Что делать если из соседней квартиры воняет

Иногда санитарная ситуация в соседней квартире такова, что неприятный запах проникает в подъезд и соседние квартиры. В такой ситуации возвращение в собственную квартиру не радует. Рассмотрим, что делать, если из квартиры соседей воняет.

Что делать?

Каждый гражданин имеет право на благополучное санитарное состояние в квартире. Собственник и члены его семьи, в том числе имеют право на чистый воздух.

В ряде случаев соседа можно привлечь к ответственности. Популярными являются жалобы на:

• табачный дым;
• запах кошек;
• на запах еды;
• на запах аммиака (мочи);
• пары краски.

Вне зависимости от конкретной проблемы попробуйте решить ситуацию в добровольном порядке. Для этого посетите соседа и сообщите ему о возникшей ситуации.

Не нужно грубить или угрожать. Просьбу необходимо излагать максимально корректно.

Зачастую сосед просто не знает о том, что он доставляет вам неудобства. Поэтому может устранить неприятный запах добровольно.

Из соседской квартиры воняет кошками

Закон не запрещает гражданам завести в квартире кошку или собаку. Более того, количество животных в квартире также не ограничено.

Однако в соответствии со ст. 17 ЖК РФ собственник должен содержать помещение с учетом санитарных норм. Ст. 30 ЖК РФ обязывает владельца квартиры соблюдать законные интересы соседей при использовании своего имущества.

Поэтому если от соседей воняет кошками, это нарушает ваше право на благополучную окружающую среду.

В такой ситуации можно жаловаться:

• участковому (возможно административное наказание за жестокое обращение с животными);
• зоозащитникам (если есть активные общественные организации в городе);
• в управляющую компанию (целесообразно оформить коллективную жалобу);
• Роспотребнадзор (специалист может оформить административный протокол);
• в суд (как показывает практика, взыскать возмещение морального вреда с соседа не получится).

Населенные пункты могут устанавливать собственные нормативные акты о количестве животных, которые можно содержать в квартире. Например, г. Липецк предусматривает содержание в жилом помещении не более 3 кошек. Большее поголовье можно держать при условии строгого соблюдения санитарных норм.

Обязательным условием при обращении с жалобой является наличие актов замера содержания аммиака в воздухе. Замеры проводят сотрудники Ропотребназора.

Пример. Жильцы подъезда многоквартирного дома обратились в суд с заявлением о удалении из одной из квартир 39 кошек. В квартире проживает пожилая женщина, которая собирает кошек с помоек.

Животные часто бывают голодные. Безнадзорно плодятся. Замеры содержания аммиака в воздухе показали значительное превышение.

Суд удовлетворил требования по передаче кошек в приют. Но отказал во взыскании возмещения морального вреда.

Куда обращаться и что делать, если у соседей полная антисанитария

Проживая в многоквартирном доме невозможно не сталкиваться с соседями. Если в подъезде появляется одна антисоциальная личность, то проблемы возникают сразу у всех жильцов. У таких людей, зачастую бывают личностные проблемы и антисанитария у соседей в таком случае не редкость.

Тараканы, муравьи, запах, мусор мешают каждому окружающему. И это еще не самое страшное. Иногда соседи разводят настоящую ферму с курицами, свиньями дома.

Конечно, можно радоваться, что завели не корову. Но не оставляйте ситуацию без внимания. В ваших силах ее изменить.

Скорее всего, такие “личности” мешают и другим соседям. Поговорите с ними. Объединившись всем миром, проблему можно решать быстрее и эффективнее.

Начинать стоит с дружелюбного общения. Без агрессии, спокойно и четко аргументируйте свою точку зрения. Если не получилось решить проблему, то решаем, как привлечь виновников и что делать, чтобы навести порядок дома.

Что делать и куда обращаться если из соседней квартиры идет зловонный запах

Смрадный запах, зловоние от соседей бывает невыносимым? Даже закрывая дверь в свою квартиру, от него не избавиться? От этого запаха не скрыться… Необходимо обратиться к участковому. Напишите заявление. Коллективное обращение, о том что соседи не могут обеспечить санитарные условия проживания, будет действеннее.

