Кто может получить бесплатное жилье от государства, каким критериям для этого нужно соответствовать, и как долго придется ждать ключи от новой квартиры – обо всем этом расскажем в статье.
Если ваши условия совсем не годятся для проживания, а купить новое жилье вы не в состоянии, то государство может выделить вам бесплатную квартиру
Квартирный вопрос стоит остро для большинства россиян. И речь идет даже не о хорошем ремонте или комфортных условиях, а о наличии самого жилья.
Если у вас нет собственной квартиры и возможности ее купить, если вы живете в аварийном доме или считаете, что могли бы претендовать на большее количество метров, возможно, именно вы станете претендентом на бесплатное жилье от государства.
Существует много разных программ, но условия у большинства схожи. Давайте рассмотрим их подробнее и проясним, кто и каким образом может получить квартиру в России бесплатно.
Кто может претендовать на бесплатное жилье
Есть два варианта получения:
- вам сразу выдают готовое жилье;
- вам выделяют субсидию – иными словами сертификат с деньгами на покупку или строительство.
Количество выдаваемых денег ограничено, зато получить их легче, чем квартиру. Если вам покажется, что дали мало, то придется доплатить самостоятельно.
Выдача жилья и субсидий – не подарок от государства и даже не акция для всех нуждающихся. Не получится просто решить, что вам необходимо бесплатное жилье, и встать за ним в очередь – для этого нужны веские причины с доказательствами.
А после всего этого еще и терпение, чтобы дождаться очереди. И толика смирения, ведь скорее всего вам не предоставят выбор, а выдадут что-то из имеющегося.
Чтобы претендовать на получение жилья, нужно относиться к определенной категории граждан и соответствовать нескольким критериям. Причем для жителей регионов и Москвы они отличаются – в столице условия строже, поэтому и получить жилье будет непросто.
Базово всем нужно иметь:
- гражданство РФ,
- регистрацию по месту жительства или пребывания,
- плохие условия для жилья,
- низкий доход.
Наличие всевозможных льгот увеличит шансы на приобретение жилья.
Гражданство и регистрация
Гражданство должно быть российским. А еще нужно обязательно прожить несколько лет в регионе, где вы хотите получить квартиру, с регистрацией по месту жительства или пребывания. Минимальный срок проживания устанавливается в регионах.
Низкий доход
Доход семьи должен быть ниже прожиточного минимума. Не путайте прожиточный минимум с МРОТ. Об их различиях мы рассказывали в этой статье.
Средний прожиточный минимум в России составляет:
- в 2021 году – 11 653 рубля;
- в 2022 году – 11 950 рублей.
Точный размер зависит от региона проживания. В Москве в 2021 году он составляет 18 029 рублей, в Приморском крае – 13 963 рубля.
Кроме того, отдельные регионы могут установить дополнительные критерии нуждаемости. Например, если вы живете в Москве и имеете два автомобиля, малоимущими вас не признают.
В Совкомбанке можно оформить кредит наличными на любые цели до 3 млн рублей со ставкой 6,9%. Выберите удобную программу и рассчитайте ежемесячный платеж на кредитном калькуляторе. Деньги нужны срочно? Достаточно паспорта и любого второго документа.
Нужна крупная сумма? Вы можете взять кредит под залог автомобиля или недвижимости. Заполните заявку на сайте и получите быстрое одобрение. Есть доставка!
Представим, что семья Петровых из пяти человек – мать, отец и три несовершеннолетних ребенка – живет в Республике Марий Эл. Зарплата отца – 25 тысяч рублей, зарплата матери – 20 тысяч рублей.
Чтобы рассчитать средний доход, нужно сложить доход семьи за три последних месяца, поделить его на количество людей в семье, а затем на три.
(25 000 + 20 000) х 3 : 5 : 3 = 9 000 на человека.
Средний прожиточный минимум в республике составляет 10 184 рубля на человека. Доход Петровых – меньше, значит, они получат статус малоимущей семьи.
Чтобы подтвердить статус малоимущего, обратитесь в МФЦ или местные органы соцзащиты.
Плохие условия для жилья
Существует несколько условий, и при любом из них можно обратиться за помощью к государству. Давайте на примерах рассмотрим ситуации, в которых люди могут стать претендентами на получение жилья.
