Тинькофф займ под залог квартиры

Зарегистрированное в Москве АО «Тинькофф Банк» действует с 2006 года. Из статьи вы узнаете, что такое залоговый кредит и как оформить в Тинькофф кредит под залог недвижимости. Чем отличается залоговое кредитование от обычного потребительского.

Кто может получить такую ссуду и какие справки для этого нужны. В чём преимущества кредитования в Тинькофф.

Что такое кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости через официальный сайт tinkoff.ru.

Кредиторам важно быть уверенными в возврате выдаваемых денежных средств. При залоговом кредитовании гарантией служит имущество заёмщика. Чем оно дороже, тем большую сумму могут выделить кредитные организации.

Кредит в Тинькофф банке под залог квартиры можно назвать ипотечным. Но отдавая под залоговое обременение квартиру, заёмщик может использовать деньги не только на приобретение нового жилья, но и на другие цели, например, на земельный участок, машину, расширение бизнеса или покрытие других кредитных задолженностей.

Предоставление недвижимости под займ, связано с риском потери имущества при финансовой несостоятельности клиента.

Получив деньги, заёмщик не теряет права собственности. Но когда объект связан обременением банка, владелец квартиры не может продать или обменять свое имущество.

Условия кредитования под залог квартиры

Условиями кредитования под залог жилья в Tinkoff являются:

• Выдаваемая сумма составляет от 200 тысяч до 15 миллионов рублей.
• Величина процентной ставки от 6,9%.
• Банк может реструктурировать долг, чтобы снизить нагрузку по регулярным выплатам или сократить срок погашения, увеличив сумму ежемесячных платежей. Минимальный срок кредитования составляет 3 месяца. Максимальный – 15 лет.
• При определённых условиях банк может пойти на уступки, предоставив временные кредитные каникулы.
• Указание цели использования денежных средств не является обязательным условием по этому виду кредитования.

Хоть основной гарантией возврата денег банку и является имущество заёмщика, на размер одобренной суммы и на процент может повлиять платёжеспособность и кредитная история заёмщика.

Деньги переводят на карту Tinkoff Black.

Чтобы взять залоговый кредит, требуется собрать и предоставить пакет документов:

1. Паспорт заёмщика.
2. СНИЛС.
3. Свидетельство о праве собственности на недвижимость, выписка из Росреестра.
4. Документальное подтверждение рыночной стоимости объекта.
5. Кадастровый и технический паспорт.
6. Выписка из домовой книги.

Также заёмщик должен документально подтвердить отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг, налогов на недвижимое имущество и землю.

Если в договоре фигурирует недвижимость, не принадлежащая заёмщику, то необходимо письменное согласие собственника имущества.

В чём отличие кредита под залог квартиры от простого потребительского без залога

Так как возврат средств по залоговому кредитованию обеспечен недвижимым имуществом клиента, компания предоставляет более выгодные условия по сравнению с традиционным займом.

Сравнение условий кредитования с залогом и без представлено в таблице:

Кредит с залоговой недвижимостью	Кредит без залога
Выдаваемая сумма	До 15 млн рублей	Не более 2 млн рублей
Максимальный период погашения	180 месяцев	36 месяцев
Минимальная процентная ставка, %	6,9	8,9

К числу преимуществ залогового кредитования от Tinkoff относится:

• Рассмотрение заявки в короткие сроки.
• Быстрая выдача денежных средств.
• Хорошие условия по процентам и погашению.
• Простота оформления онлайн.
• Отсутствие требований по указанию цели использования.
• Право собственности остаётся за заёмщиком.

Залоговый заем для физических лиц – это удобный способ решать текущие финансовые проблемы. Конечно, здесь присутствуют и большие риски. Ведь банкам важно не только возвращать деньги, но и получать прибыль в виде годовых процентов.

Условия одобрения кредита под залог недвижимости

Подать заявку в Тинькофф банк на кредит наличными под залог квартиры могут и студенты, и люди пенсионного возраста, главное – соблюсти требования:

• Заявитель является гражданином РФ.
• Заем выдаётся лицам не моложе 18 лет.
• Ко дню завершения срока кредитования заёмщик должен быть не старше 70 лет.

