Юридические услуги жилищное право

Суть дела: У клиентов была проблема, связанная с тем, что в их жилье было зарегистрировано трое лиц, не являющихся членами их семьи. Добровольно выписываться они не планировали.

Результат: Суд в принудительном порядке снял с регистрации в квартире трех человек.

Суть дела: Клиент в нотариальной форме заключил договор безвозмездного пользования квартирой, вселил ответчицу и зарегистрировал ее в своей квартире, желая дать ей жилье. Однако ответчица, как выяснилось впоследствии, в жилье не нуждалась и в течение 10 лет не проживала в квартире клиента.

Результат: Суд прекратил право проживания ответчицы.

Суть дела: У клиентов была проблема, связанная с тем, что в их жилье было зарегистрировано трое лиц, не являющихся членами их семьи. Добровольно выписываться они не планировали.

Результат: Суд в принудительном порядке снял с регистрации в квартире трех человек.

Суть дела: Клиент приобрел квартиру на вторичном рынке. При заключении договора продавец обязался сняться с регистрационного учета и обеспечить выписку членов его семьи. От выполнения обязательств уклонился.

Результат: Суд в принудительном снял с регистрации в квартире четырех человек.

Регистрация адвокатского бюро в 2015 г.

Не вводим в заблуждение о гарантиях победы

Действуем строго в соответсвии с ФЗ «Об Адвокатуре»

Сообщаем четкий алгоритм работы по делу

Хотите получить консультацию?

Заполните форму и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

Как выписать человека через суд?

Необходимость выписать (снять с регистрации) человека возникает в двух случаях:

• если вы являетесь собственником (например только приобрели квартиру), а в ней были прописаны посторонние люди;
• когда вы проживаете по договору социального найма и помимо Вас в квартире зарегистрированы люди, которые в ней фактически не проживают.

Снятие с регистрационного учета посторонних лиц после покупки квартиры

В том случае, если вы стали собственником квартиры, будь-то наследование, покупка, дарение, Вы имеете право снять с регистрационного учета тех лиц, которые были там «прописаны» ранее. Необходимо разделять понятия регистрации по месту жительства и право собственности. В России больше не существует института «прописки», а регистрация по месту жительства является исключительно уведомлением государства о месте своего проживания.

Для осуществления процедуры «выписки» Вам потребуется самостоятельно либо, воспользовавшись услугами адвоката по жилищным спорам, направить в суд по месту нахождения квартиры иск о снятии гражданина с регистрационного учета, в том случае если гражданин не хочет выписываться в добровольном порядке. Несмотря на распространенное заблуждение, новый собственник имеет право «выписать» зарегистрированных в квартире несовершеннолетних в общем порядке.

Выписка из квартиры по социальному найму

В том случае, если Вы проживаете в квартире по социальному найму, а кроме Вас в ней зарегистрированы граждане, которые там фактически не проживают, то Вы можете снять их с регистрации через суд.

Законом предусмотрены следующие основания для снятия гражданина с регистрации:

• квартира находится в социальном найме;
• лицо не оплачивает коммунальные расходы;
• фактически проживает в другом месте;
• либо грубо нарушает правила поведения и проживания.

Основной задачей адвоката по жилищным спорам по данной категории дел является сбор доказательств того, что коммунальные платежи оплачивались фактически только Вами (квитанции); лицо проживает в другом месте, возможно, имеет в собственности другое жилое помещение; показания свидетелей (соседей) о том, что это лицо на протяжении длительного времени не появлялось по данному адресу.
Когда суд выносит решение о снятии лица с регистрационного учета, адвокат направляет решение в паспортный стол, который исполняет решение суда.

Определение порядка пользования квартирой

Когда проживающие в квартире или частном доме лица не могут договориться о том, кто какую комнату использует, порядок пользования кухней, санузлом, балконом, то по заявлению одного из проживающих данный порядок пользования может быть определен судом. Задачей адвоката является доказать суду, что именно его клиент имеет право на ту или иную площадь в силу условий жизни и быта, семейного положения, здоровья и возраста, сложившийся отношений между родственниками. В решении суд указывает за кем какая комната закрепляется, как будут использоваться общие площади.

Это может произойти, только если квартира находится в долевой собственности и не распространяется на жилье по социальному найму.

Раздел лицевых счетов

Когда кто-то из проживающих в квартире лиц не оплачивает свою часть коммунальных расходов, а также когда проживающие не могут договориться о размере доли каждого в этих расходах, то необходимо подать в суд исковое заявление о разделе оплаты коммунальных платежей сообразно площади либо доле в собственности каждого лица.

