Есть ли срок исковой давности по коммунальным платежам

Минимальными условиями комфортного проживания в наших домах является наличие электричества, питьевой и горячей воды, газа, а в зимнее время – обогрева нашего жилища. Все эти блага бесперебойно поступают в наше пользование на основании договоров, заключенных с представителями жилищно-коммунального хозяйства (далее – УК ЖКХ). Наличие таких договоров порождает обязательство для пользователей указанных услуг вносить соответствующую плату.

Однако не всегда такая плата вносится по ряду причин, будь то сложные жизненные обстоятельства или банальное нежелание. Причем невнесение платы может длится годами. Вовремя неоплаченные счета за услуги ЖКХ нарастают, как снежный ком.

Но за должником постепенно накапливаются не только суммы, равные итоговым цифрам в счетах, но и пени (ст. 153 ЖК РФ). Так существует ли срок, по истечению которого требования УК ЖКХ по оплате аннулируются?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Что это такое и за какой промежуток времени могут взыскать?

Да, такой срок есть. В юридической литературе этот срок называется «исковой давностью». Буквально этот срок означает период, в течение которого требование об уплате может быть предъявлено через суд.

В России срок исковой давности равен 3 годам (ст.196 ГК РФ). Неважно, за какой период скопилась задолженность за неуплату коммунальных услуг, хоть за 15 лет, но взыскать имеют право их только за 3 последние года.

С какого момента начинается отсчет?

Есть ли возможность, что отсчет может пойти заново?

СПРАВКА! Немаловажно знать, что отсчет срока исковой давности начинается с момента, когда стало известно о нарушении договора (ст. 200 ГК РФ).

В нашем конкретном случае, течение исковой давности начинается со дня, следующего за установленной датой уплаты по жилищно-коммунальным услугам. Однако, есть случаи, когда срок исковой давности прерывается и начинает течь заново.

Случаев, когда срок исковой давности прерывается всего два:

1. подача иска о принудительном погашении долга (как и когда подаётся иск о взыскании?);
2. признание долга ответчиком.

Основаниями для признания долга могут послужить частичное его погашение, либо переговоры об отсрочке платежа. Также не стоит вносить плату за какой либо месяц из этого периода, причем неважно кем, самим должником или членом его семьи, или даже его соседями.

Также не стоит забывать, что подписание актов сверок с представителями ЖКХ может послужить основанием к признанию долга, ибо ставя свою подпись на акте человек даёт знать о своём уведомлении о неоплате и согласии с этим.

При наличии этих фактов течение срока исковой давности начинается заново. Необходимо отметить, что эти факты должны иметь место в течение рассматриваемого 3-х летнего периода.

Будет ли списание задолженности по истечении 3 лет или искового периода?

Спишут ли долг в случае отмены судебного приказа о взыскании задолженности? Выход за рамки означенного срока не говорит о погашении или списании долга – невыполненное по тем или иным причинам платёжное обязательство уже не подлежит судебному взысканию, оно повиснет на совести неплательщика в ожидании перемен в его материальном положении (или иного чуда). Как происходит взыскание задолженности?

Но не стоит забывать, что у УК ЖКХ в арсенале остаются иные рычаги воздействия, ведь проигрыш в суде означает только лишь лишение права требования погашения долга через судебные органы. Так, например, закон разрешает отключать электроэнергию, воду, газ. Все эти меры допустимы, если в их результате жилье не станет непригодным для проживания.

О том, какие меры ЖКХ может предпринять против неплательщика, рассказано в данной статье.

ВАЖНО! Если жилье муниципальное, то при просрочке платежа по коммунальным услугам более шести месяцев, неплательщиков могут и вовсе выселить в другую, менее дорогую квартиру или в общежитие.

Порядок применения

Как через суд списать задолженность, которой более трех лет? Если уж так получилось, что дело дошло до суда, то ответчикам следует помнить о том, что при рассмотрении дела срок исковой давности не будет применен автоматически, о нём нужно заявить.

