Военная ипотека проверить накопления по регистрационному номеру

Для военнослужащих вопрос жилья всегда остается актуальным.На помощь приходит военная ипотека, позволяющая иметь свой дом, избавившись от необходимости снимать общежитие. Чтобы иметь право приобретения квартиры, необходимо пройти регистрацию на Росвоенипотеке — официальном сайте, составить рапорт для выделения средств.

Для кого предназначена Росвоенипотека

Осенью 2005 года была создана накопительно-ипотечная система (НИС), решающая вопросы жилищного обеспечения военнослужащих.

Для функционирования НИС было создано ФГУ «Росвоенипотека» и официальный сайт.

Система имеет преимущества:

• Любой гражданин, проходящий службу, имеет право пользоваться программой. Получить целевой жилищный займ могут люди, обремененные семьей и одинокие солдаты, офицеры.
• Ипотечная кредитная ставка выгодно отличается от аналогичных, предлагаемых системой ипотечного кредитования.
• Право выбора жилья не зависит от прохождения службы, регистрации.
• Если солдат, офицер выбирает для покупки жилья регион не его текущей дислокации, он имеет право на получение служебной жилплощади на время работы.

Программа не лишена минусов:

• При взятии ипотечного кредита жилье будет находиться под залогом у кредитной организации до окончательной выплаты.
• Первоначальный взнос за жилье — фиксированная сумма, зависит от вида жилплощади, не подлежит изменению под влиянием обстоятельств (наличием или отсутствием семьи, выслуги лет, офицерского звания).
• При увольнении по причине, отличной от льготных выслуг, полностью погашается оставшаяся сумма.

Условия участия в программе НИС, документы для оформления

Следующие категории граждане имею право претендовать на вступление:

• Прапорщики, офицеры, граждане, имеющие контракт с 2005 г.
• Находящиеся в запасе и вернувшиеся к работе после 2005 г.
• Служащие по долгосрочным контрактам при сроке их действия более 5 л.
• Сверхсрочники с контрактом, заключенным повторно после принятия ФЗ № 117.
• Сотрудники ФСБ (кадровые), статус которых был приравнен к военнослужащим.
• Сотрудники МЧС (при прохождении службы в военизированных подразделениях).
• Военные, уволенные в запас из-за инвалидности или состояния здоровья, наступившего при прохождении ВС.
• Сотрудники МО, уволенные из рядов ВС из-за расформирования ВЧ. Срок их службы должен быть более 3 лет.

Чтобы стать участником, нужно подать рапорт или заявление.

Категория граждан, уже включенных в программу:

• Офицерский состав, имеющий оконченное ВОУ, представленный к званию после 2005 включительно.
• Проходящие службу по контракту, срок действия которого начался после 2005 г.
• Проходившие службу прапорщиками, мичманами со сроком работы после 2005 г не менее трех лет.

Всем остальным необходимо подать рапорт с просьбой присоединиться к программе.

После подачи рапорта открывается аккумулирующий счет, где начисляются средства. Затем данные заносятся в реестр и им присваивается номер регистрации.

Требуемые документы

Военнослужащий пишет заявление для участия, указывая следующие данные:

• Свои инициалы полностью.
• Документ (паспорт).
• Присвоенное звание, должность согласно приказу об оформлении.
• Номер войсковой части.

Прочие данные потребуются уже при оформлении жилищного займа.

Подписанное командиром части заявление передается Местному Управлению, занимающемуся вопросами обеспечения жилплощадью служащих младшего, среднего и высшего командного звенаю. Вносится в реестр НИС ФГКУ Росвоенипотеки.

По истечении 12 суток будет вынесено решение, о чем также будет сообщено его подателю. Чтобы проследить ход бумаги, можно обратиться к официальному сайту Росвоенипотеки, где прописывается статус документа:

1. Получен, находится на стадии рассмотрения.
2. Проходит необходимую юридическую экспертизу.
3. Ожидает подписи у руководителя организации.
4. Отправлен курьером (прописывается название курьерской службы, номер отправления).

После принятия положительного решения военному присваивается регистрационный номер и акумулирующий счет.

Регистрационный номер участника НИС

Регистрационный номер включает 20 цифр, к нему привязывается счет участника, на котором происходит зачисление, движение денег.

