Сколько стоит раздел имущества у нотариуса

После развода у супругов, занимающихся разделом совместно нажитого имущества, возникает вопрос, сколько стоят услуги нотариуса, оценщика, юриста. Размер расходов варьирует в зависимости от того, в добровольном или судебном порядке проходит раздел, привлекался ли оценщик, потребовались ли юридические услуги по подготовке документов и представлению интересов в суде.

Разберем, сколько стоит добровольный раздел и раздел через суд, какие дополнительные расходы могут потребоваться, кто должен их оплачивать, какие проблемы возникают на практике и как решаются.

Сколько стоит добровольный раздел совместной собственности супругов при разводе

Согласно части 2 статьи 38 СК РФ общее имущество супругов может быть поделено добровольно по их письменному соглашению, которое должно быть удостоверено у нотариуса.

Нотариальное удостоверение – обязательная процедура, поскольку без нее соглашение не будет иметь юридическую силу. При обращении к нотариусу супруги несут расходы по разделу имущества. Сумма затрат зависит от стоимости совместного имущества супругов.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 333.24 НК РФ размер госпошлины составляет 0,5 % от стоимости предмета раздела, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. Например, квартира стоит 2 500 000 руб., нотариусу за удостоверение нотариального соглашения о разделе нужно будет заплатить 12 500 руб. (2 500 000 * 0,5 %).

Нужно помнить! Помимо госпошлины за раздел оплачиваются услуги нотариуса правового и технического характера. Тарифы утверждаются нотариальной палатой в каждом регионе. Например, Московская городская нотариальная палата установила тариф в размере 8 000 руб. за один объект. За каждый дополнительный объект плата увеличивается на 1 000 руб. Общая сумма стоимости услуг правового и технического характера не должна превышать 12 000 руб.

Какие дополнительные расходы потребуется понести

В процессе судебного разбирательства обычно требуется нести дополнительные издержки на выдачу нотариально доверенности представителю, независимую оценку стоимости, имущества, юридические услуги. Поэтому нужно быть готовым к тому, что расходы на раздел имущества не ограничатся оплатой госпошлины.

Сколько стоит независимая оценка

Независимая оценка совместного имущества производится в целях определения его рыночной стоимости. На основании полученной цифры определяется размер доли каждого супруга в стоимостном выражении и рассчитывается госпошлина за нотариальный раздел имущества или судебное разбирательство по рассмотрению иска о разделе.

Давать заключения о рыночной стоимости имущества имеют право только профессиональные оценщики, состоящие в СРО. Тариф на услуги оценки устанавливаются по усмотрению оценочной организации с учетом средних цен, сложившихся в регионе. В среднем по России стоимость оценки двухкомнатной квартиры варьирует в пределах 5 000 руб., автомобиля – около 3 000 руб.

Кто должен оплатить раздел имущества

Обязанность по оплате расходов по разделу имущества возлагается на обоих участников. При нотариальном разделе они могут договориться о степени финансового участия. Один из них может взять все расходы на себя или же итоговая сумма делится поровну.

В случае раздела через суд на истца возлагается обязанность по оплате госпошлины. В процессе рассмотрения спора он дополнительно оплачивает услуги оценщика и своего представителя. Ответчик также вправе прибегнуть к юридическим услугам, оплатив их стоимость.

При вынесении судебного решения суд распределяет расходы между участниками спора. Госпошлина за раздел имущества взыскивается с истца и ответчика. Например, если истец получил 2/3 от стоимости имущества, в ответчик – 1/3, то госпошлина распределяется в этих же пропорциях.

Все остальные судебные издержки, если решение вынесено в пользу истца, должен возместить ответчик.

Нужно помнить! После раздела недвижимости возникает необходимость в регистрации права собственности в Росреестре. Каждый из бывших супругов несет эти супруги самостоятельно, они не подлежат возмещению за счет второй стороны.

Судебная практика

Решением Железнодорожного районного суда г. Самары от 27.02.2019 года по делу № 2-514/19 распределены судебные расходы при разделе имущества супругов. Истец Скрицкий А.А.