Обратите внимание! Утвержденной формы такого письма не разработано. Необходимо вашу проблему описать подробно, собрав как можно больше доказательств. Обязательно составьте документ в 2 экземплярах. Второй останется у вас, как подтверждение о том, участковый получил заявление. Так он не сможет проигнорировать вашу проблему.

Участковый должен начать проверку по вашему обращению. Начнет он скорее всего так же с беседы. Иногда это может помочь и жильцы за стенкой отреагируют.

Но может ничего не измениться.

Антисанитария у соседей осталась, куда обращаться? Направляемся за помощью к администрации, параллельно отправив копию документов в прокуратуру. Ссылаться нужно на постановление правительства №25. Правила пользования жилыми помещениями, которые были утверждены 2006 годом. Не забудьте приложить вашу копию обращения к участковому.

Почему из квартиры может неприятно пахнуть

Причин зловонного смрада может быть несколько:

• В квартире рядом собирается коллекция использованных отбросов. Соседи непросто не выносят мусор, а наоборот перетаскивают к себе то, что выкинули другие.
• За стеной на балконе соседи разводят свиней, куриц. Это безобразие, нарушение жилищного кодекса и законодательства об ответственном обращении с животными.
• Возможно, рядом с вами настоящий приют (или притон) для кошек, собак. Когда одна милая псина, то все хорошо. А когда их 10 или 15, то воняет так сильно, что волнует только одна мысль, что с этим делать и как привлечь соседа к наведению порядка.

Кстати! Не правильно будет самостоятельно выселять животных. Так из пострадавшей стороны вы станете нарушителем закона. Запах, мешающий жить, — не оправдание. Даже если участковый тоже признает, что из квартиры воняет. Скорее всего ваши соседи, обязательно используют это против вас.

Как привлечь за разведение антисанитарии

Помочь вам в деле привлечения ответственности может не только суд, администрация или полиция. Существует подразделение Роспотребнадзора, которая имеет право действовать. Это СЭС.

Как подается жалоба в санэпидемстанцию? Подать жалобу в данную организацию на сегодняшний момент можно 3 путями:

1. Лично обратившись в СЭС. Адрес можно узнать в местной администрации или на сайте Роспотребнадзора. Жалоба в санэпидемстанцию обязательно должно быть в письменном виде. Без лишних эмоций, только факты
2. С помощью почты и заказного письма. Стоит оплатить дополнительную услугу о подтверждении получателем вашего письма
3. На сайте Роспотребнадзора. Онлайн обращение будет так же действенным как при личном обращении в СЭС.

Сроки ответа — 30 дней. Есть некоторые вопросы из-за которых этот срок увеличится еще на 30 дней. Нарушителям санитарных норм может быть вынесены предписания или наложен штраф.

Антисанитария у соседей так просто не проходит, поэтому запаситесь терпением. Пройдясь по инстанциям, заполнив большое количество обращений и доказав факт нарушения ваших прав и общепринятых правил совместного проживания, вы сможете сделать дом опять чистым.

Что делать, если в квартире пахнет едой от соседей: практические советы

Задача вытяжной вентиляции в многоквартирном доме – выводить «отработанный» воздух за пределы здания. Вместе с ним в вытяжку должны уходить домашние запахи. Но иногда она преподносит нам сюрпризы – накачивает в наш дом запахи из чужих кухонь и туалетных комнат.

«Вентиляция наоборот» способна серьезно ухудшить качество жизни в квартире: мало кому понравится, если каждое его утро будет начинаться не с кофе, а с запахов гнилых овощей, табачного дыма и подгоревшей яичницы. В этой статье мы расскажем вам о возможных причинах проблемы и предложим варианты её решения.

Общедомовая система вентиляции в большинстве домов «вторичного» жилого фонда устроена очень просто. В каждой квартире на кухне и в ванной комнате устроены вытяжки, которые сообщаются с вентиляционными шахтами. В процессе воздухообмена «старый» воздух из квартир вытесняется новым в вытяжки.

Разница давлений создаёт тягу, так «отработанные» воздушные массы покидают помещения и выводятся на крышу или на чердак, а затем – за пределы дома, на улицу. Такая вентиляция с естественным побуждением проста в обустройстве и достаточно эффективна, поэтому она на долгие годы стала стандартом: ею оснащен практически весь вторичный жилой фонд.