Ими можно распоряжаться:

• Копить сумму для покупки квартиры, потом приобрести жилплощадь.
• После 3 лет оформить ипотечный кредит по системе льготного кредитования Росвоенипотеки.

Поступления денег происходят поквартально, начиная с момента, когда человек становится участником системы.

Если у офицера есть накопления, их можно учесть при начальном взносе — это возможность купить более дорогую квартиру. Размер накоплений регламентируется Законом о ФБ и пересматривается каждый год.

На официальном сайте Росвоенипотеки можно отслеживать деньги в личном кабинете.

Личный кабинет участника НИС, его возможности

Любой военнослужащий может зарегистрироваться на Росвоенипотеке, официальном сайте и осуществлять следующие действия:

• Регулярно узнавать сумму на счете.
• Отслеживать величину начислений, размер доступных средств.
• Фиксировать информацию о начисленных средствах, об удержаниях.
• Запросить с официального сайта Росвоенипотека справку о начислениях, удержаниях.
• Есть обратная связь с организацией, можно задавать вопросы, вносить дополнения, пожелания.

Единственным неудобным моментом, по словам служащих, считают слишком долгое время отклика на высланные запросы, которое составляет один месяц.

Срок ответа регламентирован нормативно-правовыми документами.

Как зарегистрироваться на официальном сайте ФГУ Росвоенипотека, войти в Личный Кабинет

Процедура регистрации проста, она не займет много времени. Необходимо:

• Перейти по вкладке «Личный кабинет», которая расположена справа на главной странице официального сайта, нажать «Регистрация».
• В открывшемся окне ввести все запрашиваемые данные, нажать активную кнопку «Зарегистрироваться».
• Когда все будет введено, процесс регистрации займет несколько секунд.
• Система запросит подтверждение, прислав ссылку на почтовый ящик пользователя. Если у регистрирующегося нет электронной почты, необходимо ее завести. После регистрации опции доступны пользователю на официальном сайте Росвоенипотеки.
• Уделите внимание паролю, он должен быть уникальным, содержать нужное количество символов.

После прохождения всех этапов регистрация завершенн.

Как узнать сумму на счете

Размер взноса, перевод денег строго регламентируются Правительством РФ и составляет фиксированную сумму.

После появления в списках, на счет участника начинают приходить денежные поступления.

• Чтобы проверить состояние, необходимо направить во вкладке официального сайта «запросы» заявку.
• Ежегодно до 15.04 в Личный кабинет Росвоенипотеки поступает обязательная информация о текущем состоянии счета.
• Можно отправить аналогичный запрос командованию части, где проходит службу военнослужащий РА.

Как отследить поданный пакет документов

После регистрации человек обязан находиться в системе не менее 3 лет. По истечении срока он может ходатайствовать о получении жилищного займа и написать заявление командиру части с просьбой выдать Свидетельство НИС.

Затем он подает заявление о предоставлении жилищного займа, где указывается:

• Инициалы заявителя (фамилия, имя, отчество полностью).
• Удостоверение офицера, данные паспорта (копии).
• Копия Свидетельства НИС.
• При наличии заключенного брака — Свидетельство.
• Согласие супруги (супруга) о вступлении в ипотеку, взятии жилищного займа. Допускается брачный контракт.

Участник может отслеживать пакет документов на официальном сайте Росвоенипотеки, указав свои данные в левой части страницы: «Сведения об этапах рассмотрения и оформления документов».

Сумма накоплений на именном счёте участника НИС

Несмотря на большое количество информации о военной ипотеке, распространённой в интернете и печатных изданиях, вопросов, связанных с этой программой меньше не становиться. Самым волнующим из них остаётся вопрос о сумме накоплений по военной ипотеке, из чего она формируется и как используется.

Кроме того, возникают вопросы о том, что происходит с накоплениями, как узнать сумму накоплений по военной ипотеке, а также можно ли получить деньги при увольнении.

Формирование именного счета

Правила формирования счета участников накопительно-ипотечной системы (НИС) установлены постановлением Правительства РФ.

В соответствии с Постановлением, формирование суммы накоплений на счёте участника НИС производиться с момента возникновения оснований для включения военнослужащего в реестр, и не зависит от фактической даты включения его в реестр или времени открытия именного лицевого счета по военной ипотеке.

