Акт осмотра участка местности образец

Когда необходимо выполнить какие-либо действия с недвижимым имуществом, к которому прилегает земельный участок, он подлежит тщательному осмотру. Однако вовсе не обязательно, чтобы земля была единым целым со строением. Бывают ситуации, когда между сторонами совершается сделка, объектом которой является исключительно земельный участок.

В любом случае вся информация о данной территории фиксируется при помощи соответствующего акта.

Файлы для скачивания:

Форма

Когда возникает вопрос по поводу выбора необходимой формы, стороны здесь не имеют никаких ограничений. Другими словами можно сказать, данный акт разрешается составлять в свободном стиле. Хотя практика показывает, если участниками сделки являются организации, многие из них используют здесь самостоятельно разработанные шаблоны.

Естественно, они зафиксированы локальной документацией. Обычно здесь учитываются все необходимые графы, в которые достаточно ввести соответствующую информацию.

Когда необходим осмотр территории

Как уже было сказано, акт может оформляться, например, при продаже недвижимости. Обычно такие сделки осуществляются между частными лицами. Хотя в этом случае акт не является обязательным, и оформляется он по обоюдному желанию сторон.

Более важным этот документ является в том случае, если он составляется в отношении территории, которая прилегает к постройкам государственного значения:

• школьные и дошкольные учреждения;
• административные корпусы;
• объекты здравоохранения;
• муниципальные заведения;
• аэродромы;
• промышленные объекты.

Кроме этого, осмотру подлежат территории, которые прилегают к крупным коммерческим предприятиям и заправочным станциями. Данные объекты подвергаются проверкам на регулярной основе.

Цели формирования

Главной целью, которую преследуют подобные проверки, является обеспечение безопасности. Например, если на данной территории планируется капитальная уборка или возведение здания, специалисты должны убедиться, что эти действия будут безопасными. Здесь учитывается как безопасность работников, так и окружающей территории.

Не исключено, что в ходе проверки будут выявлены какие-либо факторы, представляющие опасность для жизни и здоровья окружающих.

Как можно догадаться, под землей могут находиться различные предметы, несущие опасность. Например, это могут быть бьющиеся и легковоспламеняющиеся материалы. Однако наибольшую опасность несут боеприпасы, которые остались со времен войны.

Ведь известны случаи, когда компании, пренебрегая осмотром территории, начинали строительные работы. При закладывании фундамента обнаруживались снаряды, которые взрывались при незначительном касании.

Состояние территории, в котором она находится на момент осмотра, фиксируется в документе. Если обнаружены какие-либо посторонние и опасные предметы или вещества, они максимально подробно описываются в акте. При этом ответственные лица обязаны предпринять необходимые меры для их безопасного извлечения, удаления, утилизации.

В особых случаях сюда привлекаются соответствующие службы. Но в большинстве случаев компании обходятся своими силами. На основании этого акта выделяются денежные средства для приобретения оборудования и материалов, которые понадобятся для проведения необходимых работ.

Порядок проведения осмотра

Если рассматривать проверку территории, которая прилегает к какой-либо организации, то сначала ее директор должен издать соответствующее распоряжение. По сути, оно и является основанием для проведения осмотра. Здесь должны присутствовать такие сведения:

• дата проведения осмотра. Обычно данная процедура занимает один день. Но на больших объектах проверка может растянуться на несколько дней. В этом случае указывается период, в течение которого будут проводиться работы по осмотру территории;
• условия, при которых выполняется осмотр. Здесь нужно учитывать все нюансы, которые могут повлиять на результаты проверки;
• специалисты, на которых возлагается данная ответственность. Указываются их паспортные данные и занимаемые должности;
• назначается председатель проверяющей группы, который и будет нести ответственность за проведение осмотра.

После того, как данное распоряжение вступает в силу, указанные члены комиссии приступают к непосредственному обследованию территории. В зависимости от конкретных ситуаций процедура осмотра может различаться. Не исключено, что здесь понадобятся различные устройства и оборудования.