Если к окончанию срока погашения заёмщику более 70 лет, то для получения банковских денег необходимо, чтобы в сделке участвовал подходящий по возрасту созаёмщик.

Как оформить залоговый заем в Тинькофф Банке

Процедура оформления договора проходит по схеме:

1. Подать заявку через официальный сайт Tinkoff.ru, или заполнить поля специальной формы в мобильном приложении Тинькофф.
2. В заявке указать данные паспорта, адрес, номер телефона, контакты работодателя, уровень дохода, информацию по залоговому имуществу, в том числе по его владельцу или совладельцам.
3. Подождать одобрения заявки.
4. Обговорить время встречи с представителем банка.
5. Не позднее трёх дней клиенту будет доставлен договор и дебетовая карта. Представитель Тинькофф проведёт осмотр квартиры.

В полях заявки предлагается указать и сведения, которые на первый взгляд не имеют отношения к делу, например, наличие аккаунта в социальных сетях или владение автомобилем. Так Тинькофф банк дополнительно косвенно оценивает надёжность клиента, составляя представление о качестве и образе его жизни.

Вопросы и ответы

Банк не выдаёт наличные купюры, средства будут лежать на карте Tinkoff Black, которую доставит представитель компании после заключения договора.

Одобрение банка требуется только для прописки лица, не являющегося членом семьи собственника квартиры.

Каждый случай рассматривается индивидуально, но при предоставлении залога денежные средства могут быть выделены клиенту с плохой кредитной историей.

Для залогового кредита недвижимость должна быть уже сдана в эксплуатацию и иметь собственника. Например, заложить можно ничем не обременённое жильё в многоквартирном доме.

Прежде чем заполнять форму заявки, клиенту следует оценивать риски, брать в расчёт возможность весомой переплаты и даже полной потери жилья.

Но если решение уже принято, выбирать следует из наиболее известных кредитных организаций. Они могут предлагать лучшие программы кредитования. К числу приоритетных можно отнести и предложения от Тинькофф кредит под залог имущества.

С решением временных финансовых проблем у заёмщиков могут возникать разные трудности. Здесь вы имеете возможность не только узнавать о вариантах их устранения, но и задавать вопросы, оставлять отзывы и комментарии.

Тарифы

• базовая — от 7.9 до 30% годовых
• при неучастии Клиента в «Программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0» — от 13.1 до 30% годовых
• в случае прекращения Договора залога до полного погашения Задолженности — +5% к действующей ставке
• в случае невыдачи закладной либо признания закладной недействительной — +5% к действующей ставке
• в случае непредоставления договора страхования рисков утраты и повреждения Предмета залога
  • в случае, когда Предметом залога является квартира, апартаменты — + 1% к действующей ставке
  • в случае, когда Предметом залога является иное недвижимое имущество — + 2% к действующей ставке

  Бонус за погашение без просрочек

  Частичный возврат выплаченных процентов

  • По звонку в банк не позже 3 месяцев после погашения. Пересчитаем процент по сниженной ставке и вернем переплату, если это предусмотрено вашим тарифом.
  • Разница между начальной и сниженной ставкой — до 10%
  • 0,79% от суммы при сумме кредитования до 150 тыс. руб.
  • 0,69% при сумме кредитования от 150 до 300 тыс. руб.
  • 0,5% при сумме от 300 тыс.руб.
  • Наличными у партнеров
  • В банкоматах Тинькофф в любом городе
  • С карты любого банка в приложении и личном кабинете Тинькофф
  • Банковским переводом из любого банка

  Использование кредитных денег

  • Представитель банка привезет до 100% от кредита на карте вместе с документами. Полная сумма кредита станет доступна сразу после регистрации залога
  • Бесплатное обслуживание карты на время кредита
  • Снимайте наличные от 3 000 до полной суммы кредита без комиссии в любом банкомате мира
  • От поступления кредита на карту до его полного погашения

  Условия выдачи

  В залог принимаются достроенные и оформленные в собственность квартиры в многоквартирных жилых домах на территории России. А также жилье, входящее в программу реновации.