Сумма накоплений формируется из двух источников:

1. ежегодного государственного взноса, поступающего из федерального бюджета и
2. дохода от инвестиций.

Сумма ежегодного взноса НИС устанавливается законом о бюджете и с каждым годом возрастает.

По сравнению с 2005 годом, когда начисления составляли всего 37 тысяч рублей. За эти годы сумма значительно выросла и внос военная ипотека 2014 — приказ на основании Постановления Правительства установил размер ежегодного взноса в размере 233 100 рублей.

Кроме того, ежегодный взнос за текущий год индексируется согласно официального уровня инфляции, и не может быть ниже уровня предыдущего года. Накопления прошлых лет индексации не подлежат, средства преумножаются из-за их инвестирования через управляющие компании.

Инвестирование сумм ежегодных взносов НИС разрешено только в высоконадежные активы, например, ценные государственные бумаги и облигации. Выбор управляющих компаний самим участником программы НИС не предусмотрен, и производиться конкурс военная ипотека, т.е. кому «Росвоенипотека» может доверить инвестирование средств участников НИС.

На сегодняшний день из 16 участвовавших в конкурсе компаний было выбрано три:

1. ООО «УК «Открытие»,
2. ЗАО «Регион ЭсМ» и
3. ООО «КапиталЪ».

С 2013 года с этими компания подписаны договора на доверительной управление.

Состояние накоплений участника НИС

Все средства поступают на именной лицевой счёт участника НИС, для открытия которого военнослужащему достаточно обратиться в любой банк, удобнее всего воспользоваться банком в котором планируете оформить ипотечный кредит.

Все взносы по военной ипотеке учитываются на лицевом счете участника НИС в период прохождения им военной службы. Начисление средств на именной госсчёт по военной ипотеке производится ежемесячно. Расчет накоплений по военной ипотеке в виде ежемесячных платежей производится из расчета 1/12 части от суммы, утвержденной на ежегодный взнос.

Военная ипотека доступна в банке после трёх лет обязательных накоплений на именном счёте, которые в последствии пойдут на оплату первого взноса по ЦЖЗ.

Все средства, поступающие на именной лицевой госсчет военнослужащего, не являются его собственностью, до наступления права на их использование. То есть воспользоваться этими деньгами в собственных интересах, не получиться. Имеется в виду, кроме как целевой покупки жилой недвижимости.

Программа Военипотека — узнать сумму накоплений позволяет через личный кабинет участника НИС на официальном сайте.

Все сведения о состоянии именного счета Министерством обороны получаются от Росвоенипотеки до 31 марта текущего года и в срок до 15 апреля направляются органам военного управления для вручения военнослужащим.

Если же информация по каким-либо причинам не была доведена до участника НИС, то ему следует обратиться с соответствующим рапортом на имя командира части, о направлении запроса в местное жилищное управление.

По программе военная ипотека как проверить счет самому участнику НИС? О состоянии лицевого счета военнослужащий может узнать. оформив соответствующий запрос в личном кабинете по военной ипотеке, который можно открыть зарегистрировавшись на официальном сайте Росвоенипотеки. Запрос рассматривается 4 рабочих дня и ответ по нему размещается в закрытом разделе сайта, в который участник НИС может войти по регистрационному номеру.

Для того, чтобы узнать, как рассчитать сумму военной ипотеки, нужно обратиться к специальному калькулятору расчета, который подробно описывает алгоритм расчёта.

Использование накоплений с лицевого счёта

Все средства накоплений по военной ипотеке, ежегодно перечисляемые государством на именной лицевой счет участника НИС предназначены для целевого использования, что предполагает под собой покупку жилья или улучшения жилищных условий военнослужащих.

Размер накопительных взносов по годам, рублей:

1	2005	37 000
2	2006	40 600
3	2007	82 800
4	2008	89 900
5	2009	168 000
6	2010	175 600
7	2011	189 800
8	2012	205 200
9	2013	222 000
10	2014	233 100

Военнослужащие получают накопления на именной счёт ежемесячно равными долями, как 1/12 от суммы годового начисления.

Узнать размер накопленных средств по программе военная ипотека, личный кабинет участника позволяет на официальном сайте Росвоенипотека.
Воспользоваться накоплениями можно только после истечения трех лет с момента регистрации участником НИС, о чем на основании соответствующего раппорта выдается свидетельство, подтверждающее право на получение ЦЖЗ — целевого жилищного займа.