Например, если в близлежащей местности обнаружены боеприпасы времен войны, возможно, при обследовании территории понадобится металлоискатель. Все методы, которые использовались при обследовании, отображаются в документе. Также в акт нужно внести подробные результаты проверки и выводы членов комиссии.

Создание комиссии

Можно предположить, проверка территории является серьезным мероприятием. Такая большая ответственность не может возлагаться на одного человека. Соответственно, чтобы проверка была проведена правильно, собирается целая комиссия.

Как уже было сказано, ее состав определяется руководителем организации. Что касается членов проверяющей группы, то это могут быть, как сотрудники компании из различных структурных подразделений, так и сторонние специалисты.

От конкретной ситуации и решения директора зависит, сколько именно человек будет входить в состав комиссии. Минимум здесь должно быть два человека. Что касается максимального количества, то здесь нет никаких ограничений.

Кроме рядовых членов комиссии, здесь должен быть назначен председатель. По сути, этот человек считается главным, и именно он будет отвечать перед директором за правильность выполненной работы. Старший группы отвечает не только за проверку территории, но и за сведения, вносимые в этот акт.

ПРОТОКОЛ осмотра места происшествия

Перед началом осмотра участвующим лицам разъяснены их права, ответственность, а также порядок производства осмотра места происшествия.

Понятым, кроме того, до начала осмотра разъяснены их права, обязанности и ответственность, предусмотренные ст. 60 УПК РФ.

Васин (подпись понятого)

Специалисту (эксперту) Зателепиной Ирине Викторовне_

(фамилия, имя, отчество)

разъяснены его права и обязанности, предусмотренные ст. 58 (57) УПК РФ.

(подпись специалиста (эксперта)

Участвующим лицам также объявлено о применении технических средств:

«CANON digital ixus» 7Л megapixels_

(каких именно, кем именно)

Осмотр производился в условиях ясной погоды, при естественном освещении

и температуре окружающей среды -1 гра-

дус по Цельсию._

Осмотром установлено: Предметом осмотра является участок местности

размером 10 метров на 10 метров, расположенный в жилой зоне на территории ИК-6 УФСИН по Самарской области, между входом в санитарную часть и входом в жилой корпус № 1. Осматриваемая территория имеет покрытие в виде асфальта. На осматриваемой территории лежит труп мужчины, голова которого, относительно сторон света, обращена на север, ноги — на юг.

В 15,6 метрах на запад от трупа расположен вход в здание санитарной части, в 14,5 метрах на восток — вход в жилой корпус № 1, в 12 метрах на юг — от ограждения изолированных участков. Ноги вытянуты и разведены, расстояние между пятками составляет 60 см. Труп лежит на спине, лицо повернуто к санитарной части, правая щека находится на асфальте, левая обращена вверх.

Руки согнуты в локтевых суставах; пальцы кисти правой руки сжаты в кулак, тыльная часть кисти правой руки соприкасается с асфальтом, расположена на расстоянии 10 см от затылка; пальцы левой руки разжаты, тыльная часть кисти левой руки полностью соприкасается с асфальтом, расположена на расстоянии 18 см ниже подбородка. Обстановка места происшествия фотографировалась методом обзорной, ориентирующей, узловой и детальной фотосъемки. На трупе надеты: кепка черного цвета; куртка черного цвета хлопчатобумажная на пуговицах, которая полностью расстегнута, правая пола откинута в сторону, пуговицы целые, на левой поле в области сердца пластиковая бирка белого цвета размером 2×8 см, на которой имеется надпись «Толкачев Николай Викторович, 3-й отряд»; майка нательная трикотажная белого цвета; брюки черного цвета хлопчатобумажные без ремня, застегнуты; трусы черные сатиновые; носки темносерого цвета; ботинки черные кожаные на резиновой подошве, на правом ботинке развязаны шнурки.

На майке в районе передней нижней области груди имеется разрез линейной формы длиной 3,8 см, ниже которого расположены три потека вещества бурого цвета, направленные сверху вниз, шириной 0,6 см, 0,8 см и 1 см, длиной соответственно 6 см, 9 см и 11 см и один потек вещества бурого цвета шириной 3,2 см вдоль ребер справа. На правой поле куртки в районе правого подреберья и правой подлопаточной области имеется пятно бурого цвета диаметром 11 см. На асфальте под правой подлопаточной областью трупа обнаружена лужа замерзшего вещества бурого цвета овальной формы размерами 12×8 см.