- Семья Сидоровых образовалась пять лет назад: мама, папа и двое близнецов. Они снимают квартиру, периодически живут у родителей. У Сидоровых никогда не было собственного жилья, на него не хватает денег – значит, им негде жить. Чиновники могут признать их нуждающимися.
- Семья Волковых живет в старой части города. Их жилье находится в аварийном состоянии – в таком доме невозможно жить. Туалет – на улице, а воду носят из колодца, для обогрева топят печку. Такие условия и аварийность делают дом непригодными для проживания.
- Семья Ивановых состоит из шести человек и живет в собственной «двушке» в Омской области. Количество квадратных метров на человека составляет 12 кв.м. Это меньше нормы, установленной в их регионе – недостаточно места для проживания одного человека. А значит, они могут встать в очередь на квартиру.
- Мария Аркадьевна живет в однокомнатной квартире с сыном, который болеет туберкулезом. Жить рядом с ним, не имея возможности разделить пространство, – небезопасно. Поэтому ее семья может получить новое жилье с большим количеством комнат. Так могут сделать все, кто проживает вместе с людьми с тяжелыми хроническими заболеваниями. Перечень заболеваний приведен в Приказе Минздрава.
Отсутствие квартиры, аварийное или ветхое жилье, недостаточное количество жилплощади для одного жильца и проживание с тяжело больным человеком – эти факторы дают право претендовать на получение бесплатного жилья от государства.
Семья Николаевых очень хочет получить квартиру от государства. Специально для этого они даже переехали из своей двухкомнатной квартиры в «однушку». Смогут ли они стать претендентами на получение жилья, если теперь количество квадратных метров на одного человека в их семье стало меньше нормы?
К сожалению, нет, так как считается, что они сознательно ухудшили свои условия. Чтобы встать на учет после такого переезда, им придется прожить в этой квартире пять лет.
Кто еще может претендовать на получение бесплатного жилья
Многодетные семьи, сироты, ветераны, военные, инвалиды и другие льготники. Им жилье предоставляется быстрее, чем категориям людей без льгот.
Кроме того, есть множество программ, по которым специалистам или отдельным категориям людей выделяется жилье или субсидия. Например, учителя и врачи, которые приехали для работы в село; молодые семьи до 30 лет и так далее.
Расселение жителей аварийного жилья и коммуналок – известная история. Они могут подать документы для расселения и получить новую квартиру или субсидию. А жителям домов в ветхом и опасном для жизни состоянии придется дождаться, когда их дом признают аварийным, а затем предложат новое жилье.
Как правило, жители коммуналок получают квартиры быстрее, чем жители аварийных домов.
Как бесплатно получить жилье в Москве
Мы уже упомянули, что условия получения бесплатной квартиры в Москве строже, чем в регионах.
Например, иностранцы не могут претендовать на жилье, потому что по закону у всех близких родственников и членов семьи, проживающих в квартире, должно быть гражданство РФ.
Также строго обстоит ситуация с регистрацией. Если в регионах учитывается даже временная прописка, то в Москве – только постоянная регистрация по месту жительства в течение десяти лет. Это условие обязательно для совершеннолетних членов семьи и на детей до 18 лет не распространяется.
В Москве существует закон о признании жителей малоимущими. Согласно ему, москвичам для покупки жилья не должно хватить всего дохода и активов за двадцать лет, в том числе на момент выдачи квартиры.
Например, если вы встали на учет, но впоследствии выяснилось, что вы стали зарабатывать больше и вполне можете купить квартиру самостоятельно, в выдаче вам откажут.
Если вы до сих пор на распутье, то подумайте о господдержке. Может быть, вы подходите под одну из программ? Приобретать жилплощадь с финансовой поддержкой государства – это надежно и стабильно.
На какое жилье можно рассчитывать
Встав в очередь, можно рассчитывать на получение готового жилья из местного или государственного жилищного фонда – например, квартиру в новостройке или вторичное жилье, которое можно взять в аренду у государства или получить по договору социального найма.
Снимая квартиру у государства, вы будете платить только за коммуналку. Но приватизировать, обменять, сдать или продать у вас ее не получится.