Получив вышеуказанное Свидетельство необходимо обратиться в банк, предоставляющий ипотечные кредиты по военной ипотеке, приложив все необходимые документы. После одобрения заявки, остаётся выбрать подходящее по всем параметрам жилье и оформить договор.

Сумма средств с лицевого счёта участника НИС может быть использована для погашения жилищного кредита, полученного военнослужащим по гражданской ипотеке. Данное условие действительно только в случае, если кредит был оформлен без долевого участия других лиц. И до истечения положенных трёх лет службы по контракту.

При увольнении военнослужащего со службы:

• по состоянию здоровья,
• достижения предельного возраста,
• семейным обстоятельствам и т.д.,

при общей выслуге 10 лет и более выплата кредита государством прекращается. Он имеет право на сумму положенных ему средств, начисленных в срок до даты исключения его из реестра личного состава.

Обязательства по погашению кредита ложатся на собственника жилья, и погашаются самостоятельно, согласно графика погашения кредита.

Если у военнослужащего (а также членов семьи) на момент подачи заявления о выплате, в собственности не значиться какой-либо недвижимости, за исключением жилья, приобретённого с помощью ЦЖЗ, ему производиться выплата средств, дополняющих накопления.

Если этих средств не хватает для окончательной выплаты по кредиту, остаток задолженности погашается из личных средств собственника.

Военнослужащий, не воспользовавшийся своим правом на ЦЖЗ, может получить всю сумму накоплений, находящуюся на счёте участника НИС, только в случае:

• Если его стаж выслуги, в том числе и льготный, составляет 20 лет,
• Уволен при наличии стажа 10 лет и более по следующим основаниям: ОШМ, достижения предельного возраста, признании ограниченно годным, семейным обстоятельствам.

В случае смерти или признания военнослужащего не годным к военной службе вся положенная сумма выплачивается членам его семьи.

Выплаты производятся учреждением, которое в течение месяца после получения всех документах о лице, получившем право на использовании накоплений, проверяет все данные и перечисляет всю сумму денежных средств по военной ипотеке по указанному лицевому счету.

Средства, дополняющие накопления выплачиваются только в случае отсутствия в собственности у военнослужащего недвижимости, за исключением жилья, приобретённого с помощью ЦЖЗ.

Если же военнослужащий, у которого стаж не достиг 10 лет, увольняется до получения им права на использование ЦЖЗ, все накопленным средства возвращаются в бюджет, а индивидуальный накопительный счёт закрывается.

Если военнослужащий воспользовался своим правом и приобрёл недвижимость по ЦЖЗ, он обязан вернуть все деньги, предоставленные государством. При этом недвижимое имущество остаётся у него в собственности, однако остаток задолженности по кредиту выплачивается из его личных средств.

Подавая рапорт на участие в НИС, военнослужащий должен чётко представлять, что службе по контракту нужно будет отдать максимальное количество лет, за которые государство погасить жилищный заём.

С 01 января 2005 года вступил в силу 117-ФЗ от 20.08.2004 г., который ввел понятие «накопительно-ипотечная система» (НИС). Ее предназначение – обеспечение жилплощадью военнослужащих. Благодаря программе «Военная ипотека» люди, защищающие родину, могут получить собственную квартиру, а все расходы, связанные с ее приобретением, берет на себя государство.

Предназначенные для этих целей средства откладываются на специальные счета. Поэтому у военнослужащих встает вопрос о том, как отслеживать свои накопления в программе «Военная ипотека» и как ими можно распорядиться.

Что представляют собой именные накопления военнослужащего?

Человек, решающий поступить на службу в армию России, может стать участником программы «Военная ипотека». Для этого он должен удовлетворять требованиям, прописанным в 117-ФЗ. Включение в программу производится по письменному обращению служащего.

В случае положительного ответа ведомства для человека открывается отдельный лицевой счет в аккредитованном Министерством обороны банке. Ежеквартально на него производятся отчисления из федерального бюджета.

Перечисляемая сумма ежегодно корректируется, исходя из уровня инфляции. Она не зависит от размера заработной платы, звания или должности. Для всех эта цифра одинакова. Максимальный срок отчислений составляет 20 лет.