Труп мужчины среднего телосложения, средней упитанности, на вид 30-35 лет. Рост 183 см. Общий цвет кожных покровов бледно-серый.

Кожные покровы рук, лица, шеи, в районе подмышечных впадин, груди, спины и живота на ощупь холодные. Трупные пятна синебагрового цвета сплошные, располагаются на правой половине лица, справа на боковой поверхности шеи, передней области груди, живота, на передних поверхностях обоих бедер и голеней. При надавливании бледнеют.

Трупное окоченение четко выражено в жевательных мышцах, мышцах верхних и нижних конечностей. В передней нижней области груди слева на расстоянии 3 см ниже правого соска находится рана ли- нейно-щелевидной формы длиной 3,5 см, расположенная слева направо, примерно под углом 60 градусов к вертикали. Концы раны имеют вид острых углов.

Края, обрамленные красноватой каймой, ровные. Обнаруженные в ходе осмотра повреждение и потеки на майке, рана на теле трупа, пятно на куртке, лужа на асфальте были сфотографированы методом масштабной фотосъемки. Майка со следами изъята, упакована в прозрачный полиэтиленовый пакет (№ 1) с пояснительной надписью «Майка с разрезом и следами вещества бурого цвета, изъятая в ходе осмотра места происшествия по факту обнаружения трупа осужденного 3-го отряда Толкачева Н.

В. в жилой зоне на территории ИК-6 УФСИН по Самарской области 01.11.2013 г.», пакет опечатан печатью, скреплен подписями оперативного уполномоченного, врача и понятых. Хлопчатобумажная куртка со следами вещества бурого цвета изъята, упакована в прозрачный полиэтиленовый пакет (№ 2) с пояснительной надписью «Хлопчатобумажная куртка со следами вещества бурого цвета, изъятая в 1.

Леморенко 2. Васин

ходе осмотра места происшествия по факту обнаружения трупа осужденного 3-го отряда Толкачева Н. В. в жилой зоне на территории ИК-6 УФСИН по Самарской области 01.11.2013 г.», пакет опечатан печатью, скреплен подписями оперативного уполномоченного, врача и понятых.

Образец для исследования путем соскоба изъят с замерзшего следа на асфальте, упакован в стеклянную банку емкостью 0,5 литра (№ 3) с пояснительной надписью «Образец вещества бурого цвета, обнаруженный в ходе осмотра места происшествия по факту обнаружения трупа осужденного 3-го отряда Толкачева Н.В. в жилой зоне на территории ИК-6 УФСИН по Самарской области 01.11.2013 г.», опечатан печатью, скреплен подписями оперативного уполномоченного, врача и понятых. В 10 м от ограждения изолированных участков на юг, в 14 м от входной двери в жилой корпус № 1, в 2,1 м от носка ботинка левой ноги трупа обнаружен самодельный нож типа финского, ручка плоская, изготовленная из оргстекла бежевого цвета, длина клинка 16 см, ширина — 1,7— 1,8 см, у основания — 2,5 см, толщина обуха 0,1 см.

На поверхности ножа имеются многочисленные пятна и помарки красно-бурого цвета. Наибольшее число пятен сосредоточено у лезвия, где на поверхности видна красная блестящая корочка. На рукоятке у основания удается различить несколько точечных красно-бурых пятен.

Нож сфотографирован на месте обнаружения по правилам масштабной фотографии, изъят, упакован в бумажный конверт (№ 4) с пояснительной надписью «Нож, обнаруженный в ходе осмотра места происшествия по факту обнаружения трупа осужденного 3-го отряда Толкачева Н. В. в жилой зоне на территории ИК-6 УФСИН по Самарской области 01Л 1.2013 г.», опечатан печатью, скреплен подписями оперативного уполномоченного, врача и понятых.