Устранение препятствий в пользовании квартирой

В том случае, если вы имеете право собственности либо зарегистрированы в квартире, однако другие проживающие в квартире лица препятствуют Вашему проживанию в этой квартире, то единственным действенным способом защитить свое право является подача соответствующего иска о вселении. Без такого решения суда органы полиции бездействуют и фактически не реагируют на обращения граждан.
Задачей адвоката по жилищным спорам является доказать в суде наличие конфликтных отношений, фактического препятствия в проживании, неоднократность вызова полиции, факты смены замков, а также то, что самостоятельно невозможно.

Суд рассматривает все эти обстоятельства и выносит решение об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вручении дубликата ключей. Исполнение решения возлагается на органы полиции и службу судебных приставов. В случае нарушения предписания суда, проживающие лица штрафуются в административном порядке.

Средний срок рассмотрения жилищных споров составляет около 3-х месяцев.

Платные консультации юриста по жилищному праву в Москве

Разрешить жилищные споры без консультации юриста бывает нелегко, а иногда — невозможно. Да, Жилищный кодекс РФ регулирует жилищные отношения в России. Однако предусмотреть все частные случаи на законодательном уровне невозможно. Особенно в столь конфликтной области.

Все граждане России являются субъектами жилищных правоотношений. Ведь каждому необходимо где-то жить! Пресловутый «жилищный вопрос», как писал классик, портит людей. Периодически интересы граждан сталкиваются, затяжной неконструктивный конфликт может вылиться во что угодно, включая уголовные преступления.

Помощь юриста позволит разрешить возникшие противоречия цивилизованно, опираясь на закон.

Жилищные споры: типичные ошибки участников

Консультация юриста по жилищному праву — обязательный атрибут практически любого серьезного шага в этой области. Если обходиться исключительно собственными силами, можно наделать ошибок и довести дело до судебного разбирательства. Потому желательно изначально проконсультироваться с профессионалом.

Среди типичных ошибок, с которыми обращаются за юридической консультацией по жилищным вопросам, можно выделить:

• Документы для представления в суде были составлены неправильно или собраны не все необходимые бумаги;
• Сделки с недвижимостью совершались неправильно, слишком импульсивно и непродуманно из-за неосведомленности человека.

Консультация юриста по жилищному праву поможет избежать подобных ситуаций. Например, если родители одного из супругов дарят деньги на квартиру и не оформляют этот подарок нотариально, недвижимость в случае развода будет разделена между супругами как общая собственность, а не подарок. Также спорной ситуацией, в которой потребуются юридические консультации по жилищным вопросам является случай, когда недвижимость изначально была только одного из супругов, но второй сделал в ней капитальный ремонт и вложил много денежных средств.

Тогда квартира также юридически станет общей, но при условии сохранения чеков и другой подтверждающей документации.

Задать вопрос юристу платно на портале prav.io

Формат бесплатных консультаций используется юридическими сайтами. Prav.io не является исключением. Правовед бесплатно ознакомит вас с правовой базой, регламентирующей вашу ситуацию.

Но если нужна конкретная помощь – используйте консультации на платной основе. Небольшое вознаграждение побудит юриста более глубоко вникнуть в конкретную проблему. Ответ будет более подробным, нестандартным, принесет больше пользы.

Добрый день!До брака у меня была куплена квартира 17,3 кум. Московской области.У мужа до брака была получена квартира от города так как его мать стояла на очереди на жилье.Данной квартирой владеют -его мать, он, его сестра родная и ее сын(6 лет).Доля мужа там квадратов 17-18.В браке у нас родился ребёнок, проживаем в моей квартире втроём в комнате 10,7 кВ.Сын прописал в коммунальной квартире у его матери, дом стоит на очереди на реновацию, комната не приватизированная.Вопрос, мы хотим как-нибудь улучшить жилищные условия, возможно ли это?получается на ребёнка нет квадратных метров.Муж родился и живет в Москве всю жизнь, я зарегистрирована в Московской области меньше, чем 10 лет. Муж прописан в комнате в коммуналке.Получит ли ребёнок что-нибудь в программе реновацию?

Добрый день! У меня вопрос: как оформить раздел квартиры с бывшей супругой?

Ситуация такая: 10 лет назад мы с женой взяли ипотеку и приобрели квартиру в Санкт-Петербурге. Через год после этого развелись по обоюдному согласию. Кроме того, при разводе мы устно договорились, что я выплачиваю жене ее половину первоначального взноса за квартиру, а также самостоятельно продолжаю платить по ипотеке, а после выплаты ипотеки жена отказывается от прав на квартиру.