  Требования к заемщику:

  • Возраст от 18 до 70 лет. Гражданин России, наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ

  Для залога не подходят:

  • Неприватизированные квартиры.
  • Квартиры, купленные по договору долевого участия (ДДУ).
  • Комнаты, апартаменты, частные дома, пентхаусы, таунхаусы.
  • Коммерческая недвижимость.
  • Доли в квартире только от одного собственника.
  • Квартиры, уже находящиеся в обременении — невыплаченная ипотека, невыплаченный залоговый кредит.
  • Квартиры, купленные на средства материнского капитала или на часть его суммы.
  • Квартиры, в которой несовершеннолетний ребенок является одним из собственников.
  • Квартиры, расположенные на территории закрытых административно-территориальных образований (ЗАТО)

  Способ получения

  • На данной странице нажмите зеленую кнопку «Оформить кредит»
  • Оставьте заявку на сайте банка, банк ответит сразу, в день обращения
  • Менеджер согласует встречу. Представитель банка бесплатно привезет карту для кредита
  • Сразу будет доступно до 100% от кредита. Тратьте деньги с карты или снимайте наличные без комиссии
  • Банк оплатит пошлину и зарегистрирует залог. Полная сумма кредита станет доступна после регистрации

  Способ погашения

  С карты на карту

  Вопрос-ответ

  В Тинькофф нет специальных условий использования кредита. Вы можете тратить наличные на любые цели — даже на то, чтобы закрыть другие кредиты и платить меньше процентов.

  Даже если у вас есть кредит в другом банке, вы можете оставить заявку на кредит наличными в Тинькофф. Одобрят заявку или нет — будет зависеть от множества факторов, включая вашу кредитную нагрузку. Если у вас уже оформлен кредит в Тинькофф, то мы не сможем выдать еще один кредит наличными.

  При необходимости вы можете оставить заявку на кредит под залог или на кредитную карту Тинькофф.

  В отношении каждого клиента, подавшего заявку на кредит наличными, банк принимает индивидуальное решение. Учитываются в том числе данные из кредитной истории заявителя. Чтобы увеличить вероятность одобрения кредита при плохой кредитной истории, попробуйте подать заявку на кредит под залог имущества.

  Какие условия по кредиту с залогом и что подойдет в качестве залога

  Кредит под залог недвижимости или автомобиля подойдет, когда важно максимально уменьшить размер регулярного платежа и процентную ставку. Залог повышает надежность заемщика в глазах банка, поэтому банк может предложить ему более выгодные условия кредитования — большую сумму, длительный срок и снижение процентной ставки. Если у вас плохая кредитная история, оформить кредит под залог будет намного проще, чем обычный кредит.

  Например, вы хотите взять в кредит 2 000 000. Если оформляете кредит наличными без залога, максимальный срок составит 3 года, а регулярный платеж при таком сроке — 63 100. Срок кредита под залог недвижимости может доходить до 15 лет.

  Если возьмете 2 000 000 на 5 лет, платеж уменьшится до 40 850. Если увеличите срок кредита до 10 лет — платеж снизится до 24 450. Имущество, оформленное в качестве залога, остается в собственности и полном распоряжении клиента.

  Банк лишь накладывает на залог обременение: клиент не сможет продать его без согласия банка.

  • На данной странице сайта нажмите кнопку «Оформить кредит». Вы попадете на официальный банковский сайт.
  • Заполните заявку на сайте tinkoff.ru, весь процесс займет около 5 минут.
  • Если у вас уже есть приложение Тинькофф, заявку на кредит наличными можно оформить там. Для этого в самом конце списка счетов нажмите на кнопку «Новый счет или продукт» → «Взять кредит».
  • Дождитесь одобрения вашей заявки и назначьте встречу с представителем Тинькофф.
  • В течение 1–3 дней наш представитель привезет вам кредитный договор и дебетовую карту, на которую банк перечислит деньги. Также он проведет осмотр квартиры, которую вы собираетесь оставить в залог.
  • Даже если вы пока не клиент Тинькофф, скачайте наше мобильное приложение — в нем удобно оставлять заявку на кредит, следить за процессом ее рассмотрения, а потом согласовывать предложенные банком условия. Когда кредит одобрят, прямо в приложении можно будет назначить встречу с представителем банка.