В 4 м от ограждения изолированных участков на юг, в 1,8 м от угла жилого корпуса № 1, в 1,5 м от правого бокового откоса оконного проема жилого корпуса № 1 на асфальте обнаружено 2 погасших и холодных на ощупь окурка, которые являются остатками папирос. Папиросные окурки докурены до конца, на них имеется маркировка «Беломорканал», гильза окурка по длине сильно сжата по двум перпендикулярным направлениям, ее вдыхательный конец сильно сплющен и значительно деформирован. Длина окурков примерно одинакова и в том виде, в котором они обнаружены, составляет 3 см.

Обнаруженные окурки сфотографированы по правилам масштабной фотографии, изъяты, упакованы в бумажный конверт (№ 5), с пояснительной надписью «2 окурка папирос «Беломорканал», обнаруженные в ходе осмотра места 1. Леморенко 2. Васин

происшествия по факту обнаружения трупа осужденного 3-го отряда Толкачева Н. В. в жилой зоне на территории ИК-6 УФСИН по Самарской области 01.11.2013 г.», опечатан печатью, скреплен подписями оперативного уполномоченного, врача и понятых.

1. Леморенко 2. Васин

В ходе осмотра проводилась фотосъемка фотоаппаратом «CANON digital ixus»

• (фотосъемка, видео-,
• 7.1 mega pixels, сделано 22 кадра._
• -аудиозапись и т.п.)

С места происшествия изъяты майка со следами упакована в прозрачный (перечень и индивидуальные

полиэтиленовый пакет (№ 1), хлопчатобумажная куртка со следами вещества бурого цвета упакована в прозрачный полиэтиленовый пакет (№ 2), образец вещества бурого цвета упакован в стеклянную банку (№ 3); нож упакован в бумажный конверт (№ 4); 2 окурка папирос «Беломорканал» упакованы в бумажный конверт (№ 5). Все вышеперечисленное упаковано, опечатано, скреплено подписями

оперативного уполномоченного, врача и понятых._

признаки изъятых предметов, их упаковка)

К протоколу осмотра прилагаются схема места происшествия, фототаблица (схема места происшествия, фототаблица и т. п.)

Перед началом, в ходе либо по окончании осмотра места происшествия от

(их процессуальное положение, фамилии, инициалы)

заявления не поступили Содержание заявления:

• 1. Леморенко 2. Васин
• (поступили, не поступили)

Понятые: Леморенко_ Васин_

Специалист (эксперт) Зателепина

Иные участвующие лица:

Протокол прочитан вслух оперативным уполномоченным оперативного отдела ИК-6 УФСИН по Самарской области ст. лейтенантом внутренней службы Савенко Д. И.

• (лично или вслух следователем (дознавателем) Замечания к протоколу не поступало
• (содержание замечаний либо указание

на их отсутствие)

Понятые: Леморенко_ Васин_

Специалист (эксперт) Зателепина_

Иные участвующие лица:

Настоящий протокол составлен в соответствии со ст. ст. 166 и 167 УПК РФ. Следователь (дознаватель) Савенко

Акт осмотра территории – когда он необходим, каковы особенности его заполнения и форма?

При необходимости выполнения каких-либо действий с недвижимостью, которая обладает земельным участком, в обязательном порядке составляется акт осмотра территории. При этом сделки могут заключаться также с земельными участками, для такой сделки также понадобится подобный акт.

Именно в данном акте осуществляется фиксация всей информации по всей этой территории.

Какова форма такого акта?

На сегодняшний день какой-либо определенной формы составления акта осмотра территории просто не существует. То есть, по сути, стороны сделки могут осуществлять составление данного акта в свободной произвольной форме.

На практике же, многие организации, занимающиеся подобными вопросами, имеют собственные шаблоны и форматы таких вот актов, закрепленные при помощи локальной документации. В них имеются специализированные графы, куда стороны просто напросто вносят все нужные данные по территории.

В каких же случаях потребуется акт осмотра территории?