Документально ничего не оформляли, так как квартира была в залоге у банка и на любое изменение прав потребовалось бы его согласие, которое не было гарантировано.

Через пару лет после того, как мы договорились о разделе квартиры, я выплатил жене всю ее долю и взял с нее расписку, что деньги выплачены за долю в квартире.

Недавно я погасил ипотеку и теперь могу снять обременение, а также выписать жену из нее и полностью переписать квартиру на себя. Как мне это сделать? В МФЦ мне сказали, что необходимо прийти.

Дедушка наниматель, папа прописан, я просто живу в квартире. Дедушка очень давно не живёт с нами, даже выписался с квартиры(но как наниматель неприватизированной квартиры остался, саму квартиру оставил), папа единственный прописанный. Договор соц.найма утерян, дубликат невозможно сделать.

С дедушкой связь не поддерживаем. Как мне прописаться в квартире?

Ответственный квартиросъемщик неприватизированной квартиры умер. В этой квартире прописана еще дочь его умершей жены (не удочеренная), но не живет там и не платит коммунальные платежи. Сын умершего никогда не был зарегестрирован в данной квартире, по счетам не платил, хочет половину квартиры, и грозит тем, что собрал свидетельские показания о том, что дочь не жила в квартире долгое время и не платила по счетам.

Законны ли действия сына, имеет ли он права на эту квартиру? И какие права остаются у дочери? Возможно ли ее выписать из квартиры незарегистрованному сыну умершего?

Здравствуйте! У нас такая ситуация, имеется неприватизированная квартира, в которой прописана только бабушка. Меня выписали из этой квартиры, когда я была несовершеннолетней, и я где-то слышала, что я могу оспорить решение суда о моей выписке из этой квартиры. Так вот, могу ли я оспорить это решение? И что будет с квартирой, когда бабушка умрет? Если решение суда оспорить можно, то смогу ли я это сделать после смерти бабушки?

Здравствуйте. Многоквартирный дом подлежит сносу по программе реновации (Москва). Квартира занимается по договору социального найма.

В квартире: наниматель и 9 других граждан, которые так же прописаны в ней. Ранее стояли на очереди на улучшение жилищных условий, но были сняты с неё, т.к органы власти посчитали всех прописанных одной семьей, и, суммировав жилплощадь всех 10 человек (а у некоторых из них жилплощадь значительная), сняли с очереди. Вопросы: 1) Есть ли в законодательстве рф понятие семьи, и возможно ли доказать, что семьи — разные, и вернуть место в очереди, не потеряв годы на ней.

Или можно ли снова встать на очередь. Всё это с учетом того, что постановление пришло год назад. 2) Что можно получить при сносе дома с учетом всех этих факторов: как они могут повлиять на количество метров на человека.

В ст. 4 п. 3 Закона № 14 от 17.05.2017 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в.

Добрый день! Такая ситуация. В 1999 г. мои родители, состоя в браке, купили квартиру.

Договор купли-продажи оформлен на мать. С 2005 г. родители в официальном разводе.

Примерно с 2002 г. отец в квартире не проживает и не прописан там. Прописка у него в другом городе.

Соответственно, ни за что не платит: имеются ввиду коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт и прочее. И вот, спустя много лет, он заявляется, мать по глупости пускает его в квартиру на пару дней, теперь он там проживает без разрешения уже три недели, она его не может выставить за дверь. Участковый ей сказал, что он не будет выпроваживать гражданина, так как он якобы имеет право на эту квартиру.

Не могли бы вы вкратце объяснить, имеет ли он вообще право там находиться, если официальный собственник квартиры (моя мать) против? И при этом они давно уже, как 15 лет, разведены

прошу вас помочь нам с мамой в решении вопроса дарения мне сыну степанову геннадию васильевичу дома который я не могу переофомить и выписать оттуда мою сестру с мужем и племянником которые всячески препятствуют мне в переоформлении так как у сестры есть знакомство в городе в нотариусе в мфц и в бти которые специально 7 месяцев затягивают переоформление а нотариус вообще зделала договор с пунктом о проживании сестры и мужа с сыном пожизненно и которая обманом оформила этот договор с этим пунктом тоесть я получаюсь там никто и без них ничего не смогу зделать а так как у нас постоянные конфликты и обращение сестры с мамой матом и которая отказалась ухаживать за ней она у меня парализованная лежачая и теперь мне мужику приходится менять ей памперсы стирать готовить вообщем все делать самому так как у нас городок маленький и все друг друга знают правды здесь не добьешся сколько я не стараюсь и везде мне подножка 17го числа был суд а решение мне не дали а сегодня 23 марта 2020г вообще.