Никаких специальных знаний для этого не требуется, а само заявление выглядит следующим образом:

• адресуется в тот суд, который ведет процесс;
• ниже прописывается собственное ФИО и точный адрес проживания;
• по центру пишется «заявление о применении срока исковой давности»;
• далее с абзаца пишется само требование о применении срока исковой давности (со ссылкой на ст. 199 ГК РФ) с указанием на пропуск истцом указанного срока;
• в конце необходимо приложить необходимые бумаги (счета, квитанции, прочие документы), поставить дату и подпись.

К заявлению обычно прилагают:

1. Чек об уплате госпошлины за подачу заявления.
2. Счета и квитанции за последние три года (с их помощью можно доказать, что все платежи производились вовремя и никаких задолженностей нет, а направление внесенных средств в счёт уплаты долга, образовавшегося ранее, является незаконным).
3. Доказательства о необходимости направления материальных средств на иные, более важные цели (например, на лечение) будет подтверждать нехватку финансов.
4. Иные бумаги, которые могут поспособствовать благоприятному для должника исходу дела.

Этот документ нужно подавать в суд вовремя, то есть тогда, когда процесс еще не завершен, иначе бумагу не примут, а к оплате будет предъявлена полная сумма задолженности за весь период, с пеней, штрафами и судебными издержками (если заявление судом будет учтено, то взыщут неуплату только за 3 последние года). О том, как узнать полную сумму задолженности и чем грозит несвоевременная оплата, можно узнать в нашей статье.

• Скачать бланк заявления о применении срока исковой давности
• Скачать образец заявления о применении срока исковой давности

Читайте другие наши материалы о задолженности по ЖКХ и взыскании долгов. Ознакомьтесь со способами узнать сумму долга, как это сделать онлайн по номеру лицевого счёта, фамилии, коду плательщика, а также с тем, как правильно составить ответное заявление и возражение на приказ о взыскании.

Как может поступить управляющая компания?

УК ЖКХ не может продлять срок исковой давности. Единственным её козырем может быть доказательство прерывания срока путем указания на признание долга ответчиком.

СПРАВКА! Хотя никаких конкретных сроков, установленных законодательно, касательно того, когда именно поставщик может подавать в суд на должника нет, практика показывает, что делать это можно начиная с шестимесячной неуплаты жильцом квартплаты и квитанций.

Порой этот срок равен и пяти, и десяти годам, и потому неплательщику нужно знать о том, как списать долги по ЖКХ. В любом случае доводить дело до суда не желательно, ведь с управляющей компанией всегда можно договориться. Но если так уж вышло, что такие разговоры происходят только в суде, то теперь вы знаете, как добиться уменьшения суммы выплаты.

Есть ли срок исковой давности по оплате жкх

Многие факторы ведут к неплатежеспособности граждан и отражаются на покрытии счетов по жилищно-коммунальным услугам. Суды взыскивают долги, но срок исковой давности по оплате ЖКХ ограничен нормативными актами.

Законодательство

Разрешая вопросы списания долгов жилищно-коммунального хозяйства по прекращению срока исковой давности (далее СИД) следует руководствоваться:

1. Гражданским кодексом, определяющим период обращения взыскания задолженности.
2. Жилищным кодексом, устанавливающим структуру платежа за ЖКУ, порядок оплаты и санкции за несвоевременное их погашение.
3. Законом о защите прав потребителей по вопросам предоставления услуг неурегулированных ЖК и другими специальными нормами.
4. Судебной практикой, разъясняющей применение СИД по оплате счетов ЖКХ.

Чем грозит неуплата

Коммунальные счета включают взносы за:

• пользование помещением (или сумма на капремонт);
• содержание общего имущества;
• коммунальные услуги.

На граждан возлагается обязанность ежемесячно оплачивать коммуналку до 10 числа, следующего за прошедшим месяцем.