Составление актов по осмотру территории потребуется, например, в случае осуществления сделок, связанных с покупкой либо продажей недвижимости, хотя подобные договоры обычно заключаются промеж частных лиц. И здесь составление такого акта вовсе не обязательно, его составляют, если обе стороны изъявили такое желание.

Наиболее важен акт осмотра территории в тех случаях, когда его составление производится по поводу территорий, имеющих какое-либо отношение к зданиям и сооружениям государственного характера.

К таким постройкам можно отнести следующие из них:

• Организации школьного либо дошкольного типа;
• Здания административного характера;
• Всевозможного рода постройки и сооружения, относящиеся к здравоохранению;
• Разного рода учреждения муниципального типа;
• Различные аэродромы либо объекты промышленного значения и многие другие, им подобные.

Каковы цели проведения таких проверок территории?

Основная цель осуществления подобных проверок территории заключается в том, чтобы обеспечить полную безопасность. Простой пример – на данной территории запланировано осуществление капитального ремонта либо уборки территории, а для того, чтобы все эти работы были безопасными, специалисты и осуществляют подобную проверку.

И уже на основании такой проверки и составляется акт осмотра территории. Ведь вполне вероятно, что обнаружатся какие-либо причины, из-за которых проводить подобные работы невозможно из-за опасности жизни и здоровья рабочих и окружающих.

К примеру, на территории могут располагаться всевозможного рода предметы, которые могут быть опасными – множество примеров, когда в земле находили старые бомбы, оставшиеся с войны. Да и известны случаи, когда компании, занимающиеся строительством, приобретали участок, разворачивали на нем активное строительство, что и приводило к несчастным случаям, и таких примеров великое множество.

Акт осмотра территории фиксирует состояние этой территории на момент производимого осмотра. В том случае, когда обнаруживается что-либо опасное для жизни либо здоровья, в данном акте все это фиксируется. Далее ответственные за данную территорию лица обязаны извлечь и удалить, утилизировать подобные опасные предметы.

Если случаи особые, те же неразорвавшиеся бомбы и снаряды, то в обязательном порядке привлекаются специальные службы. Конечно же, в большинстве таких ситуаций, компании владельцы территории справляются самостоятельно. Помимо всего прочего, акт осмотра территории является законным основание для процесса выделения денежных средств, необходимых для осуществления всех необходимых работ на данной территории.

Каков же порядок осуществления подобного осмотра?

Для начала запуска проверки территории следует, чтобы глава компании, которой принадлежит участок, издал соответствующий приказ об этом. Именно подобный приказ и является основание для осуществления подобных проверок.

В данном приказе либо распоряжении следует указывать следующую информацию:

1. Какова дата такой проверки, в большинстве вариантов, подобные проверки осуществляются всего за один день, хотя в тех случаях, когда территория большая, то процесс проверки может затянуться на несколько дней, тогда следует указывать все время, за которое проверка будет осуществляться;
2. Также следует обязательно указать те условия, в которых будет осуществляться данный осмотр, с учетом факторов, влияющих на итоги и результаты проверки;
3. Указываются специалисты, которые будут осуществлять саму проверку, причем с указанием фамилий и должностей, всех паспортных данных;
4. Обязательно следует указать назначенного председателя, на которого и ляжет вся ответственность за правдивость проверки.

Работы по осуществлению проверки начинаются после вступления в силу распоряжения главы компании либо учреждения. Но сама процедура подобных осмотров может несколько различаться, все зависит от каждой конкретной ситуации, к тому же для осуществления проверки могут понадобиться разнообразные инструменты либо оборудование.

Для примера – в том случае, когда имеется реальная возможность обнаружения мин либо бомб с войны, то обязательно следует использовать металлоискатели. В любом случае, все мелочи по ходу проверки фиксирует акт осмотра территории. В акте фиксируются все сведение по проверке и окончательные ее итоги и результаты, конечные выводы членов комиссии.

Как создается комиссия и от каких факторов зависит ее численность?

Следует отметить тот факт, что осмотр территории является делом весьма ответственным, потому такую ответственность обычно не возлагают на одного человека. Потому и создается комиссия, состоящая из нескольких человек. Кто войдет в такую комиссию, должен определить руководитель учреждения либо компании, владеющей территорией.