Договор при этом составляется на определенный срок – 1-10 лет – после этого его можно переоформить в договор социального найма либо продлить.
При социальном найме вы сможете приватизировать жилье, обменять его, сдать в аренду или продать. Самое простое – обмен квартиры. Чтобы сдать в аренду, нужно предварительно зарегистрировать в квартире съемщика. А чтобы продать – приватизировать или прописать покупателя и составить переоформление.
Сколько жилплощади необходимо для жизни человеку, устанавливают в каждом регионе отдельно.
Допустим, в их собственности есть квартира в 30 кв.м. Получается, на каждого из четверых членов семьи выходит всего по 6 кв.м, а по нормативам их региона должно быть 16 кв.м на человека.
Также можно получить субсидию на покупку или строительство. Субсидия выдается всего один раз и получить ее повторно не выйдет.
Субсидия – это финансовая помощь, которая выделяется из федерального или местного бюджета на определенную цель. Субсидию нельзя обналичить, ее нужно использовать в течение определенного срока.
Средства с субсидии вы можете использовать:
- в качестве первоначального взноса по ипотеке,
- для погашения ипотеки,
- для покупки квартиры,
- для строительства дома.
Получить субсидию могут многодетные, молодые и малоимущие семьи, сироты, участники ВОВ и их семьи, военнослужащие, госслужащие и другие бюджетники, а также специалисты, которые отучились и уехали из города для работы по специальным программам.
Имейте в виду, что в качестве субсидии государство выделяет небольшую сумму денег. Ее размер зависит от стоимости квадратного метра жилья, норматива площади на человека и размера доли, которую оплатит за вас государство. Скорее всего этого будет недостаточно для покупки или строительства жилья, и доплатить за все остальное придется самостоятельно.
Для примера рассмотрим размеры субсидии по программе «Молодая семья» в 2021 году. Эта субсидия компенсирует определенный процент от стоимости жилья:
- 30% стоимости может компенсировать семейная пара без детей,
- 35% – пара с одним ребенком,
- 40% – пара с двумя детьми,
- 50% – пара с тремя детьми и более,
- до 80% – компенсируют в отдельных регионах.
Куда обратиться за бесплатной квартирой
Чтобы получить бесплатное жилье от государства, вам нужно подтвердить статус того, кому необходимо улучшить условия проживания.
Для этого встаньте на жилищный учет – заполните бланк о постановке и поставьте на нем подписи всех членов семьи. Найти образец заявления вы можете на сайте госуслуг или в МФЦ. Обязательно приложите все документы, которые подтвердят, что бесплатное жилье нужно выдать именно вам.
Подать заявление на получение бесплатного жилья можно в МФЦ, либо в органе, который отвечает за жилищный учет там, где вы проживаете. Это может быть районная администрация или Департамент городского имущества – зависит от вашего места жительства.
Ваше заявление рассмотрят чиновники и вынесут вердикт – либо поставят вас в очередь на получение жилья, либо откажут. Если с отказом вы будете не согласны, то можете обжаловать его в суде.Обычно на рассмотрение отводится один месяц.
Чтобы ускорить очередь, вы можете доносить в жилищные органы новые документы, которые подтвердят, что жилье стало вам еще нужнее. Например, у вас появились дети, или кто-то в семье получил инвалидность.
Какие документы потребуется собрать
Главное в гонке за получением бесплатного жилья – доказать, что жилье нужно вам. Чтобы сделать это, подтвердите свои доводы соответствующими документами.
- У меня большая семья, нам не хватает денег – вот справка о наших доходах.
- У нашей семьи нет жилья/есть, но очень маленькое – вот справка о нашем имуществе.
- Я льготник, и хочу стоят в очереди первым – вот мои документы.
- Есть медицинские показания, по которым я должен получить квартиру – вот справка.
Список документов для получения бесплатного жилья может показаться внушительным, но все они нужны, чтобы вас точно поставили в очередь
Документы на субсидию
Чтобы встать в очередь на получение субсидии, к заявлению нужно приложить оригиналы и копии следующих документов:
- ваш паспорт и паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи,
- свидетельство о браке,
- справка о составе семьи,
- подтверждающие документы о наличии у вас льгот,
- документы о владении жилплощадью.