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возьмет решение всех ваших проблем на себя!

За нарушение взимается пеня:

• в размере 1/300 учетной ставки ЦБ от суммы, подлежащей оплате за каждый просроченный день, за период с 31 дня по 90 день долга;
• в размере 1/130 учетной ставки ЦБ от невнесенной вовремя суммы за каждый просроченный день после 90-го дня задолженности.

За несоблюдение сроков уплаты взносов на капремонт установлена пеня в размере 1/300 процентной ставки ЦБ от суммы долга за каждый просроченный день начиная с 31-го дня неоплаты.

Увеличение неустойки относительно установленной законом недопустимо.

За неоплаченную коммуналку 2 месяца подряд начисляется сумма по нормативам.

Игнорирование обязанности по возмещению ЖКУ 6 месяцев без перерыва наказывается выселением. Нюансы процедуры:

• решение принимается судом;
• задолженность росла без уважительной причины;
• в отношении социального найма;
• с обязательным предоставлением другого жилья по норме 6 кв. м на человека.

Внимание! Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации (далее РСО) не вправе переуступить задолженность третьим лицам — кредитным организациям или коллекторам.

С какого момента начинает течь задолженность

Отсчет СИД по оплате ЖКХ — день, следующий за днем, когда нужно исполнить обязательство по договору.

Пример. Квитанция по ЖКУ получена 01.02.2020 в сумме 3000 рублей. Оплата должна быть произведена до 10.02.2020. С 11.02.2020 начинает течь недоимка. Расчет неустойки будет производиться через 31 день — с 12 марта.

Итого долг на 12 марта составит: оплата за январь 3000 руб. + сумма за февраль 3000 руб. + пеня за январь (3000 * 1/300 (или же 0,00021) * 1 день = 0,63 руб.) = 6000 руб. 63 коп.

Пример расчета

УК выставила платежный документ от 01.02.2020 год. Согласно ему:

Квартплата за январь 2020 г.	1000
Долг за прошлые периоды	20 000
Итого рублей	21 000

Шаг первый:

• расшифровывается недоимка и пеня за прошлый период;

• выявляются недочеты, ошибки, навязанные услуги;
• представляются документы, подтверждающие уважительные основания неоплат;
• предлагаются дополнительные соглашения о рассрочке или пересчете долга при разрешении конфликта.

Шаг второй:

1. Отказ от невнесенных вовремя сумм взносов и подписания сверочных документов.
2. Подготавливается свой расчет периода давности.
3. За каждый ежемесячный платеж просрочка считается отдельно.

По результатам расшифровки долг за период с 01.09.2016 по 01.01.2020 г.; последний взнос 10.09.2016 г.

Задолженность на 01.02.2020 г.

Период	Сумма долга	Срок взыскания
с 01.09.2016 по 31.12.2016	3000	Просрочен
с 01.01.2017 по 31.12.2017	5000	Действителен
с01.01.2018 по 31.12.2018	5000	Действителен
с 01.01.2019 по 31.12.2019	7000	Действителен
Итого долг	20 000
Итого к взысканию	17 000

Шаг третий:

Внесение платежей до начала судебных разбирательств на сумму от 3000 рублей приведет к погашению задолженности за 2016 год и лишит права заявить о давности.

Шаг четвертый:

Во избежание указанных последствий предлагается на выбор:

• Не оплачивать до вынесения решения.
• Производить оплату. В платежках указать настоящий период и направить уведомление в УК о зачислении взносов за части долга, сформировавшиеся с 01.01.2017 г. по 31.12.2019 г. Такие условия должны быть не запрещены договором и согласованы со взыскателем.