Воспользоваться этими деньгами человек может только спустя три года добросовестной службы после регистрации в НИС. Такой порядок предусмотрен пунктом 1 статьи 14 117-ФЗ. Если военнослужащий увольняется, то его участие в программе «Военная ипотека» автоматически прекращается и счет с накоплениями аннулируется.

Как узнать свой регистрационный номер участия в НИС?

Поле того как человек поступает на службу, его данные вносятся в список участников НИС. Каждому присваивается индивидуальный регистрационный номер. Правила ведения такого реестра регламентированы постановлением Правительства России №89 от 21.02.2005 г.

После внесения информации в базу данных регистрирующий орган формирует и направляет участнику уведомление о его включении в программу. В этой бумаге прописывается и регистрационный номер, по которому в дальнейшем можно будет отслеживать свои накопления в программе «Военная ипотека».

Согласно приказу Министерства обороны №474 от 03.08.2017 г. данные из уведомления вносятся в личную карточку служащего. Приобщение такой информации к личному делу становится обязательным.

Таким образом, узнать свой номер для уточнения своих накоплений в программе «Военная ипотека» можно из уведомления или личного дела. Если сообщение об участии в программе не дошло до служащего и отдела кадров, придется лично обращаться в Региональное Управление Жилищного Обеспечения, закрепленное за местом службы.

Как производятся начисления?

Источниками денежных средств, переводимых на именные счета военнослужащих, являются:

1. Взносы из средств федерального бюджета.
2. Доходы, извлеченные из инвестиционной деятельности.
3. Иные поступления, не противоречащие нормам действующего законодательства.

Из бюджета средства переводятся ежеквартально. Учет этих средств начинается с первого числа месяца, следующего за датой открытия счета. Доходы, полученные путем инвестирования денег, перечисляются один раз в год. Такой порядок установлен статьей 5 117-ФЗ.

Как контролировать поступления денежных средств на именной счет?

Ответственность за начисление средств на именной счет участников НИС возложена на ФГКУ «Росвоенипотека». Именно в это ведомство стоит обращаться за получением информации о поступлении денег.

Для того чтобы узнать накопления в программе «Военная ипотека» совершают следующие действия:

1. В письменном виде составляют запрос о предоставлении информации о состоянии именного счета.
2. Отправляют бумагу на официальный почтовый адрес Росвоенипотеки. Делают это заказным письмом с уведомлением или при помощи курьерской службы.
3. Дожидаются письменного ответа от ведомства. Максимальный срок получения информации в этом случае составляет 30 дней.

Ускорить и упростить этот процесс можно, обратившись к командиру части, в которой человек проходит службу. Необходимо передать ему раппорт с просьбой предоставить данные с именного счета.

Министерство обороны РФ также следит за тем, чтобы все военнослужащие получали сведения о своих накоплениях в программе «Военная ипотека». Для этого не позднее 31 марта оно запрашивает у Росвоенипотеки необходимые данные и в течение следующих двух недель рассылает соответствующие уведомления всем военнослужащим, включенным в программу.

Как узнать сколько накопилось денег по «военной ипотеке» по регистрационному номеру?

Для удобства граждан на сайте Росвоенипотеки был введен функционал, позволяющий узнавать состояние именного счета в течение нескольких дней. Для получения информации о накоплениях по военной ипотеке совершают следующие действия:

1. Переходят на официальный сайт Росвоенипотеки.
2. В правом верхнем углу находят вкладку «Личный кабинет». Если человек на сайте в первый раз, придется регистрироваться. Для этого достаточно ввести свои ФИО, адрес регистрации, придумать пароль, указать электронную почту. Тем, у кого кабинет был заведен ранее, останется только авторизоваться в нем.
3. Зайдя в личный кабинет, находят на вкладку «Запросы».
4. На экране появится окно для ввода данных. В него вписывают регистрационный номер, дату начала участия в программе, а также адрес электронной почты, на которую будет отправлен ответ.
5. В конце указывается вид запроса «Сумма на именном накопительном счете».
6. Кликают по кнопке «Отправить запрос».

Останется только дождаться ответа. В среднем эта процедура занимает от 5 до 10 суток.

Как узнать накопления по номеру свидетельства?