  В заявке на кредит под залог недвижимости нужно указать паспортные данные, актуальный адрес, телефон, уровень дохода и контакты работодателя. Также потребуется оставить данные квартиры, которую вы хотите использовать в качестве залога: адрес и сведения о ее владельце, если это не вы или не только вы.

  По возможности внесите как можно больше данных о себе. Банк определяет вашу надежность по множеству деталей — от семейного положения, наличия автомобиля и загранпаспорта до аккаунта в соцсетях.

  Чтобы оформить заявку на кредит под залог недвижимости, потребуется паспорт и данные СНИЛС. В Тинькофф можно взять кредит без поручителей и справок о доходах. На любые цели. Без визита в банк.

  Кpeдит пoд зaлoг нeдвижимocти oт Tинькoфф Бaнкa

  Укaжитe жeлaeмую cумму и cpoк кpeдитoвaния, чтoбы пoлучить пpeдвapитeльный pacчeт eжeмecячнoгo плaтeжa, a тaкжe пocмoтpeть нa вoзмoжный гpaфик плaтeжeй пo дaннoму пoтpeбитeльcкoму кpeдиту.

  • Aннуитeтный
  • Диффepeнциpoвaнный

  Peзультaты pacчeтoв нocят пpeдвapитeльный xapaктep, пpeднaзнaчeны тoлькo для oзнaкoмлeния и нe являютcя публичнoй oфepтoй. Toчныe знaчeния пo cтaвкe, cpoку, cуммe, eжeмecячнoму плaтeжу и дpугим пapaмeтpaм кpeдитa пpoвoдятcя бaнкoм тoлькo пocлe пoдaчи зaявки.

  • +5 п.п. в cлучae пpeкpaщeния дoгoвopa зaлoгa дo пoлнoгo пoгaшeния зaдoлжeннocти, в cлучae нeвыдaчи зaклaднoй либo пpизнaния зaклaднoй нeдeйcтвитeльнoй, в cлучae oтcутcтвия oбecпeчeния в видe зaлoгa нeдвижимocти;
  • +0.5 п.п. в cлучae нeпpeдocтaвлeния дoгoвopa cтpaxoвaния pиcкoв утpaты и пoвpeждeния пpeдмeтa зaлoгa.

  Cтaвкa oт 14.9% пpи нeучacтии в пpoгpaммe cтpaxoвoй зaщиты.

  Нeдвижимocть дoлжнa нaxoдитьcя нa тeppитopии PФ, кpoмe тeppитopий зaкpытыx aдминиcтpaтивнo-тeppитopиaльныx oбpaзoвaний. Быть в coбcтвeннocти coвepшeннoлeтниx дeecпocoбныx лиц и дoлжнa быть cвoбoднa oт oгpaничeний и oбpeмeнeний. Пpeдмeтoм зaлoгa мoгут быть: жилыe пoмeщeния (квapтиpы), нeжилыe пoмeщeния (aпapтaмeнты, мaшинo-мecтa)

  Oбязaтeльнo дoгoвop cтpaxoвaния pиcкoв утpaты и пoвpeждeния зaлoжeннoгo имущecтвa.
  Пo выбopу клиeнтa дoгoвop cтpaxoвoй зaщиты зaeмщикoв бaнкa

  Пoлнoe или чacтичнoe дocpoчнoe пoгaшeниe зaдoлжeннocти бeз взимaния кoмиccий и штpaфoв. Нeoбxoдимo пpeдвapитeльнoe увeдoмлeниe oт клиeнтa o пpeдпoлaгaeмoм пoгaшeнии в интepнeт-бaнкe или пo тeлeфoну. Пpи чacтичнoм дocpoчнoм пoгaшeнии клиeнт нe ocвoбoждaeтcя oт oплaты cлeдующeгo peгуляpнoгo плaтeжa пo гpaфику

  Пpи oтcутcтвии дocтaтoчнoй инфopмaции в публичныx иcтoчникax либo пpи eё пpoтивopeчивocти бaнкoм дoпoлнитeльнo мoгут быть зaпpoшeны пpaвoуcтaнaвливaющиe дoкумeнты нa oбъeкт нeдвижимocти, пpeдocтaвляeмый в зaлoг

  Для paбoтникoв пo нaйму, Для зapплaтныx клиeнтoв, Для нoтapиуcoв, Для aдвoкaтoв, Для ИП / влaдeльцeв бизнeca, Для вoeннocлужaщиx

  Boзмoжeн чacтичный вoзвpaт выплaчeнныx пpoцeнтoв пo звoнку в бaнк нe пoзжe 3 мecяцeв пocлe пoгaшeния.