Порядок действий УК в случае неуплаты

Досудебный процесс взыскания долгов прописывается договором и может включать:

1. Начисление пени с 31 дня просрочки.
2. Составление квитанции не по учетным приборам, а по нормативам при невнесении платы в течение двух месяцев подряд. На практике счет, во втором случае, превышает реальные затраты до 10 раз.
3. Приостановка подачи услуг. Право законодательно ограничено и неприменимо, если это нарушает интересы других лиц, угрожает жизни и здоровью.
4. Потребителю направляется извещение о задолженности с указанием времени урегулирования проблемы.

Когда УК может подать в суд

Управляющая компания не ограничена временем. При направлении иска с просроченным периодом дело будет рассмотрено, если ответчик в лице потребителя не заявит ходатайство о пропущенном сроке или признает долг.

Обязательного претензионного порядка закон не предусматривает. На практике в платежных квитанциях указывают требование погасить задолженность в добровольном порядке в конкретный промежуток времени и предупреждают о возможном судебном разбирательстве.

Если долг не превышает 500 000 рублей, то взыскатель подает в суд заявление о вынесении судебного приказа — это предполагает неоспоримость долга. В суд неплательщика не вызывают. Решение обязаны переслать по почте.

Знайте! Должнику необходимо за 10 дней оформить возражение для отмены акта.

УК может направить исковое заявление. На этом заседании следует обязательно присутствовать, чтобы использовать все возможности для уменьшения или списания долга.

Период, за который могут взыскать долги за коммуналку

С учетом применения СИД неуплаченные вовремя суммы в судебном порядке взыскиваются за последние три года с момента крайнего взноса до даты обращения в суд.

Оплачивая коммуналку при наличии просроченной задолженности, необходимо указывать действующий период оплаты. Иначе внесенные суммы будут погашать прошлый временной отрезок, и суд отклонит ходатайство о применении срока давности.

Взыскание долга

Проходит в досудебном порядке и по решению суда. До рассмотрения дела взыскание задолженности возможно при заключении примирительного соглашения или путем списания средств в безакцептном порядке, если это предусматривалось договором на оказание услуг.

За пределами давностного отрезка времени безакцептный порядок неприменим.

Важно! Исполнение обязательства по незнанию о наличии срока давности не отменяет его. Вернуть деньги обратно нельзя.

На основании вступившего в силу судебного решения о взыскании долга по коммунальным платежам и неустойке выдается исполнительный лист. Документ направляется в службу судебных приставов и/или в банк неплательщика.

По исполнительному производству налагается взыскание на имущество либо счета должника. Просрочка передачи решения по основному требованию судебным приставам влечет прекращение промежутка давности по пене.

Аннуляция и перерасчет задолженности

Производится по одним и тем же основаниям. Варианты:

1. Предоставить доказательства длительного непроживания собственника в квартире.
2. Зафиксировать оказание некачественных услуг или их предоставление с приостановками выше установленных нормативов. Нарушения необходимо документировать и направлять исполнителю, в Роспотребнадзор либо прокуратуру.
3. Обнаружение услуг, не предусмотренных договором и не внесенных в него.
4. Исполнение судебного решения об отказе во взыскании задолженности в связи с просроченным СИД.
5. Заключить соглашение о взаиморасчете.
6. Предоставить документы о сложных жизненных ситуациях.

Внимание! С 01.01.2020 года сумма безнадежного долга по ЖКХ при аннулировании задолженности НДФЛ не облагается.

Образец заявления о применении срока исковой давности

Суд применяет СИД по обращению ответчика. Ходатайство должно быть заявлено в суде первой инстанции.

• документ направляется в противовес долговому требованию истца;
• сдается до вынесения судебного решения;
• оформляется на стадии разбирательства;
• описывается основание и требование о применении просрочки;
• предоставляется полная раскладка расчета прошедшего периода.

Дополнительные документы

К заявлению, поданному в порядке ст. 199 ГК РФ, прилагаются:

• квитанция о госпошлине;
• доказательства последнего платежа либо подтверждение, что последующие суммы вносились за периоды, не входящие в срок давности, и УК об этом предупреждена;
• желательно подтвердить справками сложное финансовое положение, нетрудоспособность или длительное отсутствие в квартире.