При этом назначить членов комиссии руководитель вполне может и своих собственных сотрудников, и привлечь специалистов со стороны. Количество членов такой комиссии напрямую будет зависеть от конкретных условий и ситуаций. Но в любом случае, минимум в комиссии могут быть два человека, а вот насчет максимального количества абсолютно никаких ограничений на сегодняшний день не имеется.

Председатель подобной комиссии несет полную ответственность перед руководителем компании либо учреждения, полностью отвечает за правильность и правдивость всех сведений осуществляемой проверки, за правильность того, как заполнен акт осмотра территории.

Как же правильно осуществить процесс составления акта осмотра территории в 2021 году?

Дабы правильным образом осуществить процесс заполнения акта такого вот осмотра, можно использовать уже готовые шаблоны. Как уже упоминалось немного выше в нашей статье, многие учреждения самостоятельно разрабатывают подобные шаблоны таких актов. Но составление таких актов может осуществляться и в свободной форме, такое решение сегодняшним законодательством вполне разрешается.

При этом, разрешается осуществлять процесс заполнения подобного акта и вручную, и на компьютере. При компьютерном заполнении подобного документа весьма важно, чтобы подписи участников комиссии были живыми. А вот в том случае, когда хотя бы одной подписи члена комиссии не имеется, подобный акт осмотра территории считается недействительным.

Проставление печати необходимо в том случае, когда это предусматривается политикой самой компании, осуществляющей подобную проверку.

Следует сразу же отметить то обстоятельство, что подобный документ должен обязательно составляться в двух его экземплярах, первый остается в компании, осуществляющей процесс проверки, а вот второй выдается по месту затребования. Максимальное количество экземпляров документа не ограничивается, обычно делается столько его копий, сколько имеется заинтересованных сторон.

Помимо всего прочего, каждое учреждение обязано иметь у себя специализированный журнал для учета, где вносится необходимая информация о том, что было произведено составление подобного документа.

Акт осмотра территории — Как составить в 2022

Формирование акта осмотра территории происходит чаще всего в процессе обследования земельного участка, прилегающего к какому-либо зданию или сооружению. Акт является фиксирующим документом и должен составляться в строго определенном порядке.

Акт осмотра территории — документ доступен для скачивания с нашего сайта. Воспользуйтесь прямыми ссылками для загрузки. Скачайте пример заполнения и пустой бланк в форматах для открытия в программах Word и Excel. Распечатайте и заполните правильный образец документа.

Мне нравится

Не нравится

Образец акта

В акт включаются следующие сведения:

• название организации, над которой проводится исследование
• название документа – в середине строки
• номер и дата составления акта
• ссылка на распоряжение, на основании которого проводится проверка

Далее следует основная часть акта, содержащая следующую информацию:

• основные характеристики территории: наименование владельца и адрес нахождения
• перечисление состава участников членов комиссии: указание их ФИО, а также должности (присутствие иных лиц также прописывается в акте)
• основная цель и задачи комиссии
• осуществленные комиссией действия и их итоги
• в ситуации обнаружения каких-либо недостатков или при наличии имеющихся замечаний у какого-то члена комиссии, это фиксируется в акте

Где может возникнуть потребность в осмотре территории

Когда возникает вопрос по поводу выбора необходимой формы, стороны здесь не имеют никаких ограничений. Другими словами можно сказать, данный акт разрешается составлять в свободном стиле. Хотя практика показывает, если участниками сделки являются организации, многие из них используют здесь самостоятельно разработанные шаблоны.

Естественно, они зафиксированы локальной документацией.

Обычно здесь учитываются все необходимые графы, в которые достаточно ввести соответствующую информацию.

Осмотры могут проводиться в отношении следующих территорий:

• прилегающих к школам, детским садам, муниципальным учреждениям здравоохранения, административным корпусам и т.д.;
• на автозаправочных станциях, аэродромах, крупных промышленных объектах с опасными условиями труда и т.п.

Не являются исключением и территории, принадлежащие коммерческим предприятиям – их осмотр также может проводиться достаточно регулярно.