просил поделить между им и бывшей супругой автомобиль стоимостью 1 289 688 руб. и взыскать в его пользу половину стоимости имущества 644 844 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., расходы по оплате оценки стоимости автомашины в размере 1 500 руб., расходы на оплату нотариальных услуг 1 000 руб. При вынесении судебного решения суд принял во внимание, что судебные расходы должны быть разумными.

С учетом количества судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца, разумности и справедливости, с ответчика в пользу истца было взыскано 15 000 руб., потраченных на оплату услуг представителя. Поскольку суд полностью удовлетворил требования Скрицкого А.А., в его пользу полностью были взысканы расходы на услуги оценщика в сумме 1 500 руб. и расходы на нотариальные услуги по оформлению доверенности в сумме 1 000 руб.

Также суд распределил расходы по оплате госпошлины. С ответчика в доход государства было взыскано 7 324,22 руб., с истца – 24.,22 руб., недоплаченные при подаче иска.

Частые вопросы и ответы на них

Можно ли оплатить государственную пошлину за раздел имущества в суде после получения судебного решения?

В случае тяжелого финансового положения и значительного размера государственной пошлины истец вправе вместе с иском заявить ходатайство об отсрочке уплаты госпошлины. К нему необходимо приобщить сведения о счетах и остатках денежных средств на них. При принятии иска суд предоставит отсрочку по уплате госпошлины и взыщет ее при вынесении судебного решения.

Конкретная сумма расходов зависит от стоимости имущества и дополнительных трат. Поэтому нельзя сказать, что какой-то способ раздела более выгоден по сравнению с другим. Для минимизации затрат следует заранее определить, что потребуется предпринять для раздела и посчитать, сколько будет стоить каждый вариант.

Если оценивать временные затраты, то оптимальным будет договориться со вторым супругом о размере своей доли и заключить с ним соглашение. В таком случае вопрос будет решен в течение месяца. Если между сторонами возник спор, раздел затянется на два-три месяца, плюс около полугода на обжалование в апелляционном и кассационном порядке.

При разделе имущества путем подписания нотариального соглашения также требуется проводить оценку рыночной стоимости имущества. Это необходимо для определения доли каждого супруга и оплаты госпошлины за совершение нотариальных действий. Супруги вправе поделить эти расходы пополам.

Какие сложности могут возникнуть

При разделе совместной собственности между супругами возникают сложности с определением состава имущества и доли каждой стороны. Также не все могут найти оценщика, правильно посчитать размер госпошлины.

В такой ситуации при разводе необходимо привлечь юриста, который проконсультирует по поводу необходимого объема действий по разделу имущества и посчитает, сколько это будет стоить.

Юрист. Общий трудовой стаж 10 лет. Член Ассоциации юристов России. Занимаюсь проверкой и редактурой публикаций на сайте. Оказываю квалифицированную юридическую помощь. Моя почта: [email protected], профиль на ЯндексУслугах.

Консультация в чате и по телефону – это самые быстрые способы получения ответа. Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 1-2 дня.

Стоимость раздела имущества у нотариуса и в суде

Зная, сколько стоит раздел имущества при разводе, можно минимизировать итоговую стоимость затрат. В отдельных случаях возможно возмещение судебных расходов. Произвести процедуру раздела правильно поможет информация о нормах законодательства и порядке действий.

Добровольный раздел имущества

Под добровольным разделом подразумевается оформление соглашения у нотариуса. Стороны самостоятельно определяют, какое имущество будет делиться, устанавливают размеры компенсаций долей.

Как выглядит процесс:

1. Супруги до, во время или после расторжения брака составляют договор. Можно сделать это самостоятельно, ограничившись уплатой пошлины, а можно доверить оформление нотариусу, и тогда затраты возрастут.
2. Соглашение подписывается в присутствии нотариуса, заверяется им.

Срок вступления соглашения в силу определяется гражданами.

Стоимость соглашения у нотариуса

На основании ч. 2 ст. 38 СК РФ, договор о разделе удостоверяется нотариально. Без заверения документ признается недействительным. На основании пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ придется уплатить пошлину, зависящую от стоимости делимого имущества: 0,5 % от общей суммы, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб .

Сумма к уплате исчисляется от стоимости всей собственности. Расходы между собой супруги распределяют самостоятельно и указывают в соглашении. Допускается оплата пошлины согласно выделенным долям.

Пример из практики:

Супруги во время брака приобрели автомобиль стоимостью 3 000 000 руб., оформив его на мужа. Они решили разойтись. Машина считается общенажитым имуществом. Развод оформлен через суд, а поделить автомобиль решено в мирном порядке.

Оценочная стоимость машины на момент совершения сделки составила 2 300 000 руб. Мужчина по соглашению обязуется компенсировать половину стоимости.

Как рассчитывается пошлина:

2 300 000 х 0,5% = 11 500 руб.

На основании договора расходы делятся пополам. Следовательно, оба должны заплатить по 5750 руб.

Иные издержки

Под иными издержками помимо госпошлины следует понимать расходы:

Статья расходов	Примерная стоимость
Адвокат/юрист	От 20 000 руб. В некоторых случаях адвокаты устанавливают не фиксированные цены, а зависящие от размера присужденной доли или компенсации
Экспертиза имущества	От 3000 до 50 000 руб. в зависимости от категории оцениваемого имущества. Дешевле всего оценка автомобилей, дороже – недвижимость
Иные издержки, предусмотренные ст. 94 ГПК РФ	Устанавливается индивидуально

Взыскание расходов с ответчика

На основании ст. 98 ГПК РФ, истец вправе взыскать компенсацию судебных издержек с ответчика. Размер выплат определяется пропорционально удовлетворенным требованиям для инициатора. Вторая сторона оплачивает часть требований, в которых истцу было отказано.

Если иск полностью удовлетворен, расходы возмещает ответчик по заявлению истца.

Рассмотрим возмещение судебных расходов на практическом примере:

Женщина подала иск о разделе банковского счета. Общая стоимость требований составила 5 000 000 руб., размер пошлины – 300 руб.

Истица понесла расходы на адвоката – 100 000 руб.

В результате разбирательств суд удовлетворил требования частично, указав, что 1 000 000 был накоплен супругом до брака, следовательно, в раздел не включается. Об этом обстоятельстве истица не знала.

При разделе имущество делится в равных долях. Суд обязал ответчика выплатить вместо половины компенсации (2,5 млн руб.) меньшую сумму – 1,5 млн руб.

Таким образом, в результате раздела мужчине досталось 3,5 млн руб., женщине – 1,5 млн руб. После разбирательств она подала заявление о возмещении расходов на адвоката, т. е. 100 000 руб., а также госпошлину – 300 руб. Суд ходатайство удовлетворил и обязал ответчика возместить издержки пропорционально отклоненным истцу требованиям.

Какие документы нужны в суд для раздела имущества?

Госпошлина при разделе имущества супругов

Расторжение брака, если есть спор о разделе имущества

Госпошлина за раздел имущества в 2022 году

Термин «пошлина» используется для обозначения особого вида государственного налогового сбора. Применяют этот платеж в торговле, транспорте, судопроизводстве, как минимум, со времен Средневековья. Большинство государственных пошлин и их величины прописаны в Налоговом кодексе РФ, но могут отражаться и в других нормативных актов.

Сегодня мы поговорим о том, как рассчитывается госпошлина за раздел имущества в 2022 году.

Речь пойдет в основном разводах, поскольку чаще всего имущество делят при расторжении брака. Менее распространены наследственные споры.

Например, когда несколько наследников одной очереди не могут самостоятельно поделить наследственную массу, чтобы «никому не было обидно». Стоимость госпошлины на раздел имущества в 2022 году по наследству в этом случае будет рассчитываться аналогично «разводной».

Пример 1

Муж и жена не могут поделить стиральную машину. При покупке она стоила 35 тысяч рублей, но с учетом ее десятилетней амортизации и повреждений, эксперты установили цену 18 тысяч. Таким образом, цена иска составляет 9 тысяч рублей (50%).

