Образец искового заявления о признании сделки недействительной

1. Копия документа о совершении сделки от «___»__________ ____ г.

2. Доказательства того, что сделка будет недействительна (ничтожна) в будущем времени.

3. Доказательства того, что действие сделки в будущем времени будет нарушать законные права и интересы истца.

4. Доказательства того, что в случае непризнания сделки недействительной в будущем времени у истца могут возникнуть неблагоприятные последствия.

5. Копия требования (претензии) истца от «___»__________ ____ г. N ___.

6. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.

7. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

9. Доверенность представителя от «___»__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

10. Копия свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от «___»__________ ____ г. N ___.

11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.

12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых 2 .

13. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

1 Госпошлина при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными, определяется в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

2 Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст.

126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации».

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.

Исковое заявление о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки

____________ года между мной, _______________ (Далее по тексту Покупатель) и ООО «____________» (далее по тексту Продавец) был заключен договор купли-продажи (далее по тексту Договор) бн в рамках договора от _______ г. №________, заключенного Продавцом с ОАО АКБ «_________», в соответствии с кредитной программой «____________» на новые автомобили.
По указанному Договору Продавец обязуется продать, а Покупатель принять и оплатить автомобиль транспортное средство __________ года выпуска.
Так, как выяснилось в последствии, в соответствии с п. 2.1.

Договора цена указанного автомобиля составляет __________ рублей ___ коп.
Во исполнение требований п. 3 Договора, в день подписания Договора мной было внесено в кассу Продавца __________ рублей.
При этом, ранее, между Продавцом и Покупателем уже было согласовано существенно условие договора купли-продажи — цена указанного автомобиля составляла __________ рублей.

Следовательно, между Продавцом и Покупателем был заключен предварительный договор купли-продажи, содержащий все существенные условия о цене и предмете договора.
Указание в Договоре от __________ г. цены, превышающей уже установленную ранее предварительным договором купли продажи является незаконным.
Таким образом, путем сообщения Продавцу изначально цены меньшей, чем она указана в Договоре является введением в заблуждение.

Цена указанного автомобиля оказалась выше заявленной на _________ рублей.
В соответствии со статьей 178 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны.

Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.
Так в соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
_________ года между мной и ООО «___________» было подписано соглашение об уменьшении покупной цены транспортного средства. После чего, я неоднократно обращалась в Банк с просьбой об урегулировании вопроса по задолженности в связи с вышеуказанными причинами, направляла ходатайство о восстановлении графика платежей из расчета остаточной стоимости транспортного средства _________ рублей после первоначального взноса в размере ___________ рублей.

Считаю, что при заключении договора купли-продажи ответчик ввел меня в заблуждение относительно природы сделки, что подтверждается: кредитным договором, подписанным третьим лицом и Покупателем.
При таких обстоятельствах сделка подлежит признанию недействительной на основании статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом введение в заблуждение Покупателя Продавцом относительно природы сделки нарушают права Покупателя.
Ранее в адрес Ответчика было направлено требование о возмещении реального ущерба, причиненного недействительной сделкой. Ответчик добровольно требования не выполнил.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ
Прошу:

1. Признать договор купли-продажи от _________ года, заключенный между истцом ____________ и ответчиком ООО «___________» недействительной в связи с введением меня в заблуждение со стороны ответчика относительно природы сделки.
2. Признать кредитный договор от ________ г.

№_______, заключенный между истцом с ОАО АКБ «_________», в соответствии с кредитной программой «_________________» недействительной.
3. Взыскать с ответчика в мою пользу реальный ущерб, причиненный недействительной сделкой, в сумме ______ (________) рублей.

4. Применить последствия недействительной сделки по договору купли-продажи от ___________ года, заключенного между истцом и ответчиком в форме возврата сторонами всего полученного по сделке.
5. Взыскать с ответчика в мою пользу компенсацию морального вреда в размере __________ рублей.
6. Взыскать с ответчика иные судебные расходы.

