Можно ли выписаться без домовой книги

При смене места жительства необходимо предпринять меры по изменению адреса своей прописки. Если предстоит выписаться из частного дома по собственной воле, обращаются в отдел УВМ МВД и подают заполненный бланк заявления вместе с оригиналом паспорта. Предусмотрено 3 варианта подачи заявления – через МФЦ, Госуслуги или напрямую в ведомство МВД в отдел по вопросам миграции.

Заниматься выпиской отдельно не понадобится, если предстоит одновременная прописка по другому адресу, штамп о снятии и постановке на учет ставят сразу.

Способы выписаться из частного дома

Самые разные обстоятельства могут привести к необходимости выписки из дома в связи с переездом – смена работы, климата, новый брак, семейные дела. Часто основанием для выписки становится заключение сделки отчуждения, когда накануне подписания договора жильцы и собственники снимаются с регистрации и выписываются из дома.

Для смены адреса прописки существует 2 решения: прекращение регистрации в связи с пропиской в квартиру или иное жилье, либо выписка «в никуда» как временный вариант, пока не подыскано место проживания.

Важно! Если снятие с регистрации продиктовано передачей домовладения новому хозяину, не следует откладывать процедуру надолго. После завершения сделки покупатель сможет выписать прежнего владельца в судебном порядке в качестве лица, утратившего право пользования.

Выписка без прописки

Выселяясь из дома, иногда приходится некоторое время находиться в статусе лица, временно оставшегося без места жительства. Закон допускает право гражданина выписаться в никуда , напоминая, что после определения нового адреса постоянного проживания придется снова становиться на учет.

Если нужно оформить официальное снятие с регистрации без прописки, достаточно предъявить в орган регистрационного учета заявление и передать для оформления паспорт. В стандартном бланке заполняют только вторую часть, где указывают адрес дома, откуда предстоит выписаться.

Автоматическая выписка

Самый простой алгоритм решения вопроса с регистрационным учетом – выписаться из частного дома и прописаться в квартиру или иное жилье.

В отличие от простой выписки, при одновременной постановке на регистрационный учет понадобится согласие собственника и его личное присутствие при подаче обращения.

Помимо заявления и паспорта регистрирующий орган потребует предъявить расширенный пакет прилагаемой документации на жилплощадь, где будет жить выписываемый человек:

• свидетельство на недвижимость, выписка ЕГРН;
• документ, подтверждающий переход права на собственность;
• согласие владельца прописать жильца (если по новому месту прописывается не собственник);
• гражданский паспорт.

При автоматической выписке заполняют весь бланк заявления по форме 6 – первую часть с информацией о новом адресе и вторую часть – о прежнем месте проживания.

Пошаговая инструкция по снятию с регистрационного учета

Если необходимо выписаться по собственной воле, место обращения выбирают с учетом индивидуальных обстоятельств:

1. Отдел по вопросам миграции при МВД по месту новой прописки (если предстоит одновременная постановка на учет и автоматическое снятие с регистрации по предыдущему адресу).
2. Отдел УВМ МВД по прежнему месту жительства, если выписываются в никуда.
3. Отделение МФЦ независимо от местонахождения гражданина.
4. Через портал государственных услуг.

В последнем случае полностью исключить визит в МФЦ или УВМ не удастся. Дистанционно можно только подать заявление, а оригинал паспорта для штампа о снятии с учета и другие документы предъявляют лично.

В отделе УВМ

Чтобы ускорить процесс выписки, следует обращаться напрямую в ведомство МВД с заявлением по форме 6.

1. Составить заявление.
2. Подать паспорт с заявлением в отдел МВД или МФЦ.
3. Дождаться обработки обращения и получить паспорт с обновленными данными.

Заявление подают в рабочие часы по предварительной записи. Форму №6 могут выдать в отделении, либо можно самостоятельно оформить бланк, скачав электронный файл для заполнения.

Через МФЦ

Если вопрос выписки несрочный, удобнее обратиться в отдел миграции через официального посредника – отделение МФЦ «Мои документы». Срок обработки запроса увеличивается в зависимости от места обращения:

• до 3 дней при выписке;
• до 2-3 недель при одновременной прописке и снятии с учета по старому адресу;
• от 3 недель, если документы подают, находясь в другом городе.

Чтобы не тратить время на очереди, рекомендуется предварительно записаться на прием через портал «Мои документы».

Последовательность действий при обращении в МФЦ примерно та же, что и при визите в УВМ. Сотруднику отдела сдают паспорт и заполненное заявление. Взамен получают расписку о принятии документации с указанием даты, когда нужно будет явиться для получения готового паспорта.

