внесении запись в кадастр;
• отстаивание позиции клиента во властных органах и в суде.

Не трать время и деньги!

Закажи здесь помощь

Получи гарантии и результат в свою пользу

Средняя стоимость услуг

до 15 мин — Бесплатно

до 30 мин — 1.000 рублей

до 1 часа — 2.000 рублей

Минус 50% от стандартной стоимости.

Четкая, грамотная и всесторонняя работа адвоката

Лучшие адвокаты Москвы работают для вас

Смотрите, ее уже нет!

Нет денег на ХОРОШЕГО юриста, но всё-таки он нужен? Это к нам!

Вы получаете работу практикующего юриста со стажем до 5 лет

Гарантии: юрист ведет дело под контролем начальника отдела

Цены: ниже на 50 %

Свидетельство компетентности хорошего адвоката – его практика

Четкие и грамотные услуги профессионального адвоката со стажем до 10 лет

Гарантии: качественная помощь практикующего адвоката именно по той категории дела, которая нужна вам

Одна голова хорошо, а три лучше!

Поручайте текущие задачи группе юристов из 3-х сотрудников

Тариф для юридического обслуживания компаний и ИП

Гарантии: нужна помощь в разных юридических направлениях? Мы знакомы со всеми тематиками. Не знаем ответ – найдем в течении дня.

Выгоды: для бизнеса у нас юр.услуги дешевле чем для физ.лиц на 50%! Вы же платите нам ежемесячно. Поэтому, мы любим вас.

Для тех, кто может заплатить больше

Лучший адвокат с опытом и практикой от 20 до 30 лет

Сервис: постоянный обзор вашего дела всем составом лучших адвокатов коллегии.

Гарантия высокопрофессиональной юридической помощи.

В нашей коллегии работают только профессионалы. Мы подберём для вас специалиста, который имеет успешную практику по вашему вопросу.

Предлагаем различные варианты оплаты, гарантии, оформляем договор. После этого адвокат приступает к работе над делом.

Мы воспользовались услугами этой юридической компании не потому что ничего не понимаем в покупке земли, а по причине негативной практики моих знакомых при покупке участка без должной юридической проверки. Юрист Коваленко Сергей провел проверку и выложил нам все плюсы и минусы, в результате чего мы истребовали у продавца всего один недостающий документ, отсутствие которого могло бы негативно повлиять на всю эту историю в случае смерти или банкротства продавца. Я советую этого юриста.

— не понравилось некомпетентность риэлтора, который хоть и громко обещал все проверить, но в отличии от юриста, грубой ошибки не заметил..

Случаи из практики

Решение Люблинского суда Москвы по иску об определении доли в совместно нажитом имуществе, установлении факта принятия наследства и признании права собственности

☑ Истец обратился в суд, мотивируя свой иск тем, что доля в квартире должна принадлежать по закону ее сыну, который не по своей вине не вступил в права наследования.

⚐ Интересы ответчика представлял адвокат компании Кириченко В.А., который собрал и предоставил суду необходимые доказательства, свидетельствующие о недостоверности исковых требований.

✔ Решение суда: В иске отказать.

> Количество заседаний: 5
> Длительность рассмотрения дела: 5 месяцев
> Стоимость ведения дела для ответчика: 145.000 руб.
> Взыскано с истца за юридические издержки: 75.000 руб.

Как это работает и сколько стоят документы?

Услуги квалифицированного юриста по оформлению земельного участка в собственность стоят денег, но если вы думаете, что, отказавшись от консультации, сможете сильно сэкономить, то заблуждаетесь. В любом случае придется оформлять ряд документов и осуществлять некоторые процедуры, которые требуют уплаты пошлины. Если описать процесс оформления права собственности максимально упрощенно, то для начала нужно собрать необходимый пакет документов, затем обратиться в компетентный государственный орган, который отвечает за регистрацию землевладений, а затем получить свидетельство о праве собственности.

Размер государственной пошлины зависит от нескольких нюансов и варьируется от 200 до 15 тысяч рублей. Разница существенна, поэтому лучше заранее проконсультироваться и продумать оптимальный способ регистрации участка.

Размер пошлины зависит, в первую очередь, от количественных показателей землевладения и статуса заявителя, который желает оформить землю в собственность. Также от того, физическое или юридическое лицо подало документы, а также от целей использования земли. Это может быть строительство жилья, возведения нежилого или коммерческого объекта и многое другое.

Специалисты проанализируют ситуацию и выберут для вас один из трех вариантов приобретения земельного участка в собственность с оформлением необходимых документов:

• Приобретение права собственности в порядке дарения, наследования или по заключенному договору купли-продажи объекта недвижимости. Если вы оформляете наследство, приобретаете землевладение у другого физического лица, нужно придерживаться именно этого варианта;
• Покупка земельного участка или объекта недвижимости на ней путем приватизации. Ранее землевладение находилось в собственности государства. Принцип работает, если планируется приобретение дома на участке или земли под будущее строительство;
• Оформление участка, как уставного капитала при регистрации юридического лица.

Какие документы нужны для регистрации?

Прохождение процедуры оформления земли в собственности вне зависимости от выбранного способа требует наличия определенного пакета документов. В него в обязательном порядке входят:

• Копия паспорта собственника или иного документа, удостоверяющего личность;
• Заявление на регистрацию землевладения с обязательным указанием категории целевого использования, фактического местонахождения и площади. Вариантом целевого использования может быть жилое строительство, ведение фермерского хозяйства, единоличное хозяйствование, садово-огородное пользование и многое другое;
• Заверенный лицензированным специалистом кадастровый план участка;
• Договор купли-продажи;
• Документ, подтверждающий право предъявителя на землю – на бессрочное пользование или пожизненное владение по наследству.

Чтобы получить соответствующее разрешение на оформление права собственности, нужно обратиться с соответствующим заявлением в территориальный орган министерства управления государственным имуществом. К заявлению прикладывается копия паспорта заявителя. При рассмотрении обязательно учитывается факт приватизации участка (проводилась или нет), поэтому время получения ответа может сильно различаться.

Согласно действующему законодательству максимально допустимый срок на вынесение решения – две недели. Как показывает юридическая практика, иногда государственные структуры умышленно затягивают процесс и лишь после вмешательства подготовленного юриста готовят решение и выдают копию заявителю.

Для определения точной площади и границ участка необходимо воспользоваться услугами лицензированного кадастрового агентства, причем их работу оплачивает тоже заявитель. Обычно на все документальные процедуры уходит не меньше месяца, после чего между государством и физическим лицом заключается договор купли-продажи земли.

Важно! Если у заявителя есть право на бессрочное пользование участком, последний предоставлялся государством бесплатно или достался в наследство, то заключение договора купли-продажи не требуется.

Следующим этапом процедуры является утверждение оформления права собственности, которым занимается Федеральная регистрационная служба РФ. Туда следует подать запрос по установленной форме и приложить следующие документы:

• Копию паспорта;
• Решение органа исполнительной власти относительно оформления права собственности;
• Оригинал и копию договора купли-продажи;
• Оригинал и копию кадастрового плана, заверенного компетентным сотрудником.