Куда и как подать

По жилым помещениям дела рассматриваются судом общей юрисдикции, а по нежилым (коммерческой недвижимости) — в арбитражном суде.

В зависимости от взимаемой суммы определяется подсудность. При цене иска до 100 000 руб. дела передаются мировым судьям, при стоимости более 100 000 руб. — федеральным судье городского или районного суда.

Ходатайство подается в письменной форме на имя судьи, рассматривающего дело, через канцелярию. Требование разрешается заявить устно во время процесса под протокол.

Судебная практика

Надлежащим образом представленные доказательства о пропущенном сроке, сложном материальном положении, нарушениях УК о непредоставлении платежных документов влияют на положительный исход дел.

Решения, принятые в пользу взыскателя, обжалуются за 30 дней в апелляционном порядке. До момента вынесения судебного акта второй инстанцией исполнительное производство не возбуждается.

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возьмет решение всех ваших проблем на себя!

За какой период могут взыскать задолженность по коммунальным платежам

Исковая давность – срок, в который гражданин может обратиться в суд из-за нарушения его прав. Согласно ст. 195 ГК РФ, срок исковой давности три года.

Методы погашения долгов по коммунальным услугам

• Рассрочка. Должнику необходимо обратиться в организацию, перед которой у него накопился долг и запросить информацию о размере задолженности и правильности ее начисления. Если долг начислен правильно, то должник имеет право попросить рассрочку для погашения долга. В этом случае ему необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию или напрямую к поставщику ресурса;
• Отсрочка. Если средств на погашения долга нет, можно обратиться в управляющую компанию и попросить отложить выплату задолженности на какой-то период;
• Субсидия на оплату жилищно-коммунальных услуг. Она выплачивается, если расходы на ЖКХ превышают определенную сумму дохода семьи. Те, кто получают субсидию, должны каждые полгода подтверждать уровень дохода.

Какие меры могут применяться к должнику

Если решить вопрос в досудебном порядке не получилось, кредитор может подать заявление суд. Если долг меньше 500 тыс. рублей, дело рассматривается в рамках приказного производства.

В этом случае, должника не оповещают ни о заявлении в суд, ни о проведении заседания. Суд принимает решение и направляет его должнику. У того есть 10 дней, чтобы возразить.

В этом случае судебный акт будет отменен, а кредитор сможет подать в суд исковое заявление. То, как исполняется судебное решение, отслеживают судебные приставы. Кредитор может возобновлять исполнительное производство, пока у должника не появятся средства для погашения долга.

Если долга нет, как это доказать?

Если вам пришло требование с оплатой задолженности, для начала проверьте все периоды, за которые, якобы, накопился долг. Если убедитесь, что задолженности нет, составьте письменный ответ. Он должен содержать:

• Наименование адресата и отправителя;
• Обоснования несогласия с требованиями;
• Дату, подпись и расшифровку;
• Приложения – квитанции об оплате.

Юридическая помощь

Для оперативного решения вопроса о погашении долга по услугам ЖКХ, обратитесь в компанию «Бизнес гарант». Юристы с большим опытом работы выполнят свои обязательства в срок, оказав квалифицированную помощь. Связаться с нами можно по телефону или через мессенджеры.

Уточнение УО в суде требований к должнику и срок исковой давности

Взыскание через суд долгов за жилищно-коммунальные услуги, накопленных потребителями в течение долгого периода, связано с определением срока исковой давности. Читайте о судебной практике по применению срока исковой давности к долгам за ЖКУ и важности уточнения в связи с этим требований УО по иску.

УО имеет право взыскать задолженность за ЖКУ в суде

Управляющая домом организация по договору управления оказывает услуги и выполняет работы для надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома и выставляет жителям МКД счета на оплату этих работ и услуг.

• собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249, 290 ГК РФ);
• собственник или наниматель жилого помещения обязан ежемесячно до 10 числа в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. ст. 153 – 158 ЖК РФ, пп. «и» п. 34 ПП РФ № 354);

Если собственники не выполняют свои обязательства или выполняют их не в полном объёме, УО имеет право вести в отношении таких граждан претензионно-исковую работу, в том числе взыскивать задолженность через суд.

Оплата текущих платежей – это не признание потребителем долга

Отдельно следует остановиться на условии признания долга при частичном его погашении или погашении процентов, пеней, штрафов. Поскольку платежи за ЖКУ – периодические, то оплата должником части или всего периодического платежа не свидетельствует о признании должником долга (п. 20 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 15/17).

Следовательно, оплата должником текущих платежей за ЖКУ не является основанием для отказа в применении срока давности. Это лишь оплата услуг и работ за текущий месяц, а весь период задолженности и его сумма не подтверждены (решение Берёзовского городского суда от 04.04.2017 по делу № 2-416/2017).

При этом, если ответчик вносил ежемесячные платежи и сумма таких платежей превышала начисления за период оплаты, то таким образом потребитель признаёт наличие у него долга (апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 18.08.2015 по делу № 33-12729/2015). В таком случае суд не применяет к спору срок исковой давности.

Признание долга – только в пределах срока исковой давности

В п. 19 постановления Пленума ВС РФ от 12.11.2001 № 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 № 17 оговаривается, что при исследовании обстоятельств, связанных с совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, необходимо в каждом случае устанавливать, когда конкретно были совершены должником указанные действия. Перерыв течения срока исковой давности может быть лишь в пределах этого срока, а не после его истечения.

Следовательно, признание ответчиком долга по одному из периодов не прерывает срок исковой давности за другой период, если по нему три года уже истекли. К такому выводу пришёл президиум Алтайского краевого суда, рассматривая дело № 44-г-137.

УО обратилась с иском к жителю многоквартирного дома о взыскании задолженности и пени по платежам за ЖКУ за период с 01.04.2004 по 30.11.2007. Истец настаивал на том, что срок исковой давности применить нельзя, так как ответчик 05.09.2007 признал долг, подписав долговое обязательство.

Мировой судья и апелляционный суд согласились с истцом и отказали должнику в применении срока давности. Кассационный суд отменил решения этих судов, сославшись на то, что они не учли позицию, изложенную в совместном постановлении Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 15/17.

На момент подписания долгового обязательства истёк трёхлетний срок взыскания с ответчика долга за апрель, май, июнь, июль, август 2004. К этому периоду применяется срок исковой данности.

Ответчик заявляет о сроке исковой давности, УО уточняет требования

При решении споров о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги важны требования ч. 2 ст. 199 ГК РФ: исковая давность применяется только по заявлению одной из сторон в споре. Эта сторона обязана доказать обстоятельства, которые свидетельствуют об истечении срока исковой давности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ).

Так, суд Ямало-Ненецкого АО, рассматривая апелляционную жалобу должника, отказал ответчику в применении срока исковой давности, поскольку должник впервые заговорил об этом после вынесения решения по делу судом первой инстанции (определение от 28.09.2015 по делу №33-2424/2015). Апелляционный суд не принимает и не рассматривает материально-правовые требования, которые не рассматривались в суде первой инстанции (ч. 4 ст.

327.1 ГПК РФ).

При этом УО следует помнить о своевременном уточнении исковых требований, когда ответчик в суде заявляет о пропуске срока исковой давности. Уточнить требования необходимо до оглашения резолютивной части судебного акта (ч. 1 ст.

49 АПК РФ). Если это сделать позже, то на таком основании суд не отменит уже принятое решение, которое может быть не в пользу УО (постановление АС Волго-Вятского округа от 09.10.2014 по делу № А79-1666/2013).