Можно ли оформить выписку без домовой книги?

Домовая книга – документ, подтверждающий факт прописки в частном доме. На все жилые постройки необходимо вести домовые книги, в которых отражают сведения о проживании жильцов за весь период с момента сдачи жилья в эксплуатацию и вплоть до полной ликвидации объекта.

Документ прошивают и хранят владельцы частного домовладения, а записи о зарегистрированных и выбывших гражданах вносят сотрудники УВМ МВД. Чтобы отразить изменения в составе прописанных в частном доме, следует передать книгу в УВМ МВД. Если не возможности подать домовую книгу, можно выписаться без домовой книги, а изменения вносят позже.

Если человек выписывается, домовую книгу могут выдать повторно. В случае порчи документа или потери, ее выдают заново. Передаче в городской архив домовая книга не подлежит, поэтому сами владельцы несут ответственность за сохранность информации о прописанных.

Частые вопросы и ответы юриста по теме статьи

Выписать ребенка или иное лицо, нуждающееся в опеке, можно только с одновременной пропиской по новому месту жительства. Надзорное ведомство опеки и попечительства проследит, чтобы интересы подопечных не пострадали. Выписать ребенка в никуда удастся на основании судебного решения, принятого с учетом мнения органов опеки.

Основные документы для выписки – заявление, паспорт. Домовая книга нужна, чтобы актуализировать данные о регистрации жильцов, прописанных в частном доме, но не является обязательным документом.

Вместо сданного в МВД паспорта, по запросу гражданина, выдают временное удостоверение личности. Оно действует исключительно в период ожидания паспорта со штампом о выписке.

Отсутствие возможности лично подавать документы в стандартном режиме в отдел МВД срок выписки увеличивается до 2-3 месяцев.

Для выписки в никуда владелец частного дома не требуется. Если необходимо прописаться одновременно с выпиской, в отдел УВМ или МФЦ приглашают владельца, поскольку он должен подтвердить согласие с пропиской. Присутствовать при выписке рекомендовано, если собственник хочет лично убедиться, что жилец действительно выписывается из частного дома.

В отношении несовершеннолетних действует правило – прописывать детей с родителями или одним из родителей. Если матери нужно выписаться из частного дома, ребенок выписывается с ней, либо регистрация сохраняется, когда вместе с ним будет зарегистрирован отец.

Какие сложности могут возникнуть с выпиской из частого дома?

Если человек хочет выписаться по собственной воле, потребуется правильно заполнить и подать заявление установленной формы. Однако в некоторых случаях одного заявления мало. При потере паспорта придется вначале восстанавливать документ, а только потом заниматься вопросами выписки.

При отсутствии альтернативного места прописки могут возникнуть проблемы с прекращением регистрации, если вместе со взрослым человеком выписывается ребенок.

При любых сомнениях связанных с выпиской из частного дома, или при возникновении сложностей с регистрацией, рекомендуется обращаться к опытному юристу за консультацией. Лучше сразу получить грамотный совет высококвалифицированного юриста, чем потом пытаться урегулировать сложности, которые возникли при снятии с учета.

Юрист. Общий трудовой стаж 10 лет. Член Ассоциации юристов России. Занимаюсь проверкой и редактурой публикаций на сайте. Оказываю квалифицированную юридическую помощь. Моя почта: [email protected], профиль на ЯндексУслугах.

Консультация в чате и по телефону – это самые быстрые способы получения ответа. Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 1-2 дня.

Можно ли и как выписаться без домовой книги

При переезде человек должен сняться с регистрационного учета по предыдущему месту жительства, чтобы получить возможность прописки по новому адресу. Одновременно с появлением нового штампа в паспорте, при выписке происходит и внесение изменений в домовую книгу о выписке жильца. Как быть, если этот документ у жильца отсутствует, и не откажут ли вам в выписке.

Давайте разбираться в этом сложном вопросе.

Что такое домовая книга?

Домовой книгой называют специальный двадцатистраничный журнал, каждый лист которого имеет свой порядковый номер. При заселении и выселении жильца, в книге появляется соответствующая запись. Подобный документ должен быть у всех собственников жилых частных домов.

Если жилье муниципальное, то ведением журнала обязана заниматься администрация населенного пункта.

Благодаря домовой книге, при условии что все изменения в нее вносятся своевременно, начисление коммунальных платежей осуществляется максимально справедливо – по количеству реально проживающих в квартире людей.

Где ее выдают?

Домовую книгу при продаже квартиры собственник обязан передать покупателю. Если жилье приобретается в новостройке, то необходимо завести такой журнал самостоятельно. Его можно либо купить в специализированном магазине, либо попросить у сотрудников миграционного органа при регистрации нового жилья.