Акт обследования участка – что это, когда нужен и как получить

Акт обследования/осмотра земельного участка составляется согласно установленному законодательством образцу и в этом документе кадастровый инженер описывает состояние объекта недвижимости. На основании акта собственник может совершать дальнейшие юридически значимые действия – продажу, застройку и прочие. Далее мы рассмотрим, как происходит получение акта обследования земельного участка и что для этого нужно сделать.

Чтобы совершать сделки, свободно распоряжаться недвижимым имуществом, если нужно продать или построить на участке здание, необходимо собрать и предоставить в госорганы техническую документацию. Для этого обращаются в организацию правомочную выполнять обмеры, определять границы земельных участков, осуществлять кадастровую деятельность. Руководитель бюро или агентства, приняв заказ, издает приказ, где указывает:

• перечень работ;
• период выполнения;
• условия предоставления услуг;
• ответственных лиц.

В зависимости от объема работ назначают комиссию минимум из 2 сотрудников.

В состав группы обязательно должен войти кадастровый инженер, чтобы провести осмотр территории.

Результатом этих мероприятий является, составленное специалистом письменное заключение в виде акта обследования участка.

Порядок для межевых действий

На ЗУ (земельных участках) по разным причинам владельцы заказывают межевание.

Инженер-геодезист проводит координирование сооружений, определяет ограничительные линии, измеряет площадь земельных угодий.

В данный процесс включен конкретный перечень работ:

• знакомство с параметрами обследуемого предмета, соседних территорий и построек по ЕГРН;
• исследование правоподтверждающей документации, проверка выделения земли из муниципальных и федеральных фондов;
• натуральное исследование земельных угодий с определением характерных свойств, описанием, составлением чертежей;
• заполнение и подписание согласованного акта с собственниками граничащих земель.

В обязанность кадастровых инженеров входит:

• проведение обследований участков на местах для получения точной характеристики;
• в ходе деятельности указать на реестровые ошибки и принять меры для их устранения;
• оформить межевой и технический план.

По окончанию работ в акте обследования специалист указывает размеры участка. На этом основании в Росреестре выполняют корректировку параметров. Заключение кадастровых инженеров может потребоваться, чтобы:

• согласовать самовольную постройку;
• устранить ошибку в реестре;
• обосновать позицию в судебном разбирательстве.

Чтобы подготовиться к итоговому выводу специалисту предстоит изучить техдокументацию, которая касается земли, выехать на место, там провести исследование. Если необходимо сотрудники кадастровых организаций выступают в судебных инстанциях, дают объяснения в отношении профессиональных вопросов, касательно:

• видов, характеристик, уровня сложности обследуемых объектов;
• местоположения, удаленности участков;
• типов и перечней строительных работ, итог которых потребовал заказать обследование;
• содержания ТЗ.

В кадастровых компаниях заказывают и получают:

• межевой план;
• техплан;
• акт обследования;
• заключение инженера.

Услуги кадастровых заведений платные, стоимость зависит от объема работ. Получить акт можно только после оплаты обследования участка. ИТР в таких организациях должны иметь квалификационную аттестацию в соответствии с требованиями ФЗ-221.

Правила и требования к составлению акта

После обращения в организацию к заявителю приедет кадастровый инженер. Начнет анализ участка после предъявления владельцем документов:

• правоустанавливающих;
• кадастровых;
• гражданского паспорта.

На местности специалист выполняет:

• осмотр земельной территории;
• составляет заключение;
• описывает состояния объекта.

Инженер действует при обследовании участка в соответствии с положениями из ФЗ-221 о кадастре. При оформлении документации о производстве кадастровых работ соблюдает правила:

• бумаги заполняются на русском языке;
• заключительный документ отражает все сведения об заказчике, исполнителе и объекте;
• акт создают на бумажном и электронном носителе;
• указывают реквизиты регистрации участка, описывают технические характеристики.

В помощь специалисту для сверки заказчик предоставляют кадастровый паспорт, техническую документацию с описанием обследуемого объекта недвижимости.