Пошлина в этом случае равняется 4% цены иска, т.е. 360 рублям, однако, согласно требованиям № 333.19 НК не может быть ниже 400 рублей. Эту сумму и нужно заплатить при подаче заявления в суд.

Что будет, если истец ошибся при расчете суммы или передумал судиться?

Ошибки в расчетах возможны в одну или другую сторону. Это поправимо.

Если истец «недоплатил», суд вынесет соответствующее определение, обязав его доплатить нужную сумму. Если «переплатил» — будет вынесено определение о возврате средств после рассмотрения дела.

Также уплаченная пошлина будет полностью возвращена, если:

• Иск не приняли к рассмотрению.
• Иск приняли, но сразу прекратили дело без рассмотрения по существу (например, оставив без рассмотрения из-за двукратной неявки истца).

Если истец сам отказался от разбирательства, пожав заявление об отказе от иска, и такой отказ был принят судом, ему будет возвращено 70% уплаченной пошлины. Если отказ оформлен в апелляционной инстанции – 50%.

Определение суда о возврате средств необходимо передать в территориальный налоговый орган и туда же направить заявление. Деньги вернут в течение месяца.

Обратиться к суду за определением о возврате ошибочно уплаченной пошлины можно в течение трех лет после даты, указанной в платежном документе.

ВНИМАНИЕ! Если в ходе процесса стороны подписали мировое соглашение, на основании которого дело было прекращено, пошлина возвращается по тем же правилам, что и для отказа от иска – 70% в суде первой инстанции, 50% — в апелляции.

Отсрочка или рассрочка оплаты

Некоторые граждане, посчитав, сколько будет стоить раздел имущества в 2022 году, впадают в легкую панику. Особенно, если члены семьи небогаты, хотя и обладают дорогостоящим имуществом (например, приватизировали хорошее жилье бесплатно). Заплатить сразу несколько десятков тысяч рублей пошлины для них затруднительно.

Истец вправе обратиться к суду с ходатайством о рассрочке. Ходатайство должно быть подкреплено документами, подтверждающими сложное материальное положение в данный момент. Справкой о низкой зарплате, временном отсутствии заработка, нахождении в декретном отпуске.

Итак, мы разобрались, сколько стоит раздел имущества в 2022 году. Главный критерий – это цена иска. Чем больше активов супругам необходимо поделить, тем больше будут судебные издержки. Поэтому имеет прямой смысл договариваться о разделе во внесудебном порядке.

Если у вас остались вопросы, либо нужна помощь в бракоразводном процессе, рекомендует обращаться за консультациями и юридической помощью на сайт prav.io.

Опытные семейные адвокаты помогут вам провести процесс и наименьшими материальными издержками и нервными затратами.

Когда заключается соглашение

Супруги намерены расторгнуть брак, и хотят заранее определить, что останется у каждого из них в случае развода.

Супруг (а) нерационально тратит семейные накопления (злоупотребляет алкоголем, наркотиками, увлекается азартными играми).

Кредитор подал иск о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

При расторжении брака через ЗАГС или по решению суда, если одновременно не подавался иск о разделе имущества, и не составлялось соглашение у нотариуса, семейная собственность по-прежнему остается общей. Это создает проблемы при ее продаже, так как требуется согласие бывшего супруга, которого не всегда можно найти и уговорить на совершение сделки. По требованию одного из бывших партнеров суд может произвести раздел имущества и после развода, при этом срок исковой давности для таких дел составляет 3 года (п.1 ст.200 ГК РФ).

Порядок раздела через нотариуса

При заключении добровольного нотариального соглашения супруги вправе разделить общую нажитую собственность по личному усмотрению (п. 2 ст. 38 СК РФ; ст. 254 ГК РФ). При судебном разделе она по закону делится в равных частях, однако суд вправе отступить от равенства долей при наличии существенных обстоятельств.

Соглашение о разделе имущества супругов у нотариуса (образец) может включать только фактически имеющиеся на момент его заключения вещи. Если партнеры не расторгли брак и продолжают жить вместе, то вся, приобретенная после раздела, собственность будет считаться совместно нажитой.