Вносить записи в книгу следует только после того, как регистрирующий орган проставит в ней все необходимые печати.

Иногда сотрудники УВМ МВД России отказывают в принятии заявления на выписку, пока человек не предоставит домовую книгу, если она у собственника жилья имеется, проблем не возникает, но отсутствие данного документа совсем не означает, что выписаться у вас не получится.

Пример. Проскурина И.В. после участия в приватизации стала собственницей 1/3 квартиры, но по факту там она практически не проживала, так как переехала в другой город сразу после завершения оформления жилья в собственность.

Через несколько лет женщина приобрела себе новую квартиру. Для того чтобы прописаться в ней, нужно было выписаться из предыдущей. Проскурина с соответствующим заявлением пришла УВМ МВД РФ, но так как домовой книги у нее не было, регистратор отказал ей выписке.

Связь с родственниками, непосредственно проживающими в старой квартире и хранящими у себя домовую книгу, была давно потеряна, поэтому предоставить документ не представлялось возможным. Юристы посоветовали, написать жалобу на имя начальника миграционного органа, там подробно описать проблему, и пригрозить статьей о самоуправстве на рабочем месте (ст. 330 КоАП РФ), что Проскурина и сделала.

Разрешение на выписку было получено, и совсем скоро женщина прописалась в новой квартире по месту жительства.

Способ № 1 – Автоматическая выписка

Если вы решили сняться с регистрационного учета для того, чтобы зарегистрироваться в новой квартире, необходимо сразу же сотрудникам миграционных органов сдать два пакета документов: 1-й на выписку, 2-й на прописку.

Порядок действий

Действовать необходимо следующим образом:

1. идете в ближайшее отделение УВМ УМВД рФ;
2. берете у сотрудника и заполняете 2 бланка заявлений (на выписку и на прописку);
3. сдаете все необходимые документы инспектору;
4. в назначенный день и час возвращаетесь в УВМ МВД России и получаете на руки свой паспорт с уже проставленными штампами.

Процедура автоматической выписки с одновременной пропиской очень удобна, так как при этом посещать регистратора придется всего два раза, а не четыре, как при снятии с учета «в никуда» и отложенной на неопределенный срок регистрации по новому адресу.

Заявления

Документы

Для автоматической выписки регистратору помимо двух заявлений необходимо сдать:

• паспорт заявителя;
• свидетельство о рождении выписываемого и паспорта законных представителей (для лиц, не достигших 14-ти летнего возраста);
• документ, на основании которого возникло право собственности на новую квартиру;
• свидетельство собственника жилья.

Подробнее о процедуре одновременной выписки и прописки вы можете узнать, прочитав эту статью.

Процедура

Порядок действий в этом случае будет аналогичен предыдущему, только заполняется всего одно заявление (на выписку):

• приходите к регистратору,
• сдаете сотруднику необходимые документы,
• через несколько дней получаете готовый паспорт.

Сроки

В зависимости от выбранного способа выписки сроки будут различаться:

• автоматическая выписка занимает 14 рабочих дней, по истечении этого времени вы получите свой паспорт с двумя штампами: о снятии с регистрационного учета по предыдущему месту жительства и о постановке на учет по новому адресу;
• выписка «в никуда» займет не больше трех рабочих дней.

Сегодня существует возможность подать заявление на выписку не только напрямую регистратору, но и через ГБУ «Мои документы». По сути, для того, чтобы осуществить снятие с регистрационного учета вы должны действовать так же, как при выписке через УВМ УМВД РФ, но будьте готовы, что процедура продлится на несколько дней дольше. О том, как это сделать, вы можете прочитать здесь.

Стоимость

Выписка без домовой книги, осуществляется абсолютно бесплатно. Если сотрудник потребовал с вас денежную сумму за свои услуги, смело пишите жалобу на имя начальника миграционного органа.

Нужен юрист

Если вам необходима консультация по вопросу выписки без домовой книги, то обязательно свяжитесь с юристами нашего сайта любым удобным для вас способом. Они смогут подсказать, как действовать в вашей конкретной ситуации.

Вообще, если у вас возникли сложности с выпиской или постановкой на регистрационный учет из-за неимения домовой книги, то опытный юрист сможет помочь вам:

• собрать все документы и представить ваши интересы в УВМ МВД РФ;
• принести претензии на действия (бездействия) сотрудников паспортного стола;
• добиться выписки и последующей прописки без предоставления домовой книги.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Заявление (образец)

Выписываясь одновременно с пропиской, нужно заполнить два заявления. Первое касается регистрации в новой квартире:

• наименование миграционного органа;
• ФИО, пол, место рождения;
• адрес, откуда прибыл;
• адрес нового места проживания;
• документы на квартиру (обязательно свидетельство);
• точный адрес нового жилья;
• данные из паспорта заявителя;
• дата и подпись.