Спустя три года после начала участия в программе «Военная ипотека» военнослужащий может получить свидетельство, подтверждающее право на покупку жилья. Из этого документа удастся также узнать и количество скопленных денег. Для того, чтобы узнать накопления по военной ипотеке по номеру свидетельства совершают следующие действия:

1. Составляется раппорт, в котором указываются личные данные военнослужащего: ФИО, должность, звание, реквизиты паспорта, а также дата начала участия в программе и регистрационный номер.
2. Раппорт передается командиру части.
3. Дожидаются выдачи сертификата. Как правило, этот процесс занимает от 2 до 3 месяцев.
4. Из полученного сертификата узнают сумму накопленных средств по военной ипотеке.

Важно помнить, что воспользоваться полученной бумагой необходимо в течение полугода. За это время военнослужащий должен подобрать квартиру, отправить заявку в банк и в случае положительного решения оформить ипотеку.

Можно ли забрать накопления по военной ипотеке?

Если военнослужащий не нуждается в ипотеке, то статьей 11 117-ФЗ ему разрешено использовать накопленные денежные средства по программе «Военная ипотека» по своему усмотрению. Но это допустимо только в следующих случаях:

1. Общий срок службы человека превысил отметку в 20 лет с учетом льготного исчисления.
2. Человек уволился со службы при условии, что до этого он отработал более 10 лет. Причем причиной увольнения должно стать состояние здоровья, достижение предельного возраста пребывания в армии, организационно-штатные мероприятия, семейные обстоятельства, предусмотренные российским законодательством.
3. Гибель военнослужащего. В этом случае накопления могут получить наследники.
4. Уход из армии по стоянию здоровья при условии признания человека негодным к службе в результате специально организованной комиссии.

При наличии таких обстоятельств военнослужащий должен составить раппорт на имя командира части. После получения положительного ответа ему останется обратиться в банк и снять накопленные денежные средства по «военной ипотеке» с именного счета.

Порядок использования накоплений по военной ипотеке?

В статье 14 117-ФЗ описан порядок использования накопленных на счету средств. Потратить их можно следующим образом:

1. На приобретение жилого помещения, дома с земельным участком или доли в доме.
2. Покупку жилплощади в рамках договора участия в долевом строительстве.
3. Оплату первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита или погашение обязательств в большем размере по такому займу.

Использовать накопленные средства можно после получения сертификата от Росвоенипотеки. Схема дальнейших действий следующая:

1. Выбирают один или несколько банков, в которые подается заявка. На первом этапе достаточно будет предоставить паспорт, военный билет, свидетельство НИС.
2. Дожидаются решения от финансовых компаний. Выбирают максимально выгодное предложение.
3. Собирают полный пакет документов для оформления военной ипотеки. В него включаются бумаги на выбранную недвижимость, договор купли-продажи с продавцом и прочие. Полный перечень зависит от политики конкретного банка.
4. Если выбранное жилье соответствует требованиям банка и программе военной ипотеки, то переходят к подписанию контракта о предоставлении займа. Договор направляется на визирование в Росвоенипотеку.
5. Подписанный контракт возвращается обратно в банк. Одновременно с этим Росвоенипотека перечисляет денежные средства кредитору в качестве изначального взноса.
6. Военнослужащий завершает сделку и оформляет жилье в собственность. Документы, подтверждающие его владение квартирой он обязан предоставить банку.
7. Необходимые бумаги банк отправляет в Росвоенипотеку, заемщику выдаются средства на оплату недвижимости.

После всех операций Росвоенипотека будет ежемесячно вносить все платежи по займу.

Какие взносы нужно делать по военной ипотеке?

После оформления ипотечного займа все обязанности по выплате ежемесячных взносов ложатся на плечи Росвоенипотеки. Ежемесячно на счет банка переводится 1/12 от суммы ежегодных начислений военному. Таким образом человек получает возможность приобрести жилплощадь полностью за счет государства. Но здесь есть несколько нюансов:

1. Если после оформления военной ипотеки человек увольняется со службы, не отработав при этом в общей сложности 10 лет, то он обязан вернуть все выделенные ему средства. При этом оставшуюся часть кредита он должен погасить самостоятельно. Возврат нужно осуществить в срок, не более 10 лет с даты увольнения. Такое правило предусмотрено пунктом 2 статьи 15 117-ФЗ.
2. Когда увольняется человек, прослуживший более 10, но менее 20 лет, он не должен возвращать ничего государству, но дальнейшие ежемесячные платежи по ипотеке ему придется вносить самостоятельно.
3. Если увольнение человека, прослужившего более 10 лет, произошло по льготным основаниям, то оставшуюся часть кредита за него выплачивает Росвоенипотека. Перечень уважительных причин приведен в статье 11 117-ФЗ.