Что содержит акт

После исследования участка специалист кадастровой индустрии приступает к заполнению акта, куда вносит сведения:

• дату заполнения с наименованием документа;
• ФИО заказчика;
• кадастровые номера каждого земельного надела, которые необходимо проверить;
• список документов, проверенных госорганами перед обследованием участка;
• описание оснований, по которым ведется осмотр земли;
• результат исследования каждого участка;
• итоговое заключение с отдельными предложениями;
• в приложении перечисляют прилагаемые документы, подтверждающие каждое действие инженера при осмотре земельного надела.

Документ подписывают заявитель и группа исполнителей. Образец акта дан на следующем фото:

Или же скачайте файл по следующим ссылкам:

Образец акта обследования участка в формате .docx

Образец акта обследования участка в формате .pdf

В каком порядке действует исполнитель

При оформлении акта обследования, кадастровый инженер выполняет последовательные мероприятия:

• собирает и проверяет исходные данные об объекте;
• ищет дополнительную информацию, различные подтверждающие бумаги от государственных учреждений;
• осматривает участок;
• проводит тщательное исследование и комплектовку документов после проведения полевых работ и получения необходимых сведений;
• заполняет акт;
• оформляет информацию в электронном и бумажном виде.

По завершению этих работ, заинтересованное лицо получит на руки результат о фактическом состоянии недвижимости.

Как проводят обследование

В земельном законодательстве предусмотрено оформление акта по факту обследования участка.

Чтобы бумага имела действительный статус, процедуру должен проводить лицензированный специалист.

Все действия выполняют в следующей последовательности:

• прежде всего заключают договор с руководством кадастрового агентства;
• сотрудник от этого учреждения разрабатывает смету с соответствующим техническим заданием;
• назначенный исполнителем инженер изучает документацию, предоставленную клиентом.

Все собранные документальные сведения подтверждаются фактами. Для этого бригада специалистов выезжает на место с оборудованием. При необходимости выполняют измерения, сверяют данные из сертификатов с фактическими. Затем при заполнении акта описывают все проведенные операции. А достоверность информации доказывается приложенными схемами и чертежами.

С какой целью земля находится под строгим контролем

Законодатель утверждает, что многочисленный сбор бумаг необходим для безопасности населения. На промышленных территориях, когда проводят реконструкцию построек, надстраивают этажи, необходимо геодезической состояние грунта.

Сельскохозяйственные угодья тоже требуют тщательного исследования.

В ходе проверок выясняется, что на данной площадке можно строить или компетентная комиссия выносит категоричный запрет.

Даже пустыри проверяют, они могут хранить опасные для жизни предметы, горючие материалы или боеприпасы, оставшиеся после ВОВ. При обнаружении снарядов или вредных веществ земля незамедлительно очищается, но в акт вносят подобные факты.

Для заполнения документа нет утвержденной формы. В каждой организации разрабатывают свои шаблоны, бланки, заимствуют образцы. Акт, заполненный от руки в произвольной форме, не считается нарушением.

Если бланк распечатывают на принтере компьютера, обязательно должны стоять подписи всех участников обследования. Оформление осуществляют в 2-х экземплярах, один забирает заказчик, другой исполнитель.

Для чего нужен акт

С актом обследования участка земли, можно обращаться в кадастровую инстанцию, чтобы подтвердить, что на данной территории был осуществлен снос здания и его необходимо вычеркнуть из Росреестра. Этот орган снимет с официального учета строение, на основании заключения, выданного после осмотра земли, где произошел демонтаж строительных конструкций при незавершенном строительстве или по причине непредвиденных аварийных обстоятельств – пожара, наводнения.

Для этого нужно подать заявление в Кадастровую палату, сотрудники рассмотрят обращение, внесут данные о прекращении существования здания. После надлежащего оформления всех документов, собственнику не нужно будет платить налоги за несуществующий дом.

Стоит учесть, что для возведения любого здания необходимо проведение комплексного обследование земельных участков. По полученным результатам, учитывая параметры, расходы, определяют рациональность и возможность строительства, эксплуатацию объекта на конкретном ЗУ.