Основные причины появления посторонних запахов в квартире

Частичное разрушение шахты. Даже в этой простой и надежной вентиляционной системе со временем могут начаться сбои. Одна из возможных причин – частичное разрушение вытяжного канала.

По ряду факторов бетон в определенных зонах шахты может начать выкрашиваться, что приводит к образованию в ней отверстий на уровне чердака или технического этажа. Из-за этого тяга пропадает и эффективность вентиляции падает до минимальных значений. Вытяжка при этом начинает «перераспределять» воздушные потоки между квартирами, т.к.

давление в шахте высокое и если она завалена, то воздух из нее под давлением будет перераспределяться и выходить из вытяжных отверстий квартир, что обуславливает появление запахов еды от соседей.

Что делать? В соответствии с правилами обслуживания многоквартирных домов, УК или ТСЖ должны проводить проверку работоспособности вентиляционных каналов 1 раз в год. Если дом подключен к газовой магистрали, то такая проверка проводится дважды в год – летом и зимой. Если такие проверки не проводятся, жильцы вправе требовать смены УК, а в случае с ТСЖ – переизбрания членов правления.

После проверки будет составлен акт о неисправности вентиляции и смета работ по её ремонту.

Пробки из мусора, жира и льда. Одна из наиболее распространенных причин проблем с работой вентиляции – это блокировка вытяжного канала пробкой из пыли, мелкого мусора и жира. «Конфигурации» этой пробки могут быть самыми причудливыми, что и может послужить причиной попадания чужих запахов в квартиру.

Зимой, при сильных морозах большая разница температур приводит к образованию наледи внутри вентиляционных каналов. Лед препятствует прохождению воздуха, создаёт условия для смешивания воздушных потоков из квартир.

Что делать? Как было сказано выше, коммунальные службы обязаны проверять состояние вентиляции. Необходимо обратиться в УК или ТСЖ. В случаях, когда поступает жалоба от жильцов на неисправность вентсистемы из-за мусора или льда, проводится внеплановая проверка и составляется план работ по очистке вентиляционных шахт.

Демонтаж вентиляционного короба соседями. В процессе капитального ремонта собственники квартир могут внести изменения в планировку, которые категорически запрещены СНиПами и жилищным законодательством. Речь идет о сломе вентиляционного короба для увеличения площади квартиры.

Такие действия не только блокируют работу вентиляции, но и подвергают опасности всех жителей дома.

Что делать? Если есть информация о таком нарушении, в этой ситуации соседям нужно подавать коллективное требование в Государственную жилищную инспекцию для проведения проверки. Если по результатам проверки факт слома вентиляции подтвердится, собственника ждет большой штраф и предписание суда, согласно которому он будет обязан вернуть демонтированной конструкции исходный вид. Возможна и другая очередность обращения в контролирующие инстанции: участковый, Роспотребнадзор, прокуратура, суд.

Неисправности канализационного стояка. Запахи из канализации могут проникать в ванную комнату и в туалет при проблемах с герметичностью канализационного стояка. Кроме этого, запах еды в квартире от соседей может проникать через отверстия в бетонной плите для труб отопления, через сквозные розетки в стене, смежной с соседями.

Что делать? Необходимо провести работы по герметизации стояка с помощью силиконовых герметиков и других специальных средств. Отверстия в полу нужно заштукатурить, герметизировать сквозные отверстия под розетки.

Установка соседями мощного вентилятора на вытяжку. Это решение из разряда «хотели как лучше, а получилось как всегда». Мощность вытяжных вентиляторов в жилых помещениях не случайно регламентируется строительными правилами и нормами.

Если поставить на вытяжку мощное устройство, то запахи с потоком воздуха будут быстрее удаляться из кухни, но при этом эти потоки будут попадать к соседям.

Что делать? Факт установки соседом вентиляционного оборудования в обход правил эксплуатации жилплощади нужно доказать. Для этого нужно обратиться в ТСЖ или УК с просьбой о проведении проверки работы вентиляционной системы.

Вентиляция исправна, а запахи всё равно никуда не уходят

Вытяжка работает отлично, но несмотря на это, из вентиляции пахнет едой соседей? Скорее всего, в вашем доме не хватает притока свежего воздуха. Тут все дело в механизме воздухообмена – если в помещение не поступает воздух с улицы, то отработанные воздушные массы просто не могут покинуть квартиру, так как для движения этих масс нужен постоянный подпор.