  Пepeoфopмлeниe нeдвижимocти нa бaнк нe тpeбуeтcя

  Кaк oфopмить кpeдит «Пoд зaлoг нeдвижимocти»

  B oнлaйн-зaявкe ввeдитe пacпopтныe дaнныe, aктуaльный aдpec, тeлeфoн, уpoвeнь дoxoдa и кoнтaкты paбoтoдaтeля.

  B дeнь oбpaщeния пo укaзaннoму тeлeфoну пoзвoнит cпeциaлиcт бaнкa для кoнcультaции и coглacoвaния вcтpeчи.

  Пpeдcтaвитeль бaнкa бecплaтнo дocтaвит дeбeтoвую кapту для кpeдитa вмecтe c дoкумeнтaми в тeчeниe 1-3 днeй.

  Кpeдит пoд зaлoг нeдвижимocти oт Tинькoфф Бaнкa — oфopмить oнлaйн зaявку, узнaть cтaвки, уcлoвия, paccчитaть плaтeжи

  Кoммeнтapии, oтзывы и жaлoбы:

  Oтвpaтитeльнaя paбoтa cлужбы пoддepжки. Пocлe пoдaчи зaявки oнлaйн нa кpeдит пoд зaлoг нeдвижимocти мнe пepeзвoнил coтpудник, пoлнocтью oбъяcнил пpoцeдуpу oфopмлeния, paccкaзaл пpo пaкeт дoкумeнтoв и нaзнaчил вcтpeчу. Буквaльнo чepeз пapу минут пocлe тoгo, кaк пoгoвopили, пpиxoдит CMC, чтo мнe oткaзaнo в пpeдocтaвлeнии КPEДИTНOЙ КAPTЫ и вcтpeчa c coтpудникoм oтмeнeнa.

  Нo вo-пepвыx, я пoдaвaл зaпpoc нa кpeдит нaличными (зaчиcлить мoжнo нa дeбeтoвую кapтoчку, кoтopaя ecть нa pукax), a вo-втopыx зaчeм гoвopить o пpeдвapитeльнoм oдoбpeнии и нaзнaчaть вcтpeчу, чтoбы чepeз двe минуты oтпpaвить oткaз?! C тaким пoдxoдoм к клиeнтaм бaнк дaлeкo нe уeдeт.

  Бpaл кpeдит пoд зaлoг нeдвижимocти, зacтaвили oфopмить cтpaxoвку из-зa кoтopoй уcлoвия cтaли уж coвceм coмнитeльными. Нo xужe вceгo, чтo пpи нacтуплeнии cтpaxoвoгo cлучaя ни бaнк, ни cтpaxoвaя никaк нe зaинтepecoвaны дeйcтвoвaть пo зaфикcиpoвaнным уcлoвиям.

  Кредит под залог недвижимости в Тинькофф — стоит ли брать? Подводные камни

  Кредиты — это прежде всего решение ваших финансовых проблем в данный момент. Если у вас много кредитов и вы платите большие проценты сразу нескольким банкам, то стоит выполнить рефинансирование. Но очень часто в рефинансировании отказывают.

  Это происходит по причине вашего финансового состояния. По меркам банка вы уже не можете выплачивать новый кредит, поэтому следует отказ.

  В таком случае остается один вариант — кредит под залог недвижимости. С этим может помочь банк Тинькофф. Предоставить вам кредит под залог вашей квартиры под низкий процент.

  Банковский эксперт, специалист по кредитам и картам. Более 10 лет работы в коммерческих банках РФ в качестве кредитного эксперта, специалиста по РКО и кассира.

  Если вы твердо уверены, что расплатитесь потом с банком, то следует воспользоваться данным предложением. Это позволит быстро закрыть долги и в итоге переплатить банкам меньше.