Но это не значит, что при получении ипотеки военнослужащему ничего платить не придется. Все дополнительные расходы, связанные с оформлением недвижимости в собственность, ложатся на его плечи. Страховку при ипотеке, обязательную по 102-ФЗ от 16.07.2008 г. также придется оплачивать самостоятельно.

Некоторые нюансы

Последними поправками в законодательство военнослужащим, состоящим в браке, разрешено объединять накопленные на счетах средства для покупки квартиры в общую собственность. Сумма накоплений никак не зависит от количества членов семьи. Условия для пары с тремя детьми и одинокого военнослужащего будут одинаковыми.

Лимитирована и максимальная сумма кредита, который можно получить в рамках военной ипотеки. Она составляет 2 миллиона 300 тысяч рублей. Если военнослужащий желает приобрести более дорогую недвижимость, разницу ему придется оплачивать самостоятельно.

Эксперты отмечают, что некоторые банки не одобряют и такую сумму и выдают гораздо меньший займ. Минимальный срок кредитования – 3 года.

На накопления военной ипотеки военнослужащим также разрешено приобретать квартиры в строящихся домах. При этом на их имя открывается эскроу-счет. Средства с него переводятся непосредственно застройщику, но только после того, как объект будет сдан в эксплуатацию. Благодаря этому снижается риск того, что человек останется без жилья и без средств.

В законе не прописано условие, что военнослужащему на накопленные средства разрешено приобретать только одну квартиру. Если средств хватит человек вполне может оплатить несколько объектов недвижимости.

Военная ипотека – отличный вариант приобретения недвижимости. Но пользоваться ей стоит только тем, кто уверен в своей долгой службе в армии. Досрочное увольнение может повлечь за собой потерю квартиры и другие неприятные последствия.

Высшее экономическое образование. Экономист-менеджер. Отвечает за качество текста и взаимодействие с экспертами. Следит за всеми изменениями в законодательстве связанными с ипотечными кредитами, изучает публикации в СМИ. По любым вопросам пишите на [email protected]

Сумма по военной ипотеке

Накопительный взнос по военной ипотеке участника НИС

Все взносы по военной ипотеке поступают на именной счёт участника НИС, для открытия которого военнослужащему необходимо стать участником системы. Открытие счета происходит на основании данных, поступающих из регистрирующего органа в Росвоенипотеку, о том, что военнослужащий подлежит включению в систему в добровольном или обязательном порядке в соответствии с действующим законодательством. К деньгам, накапливаемом на данном счете, в части разумности их использования стоит подходить, как к своим собственным, несмотря на то, что определенный период службы доступа к данному счету лично у военнослужащего нет.

Накопительные взносы (ежемесяно или ежегодно) учитываются на счете участника НИС на протяжении всего периода прохождения им военной службы, вне зависимости от его возраста, семейного состояния и наличия иного жилья, в том числе предоставленного в составе члена семьи военнослужещго по старой системе жилищного обеспечения — в натуральной форме.

Право использования средств с накопительного счета на покупку квартиры или дома по военной ипотеке на земельном участке у военнослужащего возникает по истечении трех лет нахождения в данной системе жилищного обеспечения. После истечения указанного периода участник НИС может приобрести жилую недвижимости не только за счет средств накоплений, но и с дополнительными средствами банка, выделяемыми в качестве ипотечного кредита по программе Военная ипотека.

Право получения накопившихся на именном счете средств НИС наличными и расходования их на любые цели у военнослужащего наступает после достижения выслуги 20 лет, в том числе в льготном исчислении.