Приведём пример – когда вы открываете окна на проветривание, то в комнате сразу становится свежо: «новый» воздух заполняет помещение, вытесняя «старый» в вытяжку. Проблема тут в том, что вы не можете держать окна открытыми постоянно. Когда вы их закрываете, доступ свежего воздуха прекращается, воздухообмен останавливается.

В помещении начинают накапливаться углекислота и другие продукты дыхания. В дом через вытяжку могут проникать посторонние запахи от соседей.

Из этого можно сделать простой вывод: чтобы кардинально решить проблему посторонних запахов, нужно организовать стабильный приток воздуха с улицы.

Обеспечить такой приток можно, установив бризер – простую и эффективную приточную вентиляцию, которая обеспечит круглосуточную подачу свежего воздуха. Один из наиболее популярных, «народных» бризеров – это OXY, компактный, производительный и недорогой прибор российского производства.

Чем бризер может помочь в проблеме с запахами от соседей?

Если вытяжная вентиляция в целом исправна, то проблема с запахами от соседей – это проблема слабого воздухообмена. Если обеспечить постоянный приток воздуха, соседские запахи просто не смогут попасть в вашу квартиру – «новые» и «старые» воздушные массы будут постоянно сменять друг друга, не давая посторонним потокам воздуха никакой лазейки.

Дополнительные преимущества бризера. OXY не только обеспечивает приток уличного воздуха – он еще и очищает его от различных загрязнений и аллергенов (пыль, промышленные выбросы, автомобильные выхлопы, пух и пыльца растений). Для этой цели служит система фильтров.

В холодное время года OXY не даст сквознякам проникнуть в ваш дом, обеспечив нагрев входящего воздушного потока. А еще этот бризер отличается компактностью и эргономичным дизайном в стиле «Эко» (возможно изготовление корпуса из натурального дерева).

Как устанавливается OXY? Монтаж прибора производится в наружную стену. Для этого в ней бурится сквозной канал, который затем изолируется от потерь тепла и шума с помощью специальных материалов. После установки пластикового воздуховода в стену, на отверстие навешивается прибор и включается в сеть.

Чем еще выгоден OXY? Покупатели могут выбрать модель с подходящим функционалом из линейки бризеров OXY. Установив одну из моделей, вы впоследствии можете заменить её на другую, более «продвинутую», просто оплатив разницу в стоимости устройства.

Что делать, если из квартиры соседей воняет, неприятный запах кошачей мочи, краски и т. п., как бороться и куда жаловаться

Не всем повезло с соседями. Часто из квартиры, располагающейся рядом может, по просу говоря, вонять! Запах идет ужасный и дышать становится невозможно. Куда обращаться в этой ситуации?

Бомжатный запах из соседской квартиры

Как бороться с запахом из такой квартиры? Обычно там живут алкоголики, неприятный запах кошачьей мочи соединяется с амбре немытого тела. Нужно готовить жалобу в Прокуратуру. Можно обратиться перед этим к участковому.

Если его разговор с нарушителями позволит избавиться от сильного амбре, то обращение к прокурору может и подождать.
Если же резкий запах соседской квартиры не устранен, то граждане по N2202-1 – ФЗ от 1992 года вправе обратиться с жалобой к прокурору.

Лучше нанести личный визит. И было бы неплохо написать коллективную жалобу: она рассматривается в течение 7 дней после регистрации.

Прокуратура может инициировать санитарную проверку помещения с привлечением специальных инстанций. А дальше, по результату выявленных нарушений, возможны разные варианты.

Что делать, если соседи красят краской с очень сильным запахом

Ремонт, идущий на общей лестничной площадке – головная боль для большинства граждан. Особенно если в его процессе красят окна, пол. Но собственник в своей квартире вправе делать что угодно. Если он не нарушает чужих прав по ст. 10 ГК РФ.

Если поток резкого запаха краски негативно отражается на здоровье соседей, то это уже будет считаться нарушением. Но соседи обязаны доказать, что нанюхавшись краски, они получили вред своему здоровью. А тот, кто пользуется краской, должен покупать только сертифицированный товар, в идеале такой, который пахнет не так сильно, и создан специально для окраски жилых помещений.