Приложение:
1. Копия договора купли-продажи;
2. Копия Претензии;
3. Копия ответа на Претензию;
4. Копии квитанций;
5. Копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела;
6. Копия кредитного договора;
7. Копия графика платежей.
8. Копия тех паспорта автомобиля.

Пример искового заявления

Подача заявления в суд

Исковое заявление о признании сделки недействительной истец подает в суд по месту жительства ответчика. Рассматривают такие дела только районные суды. Перед подаче иска истец оплачивает госпошлину. И вот здесь судебная практика настолько разнообразна, что точный ответ о размере госпошлины зависит от суда. Можно применить следующие правила.

Если иск связан с признанием недействительной сделки, связанной с имуществом, то госпошлина зависит от цены иска. Верховный суд РФ и Минфин называют такие требования имущественными. Значит, их можно оценить.

И, соответственно, рассчитать госпошлину. При этом за применение последствий недействительности сделки платить не нужно. Суд воспринимает это как единое требование.

Но в практике встречаются и случаи, когда суд принимает иск с оплаченной госпошлиной в 300 руб., как за неимущественное требование. Или требует оплатить госпошлину 300 руб. за признание сделки недействительной и от цены иска за применение последствий недействительности.

В последнем случае можно подать частную жалобу и сослаться на письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24 января 2012 г. № 03-05-06-03/04.

Рассматривать исковое заявление о признании сделки недействительной суд будет по общим правилам, решение суда вступит в силу после истечения срока апелляционного обжалования.

20 вопросов по теме

При подаче документов в МФЦ на оформление квартиры в собственность по свидетельству о праве на наследство по завещанию, выяснилось, что квартира продана моим отцом, будучи уже умершим 5 месяцев назад. Как правообладателя, меня внесли в базу данных государственной регистрации прав, но так же в базу данных государственной регистрации прав внесена мошенница (возбуждено уголовное дело). Как правильно написать исковое заявление в суд, чтобы признать сделку купли-продажи недействительной, ничтожной?

Вы можете написать заявление в суд по этому образцу. Однако в таких случаях рекомендуем обращаться за помощью в составлении исков к юристам.

При оформлении вклада в банк в январе 2018г. со мной заключили договор страхования жизни. При расторжении данного договора указана выкупная сумма, минус 30% со следующего дня после заключения договора.

При этом не учтены 14 дней на «остывание». По этой причине, из-за введения меня в заблуждение, не расторгла договор в первые 14 дней. Можно ли считать договор ничтожным, признать его недействительным и получить назад свои деньги?

Договор можно признать недействительным в случае. если без заключения договора страхования невозможно было получить кредит, то есть существует прямая связь между этими действиями.

Добрый день. В 2013 г. мой бывший муж, имея приличную задолженность по алиментам, продал свою трехкомнатную квартиру на тот момент сожительнице, сейчас-жене.

Она через несколько месяцев тут же подарила долю своей н/л дочери. Могу ли я подать в суд на признание сделки ничтожной, даже мошеннической-чтобы при реализации квартиры получить алименты на нашу дочь, которые он не платит?

Нет, не можете, поскольку эти вопросы никак не связаны.

Здравствуйте. Полтора года назад, опасаясь деления дома при разводе, я подарила его маме, при этом мы составили расписку, что она не будет ей пользоваться, продавать, сдавать или прописывать кого-либо. Дом принадлежал мне на правах собственности по договору дарения.

С мужем помирились, могу ли я сейчас признать в суде договор дарения квартиры моей маме мнимым?

Да, вы можете это сделать. Срок исковой давности по таким делам составляет 3 года.

Оформляла закладную. Банк продал её своей дочерней фирме, и по суду забрал дом. Впоследствии выяснилось, что закладная не соответствует ценной бумаге, нет кадастровый номеров дома и земли, не пронумерованы. Есть шанс признать сделку купли продажи закладных недействительной и вернуть дом?