Заявление на выписку по форме №6 заполняется аналогичными сведениями, за исключением документов на квартиру. После внесения информации заявитель передаёт оба заявления инспектору УВМ для регистрации.

Способы выписки из жилого помещения

Прописаться в жилом помещении можно только с согласия собственника дома или квартиры. Стороны могут заключить договор о временном либо о постоянном проживании с возможностью регистрации по данному адресу ( Постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 ).

В зависимости от того, временно или постоянно гражданин был прописан в жилом помещении, применяются разные процедуры снятия с регистрационного учета:

• аннулирование по истечении срока договора или досрочно по решению суда (временная регистрация);
• по согласию или принудительно в судебном порядке (постоянная прописка).

Если возникает необходимость принудительно выписать из дома через суд зарегистрированного там гражданина, собственнику жилплощади придется подать исковое заявление.

Исходя из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ , владелец имеет безусловное право распоряжаться принадлежащим ему жилищем и определять, кто может проживать в его помещении.

Может ли прописанное лицо сняться с учета без участия собственника

Снятие с учета принципиально отличается от регистрации не-собственника жилплощади, на которой он планирует зарегистрироваться. Прописаться на квадратных метрах без согласия владельца невозможно, зато процедура выписки не требует личного присутствия или волеизъявления владельца домовладения.

Все, что нужно, чтобы выписаться без собственника из частного дома, – это написать заявление на прописку по новому адресу проживания. В этом случае без согласия владельца новой жилплощади не обойтись. Сотрудники органа УВМ УМВД самостоятельно отправят запрос на снятие с учета по прежнему месту жительства.

Это правило справедливо для случаев временной и постоянной прописки.

Таким образом, можно констатировать, что порядок выписки из дома прописанного человека допускает снятие с учета без согласия собственника и его присутствия.

Нюансы снятия с учета из дома с долевой собственностью

Чтобы жилец мог добровольно выписаться из частного дома, который находится в долевой собственности, не требуется согласие ни одного, ни всех собственников, как и в случае, когда недвижимость принадлежит одному лицу.

Если нужно выписать людей из дома без их согласия, в суд с исковым заявлением обращается лишь один владелец. В иске он должен аргументированно обосновать свое требование выселить с принадлежащей ему недвижимости жильца, который:

• нарушает его права собственника;
• использует помещение не по назначению;
• потерял право пользоваться жильем и так далее.

При рассмотрении вопроса о выселении нежелательных жильцов важна доказательная база. Чтобы выписать из дома не собственника без согласия других совладельцев, следует предоставить суду доказательства необходимости принудительной выписки и привести неоспоримые аргументы.

Можно ли выписать несовершеннолетнего

При расторжении брака и в других обстоятельствах некоторые собственники пытаются инициировать выписку с частного домовладения своих несовершеннолетних детей. Однако решить вопрос, можно ли выписать из дома несовершеннолетнего ребенка, вправе только суд.

Снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства можно только с одним из родителей (ст. 20 Гражданского кодекса РФ ) и с разрешения органа опеки.

При этом органу опеки и суду следует предоставить неоспоримые доказательства того, что условия проживания ребенка на новом месте жительства будут не хуже, чем в прежнем доме. Например, если частный дом отапливался дровами, а туалет был только на улице, отец или мать без проблем смогут вместе с несовершеннолетним ребенком выписаться из частного дома и прописаться в квартиру в МКД, в которой есть горячее водоснабжение, центральное отопление и другие и необходимые санитарно-бытовые условия.

Однако если орган опеки сочтет, что даже в этом случае замена будет неравнозначной, инициатор снятия несовершеннолетнего ребенка с регистрации в частном доме может получить отказ в осуществлении выписки.

Требуется ли снятие с учета, если дом снесен

Частные дома, особенно старой постройки, которые обветшали и перестали отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, подлежат сносу. Например, в рамках Программы реновации. Как правило, в таких случаях жильцам предоставляется новое жилье либо выдается компенсация.

Выписать человека, если он там не проживает, можно перед ликвидацией постройки или после нее.

При сносе граждане, прописанные в частном домовладении, должны сняться с регистрационного учета. Для этого нужно обратиться в паспортный стол с заявлением о выписке с прежнего места жительства и паспортом.