Если он пользуется материалами, приобретенными из-под полы, причиняет вред окружающим людям, то человеку грозит проверка со стороны СЭС, в случае вины применяется ст. 112 УК РФ. Но все зависит от квалификации нарушения и степени общественной опасности.

Куда жаловаться

Итак, у жалобщиков в арсенале 4 инстанции:

1. Участковый принимает индивидуальные и коллективные жалобы на соседей. Это могут быть справедливые недовольства на посторонние запахи, кошек и собак, которые кропят мочой двери квартир благополучных соседей. Причем не важно, приходит ли распространение «ароматов» от соседей сверху или снизу.
2. Прокуратура. Должностное лицо этого органа принимает индивидуальные и коллективные заявки от граждан. Лучше записаться на личный прием.
3. Роспотребнадзор. Обычно жалуются на нарушение санитарно-эпидемиологических норм. Орган делает предписание нарушителю на устранение недостатков. Если квартира находится в собственности нарушителя, выселить его сложно. Если в найме социальном (коммерческом) проблема решается быстрее. Но только через суд.
4. Судебная инстанция. Это последний вариант защитить соседям свои права. На практике в суде рассматриваются дела о выселении граждан из квартиры по причине систематических нарушений, попрании прав и законных интересов других граждан.

Поможет ли участковый

Жаловаться участковому нужно, как и вызывать его к нарушителям. Идущий адский запах терпеть нельзя. Если нечем дышать, устранить проблему поможет участковый. Вполне возможно, что его переговоры с горе-соседями увенчаются успехом, они ликвидируют вонь.

Иногда через вентиляцию, щели или открытые окна в квартиру проникают запахи еды от соседей. Сегодня они тушат бобы, завтра их котлеты подгорают. А вдыхать эти ароматы неприятно. Рассказываем, как избавиться от запаха еды в квартире.

Если запах еды тянет через окна

В центре любого крупного города на первых этажах зданий расположены магазины и заведения общественного питания. Часто из кафе, ресторанов и столовых через окна квартир на 2—3 этажах доносится не только шум, но и запахи с кухни. В некоторых заведениях почти круглосуточно что-то жарят, варят, коптят.

Получается даже перед сном проветрить квартиру сложно.

Время от времени соседи открывают окна, чтобы проветрить запах жаренной рыбы или сгоревших котлет, а ветер заносит его в квартиры рядом. Кто-то может организовать дома небольшое производство пирожков на продажу, и тогда запахи лука и прогорклого масла будут надоедать каждый день. Может пропахнуть бельё на балконе и вещи в комнате.

Соседи могут готовить на своей кухне всё, что угодно — это не запрещено. Они не виноваты, что запахи еды ветер заносит в другие квартиры.

Когда едой пахнет из заведения общественного питания, можно поговорить с его владельцем, иногда это помогает — чинят вентиляцию, закрывают окна на кухне. Но некоторые жильцы пытаются решить проблему с помощью кондиционера. Но он только охлаждает воздух в комнате.

Все равно её нужно проветривать, потому что вырастает уровень влажности и углекислого газа. Читайте подробнее почему кондиционер не делает воздух свежим.

Чтобы избавиться от запахов еды с улицы нужно держать окна закрытыми. Для проветривания комнат можно использовать бризер. Это приточное устройство, которое забирает воздух с улицы через сквозное отверстие в стене и пропускает через несколько фильтров, чтобы очистить его от пыли и запахов.

Некоторые модели созданы специально для борьбы с сильными запахами.

В нашей работе мы часто сталкиваемся с людьми, которым сложно проветривать квартиру из-за запахов еды с улицы. Один из клиентов на Новочеркасском проспекте в г. Санкт-Петербурге живёт на 2 этаже, а ниже 24 часа работает Шаверма. Запахи от заведения постоянно ощущались в воздухе и тянулись через окна в квартиру.

Мы установили Бризер ТИОН 3S с большим угольным фильтром, который впитывает любые запахи, приходящие с потоком воздуха. Прибор справился с задачей. Теперь раз в 6—12 месяцев в устройстве нужно менять угольный фильтр, чтобы не снизилась эффективность работы. Читайте подробнее как угольный фильтр чистит воздух.