Почему дом снят с кадастрового учета

Объект недвижимости исключается из Росреестра, если он перестал существовать или претерпел существенную реконструкцию и изменением параметров и характеристик. При запросе документации будет отображаться информация «Снят с кадастрового учета», что данный участок или дом не существует.

Основания для снятия

1. участок был разделен или объединен с другим объектом при кадастровых работах;
2. полная реконструкция строения при которой все основные характеристики были изменены;
3. снос, или разрушение строения при стихийном бедствии;
4. объединение нескольких зданий или разделение промежуточными стенами одного помещения;
5. реорганизация коммунальных квартир.

Снятие недвижимости с баланса организации или демонтаж старых строений влечет за собой снятие недвижимости с кадастрового учета. «Снят с кадастрового учета»

Как мы работаем

Вы оставляете заявку и приезжаете к на м в офис, для заключения договора. Если Вам неудобно ехать в офис, то мы с вами согласовываем стоимость по телефону, а наш специалист приезжает на место работ уже с договором.

Кадастровый инженер, на первичной консультации изучает документы, и вырабатывает план действий. * В случае если вас нет времени посетить наш офис, Вы присылаете документы на наш адрес электронной почты, после чего специалист прорабатывает план действий.

Мы выезжаем на объект, проводим все необходимые технические работы, после чего формируем комплект документов и передаем его Вам.

Вы забираете готовые документы у нас в офисе.

Отзывы наших клиентов

Отзыв о кадастровой компании

Хочу поблагодарить компанию ГК «Кадастровый инженер» за проделанную работу. Я обратилась к ним в прошлом году по вопросу межевания участка. Позвонила в компанию, специалист мне подробно все рассказал: какие документы нужно подготовить, цены на услуги и сроки.

Меня все устроило, подписали договор. Кадастровый инженер, который проводил работу, всегда был на связи. Получила все документы уже через 10 дней.

Обращусь снова!

Отзыв о юристе по недвижимости

Обращался в данную компанию за юридической помощью с проблемой о праве собственности. Юрист все грамотно объяснил и помог решить проблему. Так же устроили цены за услуги. Очень доволен! В случае возникновения новых проблем буду снова обращаться к вам!

Перепланировка отзыв о ценах и сроках

Хочу поблагодарить компанию «Кадастровый инженер» за прекрасно выполненную работу по Договору на узаконивание перепланировки. Работа выполнена в кратчайшие сроки, специалисты высококвалифицированные, всегда поддерживают связь и сообщают о ходе дела. Цены демократичные по всему комплексу работ.

Очень рада, что обратилась именно в эту компанию. Вам рекомендую! Оценка-отлично! Успехов и процветания Вашей компании.

Почему нас выбирают

Высокое качество услуг и доступные цены – наши принципы, от которых мы никогда не отступаем.

Оформленные по всем правилам документы, оградят вас от претензий со стороны судов и конфликтов с соседями, что бывает при некачественной подготовке документов.

Мы сразу называем окончательную цену за заказанный объем работ и не увеличиваем её. Работаем без скрытых услуг и дополнительных платежей.

Не оставляем заказчика наедине с проблемами после выполнения работы, менеджер продолжает помогать вам решать вопросы, которые возникнут после выполнения условий договора.

Со всеми клиентами мы поддерживаем тёплые дружеские отношения, с некоторыми работаем годами.

Обращаясь к нам, у вас появится своя компания, которой можно доверять, где вам всегда помогут консультацией, полезным советом.

Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости — когда и зачем нужно, как оформить

Если у вас в собственности числится дом или, к примеру, квартира, вы наверняка знаете, что перед тем, как осуществится регистрация права собственности, необходимо поставить объект недвижимости на кадастровый учет. В случае со снятием действует аналогичная схема – его необходимо провести для того, чтобы состоялось прекращение права на недвижимое имущество.

• 1. Когда и зачем нужно?
• 2. Что нужно сделать?
• 3. Как его оформить?

Когда и зачем нужно?

Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости как процедура выгодна собственнику хотя бы потому, что, пока оно не проведено, на дом или квартиру продолжают капать налоги – и их необходимо выплачивать. Так как снятие, как правило, требуется в случаях необратимого прекращения существования самого строения, получается, что дома нет, а налоги за него идут. Следовательно, необходимо воспользоваться государственной услугой.

Обычно снимать объект недвижимости с кадастрового учета приходится в случае:

• Полной гибели,
• Фактического уничтожения,
• Проведения сноса,
• Случившегося пожара,
• Разрушения вследствие буйства стихии,
• Произошедшей чрезвычайной ситуации.

Кстати, процедуру можно провести не только в отношении существовавшего здания, но и в отношении объекта незавершенного строительства.

Что нужно сделать?

Основное, что требуется сделать, — это подать соответствующее заявление в МФЦ или непосредственно кадастр, дополнив его необходимыми документами. Заявителем может выступить:

Владелец недвижимого имущества, которое нужно снять;

Владелец земельного участка, на котором стояло строение;

Представитель того или другого владельца.

В последнем случае к списку необходимых бумаг добавится документ, подтверждающий полномочия представителя. В некоторых случаях могут потребовать также копию документа, устанавливающего или удостоверяющего право на проведение подобной операции.

Самая важная бумага, которая станет основанием для снятия с государственной регистрации, — это акт обследования.

Как его оформить?