Если предоставлено новое жилье, применяется стандартная процедура выписки и прописки.

Получение компенсации за снесенное жилье обязывает владельца самостоятельно найти новый дом и, соответственно, адрес прописки. Если компенсация не была предоставлена, определением нового места проживания и регистрации занимается гражданский суд.

2 thoughts on “Как выписаться из частного дома”

Особой сложности вписаться из частного дома нет. А сейчас насколько знаю, владелец может и без согласия человека, прописанного в доме, выписать его.

Выписывался и из частного дома и из квартиры – документы, кроме домовой книги все одинаковые, да и домовая книга сейчас редкость, тем более по закону требовать ее не могут. Да есть и перечень документов, которые нужно предоставить дополнительно, если ее нет, так что проблем никаких.

Выписка из домовой книги частного дома: особенности

Раньше домовую книгу нужно было вести на основании Приказа ФМС от 11.09.2012 №288 «Об утверждении Административного регламента…». Сейчас он утратил силу, и вместо него действует Приказ МВД России №984. Ни в одном законе нет понятия «домовая книга», но фактически этот документ есть практически в каждом домовладении.

Домовая книга – своеобразный паспорт дома. В ней отражаются сведения о собственниках и зарегистрированных гражданах. Хранится она у собственников. Но сейчас, чтобы получить информацию о прописанных в помещении людях, выдается не выписка из домовой книги, а справка по форме №9.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае

Возможна ли регистрация в частном доме без домовой книги или снятие с регистрационного учета?

Для выписки из частного дома домовая книга не нужна. Она не входит в утвержденный перечень обязательных документов. Справка по форме №9 может понадобиться для продажи недвижимости, оформления льгот, разрешения судебных споров, получения ипотеки.

Если УВМ МВД отказывает в прописке по месту жительства, ссылаясь на отсутствие домовой книги, нужно потребовать письменный отказ и обжаловать через руководителя или в судебном порядке.

Как собственнику выписаться из квартиры при ее продаже? Пошаговая инструкция

Разрешение на снос частного дома на собственном участке

Признание частного дома аварийным и подлежащим сносу

Как выписывают из домовой книги при сносе дома?

Если дом признан аварийным или изымается для муниципальных нужд, собственнику выделяется денежная компенсация или соразмерное жилье. Он обязан прописаться по новому адресу в течение 7 дней с момента переезда.

Получив или купив жилье, достаточно подать заявление о регистрации по новому месту жительства. Старая прописка автоматически аннулируется.

Как выписаться при временной регистрации?

Если оформлялась прописка по месту пребывания, проще всего дождаться окончания срока ее действия. Она аннулируется автоматически. Но гражданин может выписаться и раньше установленного срока, согласовывать это с собственником не нужно.

Чтобы сняться с регистрации по месту пребывания в частном доме, достаточно подготовить документы и подать их через Госуслуги, либо обратиться в УВМ МВД или через МФЦ.

Где выписываются из частного дома?

Выписка из дома возможна через МФЦ, Госуслуги или УВМ МВД. ФМС с 2016 года прекратила существование, и вместо нее вопросами регистрации и миграционными делами занимается УВМ МВД.

Примечание: если документы поданы через МФЦ, но в регистрации отказано, нет смысла жаловаться на сотрудников Центра. Все решения по данному вопросу принимаются только УВМ МВД. МФЦ лишь является посредником для удобства граждан.

Можно ли выписать человека из дома собственнику?

Собственник вправе выписать из дома без согласия жильца только при временной прописке, если тот зарегистрирован там без его ведома или убыл раньше окончания срока регистрации. Достаточно обратиться в УВМ МВД с заявлением в произвольной форме, паспортом и выпиской из ЕГРН.

Если оформлялась постоянная регистрация, выписать можно только через суд при наличии одного из нескольких оснований:

1. Человек прописан прежним собственником, право собственности перешло к другому гражданину в результате покупки, наследования или по иной сделке (ст. 292 ГК РФ).
2. Семейные отношения с собственником прекращены, право пользования не сохраняется. Например, если квартира принадлежит одному супругу, после развода второй утрачивает право пользования. Но при наличии оснований суд может дать время на проживание там (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Это правило не распространяется на членов семьи собственника, отказавшихся от приватизации, если на момент данной процедуры они обладали равными с ним правами.
3. Зарегистрированный давно не живет в доме, не принимает участие в поддержании его состояния, оплате коммунальных услуг.

Важно! Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения недвижимости с требованием о прекращении права пользования домом и земельным участком. Если его удовлетворят, гражданина снимут с регистрационного учета на основании судебного решения.