Но надо учитывать, что до наступления права на использования накоплений все средства, которые поступают из бюджета РФ на жилищное обеспечение участника НИС, не являются его собственностью, и в случае увольнения с военной службы без права на эти деньги, они подлежат возврату в полном объеме. Именно по этой причине воспользоваться деньгами НИС в собственных интересах, не получится, кроме как для целевой покупки жилой недвижимости — квартиры по военной ипотеке (новостройки или вторичного фонда) или дома на земельном участке. Данное ограничение будет снято при возникновении соответствующего права у военнослужащего (либо выслуга 20 лет, в том числе в льготном исчислении, либо увольнение после 10 лет выслуги по льготным основаниям, включая ОШМ).

Расчет накоплений по военной ипотеке

Данный сервис поможет военнослужащему-участнику НИС узнать ориентировочную сумму средств на своем именном накопительном счете.
Для получения ответа необходимо указать точные даты возникновения права на участие в НИС и фактического включения военнослужащего в реестр участников НИС.
Вторая дата необходима для расчета инвестиционного дохода, полученного участником НИС от доверительного управления его средствами, размещенными на его именном счете.

Другими словами, расчет учитывает помимо ежегодных накоплений, направляемых государством на жилищное обеспечение военнослужащих по военной ипотеке, еще и инвестиционный доход.

Однако данные по фактическому доходу, разносимому по счетам военнослужащих, не публикуются ФГКУ «Росвоенипотека», в связи с чем доход военнослужащих рассчитывается исходя из общей доходности доверительного управления, что дает небольшую погрешность на итоговый результат.

Таким образом, сервис позволяет примерно оценить сумму средств, находящихся на именном счете военнослужащего-участника НИС, обычно с погрешностью не более 1 — 2 % и зависит от времени нахождения военнослужащего в накопительно-ипотечной системе.

Как осуществить возврат денежных средств по военной ипотеке: способы проверить сумму накоплений по регистрационному номеру

Государством разработана программа по обеспечению жилья военнослужащих.

На специальный счет каждого военного ежегодно происходят отчисления средств из бюджета.

Через определенный срок службы этими средствами можно воспользоваться.

Для принятия правильного решения по их вложению нужно знать сумму накоплений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Программа по возврату денежных средств по военной ипотеке

СПРАВКА: Военная ипотека – программа, разработанная государством, для возможности получения военнослужащими собственного жилья еще на начальном этапе службы, а не только после отставки. Программа была разработана в 2005 году и регулируется законодательно ФЗ №117 .

В этой программе можно участвовать при выполнении двух основных условий:

• несение службы в рядах армии;
• участие в НИС более трех лет.

Больше о том, кому положена военная ипотека на жилье и как стать участником программы, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете каковы требования и условия предоставления льготного займа.

Военная ипотека заключается в том, что на весь срок службы на всех военнослужащих, участвующих в НИС, открыт специальный счет, на который происходит ежегодное перечисление государственных средств на покупку недвижимости. О нюансах оформления покупки квартиры по военной ипотеке можно узнать здесь.

Суммы военной ипотеки ежегодно индексируются, также средства НИС могут быть вложены в инвестиции, которые увеличивают общий счет по военной ипотеке.

После 3-х лет военный может прибегнуть к этим средствам для оформления сертификата жилищного займа.

Этой суммы не хватит для приобретения недвижимости, поэтому военнослужащий может воспользоваться кредитом, который на льготных условиях предоставляет банк:

1. срок предоставления кредита: минимальный ограничивается тремя годами, максимальный – 20 лет.
2. Сумма первичной выплаты не должна быть меньше 10% стоимости недвижимости.
3. Размер средней процентной ставки считается 12,5%.

Какую сумму предоставляет банк?

В программе «Военная ипотека» принимают участие не все банки. Посмотреть список банков, работающих по программе, и условия оформления льготного займа можно здесь. Также каждый банк выдвигает определенные условия предоставления льготного кредита, которые касаются следующих вопросов:

• количество средств первоначального взноса;
• сумма кредита, которая может быть предоставлена;
• срок ипотеки;
• обязательное страхование (что в себя включает);
• проценты льготного кредита.

Некоторые банки предоставляют средства только для приобретения жилья в новостройке, другие – только на вторичном рынке.

На все банковские условия влияют определенные факторы:

возраст служащего вооруженных сил – один из основных факторов, влияющих на размер льготного кредита.

Максимальная сумма по военной ипотеке, на предоставление которой идут банки, на конец 2016 года насчитывает 2,4 млн. рублей. Это максимальная сумма, сколько даёт банк по военной ипотеке.