  Вторая причина оформить кредит под залог — крупная покупка. К примеру, вы решили купить автомобиль и у вас есть вторая квартира. Вы можете ее заложить, а деньги потратить на покупку авто.

  Ну или любая дорогостоящая покупка. В общем случае ставка по кредиту под залог меньше чем ставка по кредиту без обеспечения(речь о кредитной карте или потребительском кредите)

  Третья причина — болезнь ваша или родственника. Когда срочно нужны деньги на операцию, а везде отказывают. Кредит под залог послужит палочкой-выручалочкой. Вы быстро и без проблем получите деньги и сможете оплатить лечение.

  Кредит под залог в банке Тинькофф — выбор финансово грамотного человека, который знает, как меньше заплатить банку. Предложением можно воспользоваться, если вы крепко стоите на ногах и можете выплачивать платежи по кредиту. Иначе есть риск потерять вашу недвижимость.

  Как получить такой кредит?

  Кредит могу получить граждане РФ, имеющие постоянную регистрацию. Для получения кредита нужны паспорт и СНИЛС заемщика.
  Для оформления необходимо подать онлайн заявку

  • Срок: от 3 месяцев до 15 лет.
  • Сумма: от 200 тысяч до 15 млн рублей.
  • Процентная ставка: от 6,9%.
  • Возраст от 18 до 70 лет. Гражданин России, наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ.
  • Банк рассматривает заявку за 2 дня, но иногда дольше
  • Возможна частичная выдача средств до регистрации залога

  Нужно правильно указать ваши паспортные данные — ФИО, номер телефона, адрес электронной почты.
  Заявка будет рассматриваться до 2х дней!

  Ставка по кредиту хоть и декларируется от 6.9%, но естественно такой ставки не будет. Финальную ставку озвучивает банк исходя из оценки вашего финансового положения.

  Банковский эксперт, специалист по кредитам и картам. Более 10 лет работы в коммерческих банках РФ в качестве кредитного эксперта, специалиста по РКО и кассира.

  Вам следует знать, что ставка также будет зависеть от подключения к Программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0». Если вы не захотите подключаться, то ставка будет в диапазоне от 13,2 % до 22%. Нужно посчитать переплату по кредиту с учетом страховки и без и решить, какой вариант будет выгоден в финансовом плане

  Плата за подключение к программе страхования согласно тарифам составляет 0.3% от суммы кредита в месяц.
  Т.е. при сумме кредита 1 млн. рублей плата будет

  . Насколько я понял, это плата в месяц. Т.е. к сумме ежемесячного платежа будет добавляться эта сумма.

  Кроме того, нужно будет оформить договор страхования рисков утраты и повреждения Предмета залога. Иначе банк добавит + 0.5% к вашей ставке

  Справки и поручители для выдачи не нужны. После подачи онлайн заявки в случае одобрения представитель банка Тинькофф приедет с документами к вам. Их нужно будет подписать. После подписи банк направит документы для регистрации залога в реестре залогов. Это займет до 5 дней, после этого вы получите деньги.

  Когда будут переведены деньги по кредиту?

  Денежные средства будут зачислены на карту Тинькофф на след. день после регистрации залога Росреестром. В банке есть такая услуга — частичная выдача средств. После встречи с представителем банка и подписания документов можно получить часть средств частично.

  Подводные камни кредита под залог в Тинькофф

  Подводные камни вытекают из условия кредитования. Они достаточно понятны, если внимательно прочитать условия предоставления займа.

  • Реальная ставка гораздо больше 6.9%. Диапазон ставок до 22%, а по другой программе и до 30%. Банк естественно будет стараться выдать вам кредит по максимальной ставке. Иногда ставка будет сравнима с обычным потребительским кредитом. Поэтому от такого кредита лучше отказаться.
  • Как и в любом залоговом кредите при неоплате вашу недвижимость возможно потерять. Банк подаст в суд, заберет предмет залога и реализует его в счет оплаты кредита. Если долг будет погашен не полностью стоимостью реализованной недвижимости, часть денег вернется к вам. При этом банк не будет ждать покупателя по «Хорошей цене». Он реализует жилье по цене, которая может быть ниже рыночной. Задача банка — получить деньги в сумме вашего текущего долга. Это стоит понимать, если рассматривать последствия неуплаты.
  • Множество дополнительных условий. Необходимость подключиться к программе страхования, оформить доп. страховку на случай утраты и повреждения предмета залога. Иначе ставка будет выше.
  • При просрочке