Если было решение суда, где закладная использовалась. как доказательство возникновения права требования у истца, то оспорить ее в другом процессе уже нельзя.

можно ли оспорить купля продажу, если одна из сестер обманным путем продала материн дом себе. (которая являлась собственником дома и земельного участка)

Можно, если есть основания для признания сделки недействительной. Что такое «обманным путем» в вашем вопросе, не понятно.

Можно ли оспорить договор купли-продажи авто если человек заранее предупредил меня об аресте авто и обещал погасить долги. По истечении года долги не погалсил,а авто у меня изъяли приставы

Посмотрите основания для признания сделки недействительной на которые вы можете сослаться. Учтите, что срок исковой давности по оспоримой сделке составляет 1 год.

мошенники оформили на меня кредит онлайн.банк говорит,что все равно прийдется платить кредит. я пенсионерка,живу одна.какое заявление надо подать в суд для признание сделки недействительной

Посмотрите публикацию — кредит, кредитный договор, иск о признании кредитного договора незаключенным. Мы подробно останавливались на обстоятельствах, при которых есть возможность обжаловать сделку.

Здравствуйте!Такой вопрос.Наша бабушка очень сильно болела,у нее было три дочери.Когда очередь подошла на наследство оказалась,что младшая дочь стала правообладателем квартиры за 1.5 месяца до смерти бабушки.Но бабушка сильно болела.Можно ли составить исковое заявление в суд-о признании сделки не действительной и включить ее в наследственную массу.(мы не проживали рядом сними,находимся далеко)

Если состояние бабушки не позволяло ей руководить своими действиями и осознавать их характер, Вы можете оспорить завещание. Возможно, имело место давление, обман. Основания признать сделку недействительной обширны, необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела.

Скажите пожалуйста. Мне 30 лет, недавно я узнала, что подарила свою долю в квартире тетке 12 лет назад, когда мне исполнилось 18 лет. Тетка удерживает до сих пор мои документы, кроме паспорта.

Я заказала справку из Егрн. Оказалось, что у меня теперь нет угла. Я сирота и тетка была моим опекуном.Возможно ли спустя 12 лет признать сделку недействительной?

Сроки давности не может превышать 10 лет со дня начала исполнения сделки (ст. 181 ГК РФ). В данном случае необходимо видеть документы — основания сделки.

В каких случаях подается

Иск о признании сделки недействительной может быть подан в следующих случаях:

1. Сделка оформлена с нарушением норм и требований действующего законодательства.
2. Цель сделки противоречит нравственным и правовым нормам. Например, покупатель произвел оплату с помощью фальшивых купюр.
3. Сделка заключена без намерения сторон создать правовые отношения или с целью прикрытия другой сделки. Например, оформление договора купли-продажи квартиры между близкими родственниками с целью обналичивания средств материнского капитала.
4. Одну из сторон сделки представляет лицо, не имеющее соответствующих полномочий. Например, при отсутствии или недействительности доверенности.
5. Сделка является кабальной и заключена на крайне невыгодных условиях для одной из сторон, если договор был оформлен при наличии тяжелых обстоятельств. Например, гражданин получил травмы и находится на лечении. Ему нужна помощь, поэтому он предложил соседу оформить договор дарения своей квартиры взамен определенных услуг.

Сделка также может быть признана недействительной, если ее предмет ограничен в обороте, договор подписан в состоянии заблуждения, при наличии угрозы жизни и здоровью или с применением методов насилия.

Чем отличается недействительная от ничтожной и мнимой сделки

Ничтожные сделки сами по себе автоматически признаются недействительными. К ним относятся:

• сделки, заключенные неуполномоченным лицом, например, ребенком младше 14 лет, недееспособным лицом и др.;
• сделки, заключенные в ненадлежащей форме, например, без составления письменного договора;
• сделки, заключенные с нарушением правил регистрации, например, без оформления прав собственности на недвижимость.