Здравствуйте,у меня дом за которым я присматриваю уже несколько лет,дом сейчас записан на моего родного деда я прописан по другому адресу,там прописана еще бабушка и мой дядя и всё все поумерали документы все забрала жена дяди с которым они не жили 20 лет и отдавать не собирается… я даже оплатил долги за свет итд была приличная сумма за домом слежу только я . меня теперь пугают если я начну его делать то приедет эта тётя и заберет этот дом себе так как она жена дяди а если дядя там был прописан то ему автоматически она досталась…. с чего мне начать сбор документов и есть ли вообще смысл?

Доброе время суток, Я живу в доме под реновацию. Стою на очереди на расширение. Может ли мой отец купить квартиру и оформить на меня и чтобы право на расширение сохранилось? Телефонный номер для Whatsapp +49 159 016 021 09. С Уважением Александр

Основные законы, которыми регулируется жилищное право

Любая отрасль регулируется сводом законом и нормативных актов, содержащих в себе основные норм и положения. Жилищное право представлено в России следующими законами:

• Жилищный Кодекс – это основной закон в данной отрасли права. В нём содержаться основные постулаты жилищного права, описаны основанные права и обязанности собственников и нанимателей жилых помещений, иные нормы;
• Федеральный Закон № 122-ФЗ от 21. 07. 1997 года «О государственной регистрации права на жилое помещение»;
• Федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16. 07. 1998 года;
• Постановление Правительства России от 23. 05. 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»;
• Иные нормативные акты.

Каждый жилищный юрист в СПб опирается именно на эти законы при формировании способа защиты жилищных прав свои клиентов.

Виды жилищных споров

Жилищные споры возникают, когда нарушаются жилищные права граждан. Нарушения права могут быть мнимыми или действительными. Но, если гражданин считает, что его права нарушены, ему необходимо обратиться за консультацией юриста по жилищным вопросам.

Юридическая консультация по жилищным вопросам даст точный ответ на вопрос – есть ли нарушение права. Если есть, то какими способами его можно защитить.

Немалую роль в возникновении споров играют государственные и муниципальные органы власти. Поэтому решить спор без обращения в суд довольно сложно. Без помощи жилищного юриста не обойтись.

В зависимости от причины возникновения разногласий, их можно условно разделит на несколько групп. Это:

• лишение права на жилое помещение;
• подтверждение своего права на это помещение;
• перепланировка жилья. Это самый «популярный» спор. Некоторые собственники не задумываются о том, можно ли переносить ту или иную стенку или возводить новую перегородку. Впоследствии, возникают проблемы при отчуждении права владения;
• затопление. Крайне неприятно увидеть пролив с верхнего этажа, особенно, если в квартире свежий ремонт. Порой, выявить виновника и потребовать с него компенсацию бывают довольно сложно;
• мошенничество с жилыми помещениями;
• выселение из жилья. Могут выселить как государственные органы, так и частные лица;
• приватизация.

Вне зависимости от того, что именно стало причиной возникновения разногласий, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к адвокату по жилищным вопросам. Её можно получить как по телефону, так и при личном посещении офиса в Санкт–Петербурге.

Выселение из жилого помещения

Помогаем признать жилье аварийным. Выступаем в защиту проживающих при смене собственника (государства или частного лица)

Споры с соседями

Затопление, шум, асоциальное поведение. Решение споров на судебной и досудебной стадии

Задержка арендных платежей

Решение споров касающихся договоров аренды жилья (если пользование жильем происходит по договору найма)

Преимущества адвокатов ПравоЗащита по жилищным спорам

Профильные юристы в сфере жилищного права

Быстрое урегулирование жилищных споров

Судебная защита во всех инстанциях

Помощь жилищного юриста в вопросах с недвижимостью, квартирных спорах

Компетенция юриста – это первичная юридическая консультация по жилищным вопросам, составление документов и полное рассмотрение дела. При перспективе судебного урегулирования делом занимается адвокат по жилищным спорам. Его статус позволяет представлять интересы клиента в суде и вышестоящих инстанциях. Однако сначала адвокат по недвижимости и жилищным вопросам постарается урегулировать спор в досудебном порядке. Целью профессионала нашего центра будет заключение мирового соглашения в интересах доверителя.

Одна из задач компании ПравоЗащита – и наших юристов по жилью сделать юридическую помощь доступной для широкой аудитории. С этой целью наши специалисты на безвозмездной основе консультируют клиентов по правовым вопросам. Услуги жилищного юриста онлайн бесплатно включают общение по телефону или в режиме чата.

Бесплатные телефоны юристов по жилищным вопросам указаны на сайте компании ПравоЗащита.