Также, если УО имеет право на увеличение исковых требований, например, суммы задолженности в связи с неприменением срока исковой давности, но не уточнила их в ходе процесса, то суд, вынося решение в пользу управляющей организации, взыщет с ответчика сумму первоначального иска. Суд не вправе выходить за пределы заявленных исковых требований (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 06.10.2010 по делу № А29-10690/2009).

Сколько лет хранить квитанции об оплате коммунальных услуг?

Накопившиеся долги по коммунальным платежам могут быть взысканы с граждан в принудительном порядке. Но существует срок исковой давности, за который потерпевшая сторона вправе предъявить свои требования.

• Статья 196 ГК РФ — общий срок исковой давности
• Сколько лет хранить квитанции об оплате коммунальных услуг в России?
• Что из себя представляет заявление о применении срока исковой давности по коммунальным платежам?
• Как правильно его составить?
• Образец заявления о сроке исковой давности 2022 года
• Куда нужно подать заявление?
• Какие нужны документы к заявлению?
• Судебная практика исковой давности по коммунальным платежам

Все собственники квартир ;в доме обязаны вносить ежемесячно плату за фактически израсходованные ресурсы и оказываемые управляющей организацией коммунальные услуги. Статьей 153 Жилищного кодекса определено, что плата должна производиться своевременно и полностью.

В ряде ситуаций граждане не справляются со своими обязанностями и не оплачивают по коммунальным счетам добросовестно. В результате ресурсоснабжающие организации могут отключить квартиру от электричества и воды, а долги взыскать через суд. Но здесь учитывается период времени, задолженность по которому возможно вернуть истцу.

Это срок исковой давности и для коммунального долга он применяется в соответствии с Гражданским кодексом.

Статья 196 ГК РФ — общий срок исковой давности

Лицо, права которого нарушены, вправе защищать их в суде. Но для этого отведен период времени, называемый сроком исковой давности (ст. 195 ГК РФ).

Общая продолжительность срока исковой давности, установлена ст. 196 ГК и составляет следующие рамки:

• в общем порядке — 3 года;
• специальный срок, может составлять от 3 месяцев до 10 лет в зависимости от типа нарушенного права.

Срок, по которому на должника возможно обратить взыскание, не может быть более десяти лет от даты нарушения права.

К задолженности за услуги ЖКХ может быть использован общий порядок применения искового срока. Он установлен законом и не может быть изменен договорами между сторонами. Поэтому, если в течение продолжительного периода гражданин не оплачивал счета по коммунальным услугам и управляющая компания подала на него в суд на взыскание, то к оплате будет предъявлен только последний трехгодичный период.

Суммы за предшествующие годы аннулируются.

Как правило, судебные разбирательства являются крайними мерами. Сначала управляющая компания пытается обратиться к должнику в письменной форме с указанием на сумму долга и предложением ее погасить. Приглашают в офис компании, где стороны могут придти к договоренности об удобном графике погашения.

Если же эти меры воздействия себя исчерпали, то остается только обратиться в суд.

Чтобы не пропустить срок исковой давности, управляющая организация самостоятельно ведет учет начисления и поступления платы за свои услуги по каждой квартире.

Как правильно его составить?

Заявление составляется в свободной форме на имя рассматривающего дело судьи. Обязательно указываются контактные данные ответчика, проставляется дата составления, личная подпись.

Изложенные в тексте моменты должны быть подтверждены документально. Перечень документов можно прописать в заявлении.

Куда нужно подать заявление?

Заявление подается в судебный орган по месту рассмотрения искового требования по взысканию задолженности. Его будет рассматривать судья, ведущий процесс.

Какие нужны документы к заявлению?

В качестве доказательства следует приложить:

• если предъявлены требования, но платежи производились, прикладываются квитанции за три последних года;
• если платежи не производились в связи со сложным финансовым состоянием, необходимо этот факт доказать следующими документами: справками о полученных доходах с места работы, Пенсионного фонда, выписками из банковского счета и т.д.;
• при не согласии с суммой требований приложите свой расчет задолженности.