Раздел имущества может быть осуществлен в натуре, если образованные недвижимые объекты соответствуют требованиям жилищного, земельного законодательства. Например, жилой дом может быть разделен, если в нем два входа, а новые земельные участки должны быть не меньше предельных минимальных размеров, принятых в субъекте Федерации. В ином случае супруги могут предусмотреть в соглашении выделение долей в праве собственности на каждый объект в любой пропорции.

Что подлежит разделу

В договор раздела имущества через нотариуса можно включать только вещи и предметы, приобретенные в период совместной жизни на общие средства. То, что было приобретено до брака, а также получено по наследству, в качестве подарка является личной принадлежностью каждого из супругов. К ней относятся также целевые социальные выплаты (пособия, материнский капитал), вещи индивидуального пользования.

Не имеет значения, на кого из партнеров оформлены совместно нажитые вещи. К ним относятся и могут быть разделены:

недвижимость (жилые дома, дачные участки, квартиры, гаражи);

вклады на счетах, за исключением оформленных на детей;

бытовые предметы, техника, ценные бумаги, доли в бизнесе.

Раздел имущества при разводе у нотариуса может быть осуществлен только в случае, если супруги пришли к общему мнению, между ними отсутствует спор о стоимости вещей и о том, какая доля достанется каждому из них. В этом случае не требуется проведение независимой оценки, тогда как в случае судебного разбирательства практически всегда назначается платная экспертиза.

Необходимые документы

Паспорт, иное удостоверение личности каждого из супругов.

Свидетельство о браке (его расторжении, решение суда).

Правоустанавливающие документы на делимые ценности.

Технический паспорт, выписка ЕГРН, ПТС на автомобиль.

Учредительные документы, Устав при разделе ООО.

Порядок нотариального действия

Когда производится раздел имущества супругов у нотариуса, он проверяет контролирует законность включения в договор тех или иных положений. Юридически грамотно составленное соглашение помогает избежать ошибок, которые в дальнейшем могут стать основанием для оспаривания заключенного соглашения.

Комментирует нотариус города Москвы Колганов И. В.:

Если по договоренности между супругами предусмотрено выделение долей в праве на недвижимость, нотариус самостоятельно направит заявление в орган Росреестра на переход права собственности и регистрацию его в ЕГРН.

Отличие соглашения от брачного договора

Оба документа изменяют законный режим общей собственности супругов на совместно нажитое имущество, переводя его на договорную основу. И брачный договор, и соглашение имеют юридическую силу только при наличии нотариального удостоверения. В каждом из них допускаются положения о предоставлении компенсации, содержания, порядке уплаты налогов и оспаривания документа.

При этом между ними имеются существенные различия (см. таблицу ниже).

Соглашение о разделе имущества

Заключается между будущими или действующими супругами.

Заключается между супругами в браке и бывшими брачными партнерами.

Может включать условия в отношении еще не имеющейся собственности, которая будет приобретена в будущем.

Делится только фактически существующее на дату подписания соглашения имущество.

Не может содержать условия, ущемляющие интересы одной из сторон.

Вещи и предметы делятся по усмотрению супругов, в любых долях.

Оплачивается по твердому нотариальному тарифу, если нет перехода прав

Оплата производится в зависимости от стоимости передаваемых вещей.

После его составления необходимо уведомить об этом кредиторов.

Не накладывает обязанности об уведомлении кредиторов.

Признание соглашения недействительным

Договор между супругами может быть признан незаключенным или ничтожным при наличии следующих оснований:

документ не удостоверен нотариусом;

сделка была фиктивной (мнимой);

условия соглашения нарушают закон.

Заинтересованное лицо может оспорить соглашение при доказанности следующих обстоятельств:

оно было заключено по принуждению или под угрозой;

одна из сторон сделки являлась недееспособной;

один из супругов действовал под влиянием обмана.

При заверении раздела имущества у нотариуса доказать перечисленные выше обстоятельства практически невозможно. Он обязан проверить свободное волеизъявление сторон, их способность понимать смысл своих действий, разъяснить супругам последствия заключаемой сделки. Оспорить соглашение можно в течение 1 года после его удостоверения.

Исковая давность начинает течь, в том числе, с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.