  Какую недвижимость Тинькофф банк может взять в залог

  Банк не связывается со сложными вариантами объектов, которые можно взять в залог. Ибо риски банка в этом случае достаточно велики.
  Вот какие объекты для залога не подходят⛔:

  • Неприватизированные квартиры.
  • Квартиры, купленные по договору долевого участия (ДДУ).
  • Комнаты, апартаменты, частные дома, пентхаусы, таунхаусы.
  • Коммерческая недвижимость.
  • Доли в квартире только от одного собственника.
  • Квартиры, уже находящиеся в обременении — невыплаченная ипотека, невыплаченный залоговый кредит.
  • Квартиры, купленные на средства материнского капитала или на часть его суммы.
  • Квартиры, в которой несовершеннолетний ребенок является одним из собственников.
  • Квартиры, расположенные на территории закрытых административно-территориальных образований (ЗАТО)

  Стоит или нет брать такой кредит?

  Если срочно нужны деньги и нигде не дают, то особого выбора нет. Кредит под залог стоит брать. Для финансово грамотного человека если становится понятно, что такой кредит выгоден — однозначно стоит.

  В пользу банка говорит минимум волокиты с документами. Тинькофф сам зарегистрирует залог и быстро переведет вам деньги. Кроме того риск потери жилья очень сильно дисциплинирует, вы заранее будете просчитывать свои траты и планировать погашение кредита.

  При залоге вы все равно остаетесь прописаны в жилье

  Также нужно оценивать риски. Риск утраты квартиры в случае неуплаты есть. Если сравнить с обычным потребительским кредитом, то лучше взять его.

  Залог накладывает определенные дополнительные траты в виде страховки от утраты жилья. Этими тратами не стоит пренебрегать. Поэтому если вам предложили потребительский кредит по ставке большей на 1%, чем при кредите под залог, то следует выбрать потребительский кредит.

  Особенности и преимущества кредита под залог квартиры

  • Рассмотрение заявки и одобрение происходит в день ее подачи или на следующий день.
  • Быстрое получение денег: заемщик сразу может получить до 100% кредита.
  • Кредитный лимит до 15 000 000 рублей.
  • Сама недвижимость по-прежнему принадлежит собственнику и не оформляется в собственность банка.
  • Не требует предоставления большого количества справок, в том числе и справки о доходах.
  • Индивидуальный расчет ставки по кредиту.
  • Получение денег вместе с картой Тинькофф Блэк.
  • Бесплатная доставка карты и денег курьерской службой в назначенное время и место.
  • Удобный личный кабинет и мобильное приложение, позволяющие выполнять все действия с кредитом, не выходя из дома.

  У банка имеется список условий как к заемщику, так и к закладываемой недвижимости, но их несложно соблюсти: заемщик должен быть совершеннолетним гражданином РФ с регистрацией, а квартира – в многоквартирном доме в РФ, не имеющая дополнительных обременений.

  Требования к заемщику

  У Тинькофф Банка имеются требования как к самому человеку, берущему кредит, так и к недвижимости, которую он планирует заложить. Но так как Тинькофф – лояльный банк, то требования достаточно просты.

  • Гражданство России.
  • Возраст от 18 лет.
  • Наличие регистрации, подходит как постоянная, так и временная.
  • Собственником жилья при этом быть не обязательно.

  Также есть определенные требования к недвижимости. Это должна быть квартира в многоквартирном доме, рассматриваются только квартиры на территории РФ. Также квартира должна быть полностью «чистой», то есть, не иметь никаких дополнительных условий или обременений.

  Советуем прочитать:

  1. Акт разграничения балансовой принадлежности газовых сетей
  2. Как подать судебный приказ приставам через госуслуги
  3. Как перевести нормочасы в минуты
  4. Аффилированность лиц при заключении договоров
  Читайте также:  Рефинансирование или реструктуризация кредита что лучше