Для этого потребуется кадастровый инженер. Он должен будет изучить существующие документы, подтверждающие, что постройка прекратила свое существование, и на основании них составить акт. Такими документами могут стать:

Признание дома ветхоаварийным и подлежащим сносу за подписью ответственных лиц;

Согласие на добровольный снос от владельца строения;

Подтверждение бедствия или ЧС от уполномоченной инстанции и так далее.

Согласно порядку рассмотрения подобных заявлений, через десять рабочих дней дом будет снят, запись о нем удалена из ЕГРН, вы получите соответствующую выписку.

Кстати, если речь идет, к примеру, о разрушенном многоквартирном доме, все квартиры, расположенные в нем, автоматически снимаются с учета – одновременно с самим домом.

Компания ССГ предлагает услуги по составлению акта обследования в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Наши инженеры имеют право на осуществление подобной деятельности, согласно законодательству, и проводят все в строгом соответствии с нормами.

Статус земельного участка снят с учета

Дорогие посетители сайта. Вы можете помочь нам в развитии, переведя хотя бы 100 рублей на яндекс кошелек. Спасибо!

Оформляя документы на земельный участок или выполняя другие сделки, совершаемые между недвижимостью, может возникать вопрос, касающийся статуса объекта, который указывается в кадастровом паспорте или выписке.

Он может быть разный — временный, учтенный, ранее учтенный, а также часто встречается статус объекта снят с учета, что значит прекращение его фактической регистрации в кадастровой службе и указания на кадастровой карте. Статус объекта регулируется государством.

Кадастровый учет

Под кадастровым учетом имеется в виду внесение уполномоченными органами необходимых данных в кадастр, что позволяет в дальнейшем идентифицировать объект недвижимости, который будет подлежать дальнейшему учету.

Причинами, по которым недвижимое имущество может приобретать статус снятого с учета или аннулированного, могут быть следующие:

• Когда объект прекращает свое существование в результате его уничтожения от стихийных бедствий.
• Его демонтаж согласно законодательству.
• Когда происходит изменение характеристик, считающихся уникальными, в результате чего юридический статус объекта не может существовать в прежнем виде.

Основания для изменения индивидуальных характеристик могут быть следующие:

1. Ремонтные работы или реконструкция капитального строения, когда по итогам строительных работ добавляется пристройка, или происходят изменения площади застройки участка земли.
2. Происходит раздел земельного участка или капитального строения на несколько новых объектов.
3. Слияние нескольких помещений, а также земельных наделов в один общий объект.

Объект имущества может прекратить свое существование и в других индивидуальных случаях, не прописанных в федеральном законе. Также снятие с учета может проводиться по решению судебного органа.

Документы

Для того, чтобы земельный участок больше не был зарегистрирован в кадастре, необходимо предоставить пакет документов, а именно:

• Написанное по установленному образцу заявление.
• Копию свидетельства о регистрации в ЕГРП, подтверждающего имущественное право на землю.
• Кадастровый номер и паспорт.
• Паспорт заявителя.
• Акт обследования или акт работ землеустроительного характера, который составляется кадастровыми инженерами с квалификацией, подтвержденной аттестацией. Для его составления требуются определенные документы.

В кадастровую палату может обратиться как собственник, так и лицо, действующее по нотариальной доверенности. В заявлении обязательно должна быть прописана причина, по которой необходимо снять земельный надел с учета, а также понадобится приложить определенное количество копий решения.

ВНИМАНИЕ! Чтобы снять с учета земельный надел, он не должен иметь дополнительных зарегистрированных прав собственности.

Приостановление или отказ

Кадастровой службой после обращения заявителя может быть принято несколько решений:

1. Присвоить статус снятия с учета.
2. Приостановить процедуру.
3. Отказать в удовлетворении требований заявителя.

Срок рассмотрения заявления с приложенным пакетом необходимых документов в кадастре составляет 10 дней с момента его регистрации. Приостановление процедуры происходит в случае, если:

• Отсутствуют документы, которые требуются в соответствии с нормативными актами, регламентирующими кадастровый учет.
• Имеется несоответствие данных об участке земли в кадастре, а также в документах заявителя присутствуют разногласия о его площади или границах.

О приостановлении процедуры выносится решение с указанием причин, рекомендаций по их исправлению, перечня не хватающих документов или ошибок в заявлении. Данное решение выносится на срок до 3 месяцев. Это время дается для устранения имеющихся недостатков.

В снятии с учета земли будет отказано в случае, если:

1. Указанный в заявлении объект недвижимости не подлежит кадастровому учету.
2. Не устранены причины приостановления в установленный трехмесячный срок.
3. Заявление написано ненадлежащим лицом, а также если предоставленные бумаги не соответствуют требованиям закона.
4. Не допускается преобразование данного объекта.
5. Документы недействительные из-за истечения срока действия или заверены неправомерным способом.

В решении об отказе указываются причины, а также возможные доработки ошибок.

Куда необходимо обращаться

Подать заявление и необходимый перечень документов можно несколькими способами:

• На сайте Росреестра, однако необходимо, чтобы в заявлении стояла электронная цифровая подпись, которая приобретается в специальных удостоверяющих центрах.
• При помощи личного посещения организации Росреестра.
• Через многофункциональный центр, однако предварительно нужно проверить о наличии в нем данной услуги.
• По почте. Для данного варианта необходимо, чтобы все документы были нотариально заверены. Оформляются они как заказное письмо с уведомлением о получении.

Сайт Росреестра дает возможность каждому заявителю отслеживать этап рассмотрения документов.