Мнимые и притворные сделки являются одной из разновидностей ничтожных. Первые заключаются без фактического создания правовых отношений между сторонами. Притворные сделки служат прикрытием для других незаконных сделок.

Внимание! В отличие от ничтожных оспоримые сделки признаются недействительными при наличии соответствующих доказательств. Например, если договор был заключен под воздействием угроз или методов насилия, факт данных действий должен быть подтвержден.

Какие основания для иска возможны в каждом случае

Сделкам присваивается статус недействительных на следующих основаниях:

1. Несоответствие формы требованиям законодательства (для ничтожных сделок). Например, договор не заверен нотариально в необходимых для этого случаях или не внесен в государственный реестр.
2. Содержание противоречит нравственным или правовым нормам (для мнимых или притворных сделок).
3. Правовые отношения возникли не по собственной воле одной или обеих сторон, например под воздействием угроз или обмана (для оспоримых сделок).
4. Договор подписан неуполномоченным лицом, например недееспособным, или с превышением полномочий (для ничтожных сделок).
5. Другие основания.

Что надо доказывать каждом случае

В каждом конкретном случае истцу потребуется доказать наличие факторов, свидетельствующих о незаконности договора. Для ничтожных сделок подтверждением является нарушение норм законодательства и несоблюдение установленных требований.

В случае с мнимыми и притворными сделками потребуется подтвердить отсутствие фактов правовых отношений между сторонами или наличие другой сделки, для сокрытия которой был заключен договор.

В отношении оспоримых сделок доказательства могут различаться в зависимости от обстоятельств дела.

Порядок подачи иска

Порядок обращения в судебный орган состоит из нескольких этапов:

1. Определение оснований. Нужно сформулировать причины заявления требований о признании сделки недействительной.
2. Составить исковое заявление и собрать необходимый пакет документов.
3. Подать иск в районный суд лично через канцелярию или отправить заказным письмом с уведомлением о вручении.

Требования к форме

Форма иска о признании сделки недействительной законодательством не предусмотрена. Тем не менее, при составлении заявления необходимо придерживаться правил и требований, установленных в отношении составления процессуальных документов.

Какие сроки исковой давности и можно ли восстановить при пропуске

На основании ст.167 ГК РФ сделка может быть признана недействительной не позднее, чем через 3 года после начала ее исполнения. Это не касается случаев вступления в процесс третьей заинтересованной стороны. В таких ситуациях срок исковой давности исчисляется с момента, когда данному лицу стала известна информация о начале исполнения сделки.

Подача заявления о признании оспоримой сделки возможна в течение 1 года с момента прекращения поступления угроз или применения других методов давления, под воздействием которых было заключено соглашение, или с даты, когда истцу стало известно о нарушении его прав.

Внимание! Срок исковой давности может быть восстановлен при наличии уважительных причин его пропуска.

Надо ли платить госпошлину

При подаче иска в арбитражный суд размер государственной пошлины составляет 6 000 рублей.

При обращении в суд общей юрисдикции сумма обязательств рассчитывается в зависимости от цены иска. Для исковых заявлений неимущественного характера она составляет 300 рублей.

Что приложить и как доказывать

К исковому заявлению необходимо приложить:

• квитанцию об уплате государственной пошлины;
• копии иска и прилагаемых документов в расчете на всех участников процесса;
• документы, подтверждающие соблюдение норм досудебного урегулирования;
• доказательства позиции истца.

Недействительность сделки в большинстве случаев доказать сложно, т. к. в каждом конкретном деле могут быть особые обстоятельства. Если подтвердить недееспособность или несовершеннолетие одного из участников можно без труда, то доказать факт применения методов физического или морального давления бывает непросто.

Тем не менее, суд учитывает косвенные признаки недействительности сделки. Например, если в течение короткого срока недвижимость была многократно продана, данный факт часто вызывает сомнения в законности договора купли-продажи.

Примерная форма иска

Файл для скачивания готового образца искового заявления можно увидеть в нижней части данной страницы.